Suchergebnisse für "haus in kottingbrunn mieten"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertigen Fenster bieten eine 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Außenrollos sowie integrierten Insektenschutz. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung inkl. 2 Kfz-Stellplätze beträgt EUR 380.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 8-12 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertigen Fenster bieten eine 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Außenrollos sowie integrierten Insektenschutz. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung inkl. 2 Kfz-Stellplätze beträgt EUR 360.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Reihenhaus (Neubau, Erstbezug) mit großer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern/WC, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen. Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S) mit Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien – Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage mit starker Infrastruktur. Key Facts Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m² (EG ca. 53,13 m² · OG ca. 49,81 m²) Garten: ca. 34,15 m² · Terrasse: ca. 10,00 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche · Abstellraum · 2 Bäder/WC Heizung/Kühlung: Viessmann VITOCAL 222-S, Fußbodenheizung & -kühlung Stellplätze: 2 (direkt am Haus) Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 53,13 m²): Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m² Obergeschoss (ca. 49,81 m²): Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m² Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m² Ausstattung Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S), Fußbodenheizung & -kühlung im ganzen Haus 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien Niedrigenergiehaus, hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche 2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus Lage & Infrastruktur Bahnhof ~475 m, Bus ~275 m, A-Anschluss ~2.050 m Supermarkt ~225 m, Apotheke ~200 m, Arzt ~100 m Schule ~575 m, Kindergarten ~700 m Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 97,07 m² und 4 Zimmern den idealen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der Kaufpreis von 490.000 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant. Das massiv errichtete Ziegelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das helle Bad mit Fenster und das praktische Gäste-WC, die Ihren Alltag erleichtern. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gemütliche Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher. Moderne Technik, wie die effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Die Lage überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen komfortable Mobilität in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Fordern Sie jetzt das Exposé mit Adresse und weiteren Details an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert. Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie wünschen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Lösung. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet oder virtuell möbliert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn im Bezirk Baden – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Großfamilien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft wird in Kürze verfügbar sein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Kaufpreis: € 640.000,–Ort: Kottingbrunn, Bezirk Baden (Niederösterreich) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnungen: Potenzial auf 4 Wohneinheiten Stockwerke: 2 Ebenen Verfügbarkeit: in Kürzeeignet sich optimal als Anlage für Anleger zwecks Vermietung Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier separate Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage & Infrastruktur: Kottingbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden im Bezirk Baden – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Kottingbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Thermenregion Baden unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage. Highlights: 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Guter baulicher Zustand Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ideal für Anleger oder Großfamilien Bahnhofsnähe – Top Anbindung nach Wien & Umgebung Sofort verfügbarideal für Anleger Kaufpreis: € 700.000,–Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnregion eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Wohnen in historischen Mauern, direkt neben einem Schloss! Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wird mit planbarem Termin zur Übergabe zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden. Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen. Aufteilung: Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor. Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren Räumlichkeiten. Im sehr geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und 2 Fenster könnten Sie sicher gut entspannen. Angrenzend das ebenfalls sehr grosse Schlafzimmer, zweckmässig und hell eingerichtet. Über den Flur kommen Sie in das dzt. Lesezimmer und Büro, eingerichtet mit dänischen Designermöbeln. Durch die dortige Verbindungstür betreten Sie im Anschluss den sehr geschmackvoll und äusserst grosszügig eingerichteten Wohnsalon, mit mehreren verschiedenen Sitzgruppen. Im Abschluss gibt's am Flur noch ein weiteres Bad und eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen fast begehbaren Wandschrank. Das gesamte Obergeschoss ist sehr geschmackvoll und hell eingerichtet. 3 Parkplätze, ebenfalls im Eigentum, direkt vor dem Objekt, ein direkter Zugang in den Ziergarten, sowie etwas ausgefallene Einrichtung der gesamten Liegenschaft werden auch Sie begeistern. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Kottingbrunn, eingebettet auf einem zurückversetzten Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt – angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Das Haus wurde als Hochparterre ausgeführt und präsentiert sich in einem sofort bewohnbaren Zustand („ready to move in“). Im darunterliegenden Souterrain-Keller erwarten Sie eine praktische Garagenzufahrt sowie großzügige Nebenräume – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung; der 4.000-Liter-Tank ist aktuell etwa zur Hälfte gefüllt. Die rund 131,5 m² Wohnfläche im Hochparterre bieten bereits ein komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight stellt jedoch das Dachgeschoss dar: Dieses wurde teilweise ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliches, attraktives Wohnraumpotenzial – perfekt für wachsende Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Auch Garten und Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Highlights im Überblick• Ruhiges Fahnengrundstück in gewachsener Siedlung • ca. 131,50 m² Wohnfläche im Hochparterre • ca. 63,37 m² Keller / Souterrain • Garage mit direkter Zufahrt • Großzügige Nebenräume für Hobby oder Handwerk • Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial • Sonniger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten • Sofort beziehbar mit zusätzlicher Entwicklungsreserve Eine Immobilie, die bereits heute ein gemütliches Zuhause bietet – und gleichzeitig Raum für morgen schafft. Besonders das Dachgeschoss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Angebot. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.250m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese ursprünglich 1960 errichtete und laufend erweiterte Liegenschaft (auf ca. 833m² Grundstücksfläche) bietet aktuell 3 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Terrassen (können natürlich auch wieder zusammengelegt werden). Auf ca. 200m² Wohnfläche ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur eine große Wohneinheit. Es wäre auch noch möglich das Gebäude aufzustocken um so für noch mehr Platz zu sorgen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Basis und nahezu unendliche Möglichkeiten. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1: Vorzimmer Wohnküche Zimmer WC Bad weiteres Zimmer im OG mit ca. 27m² 2 Kellerräume Top 2Wohnküche Bad/WC kleiner Flur Zimmer Zimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Top 3Wohnküche Bad separates WC Flur Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage (für 1 PKW) und davor genug Platz für weitere 4 Fahrzeuge, einen Geräteschuppen und einen großen, sonnigen Garten. Das Objekt ist zum großen Teil RENOVIERUNGSBEDÜFTIG, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Kottingbrunn ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Geschäften, Ärzten, Lokalen/Heurigen, dem Wasserschloss (Schlosspark) mit vielen Veranstaltungen und Kultur, Sportstätten (Sportmöglichkeiten direkt vor der Türe) und Vereinen sowie der neuen Volksschule und der polytechnischen Schule. Auch die Anbindung ist durch die Autobahn und die Südbahn sowohl Richtung Wien als auch Wr. Neustadt/Graz hervorragend. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobile haben oder diese besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilunterkellertes, einstöckiges Einfamilienhaus (errichtet 1926, Zubau 1968) mit 182 m² Wohnnutzfläche auf 1.046 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Diele, Wohn- Essbereich (Klebeparkett), Einbauküche, Bad (Wanne und Dusche), WC, der „Altteil“ birgt eine Kleine Wohneinheit, bestehend aus Zimmer, ehem. Küche, Kabinett, Stauraum. Dachgeschoß: Vorraum, Terrassenzimmer, WC, 2 Mansardenzimmer, Schlafzimmer Nebengebäude: 3 Stauräume (Garage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn, Niederösterreich. Diese charmante, sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer monatlichen Miete von nur 990,00 € ist diese Immobilie perfekt für Paare oder Familien. ACHTUNG 3. Stock OHNE Lift! Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Die großen Fenster (neu 2019) lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Eichendielenböden ausgestattet, sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass der Plan nur eine ungefähre Ansicht der Liegenschaft darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Wohnung in Kottingbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helles, ruhiges Dachgeschoss 83 m² — 3 Zimmer, separate Küche, 5,85 m² Loggia, Stellplatz & Keller. Sofort beziehbar. Ideal für Paare oder Familien, die Wohnraum mit Potenzial suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren. Top Floor Living Kottingbrunn — großzügige 3‑Zimmer Dachwohnung mit Loggia und Stellplatz Diese helle Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl-Renner-Gasse bietet auf 83,29 m² viel Platz, eine separate Küche und einen sonnigen Außenbereich. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für Käufer, die modernisieren und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Was Sie erwartet3 Zimmer mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht Separate Küche — funktional, sofort nutzbar Loggia/Balkon 5,85 m² — geschützter Außenbereich zum Entspannen Parkplatz inklusive — seltener Vorteil in ruhiger Wohnlage Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sofort beziehbar — flexibler Übergabetermin möglich Warum diese Wohnung Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekte Ausgangslage für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte Modernisierung Mehrwert schaffen wollen. Das Dachgeschoss garantiert gute Aussicht. Lagevorteile Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Kindergarten, Schulen und Nahversorger in kurzer Entfernung Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien; Bahnhof gut erreichbar Grünflächen und Spazierwege direkt ums Eck Wichtiger Hinweis Das Haus verfügt über keinen Lift — dafür genießen Sie ein besonders ruhiges Dachgeschoss ohne Durchgangsverkehr. Besichtigung Überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage. 83,29 m² | 3 Zimmer | Loggia 5,85 m²Separate Küche | Parkplatz inkl. | Kellerabteil Sofort beziehbar | Ruhiges Dachgeschoss Gutes Modernisierungspotenzial Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin — gern auch kurzfristig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]