Suchergebnisse für "haus in ohlsdorf oberösterreich gesucht"

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung NOCH FREIE WOHNUNGEN IM HAUS B PREISINFORMATION: TOP B2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: 38,29 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP B3 Wohnfläche: 78,36 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 351.900,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. INFORMATIONEN ZUM WOHNPROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ohlsdorf-wohnbau Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung PREISINFORMATION HAUS A: TOP A1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 68,76 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 79 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 332.400,- TOP A2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 27 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP A3 Wohnfläche: 68,76 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 310.900,- RESERVIERT: TOP A4 Wohnfläche: 69,68 m² Balkon: 17,25 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 306.600,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 4.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Im Bauteil C ist vor Baubeginn bereits eine Halleneinheit für einen Interessenten reserviert, die angrenzende Mietfläche erlaubt nun noch Anpassungen für die zukünftige Nutzung. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE ARCHITEKTUR – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – TRAUMHAFTE SEENÄHEEckdaten: Nutzfläche: ca. 278,91  m² Grundstück: 831 m² Baujahr: 2018 Zimmeranzahl: 6 Haupträume + Nebenräume Balkone/Terrassen: ca. 50 m² Balkonfläche, ca. 39 m² Terrasse Garage: ca. 49,45 m² (großzügig) Raumhöhe: ca. 3 m HWB: 22,9 kWh/m²a (sehr effizient) Möblierung: teilmöbliert – nach Absprache Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa mit ca. 278,91 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Architektur und ihre außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern in weiten Bereichen des Hauses. Die klare Gestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von stilvoller Wohnqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen optimale Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau – kombiniert mit traumhaftem Ausblick und Naherholung. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit und Zugang zur Terrasse Küche mit hochwertiger Ausstattung Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WCEingangsbereich mit Garderobe Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum Garage mit 49,15 m² – ausreichend für mehrere Fahrzeuge oder auch als Hobbyraum Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit und direktem Balkonzugang3 Kinder-/Gästezimmer Schrankraum – perfekt als begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Separates WCZwei Balkone mit herrlicher Aussicht Zentraler Flur – bietet Offenheit und Raumgefühl Besonderheiten & Vorteile auf einen Blick Großzügige 6-Zimmer-Villa mit perfekter Raumaufteilung3 Meter Raumhöhe – außergewöhnlich licht- und raumstark Zwei große Balkone & Sonnenterrasse Massivbauweise mit Energieeffizienz (HWB 22,9) Sehr große Garage mit ca. 49 m² Teils möbliert, hochwertige Einbauten – Übernahme nach Vereinbarung Nähe zu Traunsee, Gmunden & Natur Perfekt für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende mit Anspruch Kontaktiere Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnpaket in traumhafter Lage des Alpenvorlands Zwei Wohnungen mit gesamt 254 m² und 5 Stellplätzen zum Paketpreis von € 999.000Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der malerischen Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlands! Hier bieten wir Ihnen zwei großzügige, teilsanierte Wohnungen in einem kürzlich generalsanierten Haus als attraktives Gesamtpaket an. Dieses Angebot vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Das Paket im Überblick: Gesamtwohnfläche: ca. 254 m² (174 m² + 80 m²) Außenflächen: ca. 200 m² Balkon, Terrassen, Eigengarten Zimmeranzahl gesamt: 12 Zimmer5 KFZ-Außenstellplätze inklusive Paketpreis: € 999.000Preis pro m² Wohnfläche: ca. € 3.933 (inkl. 5 KFZ-Stellplätze) 1. Wohnung – Großzügiges Wohnerlebnis auf 174 m² mit Traumblick (1. Obergeschoss) Diese weitläufige 9-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und zwei beeindruckenden Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 174 m²9 perfekt aufgeteilte Zimmer Sonniger Balkon (ca. 16,7 m²) Riesige Sonnenterrasse (ca. 104 m²) mit atemberaubendem Blick auf Traunstein & Katzenstein Hochwertige dreifachverglaste Actual Fenster (Alu-Kunststoff) Zwei Feststoffbrennöfen (Holz & Pellets) Teilbare Einheit – auf Wunsch in zwei Wohnungen zu je ca. 85 m² teilbar3 KFZ-Außenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) inklusive2. Wohnung – Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenflair (ca. 80 m²) Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die sonnige Terrasse und den kleinen Eigengarten – perfekt für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Ergänzung zur Hauptwohnung. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 80 m²3 gut geschnittene Zimmer Seitliche Terrasse Eigengarten für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen Teilsaniert – Raum für individuelle Gestaltung2 KFZ-Außenstellplätze (Tops 6 und 7) inklusive Lage & Ausblick: Beide Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama, insbesondere den Traunstein und den Katzenstein. Die Region zählt zu den schönsten Oberösterreichs und bietet höchste Lebensqualität mit Natur, Erholung und guter Anbindung. Das Angebot auf einen Blick: ✅ Zwei teilsanierte Wohnungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.✅ Aufteilung auf drei Einheiten möglich!✅ Insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche✅ 5 KFZ-Außenstellplätze im Paketpreis enthalten✅ Fantastische Aussicht & sonnige, ruhige Lage✅ Investitionsmöglichkeit: Selbstnutzung, Teilvermietung oder Kombination✅ Paketpreis: € 999.000 (ca. € 3.933/m²) Highlight: Der Zugang zu einem großzügigen Indoorpool mit Wellnessbereich kann optional erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpaket begeistern! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld – ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS •ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche •Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² •Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg •Bodentraglast 7 t /m² •Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) •Stützenraster: 12 x 24 m •Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: •Photovoltaikanlage am Dach •E-Ladestationen •Dachbegrünung •Fassadenbegrünung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten: > Wohnnutzfläche ca. 141,65 m² > Garten mit ca. 93,30 m² > Terrasse EG mit ca. 17,63 m² > Terrasse OG mit ca. 70,08 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, Studio (wäre noch als 4. Zimmer abtrennbar), großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > 2 Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 20.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Westen, traumhafter Blick zum Traunstein Preis inkl. 2 Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 799.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Wohneinheiten samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Alle Einheiten haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonetten mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1. Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb. Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Einheiten. Wo es der Platz zulässt, ist zusätzlich eine Badewanne verbaut. Und selbstverständlich gibt es in allen separaten WCs ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Alle Einheiten siehe traunsteinblick.com... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ohlsdorf: Es entsteht ein Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, der über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und eine wunderschöne nach Südwesten ausgerichtete Loggia verfügt. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus wird erstrichfertig ohne Garage angeboten. Die Lage ist sonnig, ruhig und besticht durch ihre Nähe zur Stadt Gmunden am Traunsee.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > zwei Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 20.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit zwei TG-Plätzen: € 699.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen. Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung der Wohnungen im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb. Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen. Wo es der Platz zulässt, ist zusätzlich eine Badewanne verbaut. Und selbstverständlich gibt es in allen separaten WCs ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Alle Wohnungen siehe traunsteinblick.com... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, separater Küche, Badezimmer, separatem WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeordnetem Stellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung senioren-, rollstuhl- und kindergerecht und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen - vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Haushalt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Das Wohnhaus ist das letzte Haus in einer Sackgasse und grenzt nördlich direkt an weitläufige Wiesen- und Ackerflächen. Diese Konstellation sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Traun ist in wenigen Minuten durchs Grüne fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeit. Ohlsdorf zeichnet sich durch ein lebendiges und gut gewachsenes Gemeindeleben aus. Gastronomie, Vereine, diverse Nahversorger sind ebenso vorhanden wie ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Schulangebot bis einschließlich Hauptschule. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, Naturbezug und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges, ruhiges und komfortables Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Großzügig wohnen in ruhiger Lage von Ohlsdorf Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 83 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gepflegte Gartenanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Abstellplatz vor der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung unter anderem durch Malerarbeiten sowie die Erneuerung eines Großteils der Bodenbeläge modernisiert. Die ruhige Lage in Ohlsdorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, praktischer Aufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Angebot. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]