Suchergebnisse für "haus in fuschl mit seeblick"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350, monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 502,25 Gesamtbetrag € 5524,76 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUGENEHMIGTES P R O J E K T mit 4 Einheiten am Techelsberg steht zum Verkauf! Perfekte Planung - 4 Wohneinheiten - RARITÄT - pro Geschoss eine Wohnung! Wohnungen TOP 1 42,97 m² 65 m² Terrasse TOP 2 74,78 m² 56 m² Terrasse TOP 3 74,78 m² 55 m² Terrasse TOP 4 59,22 m² 48 m² Terrasse Diese Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und jeweils mit großzügigen Terrassen. Kinderspielplatz geplant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusive, neue Seeblick-Dachgeschosswohnung am Klopeiner See mit ca. 98 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit gesamt ca. 54 m², TOP 14, Dachgeschoss Kaufpreis: € 649.000 ,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung gestaltet sich wie folgt: rd. 40 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtischextra WCAbstellraumca. 26 m² großer, überdachter Balkon Richtung Nordenca. 28 m² großer, überdachter Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegen wunderschöne Strandbäder - als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 153,19 m². Sie erstreckt sich über drei oberirdischen Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Doppelhaushälfte ist in moderner Architektur errichtet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz für zwei Autos ist vorhanden. AUFTEILUNG: EG: Vorzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und Garten Technikraum WC 1.OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2 Abstellräume 1.DG: Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet 1 Zimmer Badezimmer großzügige Terrasse mit Seeblick HIGHLIGHTS: Moderne Architektur Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Geschossen Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Raffstores Hauseingangstüre aus Aluminium mit Fünfachverriegelung Rollrasen in den Eigengärten Gepflasterter Vorplatz inkl. zwei Stellplätzen Vorbereitung für einen Starkstromanschluss für eine E-Ladestation (optional) Photovoltaikanlage ohne Speicher mit 4,15Kwp inkl. Betriebsgenehmigungen eine verkabelte Alarmanlage ist vorbereitet Der Käufer hat nach derzeitigem Baufortschritt die Möglichkeit bei der Bemusterung der Doppelhaushälfte mitzubestimmen. LAGE: Das Doppelhaus befindet sich in Neuaigen, einem idyllischen Ort nahe Tulln an der Donau, der für seine landschaftliche Schönheit und seine vielen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist wie zum Beispiel die beliebte Freizeitsiedlung Waldsee, wo mehrere Tennisplätze und ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung stehen. Die Ortschaft zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Donau und zu vielen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren machen das Objekt besonders attraktiv. Baubeginn: bereits erfolgt - Besichtigungen sind jederzeit möglich. Vorraussichtliche Fertigstellung: Mitte Dezember Der Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Kaufpreis belagsfertig € 579.000,- Betriebskosten folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Seeblick - Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses 1.285 m² große Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5 Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojet errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Sofortige Terminvereinbarungen erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In bevorzugter, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Mattsee, in einer erst Ende 2020 bezugsfertiggestellten Anlage kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon Terrasse, Garten und Seeblick zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mir ihrem durchdachten Schnitt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkt Zugang zum kleinen, aber feinen Garten , der in einer großzügigen Terrasse mit Seeblick mündet. Der Garten schließt romantisch schön durch einen Felsen ab und durch ein Gartentor lässt sich der Allgemeingarten der kleinen Wohnanlage betreten. Das geräumige Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und verfügt über einen stattlichen Balkon. Wohnzimmer und Balkon verfügen ebenso über einen schönen Blick zum See. Die moderne Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage in zweiter Reihe von der Straße mit einer beeindruckenden Felswand im Rücken des Gebäudes unterstreicht die Wertigkeit dieser besonderen Eigentumswohnungen in perfekter Lage. Das Haus steht etwas erhöht zum Straßenniveau, ruhig in zweiter Reihe zur Straße. Ebenerdig finden sich unter dem Haus überdachte Stellplätze. Dank der Hanglage ist die Wohnung trotz ebenem Garten zu den Schlafzimmern bereits im ersten Obergeschoß, was den Seeblick ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Ein-/Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietungs-Möglichkeit und Seeblick am Ossiacher See! Wir dürfen Sie "Willkommen" heißen in einem sehr schön gelegenen Wohnhaus mit unverbaubaren Seeblick auf den Ossiacher See. Das gesamte Haus wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und ist derzeit in zwei separate Appartements aufgeteilt. Mit Potenzial für eine dritte Einheit als Souterrain, bietet dieses Ein-/Mehrfamilienhaus eine perfekte Gelegenheit als Investition und Ferienerlebnis zugleich. Highlights: Vollständig renoviert: Das Wohnhaus wurde dieses Jahr renoviert und bietet modernen Komfort bei Erhalt des traditionellen Charmes. Ferienvermietung: Aktuell als Ferienunterkunft erfolgreich, verspricht dieses Objekt eine rentable Investition. Erweiterungspotenzial: Das unterste Geschoss kann als dritte Einheit (Souterrain) ausgebaut werden, um das Einkommen zu steigern oder den Ansprüchen einer Großfamilie gerecht zu werden. Idyllische Lage: In einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See, begleitet von einem beruhigenden Bach und mit unverbaubarem Seeblick. Ob Sie nach einer renditeträchtigen Investition oder einem privaten Rückzugsort am Ossiacher See suchen - diese Immobilie erfüllt beide Wünsche. Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete Wohnung mit Seeblick. Ruhige Lage, trotzdem gute Verkehsanbindung. Wurde 2018 neu errichtet und ist teilweise möbliert.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert

Diese luxuriöse 3-Zimmer Mietwohnung lässt wirklich keinen Wunsch offen. Eigener Badestrand, Pool in der Anlage, ein unverbaubarer einzigartiger Seeblick, Hotel Service und noch vieles mehr erwartet Sie in diesem exklusiven Appartement. Die ideale Wohlfühloase mitten im bekannten „Seepark Werzer’s“. Durch Ihren perfekten Grundriss ca. 102,36 m² bittet die Wohnung auch für Besuche einen hohen Komfort. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und teilt sich wie folgt auf: Über den wunderschönen lichtdurchfluteten Vorraum gelangen Sie in beide Schlafzimmer eines davon mit en-suite Badezimmer und Badewanne, in ein Gäste – WC, ein Badzimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen einzigartigen Wohn – Essbereich mit Seeblick. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet, sprich Voll-Parkett bzw. Fliesen. Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls mit hochwertigen Materialien, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und als Highlight gibt es noch eine Klimaanlage. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 26,69 m² große Balkon, er lädt zum Verweilen und Genießen ein. Entspannung pur. Im Mietpreis inkludiert sind 2 zugewiesene Tiefgaragenplätze im Haus. Der Allgemeine Außenbereich besticht durch seinen großen Swimmingpool, einer äußerst gepflegten Gartenlandschaft sowie einem privaten Seezugang, den Sie in einer Gehminute erreichen. Im Winter bzw. bei Schlechtwetter steht Ihnen der Wellnessbereich im hoteleigenen Spa zur Verfügung. Sie haben auch die Möglichkeit sich im hoteleigenen Restaurant verwöhnen zu lassen. Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung selber ein Bild dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 4/1. OG. Kaufpreis Wohnung EUR 464.132. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar. _Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick: _ * Seeblick auf den Wörthersee. * Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens. * Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche. * Großes Potential für diverse Nutzungen. * Widmung: Bauland Wohngebiet. * Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche. * Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 590 m² Nutzfläche. Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall. Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit eigenen Küchen. Die Terrassen- und Balkonflächen sind Richtung Osten orientiert und bieten einen herrlichen Seeblick. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der erste Teil des Bestands wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ein umfassender Zubau erfolgte 2010/11. Das Objekt wurde laufend gepflegt und ist von der Substanz in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichen Öfen mit Holz. Im älteren Bauteil sind klassische Heizkörper installiert, im Neubau-Teil wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.545 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet". Auf der eigenen Liegenschaft stehen ca. 250 m² Parkfläche im Freien zur Verfügung. So ist ausreichend KFZ-Stellfläche gegeben. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]