Suchergebnisse für "haus in gmünd in kärnten"

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Traunsee – Exklusives Wohnen in sonniger Panoramalage "Qualität, die sich in jedem Detail zeigt" Großzügig geplant, hochwertig ausgeführt und gepflegt bis ins Detail: Diese Villa überzeugt mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet zugleich stilvolle Rückzugsorte für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Errichtet im Jahr 2004 in massiver Baumeisterqualität, überzeugt dieses Haus mit solider Bausubstanz und architektonischer Klarheit. Mit rund 314 m² Wohnnutzfläche und hohen Räumen ist das Wohngefühl in dieser Villa überdurchschnittlich großzügig. Die Villa Erdgeschoss: Bereits der einladende Windfang öffnet den Blick auf ein durchdachtes Ensemble: Fitnessraum und Sauna mit Gartenzugang bilden das private SPA. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Bad und separatem Wohn-/Schlafbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Personal oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Niveau durch Technik- und Abstellräume sowie einen Wirtschaftsbereich mit direkter Verbindung zur Garage. Obergeschoss I: Herzstück des Hauses ist der weitläufige Koch-, Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die maßgefertigte HAKA-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist elegant in den Raum integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad (u.a. Whirpool) und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Obergeschoss II: Eine luftige Galerie führt zu einem hellen Arbeitszimmer mit Terrassenzugang sowie drei weiteren Zimmern. Auch hier findet sich ein großzügiges Bad mit eleganten Armaturen und moderner Ausstattung und ein separates WC. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss rund 135 m² barrierefreie Wohnfläche und verbindet eine ruhige Wohnlage mit zentrumsnaher Infrastruktur. Das 1.013 m² große, eben gelegene Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine grüne Wohlfühlatmosphäre. Der Blick in die beeindruckende Gebirgswelt ist aktuell durch eigene Sträucher und Bäume leicht abgeschirmt – wer mehr Panorama wünscht, kann dieses mit wenigen Handgriffen deutlich erweitern. Wohnkomfort auf einer Ebene Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich im Erker lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Küche mit angrenzender Speis, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, drei Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum für Büro oder Hobby bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über einen eigenen Außenzugang und ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Der große, unausgebaute Dachboden bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Eine Einzelgarage und der großzügig gepflasterte Vorplatz rundet das Angebot ab. Gepflegt und solide Baujahr 1979, errichtet in massiver Bauweise mit gekämmten Ziegeln, überzeugt das Haus durch seine gute Bausubstanz. Das Dach wurde 2022 erneuert. Beheizt wird mittels direkter Elektro-Fußbodenheizung. Grünruhelage mit bester Anbindung Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße, umgeben von Feldern und altem Baumbestand. Der wunderschön angelegte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, wie der SEP Einkaufspark, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten zu Fuß. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern Gmundens – Erstbezug mit Gebirgsblick & Sonnenloggia Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südseitigen Sonnenloggia sowie ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – hier wohnen Sie ruhig, lichtdurchflutet und stilvoll. Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand: neue Böden, Türstöcke und Fenster (inklusive Insektenschutz), ein modernes Badezimmer, separates WC, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige, unbenutzte Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang, Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität: Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Traun und den Traunsee – perfekt für Spaziergänge, Freizeit und Erholung inmitten der Natur. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Erstbezug nach Rundum-Sanierung • Ruhige und erhöhte Lage • Loggia mit Süd-Ausrichtung • Zweitwohnsitz möglich • Gebirgs- & Weitblick Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Gmunden, nahe dem Traunsee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Diese herausragende, aus 4 Ebenen bestehende und zum Ende des 19. Jhdt. erbaute Landhausvilla mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade und dem ganz besonderem Charme, bietet auch heute noch entsprechendes Flair und gepflegte Qualität auf ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, zwischen Gründerzeit- und Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute sehr gut erhalten, fachkundig saniert (1962) und modernisiert (1997 Elektrik und Zentralheizung). In den 2 Wohngeschossen sind Wohnräume (Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer) untergebracht. Bäder und WC´s gibt es im Erd- und im Obergeschoss. Der Dachraum ist ausgebaut und bietet eine 3-Zimmer Mansarde für die Sommernutzung. Geheizt wird zentral mit Gas. Erwähnenswert sind die Raumhöhen mit fast bis zu 3,0 m. Im Salon des Obergeschosses steht eine handgebaute, mechanische Pfeifenorgel mit zwei Manualen und Pedal aus dem Jahr 1994 – voll funktionsfähig! Diese Orgel ist im angegebenen Verkaufspreis nicht inkludiert, soll aber mitverkauft werden. Letztlich besticht die wunderbare, in seiner Substanz hervorragend erhaltene Villa durch seine Historie und die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten: Ein Wohnhaus für die Familie, ein Zinshaus für Anleger, und das in Verbindung mit dem schönen großen Garten rund um die Villa sind nur 2 Beispiele die dieses Liebhaberobjekt bietet. Die Geschichte dieses Hauses ist untrennbar mit der Geschichte des Ortes verbunden, indem sie 1896 von einem hervorragenden ortsansässigen Baumeister errichtet wurde und zuletzt über 60 Jahre lang der Wohnsitz einer kunstsinnigen Lehrerin und Organistin mit starkem Bezug zur Kirche war. Die Gartenfläche selbst, die als Bauland gewidmet ist, lässt ein in sich Ruhen und Entspannen zu und verleiht der Liegenschaft einen sehr herrschaftlichen Eindruck. Eingefriedet ist der Garten mit einer markanten, aber nicht zu mächtigen Säulenmauer mit Kupferabdeckung und Metallzaun. Im Gesamten eine herrschaftliches und harmonisches Ensemble in einer guten Wohngegend. Wer die Ruhe und die Wohnqualität in historischen Gemäuern sucht, ist hier garantiert richtig. Ein Stück Mauthner Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend von Liebhabern historischer Bauten erobert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Cumberlandpark in Gmunden und bietet einen freien Blick auf das umliegende Gebirge sowie in den Wintermonaten etwas Seeblick. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und verfügt derzeit über drei Zimmer. Mit relativ geringem Aufwand kann ein viertes Zimmer geschaffen werden, wodurch zusätzliche Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste entsteht. Die Räume sind hell und freundlich; die Fenster wurden laut Eigentümer vor etwa 15 Jahren erneuert. Rollläden sind fast in der gesamten Wohnung vorhanden, zusätzlich ist eine elektrische Markise an der Loggia angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung. Eine Sanierung der Balkone ist vorgesehen, nähere Details dazu sind derzeit noch nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Schönes Haus für Jund und Alt. In dieser Wohnhausanlage ist jeder Wohnung ein Abstellplatz im Freien zugeordnet.

#Büro #Ordination

Diese Wohnhausanlage befindet sich mitten in Gmünd unweit des Landesklinikum Waldviertel Gmünd. Im Haus befinden sich ein Urologe, ein Orthopäde und ein Hautarzt. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schule und Kindergarten Direkt in der Anlage werden Autoabstellplätze geboten... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Wohnhausanlage befindet sich mitten in Gmünd unweit des Landesklinikum Waldviertel Gmünd. Im Haus befinden sich ein Urologe, ein Orthopäde und ein Hautarzt. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Schule und Kindergarten Direkt in der Anlage werden Autoabstellplätze geboten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Erholung in Seenähe. Gelegen im 1. Obergeschoß eines äußerst ruhigen Hauses, bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Ausstattung & Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Arbeitszimmer Vorraum Wirtschaftsraum Modern möblierte, nagelneue DAN Küche mit Natursteinarbeitsplatte Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung Separate Toilette mit Fenster Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Lieferanten abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in einer öffentlichen Tiefgarage um € 105,– pro Monat angemietet werden (ist bereits reserviert). Sonstiges: Vermietung nur an 1 bis maximal 2 Personen Haustiere nicht erlaubt Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Kosten für die Errichtung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, Ruhe und Nähe zum See in einer stilvollen Umgebung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Mietwohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im Schloss Gmünd und teilt sich in einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Das Areal um das Schloss erzeugt eine besondere Ruheoase mitten im Zentrum von Gmünd. Im Falle etwaiger Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Arnhof unter der Telefonnummer [Tel]. Informativ weisen wir darauf hin, dass die Fotos vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen wurden, kleine Abweichen sind daher möglich. Der Wohnung sind sowohl ein Kellerabteil als auch ein Parkplatz zugehörig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION BIS 31.03.2026! Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Traumwohnung provisionsfrei! Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Ausreichend Tiefgaragenplätze, praktische Außenstellplätze, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-. Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten. Architektur zum Wohlfühlen - modern, natürlich, harmonisch Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Lage & Umgebung - Naturgenuss trifft urbanen Komfort Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt - umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt. * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität * Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar * Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen * Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung *Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade, kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse. Fazit - Ihr neues Zuhause in Gmunden Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition: Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]