Suchergebnisse für "haus in fuschl mit seeblick"

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Chalet mit traumhaftem Seeblick - San Zeno di Montagna Dieses Chalet in San Zeno di Montagna , nur ca. 20 Minuten vom Gardasee entfernt , befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in den Hügeln von Prà Bestemà und überzeugt vor allem durch seinen spektakulären Panoramablick auf den See . Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig , bietet jedoch mit einer Nutzläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von rund 1.000 m² eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: • Obergeschoss: heller Wohnbereich mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer • Untergeschoss: eine gemütliche Taverne, ein weiteres Bad sowie ein Garagenbereich Ob als Zweitwohnsitz , Rückzugsort in der Natur oder kleines Projekt mit viel Charme - dieses Objekt richtet sich an all jene, die das Potenzial erkennen , die Lage schätzen und bereit sind, sich gestalterisch einzubringen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende , die Wanderwege, frische Luft und eindrucksvolle Sonnenuntergänge fernab des Trubels genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in der Region Veneto im Nordosten Italiens, genauer gesagt bei 37010 Prabestemà. Prabestemà ist ein kleines Dorf in der Provinz Verona, in der Nähe des Gardasees. Das Chalet liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen. Die nächstgelegene Stadt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Gardasee ist ebenfalls in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum samt Einliegerwohnung mit einzigartigem Ausblick auf den Wörthersee und weitläufigem 1.735 m² Grundstück in begehrter Aussichtslage #Seenah #Krumpendorf #Top-Investment Dieses wunderbare Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und die Kombination aus großzügigen Haupthaus und vielfältig nutzbarer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf rund 188 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl legen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen bietet, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob großzügige Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und der überdachten Gartenlaube – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die große Küche mit Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wirtschaftsraum sowie eine separate Gäste-Toilette. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei getrennte Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne samt Whirlpoolfunktion, Dusche und Doppelwaschbecken. Die offene Galerie mit Zugang zur überdachten Loggia samt Wörtherseeblick verleiht dem Haus ein besonders offenes und modernes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit rund 45 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine eigene Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen separaten Eingang – ideal zur Vermietung, für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice-Bereich. Die im Jahr 2025 erneuerten dreifach verglasten Fenster sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Durch die Doppelgarage sowie die großzügige Einfahrt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss/ Einliegerwohnung • Separater Eingang • Wohn-Essbereich mit Süd-Terrasse und Garten • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Toilette Erdgeschoss: • Diele und Garderobe • Wirtschaftraum • Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse samt Glasüberdachung • Offene und große Küche samt Speis • Toilette • Gartenbereich samt überdachter Gartenlaube (PV-Anlage?????) Obergeschoss: • Offene Galerie mit Zugang zur Loggia • Elternschlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wirlpoolbadewanne HIGHLIGHTS: • Seeblick • Großzügiges 1.735 m² Grundstück mit Baulandwidmung* Südterrasse • Arbeitsraum im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice • Wunderbare Gartenanlage samt Biotop • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • Toplage in Krumpendorf mit Blick zum Wörthersee • PV-Anlage • Doppelgarage Wir würden Ihnen dieses Wohnjuwel auch gerne persönlich näherbringen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Millstatt am See, Kärnten! Dieses großzügige Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und somit viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Objektvideo: https://youtu.be/u3l5513 A87UDas Haus verfügt über vier helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit zwei Bädern und drei WCs ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste gewährleistet. Für zwei Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ca. sechs Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick, Bergblick, Fernblick und Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Die Kombination aus Natur und Panorama macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein gemütlicher Kamin. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start in den Küchenalltag. Das Dach wurde 2006 erneuert. Dieses Haus in Millstatt am See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Raum und Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Millstatt am See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Onlineplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase am Rauschelesee, wo Luxus und Eleganz auf natürliche Schönheit treffen! Diese besonders exquisite Galerie-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Kulisse. Mit ihrem unverbaubaren Seeblick, dem großzügigen Garten und der idealen Lage nahe dem Wörthersee und dem Keutschachersee, erfüllt sie alle Ansprüche an ein traumhaftes Zuhause. Diese traumhafte Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m². Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein beeindruckender Blick durch die großzügige Fensterfront in Richtung Süden, der Ihnen zu jeder Tageszeit eine faszinierende Aussicht auf den See und die umgebende Natur bietet. Die hohe Raumhöhe verleiht dem Wohnraum ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen ungestörten Start in den Tag. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse und der Eigengarten, die Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Der Blick auf den Rauschelesee wird Sie dabei stets begleiten und für eine unvergessliche Atmosphäre sorgen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Dies gewährleistet eine angenehme Gemeinschaft und eine harmonische Nachbarschaft. Aktuell befinden sich die Wohnungen im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität! Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) • Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 79.000 € ist dieses gepflegte Objekt nicht nur eine kluge Investition, sondern auch Ihr zukünftiger Rückzugsort. Auf einer Fläche von 36 m² bietet dieses Mobilheim drei Zimmer, die Wohlfühlatmosphäre für Erholung und Entspannung schaffen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Grundstück ist verpachtet, die Kosten betragen ca. € 6.000,- im Jahr. Der Vertrag wird alle 7 Jahre verlängert. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 400,-/Jahr. Es ist mit Gasheizung ausgestattet und bietet somit auch an kühleren Tagen angenehmen Komfort. Am Grundstück gibt es die Möglichkeit das Auto abzustellen bzw. kann man auch Parkplätze mieten. Weiters wird die Touristenabgabe i Hv € 120,-/Jahr verrechnet. Ein eigenes Tretboot ist im Angebot inbegriffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über das glitzernde Wasser genießen - ein perfekter Start in den Tag! Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser wunderschönen Region entspannte Urlaube zu verbringen. Rust bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten, die Sie in der Umgebung entdecken können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Ecken Österreichs zu leben. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus in Rust wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die Ruhe und Exklusivität inmitten der Natur am Ossiacher See vereint. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer malerischen Sackgasse südlich des traumhaften Ossiacher Sees – mit direktem Blick auf das blaue Wasser. Entdecken Sie mit uns Ihren zukünftigen Rückzugsort im Detail! Diese Perle des Landlebens ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes und erholsames Leben in Seenähe genießen möchten. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer großen Terrasse und ausreichend Platz zum Ausbauen bietet es Entspannung und Gelegenheit zugleich. Sie betreten Ihr neues Kärntner Domizil über die sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) von der Seeseite aus. Dank der vortrefflich geschnittenen L-Form ist die erhöht gelegene Terrasse blickgeschützt, während das Wohnzimmer weiter nach vorne exponiert und so noch einmal mehr in Seerichtung gelegen ist. Über die Schwelle betreten Sie Ihr gepflegtes, sauberes und gemütliches Landhaus. Links geht es gleich um die Ecke durch einen hübschen Vorraum in das perfekt ausgerichtete Wohnzimmer - die schönste Aussicht des Hauses und der gemütlichste Ort für die Familie und zum Empfang Ihrer Gäste. Praktisch ist die große, doppelflügelige Glastür, die charmant auf die Terrasse führt und das mediterrane Lebensgefühl besonders im Sommer authentisch zur Geltung bringt. Ein wahres Schmuckstück ist der offene, lichtdurchflutete L-förmige Koch-Essbereich, der sich vom Eingang aus gesehen rechts befindet. Damit nicht genug, ist die EWE-Küche - praktisch für gesellige Grillabende oder einen kühlen Drink an lauen Sommerabenden - mit der Terrasse verbunden und verfügt zudem über einen weiteren, räumlich getrennten Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer mit separatem WC und ein praktischer Abstellraum auf gleicher Ebene. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum, räumlich vom übrigen Erdgeschoss getrennt, eröffnet neue Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder als privater, gemütlicher Rückzugsort. Über die außen liegende Terrassentreppe gelangt man in die ebenerdige Garage für den blechernen Begleiter mit zwei weiteren Lager- und Technikräumen – perfekt auch für Hobby-Werkler oder die hauseigene Klein-Werkstatt. Im Obergeschoss erwarten den neuen Besitzer ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC, begleitet von einem wohnlich-gemütlichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und sich ideal für die hauseigene Bibliothek, eine gemütliche Sitzecke oder einen Spielbereich für den Nachwuchs eignet. Einzig Ihrer Kreativität sind hier Grenzen gesetzt, denn das Obergeschoss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen um zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 53 m² zusätzlicher Fläche erweitern - und trotzdem ist Ihr neues Zuhause quasi wie Erstbezug-fertig. Sie haben Interesse, dieses traumhafte Landhaus mit Seeblick unverbindlich zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir verfügen über einige Haus-Angebote in Mondsee, die wir nur offmarket anbieten dürfen. Darunter finden sich sowohl moderene Neubauten wie auch Häuser im Landhaus-Stil oder Luxusimmobilien in perfektem Zustand. Sollten Sie auf der Suche nach einem Haus in Mondsee sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen unser interessantes Angebot näherbringen dürfen. Bitte Anfragen immer mit Telefonnummer und persönlichen Daten hinterlegen, wir melden uns verlässlich!!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick-Immobilie im Wörthersee-Umland - Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Dieses Einfamilienhaus in Reauz / Keutschach am See ist ein klares Premium-Produkt für Käufer, die Ruhe, Raum und Aussicht strategisch richtig einordnen: Seeblick , Bergblick und Fernblick schaffen ein Wohngefühl mit Seltenheitswert - kombiniert mit einem modernisierten, sofort nutzbaren Gesamtkonzept für Familie, Homeoffice und Freizeit. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 511 m² Wohnfläche: ca. 208,7 m² Nutzfläche gesamt: ca. 303,1 m² Zimmer: 7,5 | Bäder: 2 | WCs: 2 Außenflächen: 4 Balkone (Ost/Süd/West) mit gesamt ca. 42,3 m² + Terrassennutzung Parken: Garage (ca. 19,2 m² ) + Carport Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung 2025 Warum dieses Haus am Markt überzeugt 1) Aussicht als Werttreiber: Seeblick, Bergkulisse und Fernblick sind nicht nur "schön", sondern ein echter Wert- und Lifestylefaktor - gerade im Segment Keutschach am See / Wörthersee-Nähe . 2) Komfort & Ruhe: 3-fach verglaste Fenster sorgen für spürbar bessere Schall- und Wärmedämmung - ein klares Plus für ganzjähriges Wohnen. 3) Lebensqualität mit Substanz: Ein eigener Wellnessbereich macht das Haus zum privaten Rückzugsort (z. B. Relax-/Fitness-/Saunakonzept), ergänzt durch Garten- und Terrassenqualität. 4) Alltagstaugliche Infrastruktur: Garage und Carport liefern das, was Käufer im Alltag wirklich wollen: Parken, Stauraum, Ordnung - bei jedem Wetter. Raumkonzept Die Immobilie ist funktional zoniert : großzügige Wohnbereiche für gemeinsames Leben, mehrere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice , dazu Nebenräume, die den Alltag effizient machen (Technik/Abstellflächen). Die mehreren Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive Outdoor-Zonen - je nach Tageszeit Sonne, Luft und Blickachsen Richtung See/Berge. Technik & Energie Beheizung über Zentralheizung mit Luftwärmepumpe - ein zeitgemäßes System, das Effizienz und Zukunftssicherheit adressiert. Energiekennzahlen laut Unterlagen: HWB ca. 40 kWh/m²a (Klasse B) , fGEE ca. 0,64 (A+) . Wichtiger Hinweis Das Haus erhält noch neue, hochwertige Innentüren . Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand und versteht sich inklusive der neuen Innentüren . 3D-Rundgang Einen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Gründen der Privatsphäre und Objekt-Sicherheit erhalten Sie das Passwort nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Reauz in 9074 Keutschach am See (Klagenfurt-Land) - einer begehrten Wohnlage im Keutschacher Seental / Vier-Seen-Tal auf der Südseite des Wörthersees. Hier trifft Ruhelage im Grünen auf ein echtes Lifestyle-Asset: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Badeseen und Naherholungsräume (u. a. Rauschelesee, Keutschacher See), ergänzt durch ein starkes Freizeitangebot mit Wandern, Radfahren, Baden sowie dem Ausflugsziel Pyramidenkogel. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich und pendlerfreundlich: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rasch erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkauf, Schulen, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Arbeitsplätzen. Auch die Wörthersee-Achse mit ihren Hotspots ist bequem angebunden - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch urbanen Komfort in Griffweite schätzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]