Suchergebnisse für "haus in lambach"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

die geschickte Zimmereinteilung in Kombination mit den Original-Holzböden lässt Stimmung aufkommen. Die Küche ist noch voll funktionsfähig, kann aber nach eigenem Geschmack zum Schmuckstück werden. Neben dem privaten Balkon ist auch die Gartenbenützung jederzeit möglich. Ideal für Paare oder Jungfamilien die der Wohnung ihre individuelle Note geben wollen. Ohne Makler bleiben auch die Nebenkosten überschaubar. Nie mehr Miete zahlen - was für eine Erleichterung! Lage Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Haus vorhanden, 2 min zur Westbahn, 5min ins Ortszentrum, 2min zum Nahversorger Sonstiges Zentral gelegen und doch in Ruhelage. Abstellmöglichkeiten im Kellerabteil... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3 Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss. Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben. Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin. Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion. 2018 wurde großteils alle Fenster getauscht. Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobenraum mit Waschmaschinen-Anschluss Diele mit Durchgang in den Wohnzimmerbereich mit Kamin und Ausgang auf die südwestliche, überdachte Terrasse zum Pool Schlafzimmer Kinderzimmer Küche unmöbliert Bad mit WC und Dusche Kellerraum als Speis Möglicher Aufgang in den ersten Stock - derzeit getrennt und als Vorratsspeicher genutzt Obergeschoss: Separater Eingangsbereich mit Garderobe Vorraum Schlafzimmer möbliert Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon Küche möbliert mit Geräten und Essplatz Vorratsraum 2 Kinderzimmer 1 Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC... [Mehr]

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lambach Diese 67,76 m² Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohn/Esszimmer mit Küche (eingerichtet) und Schlafzimmer. Heizung: Zentral mit Gas Strom: beim jeweiligen Stromanbieter anzumelden Kaution: € 2.350,00 Beziehbar ab 01.06.2024 AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,30... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im ehemaligen Hofrichterhaus aus dem 15. Jahrhundert befinden sich diese adaptierbaren Geschäftsflächen, die zur Vermietung ausgeschrieben werden. Eine gut gehende Steuerberatungskanzlei ist ausgezogen und somit warten diese sieben Räume + Empfang + Teeküche und WC mit ca. 125 m² auf neue Belebung. Teilweise können die Räumlichkeiten individuell adaptiert bzw. geteilt werden. Eine Renovierung wird nach den Wünschen der Mieter durchgeführt. Je nach Höhe und Aufteilung der Adaptierungskosten erfolgt die Miet- und Betriebskostenverrechnung. Deswegen können diese noch nicht angegeben werden. Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Hrn. Butz. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Plan und näheren Auskünften. Stellen Sie dazu eine Anfrage mit Angabe Ihres (Firmen-) Namen und Adresse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zinshaus im Zentrum von Lambach mit 15 Wohnungen und Potential Attraktives Zinshaus mit 15 Wohneinheiten und Potential für einen Ausbau. Die sehr gut vermietbaren Wohnungen haben zwischen 27 - 64m² und sind alle befristet vermietet. Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Atelier, einem schönen Hobbyraum oder benötigen einfach mehr Lagerfläche für Ihre Utensilien? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Zinshauses im Zentrum von Lambach. Die gepflegten Räumlichkeiten verfügen über große Fensterfronten und sind nicht beheizt. Ihr neuer Hobbyraum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und kann ab sofort bezogen werden. Gesamtmiete € 200,- inkl. USt. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Super 70 qm Eigentumswohnung mit Neuwertiger Küche 2 SZ und großer Wohnküche und Balkon im 2 OG mit Lift, Kellerabteil sowie Carport! Die 70 qm Eigentumswohnung im Ortszentrum von Lambach wurde 2021 errichtet und wartet auf einen neuen Eigentümer. Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, besteht aus 8 Wohnungen und überdachten Abstellplätzen und dahinterliegenden Kellerräumen. Das Wohnhaus wird über ein großzügiges Stiegenaufgang und Lifte erschlossen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Erdgeschoß aus erreichbar. Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Wohnungen über ein angenehmes Raumklima. Die Grundrisse variieren zwischen 69 und 70qm² mit großzügiger Wohnküche von 26,82m², verfügen jeweils über Balkone und Gemeinschaftsgarten. Es sind genügend Abstellplätze und Grünflächen für eine sorgenlose Zukunft ihres Eigentums vorhanden. Ihr zukünftiges Eigentum ist sehr Zentral gelegen und doch sind Sie mit einem Fuß in der Natur. Die Zentrumslage bietet die Annehmlichkeit der kurzen Wege: Zum Marktplatz sind es ca.10 Gehminuten, zu den nächsten Nahversorger auch nur ca.10 Gehminuten und zur ÖBB-Haltestelle Lambach Markt 5 Gehminuten. Linz erreichen Sie mit der Bahn in nur 25 Fahrminuten. Die einzelnen Wohnungen werden durch je eine Gastherme mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung: 2.Obergeschoss: 4 Einheiten mit 3-Zimmer-Wohnungen von ca.70m² Nettonutzfläche zuzüglich Balkon von 6,42m² Die Übergabe findet grundsätzlich in belagsfertigem Zustand mit Fliesen und Parkettböden statt - Sie können über einzelne wohnraumgestaltenden Elemente bei Möglichkeit noch selbst entscheiden. Zu Kauf stehen 8 Wohnung auf den 2 Etagen je mit Kellerabteil und überdachten Parkplatz bei ca.70 m² Nettonutzfläche zuzüglich 6,42 m² Balkon sowie 6,10 m² Kellerraum und überdachten Stellplatz in belagsfertigem Zustand. Elektrische Beschattung sowie Schiebebalkontür und hochwertige Ausstattung in den Sanitärräumen, stehen für diesen Wohntraum mit Wohlfühlkarakter an erster Stelle. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Ausstattungsdetails, Grundrisse sowie Preise und stehen für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon [Tel] [Email] Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Top Lage und doch sind Sie umgeben der Natur. Uno Immobilien, www.uno-immobilien.at IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft. Ehemaliger NKD Markt. Hat viele Parkplätze dabei. Bis zu 20 Wohnungen möglich. Details auf Anfrage Es wäre auch eine Miete möglich. !!! Preis auf Anfrage ...

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnungsverkauf in Lambach! Tolle Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in Lambach zu erwerben! Diese geräumige Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Mit einem Carport und einem Parkplatz haben Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Kellerabteil mit 8 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene Garten mit 140 m2, wo Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten oder einfach nur entspannen können. Genießen Sie außerdem den riesigen 25 m2 Balkon, der perfekt ist, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Zentrum ist nur 10 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das 2019 errichtet wurde. Die Heizung erfolgt mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die Ihnen ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten bietet. Die Wohnung kann entweder voll möbliert oder ausgeräumt erworben werden - die Wahl liegt bei Ihnen, je nach Preis. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine moderne und komfortable Wohnung in Lambach zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten Ihre Vorteile im Überblick Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung Jederzeit verfügbar Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert Individuell anpassbar Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros Büros sind in verschiedenen Größen möglich Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich Der Sonnenschutz wird noch erneuert Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet Attraktive Zentrumslage Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung: Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden Finanzielles:€ 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros€ 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros€ 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden€ 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen. Kontakt: Michael Stöttinger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.stoettinger-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

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