Suchergebnisse für "haus in gmünd in kärnten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen nahezu 1.300 m² großen Garten in ruhiger, naturnaher Lage unweit des beliebten Naherholungsgebietes Krottensee. Das Dach wurde bereits erneuert, wodurch eine wichtige Investition schon erledigt ist. Nach einer erfolgreichen Modernisierung eröffnet sich hier ein wunderbares Zuhause nahe dem Traunsee, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts, mit Blick auf den Traunstein. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Ein weiterer Vorteil: Ein sofortiger Einzug ist möglich, sodass Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Wohnzukunft sind.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich auf ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage! Nur 70 Meter vom Traunsee entfernt entstehen drei modern geschnittene Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 110 m². Alle Einheiten bieten: Großzügige, sonnige Terrassen mit Seeblick Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltiges Energiekonzept Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Urbanität: Öffentliche Badestelle in 200 Metern Stadtzentrum von Gmunden mit Cafés und Geschäften in nur 5 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle direkt hinter dem Haus Voranmeldungen sind ab sofort möglich - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am See! Lage: An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 70 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses exklusive, neue Wohnprojekt mit lediglich drei Einheiten. Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München. In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 3 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Zentrum von Gmunden zu beziehen. Mit seinem unverwechselbaren Charme und einem Hauch Tradition verbindet es klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Mietkonditionen: Nettomiete: € 756,– Bruttomiete: € 907,20 Betriebskosten netto: € 137,52 Betriebskosten brutto: € 165,02 Heizkosten: ca. € 170,–/Monat Kaution: € 2.721,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise – eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen - ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert - mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden - so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber - ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick 57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden - Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 225.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SOFORT VERFÜGBAR! Gut investiert in bester Lage - am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt. Mitten im Naturschauspiel Salzkammergut und gut nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden. Der ideale Boden für exklusiven Lebensraum. Das Immobilienprojekt umfasst zwei Baukörper (Haus "Berg" und Haus "See"), die gemeinsam Raum für 15 lichtdurchflutete, hochwertige Eigentumswohnungen schaffen, die jeweils über Terrasse, Balkon oder Loggia verfügen. Verbunden sind diese zwei Baukörper über eine großflächige, moderne Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätze, was optimale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien schafft. Haus "See", TOP 2, EG : 4 Zimmer mit 107,05 m² um € 952.000,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf https://wimbergerimmobilien.at/portfolio/gmunden/... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Auf einer Gesamtfläche von rund 850 m² eröffnet dieses außergewöhnliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. In zentraler Lage von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts, verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich in drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das begehbare Dach, das einen beeindruckenden Blick über die Stadt, den Traunsee und die umliegenden Berge ermöglicht. Erdgeschoss: ca. 188 m² Gewerbefläche, derzeit an ein Bergsportgeschäft vermietet1. Obergeschoss: ca. 165 m², sanierungsbedürftig und offen für individuelle Gestaltung2. Obergeschoss: ca. 180 m², großzügige Wohneinheit plus Geschäftsflächen, HWB: 59 kWh/m²a3. Obergeschoss: ca. 191 m², Büro- und Praxisräume, HWB: 100 kWh/m²a (Praxis), HWB: 231 kWh/m²a (Büro) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): ca. 122 m², mit Balkon und beeindruckender Aussicht – bereit für neue Nutzungsideen Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem lassen sich hier harmonisch vereinen. Bestehende architektonische Elemente können bewahrt und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt werden. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – bereit für eine neue Handschrift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Stadthaus mit Gartenparadies in der Bezirkshauptstadt Gmünd Sie suchen einen Ort, der urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Rückzugsraum vereint Dann sind Sie hier richtig! Stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einzigartige Zuhause im Herzen des Waldviertels. Der liebevoll gestaltete Garten und das gemütliche Salettl laden zum Verweilen, Träumen und Genießen ein. Ob als Familienidyll oder persönlicher Ruhepol hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 264 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Eingangsbereich Vorraum Küche mit anschließender Speis 2 Zimmer Gästezimmer mit separaten Eingang und WC Badezimmer WC Obergeschoss Vorraum Küche mit Essbereich Wohnsalon mit verglastem Balkon Sonnenzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss Galerie Küchennische 2 Zimmer Dusche und WC Keller Vorraum mit Ausgang zum Garten 2 Kellerräume Waschküche mit WC Nebengebäude Garage Gartenhaus Salettl Zusatzinformationen: Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt (Gas-Brennwerttherme 30 KW, BJ 2019). Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung im neuerbautem Dachgeschoss eines konventionellen Hauses inmitten von Gmunden, keine 15 Gehminuten vom Traunsee entfernt, ist ein Traum für jeden Fan des Salzkammerguts. Die zentrale Lage der Wohnung sowie die Nähe zum Traunsee sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, sind nur einige der vielen Highlights dieses Objekts. Auf 2 Stockwerken aufgeteilt, mit einer einzigartigen Deckenhöhe von 6 Metern, offen geschnitten und tollen Freiflächen mit Blick ins Grüne, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights. Bestlage am Traunsee 2 Stockwerke Einzigartige Deckenhöhe Energieeffiziente Luftwärmepumpe Deckenkühlung in den Sommermonaten Hochwertige, moderne Ausstattung Fließen aus Feinsteinzeug Eichenparkett Aufzug überdachter Stellplatz Aufteilung. 1. DG Wohnraum 47,98 m2 WC 3,00m2 Vorraum 5,07 2. DG Zimmer 13,77 m2 Zimmer 18,87 m2 Bad 11,16 m2 WC 1,90 m2 Begehbarer Schrank 3,85 m2 Galerie 5,33 m2 Freiflächen Balkon 5,01 m2 Veranda 8,57 m2 Lage. Mitten im idyllischen und beliebten Gmunden am Traunsee ist dieses vielversprechende Bauprojekt zentral gelegen. Die Ortschaft Gmunden ist seit jeher als beliebter Ort für Sommerfrische, aber auch im Winter bieten zahlreiche Skigebiete und Berge wie der Traunstein zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In nicht mal 15 Gehminuten steht man direkt am Traunsee und kann die sämtliche Vorzüge im Sommer (Strandbad, Segeln, Wasserski, etc.) wie im Winter (Skifahren, Rodeln, Wandern, etc.) genießen. Ebenso bekannt ist die Gmundner Keramik Manufaktur, welche sich direkt im Ort befindet und das malerische Schloss Ort sowie das Schloss Traunsee runden ebenfalls die atemberaubende Umgebung ab. Verkehrstechnisch ist Gmunden perfekt angeschlossen, mit einem ortseigenen Bahnhof (17 Gehminuten entfernt) sowie Busverbindungen im Ort, erreicht man sämtliche Ziele in der Umgebung mühelos. Ebenso befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Krankenhäuser direkt im Ort. Kosten. Kaufpreis: 890.000,00€ Provision: 3% des Kaufpreises Wir freuen uns schon, gemeinsam mit Ihnen diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die SHEEPNSONS GMBH und die WOLF & SOHN GmbH übernimmt keinerlei Garantie und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dies gilt auch für alle Links zu anderen URLs, die auf unserer Website genannt werden. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie Einrichtungen und der Bepflanzung sind Symbolbilder (Renderings) und freie künstlerische Darstellung. Hinsichtlich der Boden und Wandbeläge sowie Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Apartmenthaus in Gmünd ? Nähe Altstadt In ruhiger, sonniger Siedlungslage und nur 3 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, steht dieses charmante Apartmenthaus zum Verkauf. Die Kombination aus guter Lage, durchdachter Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv. In nur 10 Gehminuten erreicht man außerdem den Naturpark Blockheide ? ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und Freizeit. Es teilt sich in 6 Apartments von ca. 41 - 69 m2 und einem Studio-Doppelzimmer von 23 m2. Überall in den Apartments sind natürlich Bad, Toilette, Küche und Wohnschlafzimmer, im Studio-Doppelzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad und Toilette vorhanden. Die Apartments sind sehr ansprechend gestaltet und bieten Gästen mit gehobenen Ansprüchen alles was das Herz begehrt; Eingangsbereich mit Rezeption. Der Keller ist für den Betrieb eines Apartmenthauses mit guten Lagermöglichkeiten ausgestattet. Eine Wäschekammer mit Nebeneingang und 2 Abstellräume sind vorhanden. Das Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand mit Internet und div. Steuerungen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein weiteres Gebäude, das je nach Belieben und Bedarf gestaltet werden kann. Vor dem Nebengebäude sind 4 Parkplätze und 2 Carportplätze. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein Garten, der zum Erholen einlädt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Apartmenthaus, Gästehaus oder in Kombination mit Eigennutzung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 182 m² zu einem Kaufpreis von 1.180.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,70 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² zu einem Kaufpreis von 775.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 48,70 Klasse C, fGEE 0,63 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]