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OKHaus kaufen in 8272 Neustift
8272 Neustift bei Sebersdorf / 125m² / 7,5 Zimmer
€ 1.752,- / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zwischen historischer Kulisse und sanfter Hügellandschaft der steirischen Thermenregion eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Haus – sie ist ein Stück gelebter Geschichte Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung man bereits beim ersten Blick spürt Dieses außergewöhnliche Anwesen gehörte einst zum Besitz des Schlosses Obermayerhofen und bewahrt bis heute den Charme vergangener Zeiten. In leicht erhöhter Sonnen- und Aussichtslage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Schloss sowie über die malerische Landschaft der steirischen Thermenregion – eine Kulisse, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.227 m², das vollständig als Bauland (WA – Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen ist, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Anwesen mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft zu schaffen. (es besteht eine Bauverbotszone am Grundstück 15 m von Landesstraße) Die rechtlich gesicherte Zufahrt gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Qualität dieser besonderen Liegenschaft. Ein Zuhause mit Seele Das Wohnhaus erzählt seine Geschichte durch zahlreiche erhaltene Details und vermittelt eine Wohnatmosphäre, wie sie nur historische Gebäude besitzen Die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern im Erdgeschoss, teilweise noch erhaltene originale Kachelöfen sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein unverwechselbares Ambiente Gleichzeitig bietet sich hier die reizvolle Möglichkeit, das Anwesen behutsam weiterzuentwickeln und historischen Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens harmonisch zu verbinden. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine ausgezeichnete Grundlage und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Vorraum2 Schlafzimmer Büro Küche Speis Badezimmerseparates WCBlumenzimmer Obergeschoss Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Historisches Wirtschaftsgebäude mit Entwicklungspotenzial Ein besonderes Highlight der Liegenschaft bildet das großzügige Nebengebäude (Starkstromanschluss) mit einer Größe von rund 16 × 6 m Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m, einem Dachboden sowie einem Teilkeller mit etwa 18 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche oder als Basis für zukünftige Projekte Ergänzt wird das Ensemble durchweitere Unterstellplätzeein zusätzliches Nebengebäude mit darunterliegendem Raum mit Garagentor ausgestatteteine gemütliche Laube für entspannte Stunden im Grünen sowieein charmantes Glashaus für Pflanzenliebhaber Großzügiges Bauland mit Zukunft Selten vereinen sich Geschichte und Entwicklungspotenzial auf so harmonische Weise Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.227 m² und der vollständigen Widmung als WA – Allgemeines Wohngebiet bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder zukünftige Bebauung – selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Gerade diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Potenzial macht das Anwesen zu einer langfristig attraktiven Investition. Bereits durchgeführte Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen.2015 Erneuerung der Fensterneue Haustüre Rollläden Insektenschutz2022 Erneuerung des Elektro-Verteilers Glasfaserleitung bereits bis ins Haus geführt (noch nicht angeschlossen) Damit wurden bereits wichtige Grundlagen für eine weitere behutsame Modernisierung geschaffen. Leben, wo andere Erholung suchen Die steirische Thermenregion zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten der Steiermark. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden gemütliche Buschenschänken zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Rundwanderwege und bestens ausgebaute Radwege führen durch die sanfte Hügellandschaft und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Golfplatz Tennisanlage Fußballplatz Spiel- und Sportplatz Fischteichzwei Freibäder Der beliebte Stubenbergsee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Oststeiermark. Hervorragende Infrastruktur Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die überregionale Erreichbarkeit überzeugt: Graz – ca. 35 Minuten Wien – rund 1 Stunde So verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet Es gibt Häuser, die beeindrucken Und es gibt Anwesen, die berühren Dieses historische Anwesen ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Blick auf das Schloss Obermayerhofen, die leicht erhöhte Sonnenlage, das großzügige Bauland und die vielseitigen Nebengebäude schaffen ein Gesamtbild, das nur selten zu finden ist Für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und Geschichte, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit Ein Zuhause mit Vergangenheit. Ein Lebensmittelpunkt mit Zukunft. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 108m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial in der Thermen- und Weinregion Bad Gleichenberg Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Südoststeiermark, zwischen dem traditionsreichen Kurort Bad Gleichenberg und Bairisch Kölldorf, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.694 m². Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Die Wohnfläche von rund 108 m² im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von weiteren rund 80-100 m². Der Zugang erfolgt bereits über ein vorhandenes Stiegenhaus, wodurch die baulichen Voraussetzungen für einen Ausbau bereits geschaffen wurden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es für eine größere Familie, einen Homeoffice-Bereich oder individuelle Wohnkonzepte. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet neben einer Garage, dem Heizraum, einer Speisekammer, einem Waschraum mit Dusche sowie einem Geräteraum einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ein massiver, unverbauter Bunker eignet sich hervorragend als Wein- oder Lagerkeller und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der vielfältige Baumbestand mit Obstbäumen wie Pfirsich-, Apfel- und Nussbäumen schafft gemeinsam mit dem bestehenden Gemüsebeet eine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung und gärtnerische Entfaltung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,03 m² Dachgeschoss: ca. 80-100 m², ausbaufähig Grundstücksfläche: ca. 1.694 m² großer Balkon Großzügiger, gepflegter Garten mit d Gemüsebeet Schöner Baumbestand mit Pfirsich-, Apfel- und Nussbaum Vollunterkellert Garage und zusätzliche Stellplätze Heizung: Ferngas Öffentliche Wasserversorgung Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen der Steiermark. Bad Gleichenberg, bekannt für seine traditionsreiche Therme, sein mildes Klima und seine hohe Lebensqualität, liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Die Schulbushaltestelle befindet sich praktisch direkt unterhalb des Hauses und ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Die reguläre Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist in rund 5 Minuten Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Region machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint solide Substanz, großzügige Platzverhältnisse und wertvolles Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Ob als behagliches Familienheim, als Generationenhaus oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in einer Umgebung, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.H... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 300m²
€ 5.966,67 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität! Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Ihre persönlichen Hobbys. Das gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit Freunden, ein gemütliches Grillfest oder einfach Ruhe und Erholung inmitten der Natur - Ihr eigener Garten wird schnell zum Lieblingsort. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Nähe zur S-Bahn macht den täglichen Arbeitsweg besonders bequem und schnell. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit. Zusätzlich ist die Gartennutzung ein großer Vorteil, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, Kinder spielen lassen oder einfach die frische Luft genießen. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt und vermietet: Garage Büro Erdgeschoß Top 1 und Top 2 1. Stock Top 3 Dachgeschoß Top 4 (mit Möglichkeit zum Ausbau) Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer attraktiven Lage und einem idyllischen Garten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein echtes Zuhause bietet, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 13. Wiener Gemeindebezirk! Ihr Traumhaus wartet auf Sie. _Sämtliche Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8223 Stubenberg
8223 Stubenberg / 140m² / 6 Zimmer
€ 1.421,43 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Zuhause im Herzen der Oststeiermark Inmitten der beliebten oststeirischen Ferienregion rund um den idyllischen Stubenbergsee befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus in naturnaher Lage. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 in solider Ziegelmassiv Bauweise erbaut und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Erdgeschoß bietet ein behagliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses. Ergänzt wird die Beheizung durch eine Ölheizung. Raumaufteilung EG: * Vorraum Eingangsbereich * 2. großer Vorraum * 2 Zimmer * Küche * Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen * Badezimmer * separates WC * Abstellraum/Speis Das Dachgeschoß ist nicht beheizt und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoß befindet sich aktuell eine großzügige Werkstatt, ein zweiter großer Raum, der Technikraum und 2 Abstellräume. Früher wurde das Gebäude als Bäckerei genutzt, wodurch die Immobilie über einen besonderen historischen Charme verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders das Dachgeschoß bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 433 m² ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine gemütliche Gartenlaube sowie ein Carport und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w2kez/de] Lage & Umgebung Die Region rund um Stubenberg am See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Oststeiermark. Der nahegelegene Stubenbergsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern und Wassersport. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Ausflugsziele, Buschenschänke, Thermen sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tierwelt und das Schloss Herberstein, Städte Hartberg und Weiz sind bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Graz. Fazit Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Oststeiermark. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Erholung und Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8580 Köflach
8580 Köflach, Nahe der Therme Nova / 87,3m² / 5 Zimmer
€ 7,40 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Köflach / Piberstraße 28 / Top 4 Sehr schöne, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 87,30 m², unmöbliert. Küche / Wohnzimmer / 4 Schlafzimmer / 1 Bad mit Dusche und WC / 1 separates WC Küche und Wohnzimmer straßenseitig, westseitig mit schöner Abendsonne Alle Schlafzimmer gartenseitig mit Blick in die Schrebergärten der Siedlung ? sehr ruhig, ostseitig mit Morgensonne Diese Wohnung hat einen Nebeneingang zu den Zimmer 3 und 4 Kostenfreier öffentlicher Parkplatz in der Nähe, 1 Mietparkplatz in der Siedlung ist möglich (Vormerkliste) Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. ? 645,77 (Heizung und Strom extra) Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,42m² / 2 Zimmer
€ 4.805,05 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Nähe U1 Neulaa und Therme Wien Oberlaa - Sofortrendite Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmerwohnung in hervorragender Lage im 10. Bezirk anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station U1 Neulaa, sowie zur Therme Wien Oberlaa. Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in urbaner Lage genießen möchten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Highlights im Überblick: 2 Zimmer ca. 36,42m2 zzgl. ca. 3m2 Loggia Vermietung: Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 540,32 Nordseitig Erdgeschoss Nähe U1 Neulaa und Therme Wien Oberlaa Lift Beheizt wird mittels Fußbodenheizung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradraum Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 36,42m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich Badezimmer/WCSchlafzimmer Wohnküche Loggia Kaufpreis Wohnung Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 175.000, Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 195.000, Euro Die laufenden Kosten (Wohnung) Betriebskosten: EUR 54,53 zzgl. Ust. Rücklagen: EUR 47,04Reparaturreserve: ca. EUR 150.000,00 (Stand: 25.07.2024) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,41 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 804m²
€ 284,83 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² vereint Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität, ein seltener Rückzugsort nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier Privatsphäre, sonnige Lage und ein Umfeld, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und ideal geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Bad Erlach, der Therme Linsberg Asia, dem Golfplatz und den regionalen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 804 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Anschlüsse Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück. Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindungenca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wienca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchenca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2822 Föhrenau
2822 Föhrenau / 804m²
€ 284,83 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend am Waldrand genießen Sie hier absolute Privatsphäre und frische Luft - ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Das Grundstück ist eben, sonnig und voll erschlossen, ideal für den Bau Ihres Traumhauses in naturnaher Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Waldes spüren und dennoch in wenigen Minuten die wichtigsten Einrichtungen erreichen. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 804 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Anschlüsse Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück. Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindungenca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wienca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchenca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 30,81m² / 1 Zimmer
€ 2.885,10 / m²
#Altbau
DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR: Charmante Eigentumswohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren! Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer praktischen Fläche von 30,81 m² und einem Kaufpreis von € 98.889 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmern und bietet einen angenehmen Grünblick in den Innenhof, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Der Einbau eines WC durch den Eigentümer ist möglich, was den Komfort dieser Einheit erhöht. Die Heizungsart ist eine Gas-Etagenheizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Dusche, die den praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Arzt Apotheke Klinik Schule / Kindergarten Universität / Höhere Schule Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen oder in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens. Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 1.265,06 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als idealer Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend. Der Kaufpreis von 129.900,00 € macht dieses Angebot besonders interessant – hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Laminatböden in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen tollen Ausblick sowohl auf die Berge als auch auf die Stadt – eine Kombination, die Lebensqualität und Erholung garantiert. Zwei Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung dazu, wobei Sie zwischen Carport und Parkplatz wählen können – ideal für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, und für Unterhaltung ist durch Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Diese Wohnung in Köflach verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <700m Klinik <2.150m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.025m Polizei <500m Verkehr Bus <400m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 3 Zimmer
#Terrasse
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 65 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung)• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Terrasse• pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48m² / 2 Zimmer
€ 24,85 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Schlafzimmer + Balkon• Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon• Badezimmer• Toilette• Abstellraum W O H N U N GEingangsbereich Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videokamera Garderobenschrank Abstellraum Schlafzimmer mit Balkon TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Wohnküche mit Balkon Maßeinbauküche in weiß Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Ceranfeld mit Induktion Dunstabzug Backrohr mit Mikrowellenfunktion Integrierter Essbereich TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Bad/WCWaschtisch aus Corian inkl. Unterschrank Dusche mit Echtglas-Duschwänden Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Waschmaschinenanschluss1 separate Toilette Böden Parkettboden in allen Wohnräumen Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer H A U S In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post! Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit E X T R A S Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben) In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr) Tiefgarage im Haus möglich L A G EDurch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen. Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich. Achtung! Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung wird mit einer Küche, Badezimmermöbeln sowie einer Garderobe mit Spiegel im Vorraum ausgestattet übergeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <3.650m Krankenhaus <5.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <700m Post <275m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
