Suchergebnisse für "haus in graz umgebung mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in der Grabenstraße 40, in Graz Geidorf. ca. 98 m² Es besteht aus einem Vorraum, einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, einer separater Küche und einem WC. Miete netto € 600, Betriebskosten € 135, zzgl. Heizung und 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution € 2.400, Sämtliche Busanbindungen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden. Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs. Fakten & Daten Grünruhelage verkehrsberuhigt Garten mit Innenhof und Parkmöglichkeitca. 95 m² Wohnflächedrei Zimmer vollausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Dusche Sauna Toilette Schuppen Ausstattunggepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und Dunstabzug Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Waschmaschine Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Vor- und Badezimmer Rollladen Innenjalousien Gasetagenheizung Möblierung Lage und Infrastruktur Das Einfamilienhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil des 22. Bezirks. Beinahe direkt vor der Haustüre bietet der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Bademöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in in der nahen Umgebung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr - die nahegelegene Buslinie 93A (Station in 2 Gehminuten erreichbar) bindet die Liegenschaft direkt an die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaustadtbrücke) an - in weiteren rund 15 Minuten gelangt man ins Wiener Stadtzentrum. Individualverkehr - die rasche Erreichbarkeit der Wiener Süd-Ost-Tangente A23 sowie der Donauufer-Autobahn A22 ist gegeben, wodurch z.B. das Stadtzentrum sowie der Flughafen Schwechat zügig erreichbar sind. Sonstiges Die Vermietung ist befristet und wird individuell mit dem Eigentümer ausverhandelt. Die monatliche Gesamtbelastung ist ein Pauschalmietzins und beinhaltet die Betriebskosten sowie die USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Chalet liegt leicht erhöht über dem Zentrum von Waidring in Tirol und eröffnet mit seiner Lage, den Panoramafenstern und Sichtdachstuhl beeindruckende Ausblicke in die umliegende Gebirgswelt.

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten

Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über acht Wohneinheiten mit insgesamt rund 841 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse und bieten jeweils einen Balkon zum begrünten Innenhof. Ergänzt wird das Anlageobjekt durch einen Keller, einen Garten, straßenseitige Stellplatzflächen sowie einen Rohdachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Infrastruktur Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Acht Wohneinheiten auf vier Wohngeschossen Insgesamt ca. 841 m² Wohnfläche Insgesamt 24 Zimmer Ca. 100 m² Rohdachbodenfläche mit Potenzial für einen Ausbau Ca. 100 m² Kellerfläche Begrünter Innenhof mit ca. 212 m² Gartenfläche Ca. 37,5 m² Fläche für straßenseitige Freistellplätze Gepflegter und solider Gesamtzustand Preis auf Anfrage DAS HAUS Das Zinshaus umfasst vier Wohngeschosse mit insgesamt acht Wohnungen, wobei sich auf jeder Etage zwei weitgehend spiegelgleich angeordnete Einheiten befinden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 841 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen durchschnittlich über rund 100 m² Wohnfläche, mit Abweichungen von etwa ± 10 %. Jede Wohnung ist über einen Vorraum beziehungsweise zentralen Gang organisiert, von dem sämtliche Räume direkt erschlossen werden. Der Grundriss umfasst jeweils drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche aus ist der jeweilige, zum Innenhof orientierte Balkon erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 100 m² Kellerfläche. Im Innenhof befindet sich ein Garten mit einer Fläche von ca. 212 m². Auf der Straßenseite steht zudem eine Fläche von rund 37,5 m² für Freistellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Rohdachboden umfasst ca. 100 m² und bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen Potenzial für eine zusätzliche bauliche Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1904 errichtet und im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1949 neu aufgebaut. Insgesamt befindet sich das Zinshaus in einem soliden und gepflegten Zustand. In einzelnen Wohnungen beziehungsweise Gebäudebereichen sind laufende Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten oder der Austausch einzelner Armaturen einzuplanen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Je nach Wohneinheit sind Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden vorhanden. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Badezimmereinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Etagenheizungen. Teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet. Der Energieausweis wird derzeit erneuert. Nach Fertigstellung werden die aktuell gültigen Energiekennzahlen ausgewiesen und zur Verfügung gestellt. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 686 m² und ist voll erschlossen. Neben dem Hauptgebäude gehören der begrünte Innenhof, eine Gartenfläche von ca. 212 m² sowie eine straßenseitige Stellplatzfläche von rund 37,5 m² zum Objekt. Für die einzelnen Wohnungen fallen nach den vorliegenden Angaben Heizkosten von durchschnittlich rund 70 Euro pro Einheit und Monat an. Die Stromkosten liegen bei etwa 50 Euro pro Einheit und Monat, können jedoch abhängig von Verbrauch und Nutzung variieren. Derzeit sind drei der acht Wohneinheiten befristet vermietet. Weiterführende Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis sowie detaillierte Angaben zu den Mieterlösen und zur Rendite und dem Verkaufspreis werden Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen, dicht bebauten Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer sehr guten fußläufigen Versorgung sowie der Nähe zur Innenstadt. Für Investoren bietet das Umfeld attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere durch die hohe Nachfrage von Singles, Studierenden, Berufstätigen und urban orientierten Haushalten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf aus. Ein Supermarkt ist in rund 300 Metern, eine Metzgerei in etwa 200 Metern und eine Bäckerei in rund 700 Metern zu Fuß erreichbar; eine Drogerie liegt ebenfalls ungefähr 700 Meter entfernt. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Postannahmestelle in etwa 200 Metern, eine Trafik in rund 300 Metern sowie mehrere Bankfilialen in einer Gehentfernung von etwa 600 bis 700 Metern. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich praktisch vor der Haustür: Restaurants und Imbissmöglichkeiten sind bereits nach rund 100 bis 300 Metern erreichbar, Cafés und Lokale liegen etwa 200 bis 400 Meter entfernt. Das KIZ Royal Kino befindet sich in rund 300 Metern Entfernung, während der Augarten als innenstadtnaher Grün- und Erholungsraum nach etwa 500 Metern zu Fuß erreicht wird. Diese Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten erhöht die Wohnqualität und unterstützt eine breite Vermietbarkeit unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte befinden sich rund 200 bis 300 Meter entfernt, eine Apotheke ist nach etwa 400 Metern erreichbar. Die Albert-Schweitzer-Klinik liegt in rund 1,2 Kilometern, das Krankenhaus der Elisabethinen etwa 1,7 Kilometer entfernt. Im weiteren Grazer Stadtgebiet ergänzen etablierte Einkaufsstandorte, die Innenstadt sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Oper, Kunsthaus und Museen die urbane Infrastruktur. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot im direkten Umfeld ist besonders dicht und unterstützt die Nachfrage von Familien, Studierenden und Beschäftigten im Ausbildungsbereich. Die nächstgelegene Volksschule ist rund 300 Meter entfernt, während unterschiedliche schulische Ausbildungs- und Fördereinrichtungen bereits innerhalb von etwa 200 bis 300 Metern erreichbar sind. Ein städtischer Schülerhort liegt rund 400 Meter, ein Kindergarten etwa 600 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einrichtungen der Erwachsenenbildung und hochschulnahe Institute. Das Haus der Digitalisierung ist nach rund 100 Metern zu Fuß erreichbar, weitere Ausbildungs- und Schulungsangebote liegen etwa 500 bis 700 Meter entfernt. Graz verfügt darüber hinaus über ein breit gefächertes Hochschulangebot. Dazu zählen insbesondere die Universität Graz sowie der Grazer Campus der FH JOANNEUM, der mit zahlreichen Studienrichtungen und mehreren tausend Studierenden einen bedeutenden Bestandteil des Hochschulstandortes bildet. Die hohe Dichte an Ausbildungsstätten stärkt aus Investorensicht insbesondere die Nachfrage nach kleineren und mittleren Wohneinheiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind rund 200 Meter entfernt; eine Straßenbahnhaltestelle beim Finanzamt kann in etwa 300 Metern zu Fuß erreicht werden. Damit bestehen kurze Verbindungen zum Jakominiplatz, in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorten. Der Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich rund 1,3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Der Grazer Hauptbahnhof liegt in einer Gehentfernung von etwa 2,6 Kilometern und ist durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel komfortabel erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und Bahn reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Pkw und stellt einen wesentlichen Standortvorteil für Mieterinnen und Mieter dar. Das direkte Wohnumfeld weist laut Lagebericht einen hohen Anteil an Einpersonenhaushalten sowie eine starke Präsenz der Altersgruppe zwischen 25 und 44 Jahren auf. Zusammen mit der zentralen Lage, der sehr guten Infrastruktur und dem umfangreichen Bildungs- und Arbeitsplatzangebot ergibt sich daraus ein für Anleger attraktives Nachfrageprofil mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Eckdaten: - Büroeinheit Top 4+5: ca. 160,40 m² - Aufteilung: 3 Büroräume, 1 Aufenthalts-/Besprechungsraum, Foyer/Anmeldung, Sanitärfläche, Teeküche, Abstellraum - Mietzins: ca. € 1.796,48 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 676,58 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 15.06.2026 Im selben Haus kann noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 92,72 m² angemietet werden. Ausstattung: - Klimaanlage - Parkettboden - elektrische Jalousien - Balkon zur Mitbenutzung - Werbung mittels Fahnenmasten und Werbepylon möglich Lage & Beschreibung: Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Bezirk Graz-Andritz im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1796,48 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1796,48... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz. Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

SOLCHE GRUNDSTÜCKE SIND RAR - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR LEBENSQUALITÄT, LAGE UND SICHERHEIT. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz - an der Grenze zwischen Mariagrün und Andritz - befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer Fläche von rund 974 m². Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, freien Weitblick auf den Schöckl und in Richtung Rannach. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt in einer Sackstraße, eingebettet in eine reine Einfamilienhausgegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Die Frischluftzufuhr vom Schöckl sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die bereits vorliegende, aufrechte Baugenehmigung ermöglicht die sofortige Bebauung mit einem exklusiven, dreigeschossigen Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine umweltfreundliche Beheizung ist über Luft-Wärmepumpe oder Tiefenbohrung für Erdwärme möglich. Die Lage überzeugt nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell: In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Graz. Die Volksschule und der Kindergarten "Knallerbse" befinden sich in unmittelbarer Nähe, für ältere Kinder steht eine Schulbusverbindung zur Verfügung. Auch das beliebte Gasthaus Stoffbauer ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kulinarischem Genuss ein. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für den Bau eines persönlichen Traumhauses als auch als wertstabile Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. * Wunderbarer Weitblick! Blick auf Gleinalm und Schöckl! * Ca. 974 m² Grundstücksfläche * Ca. 10-15 Fahrminuten ins Zentrum von Graz * Nordwesthang * Sackstraßenlage * Solche Grundstücke sind rar! * Kaufpreis: € 379.000, inkl. Baubewilligung * Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!!!! * Frischluftschneise Schöckl * Sofort bauen können! * Nähe Gasthaus Stoffbauer * Nur Einfamilienhäuser * Genießen Sie die Ruhe! * Nahversorger erreichbar * Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung * Dichte: 0,3 * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick auf die Mur - Nähe zum Schlossberg - nur wenige Minuten zur Innenstadt - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem - Wintergarten - hohe Decken und großzügige Raumwirkung - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür. - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbin Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick auf die Mur - Nähe zum Schlossberg - nur wenige Minuten zur Innenstadt - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem - Wintergarten - hohe Decken und großzügige Raumwirkung - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür. - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Graz Schloßbergban, Graz Uhrturm, Volksgardenstrasse, Landplatz, Karmelitaplatz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Willkommen in Ihrem neuen Büro in zentraler Lage! Diese Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 171,15 m². Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu gestalten - ob als Büro für ein dynamisches Team oder als Praxis für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Jakominiplatz, ein zentraler Knotenpunkt für Straßenbahn- und Busverbindungen, ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, was sowohl für Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in der Herrengasse bedeutet außerdem, dass Ihre Firma inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht das Arbeiten in dieser Immobilie besonders angenehm. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren. Ob als Firmensitz oder Praxis, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und eine erfolgreiche Karriere aufbauen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Stadt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Büro befindet sich in absolut zentraler Lage in der Herrengasse 19, mitten im Herzen von Graz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Cafés, Restaurants und Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.... [Mehr]

#Handel

Stark frequentierte Geschäftsfläche in Graz zu mieten! In bester Grazer Innenstadtlage - gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 45 m² Gesamtnutzfläche - inklusive integrierter Lagerfläche - zur Vermietung. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine hervorragende Schaufensterfront für optimale Markenpräsenz, eine hohe Passantenfrequenz und einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Boutiquen, Concept Stores, Showrooms oder spezialisierten Fachhandel eignet. Dank der zentralen Positionierung im Herzen der Stadt genießt der Standort nicht nur beste Visibilität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Nettomiete EUR 30,00/m² Betriebskosten netto EUR 1,17/m² - zzgl. Strom.- Heizkosten Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Individuelle Anpassungen und bauliche Wünsche sind nach Rücksprache verhandelbar. Lage: Top-Innenstadtlage in der Grazer Altstadt zwischen Herrengasse und Joanneumsviertel. Der Standort garantiert hohe Passantenfrequenz, ein kaufkräftiges Publikum und ein starkes Umfeld aus Gastronomie und Fachhandel. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Zur Vermietung wird hier eine 1 Zimmerwohnung in der Feuerbachgasse angeboten. Verfügbar? => ab sofort Miete inkl. BK und Küche => 430 € Heizung => Verbrauchsabhängig Elektro Kaution => 3 Monatsmieten