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OKHaus kaufen in 6344 Walchsee
6344 Walchsee / 33,73m² / 2 Zimmer
€ 1.334,12 / m²
FREIZEITWOHNSITZ! Gemütliche Hütte am Campingplatz – liebevoll umgebauter Wohnwagen mit Blick auf den Walchsee Diese besondere Hütte entstand aus einem ehemaligen Wohnwagen und wurde von einem Handwerksmeister mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Sie überzeugt durch ihren einzigartigen Wohlfühlcharakter sowie den schönen Ausblick auf den Walchsee. Im Laufe der Jahre wurden laufend Erneuerungen durchgeführt, wodurch sich die Hütte heute in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand präsentiert. Ausgestattet mit Markise, gemütlicher Einrichtung und praktischen Extras wie Grill und Rasenmäher bietet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Sämtliche Möbel – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – sind im Angebot inkludiert. Der Wohnbereich bietet Platz für ca. 5 Schlafplätze und eignet sich somit optimal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen. Der Sanitärbereich in der Hütte umfasst ein WC mit Waschbecken. Eine Dusche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch unter Umständen nach vorheriger Absprache nachgerüstet werden. Der gemeinschaftliche Sanitärbereich des Campingplatzes befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die jährliche Pacht beträgt € 8.000,-, zusätzlich fallen rund € 185,- Betriebskosten pro Jahr an. Die Nutzung ist ausschließlich als Freizeitwohnsitz möglich, mit einer Aufenthaltsdauer von bis zu 120 Nächten pro Jahr.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 25019 Sirmione
Sirmione / 260m² / 7 Zimmer
€ 7.115,38 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit privatem Garten und Pool. Die Immobilie vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Umgebung. Die im Jahr 2019 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre und verbindet sich harmonisch mit der modernen Designküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich mit privatem Garten und Swimmingpool - ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick auf den Gardasee. Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Investition in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens. Ausstattung; Immobilienart Luxusvilla Lage Sirmione, Gardasee Ruhige Wohnlage Flächen Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück / Außenbereich: ca. 300 m² Garage: ca. 56 m² Gesamtfläche: ca. 600 m² Raumaufteilung 7 Zimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer Ankleidezimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Moderne Designküche Gebäude Baujahr: 2019 3 Etagen Außenbereich Privater Garten Swimmingpool Terrasse / Dachterrasse Ausstattung & Technik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Kamin im Wohnzimmer Alarmanlage mit Videoüberwachung Videoüberwachung des gesamten Grundstücks Tiefgarage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge Energieklasse A1 Besonderheiten Hochwertige Designmöbel im Kaufpreis enthalten Perfekt als Luxusresidenz oder Investment Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5163 Mattsee
5163 Mattsee / 114m² / 4 Zimmer
€ 8.770,18 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Carport und ein vollwertiger Keller der vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraumstehen, stehen ebenso zur Verfügung, . Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9551 Steindorf
9551 Steindorf am Ossiacher See / 300m² / 11 Zimmer
€ 3.163,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb des malerischen Ossiachersees bei Steindorf in Kärnten - ein exklusives Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Sonnenplateu oberhalb des Ossiachersees garantiert für viele Sonnenstunden - ob im Sommer oder Winter. Das Haus wurde aufwändig modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die erst 2024 neu eingebaute zentrale Pellets-Heizungsanlage garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, für die Übergangszeit ist auch ein gemauerter Ofen vorhanden, während die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Natur und den atemberaubenden Seeblick freigeben. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Raumaufteilung mit stilvollen Bädern, jeweils mit Fenstern und Badewanne bzw. Duschen (teilweise mit Dampfbadfunktion) ausgestattet, sowie 4 WCs - ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Die modernen Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein - eine wohlige Atmosphäre ist garantiert. Derzeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten geteilt, was auch die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnungen bietet. Derzeitige Aufteilung: Untergeschoß (ca. 62m² Wohnfläche): Großzügiger Vorraum mit Aufgang in das darüberliegende Erdgeschoß (Hauptwohnbereich) und Zugang zum Untergeschoß. 3 Zimmer, Küche, Sanitärbereich und direkter Ausgang in den südöstlichen Teil des Gartens und der Terrasse. Im nördlichen Teil dieser Etage befindet sich der Technikbereich. Die Garagenplätze sind ebenfalls direkt durch dieses Geschoß erreichbar. Erdgeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Attraktive, abgeschlossene Hauptwohnung mit sehr großzügigem Wohnzimmer mit einem gemauerten Ofen und teilintegrierter Küche sowie Zugang auf die Terrasse. Der direkte Blick auf den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt des Dreiländerecks Österreich, Italien und Slowenien. 3 Schlafzimmer, der Sanitärbereich und ein attraktiver Wintergarten mit schönem Seeblick sind ebenfalls Bestandteil des Geschoßes. Der südwestliche Teil des Gartens inklusive dem Swimmingpool mit Entsalzungsanlage ist über die Terrasse direkt begehbar. Obergeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Ebenfalls ein abgeschlossener Bereich, bestehend aus 4 Zimmern, Wohnküche, Sanitärbereich und Nebenräumen. Über 3 dieser Räume haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in Südwestlage. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, einer Loggia und zwei großzügigen Terrassen, die alle mit Südausrichtung überzeugen und einen traumhaften Ausblick bieten. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier erleben Sie jeden Tag ein kleines Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch Privatsphäre und Ruhe. Es sind - auch für Trampolin und Tischtennis geeignete - ebene Flächen vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus in dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Buslinie bestens gewährleistet, sodass Sie bequem als auch umweltfreundlich mobil sind. Dieses Haus in Stiegl ist ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen in einer traumhaften Umgebung mit großzügigem Platzangebot suchen. Der Kaufpreis von 949.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und Exklusivität dieser Immobilie wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern. * Die Pelletsheizung ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt * Die Region: Die Region rund um den Ossiachersee zählt zu den schönsten Landschaften im Süden von Österreich. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Nockberge und der markanten Gerlitzen Alpe verbindet die Gegend mediterranes Flair mit alpiner Kulisse im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die Region gilt als Ganzjahresregion: Wandern, Schifahren, Eislaufen, Golfen, Tennis, Radtourismus und Schwimmen - Urlaub, das ganze Jahr über. Landschaft & Natur Der Ossiacher See ist der drittgrößte See Kärntens und beeindruckt mit türkisblauem Wasser, das im Sommer bis zu 26 Grad warm wird. Rund um den See erstrecken sich Wälder, Wiesen und kleine Ortschaften, die ein besonders harmonisches Landschaftsbild schaffen. Orte & Kultur Das Herzstück der Region ist die Marktgemeinde Ossiach mit dem historischen Stift Ossiach. Das ehemalige Benediktinerkloster prägt mit seiner barocken Architektur das Ortsbild und ist heute ein bedeutender Veranstaltungsort, unter anderem für den "Carinthischen Sommer". In der nahegelegenen Stadt Villach verbinden sich südliches Lebensgefühl, Kulinarik und Kultur. Von hier aus sind auch Ausflüge in die umliegenden Berge oder zu weiteren Kärntner Seen ideal möglich. Freizeit & Aktivitäten Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten: * Sommer: Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren rund um den See oder Wandern auf der Gerlitzen Alpe. * Herbst: Genusswandern mit Panoramablick und regionale Kulinarik. * Winter: Skifahren und Snowboarden im Skigebiet auf der Gerlitzen, das einen beeindruckenden Blick über den See bietet. * Frühling: Blühende Landschaften und ideale Bedingungen für Radtouren. Atmosphäre Typisch für die Region ist die entspannte, sonnige Atmosphäre mit vielen Badetagen im Jahr. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien spürt man einen leichten südlichen Einfluss - sowohl im Klima als auch in der Küche. Die Region Ossiacher See ist somit eine vielseitige Destination für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen - ein Ort, an dem See, Berge und Kultur auf einzigartige Weise zusammentreffen. Lage & Entfernungen ab Stiegl * Nach Bodensdorf Ortszentrum ca. 5 Minuten (Supermärkte, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Post, Gastronomie, S-Bahnanschluss, etc.) * Nach Villach (Bezirkshauptstadt mit ca. 60.000 Einwohner): ca. 12 km (rund 15 Minuten mit dem Auto) * Zum Flughafen und Universität Klagenfurt: ca. 30 km (etwa 25-30 Minuten) * Nach Salzburg: ca. 180 km (rund 2 bis 2,5 Stunden) Nähe zu Italien / Slowenien Die italienische Grenze ist ebenfalls rasch erreichbar: * Nach Tarvis in Italien sind es nur etwa 45 km (ca. 40-45 Minuten). * Nach Kranjska Gora sind es nur etwa 43 km (ca. 40 Minuten) Nähe zum Meer * In 2 Stunden in Grado * In 2,5 Stunden in Lignano, Jesolo * In 2,5 Stunden in Piran, Koper * In 2,5 Stunden in Kroatien (Umag) Damit liegt Stiegl am Ossiacher See nicht nur idyllisch zwischen See und Bergen, sondern auch strategisch günstig im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Die Nähe zu Italien und Slowenien sorgt zusätzlich für ein mildes Klima und mediterrane Einflüsse in Küche und Lebensgefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4894 Oberhofen
4894 Oberhofen am Irrsee / 166m² / 6 Zimmer
€ 4.006,02 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück. Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden. Parken können Sie in der Garage, die übe Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück. Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden. Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet. Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial. Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie. Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5164 Seeham
5164 Seeham / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.062,96 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich diese besondere Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Parteien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser, ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung ins Auge. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die luftige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette sowie ein zweites, kleineres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und ebenfalls einer Toilette. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 40 m², das aktuell als Büro genutzt wird. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar, bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der freie Blick auf den Obertrumer See. Vom großzügigen Balkon, mit über 20 m², genießt man eine unverbaute, klare Aussicht auf das Wasser, ganz ohne sich strecken oder "den richtigen Winkel" suchen zu müssen. Der See liegt direkt im Blickfeld und wird so zum täglichen Begleiter, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im Freien. Diese besondere Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Zur Wohnung gehören 4 zugeordnete KFZ-Abstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Stellplätze sind praktisch erreichbar und stellen einen wertvollen Mehrwert der Liegenschaft dar. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre offene Bauweise, viel Licht und eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente. Highlights: • Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Obertrumer See • Haus mit nur zwei Wohneinheiten - viel Privatsphäre • Großzügiger Balkon (über 20 m²) mit direktem, unverbaubarem Seeblick • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Sichtbare Dachbalken und luftige Raumhöhe für besonderes Wohngefühl • Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² - vielseitig nutzbar • Stilvolle Wendeltreppe als architektonisches Highlight • 4 Stellplätze direkt vor dem Haus • 2 großzügige Kellerabteile mit insgesamt über 41 m² Hard Facts: • Ca. 135 m² Wohnfläche • Balkon mit über 20 m² und direktem Seeblick • 1 Schlafzimmer • 3 zusätzliche Zimmer (flexibel nutzbar) • 2 Badezimmer: - Großes Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette - Kleineres Bad mit Walk-in-Dusche und Toilette • Ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss Lage & Lebensqualität in Seeham: Seeham zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland und steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus und direkt am Obertrumer See gelegen, verbindet der Ort Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Aktivitätsangebot: Ob Baden, Segeln oder Stand-up-Paddling am Obertrumer See, ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Seenlandschaft oder Wanderungen durch die sanften Hügel - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch Joggingstrecken, Nordic Walking Routen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegende Region sorgen für Abwechslung. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustür, die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar, und Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Seeham bietet damit die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Privatsphäre zu einem Zuhause mit besonderem Charakter - ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9570 Ossiach
9570 Ossiach / 136m² / 3 Zimmer
€ 8.014,71 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #ruhig
Exklusives Wohnen mit Seeblick in Ossiach am Ossiacher See Hier möchte man leben. Ankommen. Zuhause sein. In privilegierter, erhöhter Lage über dem charmanten Ort Ossiach in Kärnten präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Ossiacher See sowie auf das beeindruckende Bergmassiv der Gerlitzen. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das historische Stift Ossiach, die Stiftsschmiede sowie der öffentliche Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen direkt hinter dem Haus malerische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und kann mit Recht als "Logenplatz" am Ossiacher See bezeichnet werden. Der breite Balkon eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Liegenschaft verfügt über die attraktive Widmung Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz, wodurch sowohl Haupt- als auch Zweitwohnsitz möglich sind - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region. Die Villa umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten, wobei jede Etage einer eigenen Wohnung vorbehalten ist. Dadurch genießen Sie maximale Privatsphäre sowie eine natürliche Belichtung von drei Seiten. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde das Gebäude kürzlich nahezu vollständig erneuert und hochwertig modernisiert. Heizung, Fenster, Böden, Türen, Dämmung, Elektrik sowie das Dach wurden auf den neuesten Stand gebracht - faktisch handelt es sich um ein neuwertiges Objekt. Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung und werden schlüsselfertig übergeben. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8967 Haus
Traumgrundstück in Weißenbach bei Haus
€ 260.000,-
8967 Haus / 683m²
€ 380,67 / m²
#Baugrund
Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5360 St. Wolfgang
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut / 240m² / 8 Zimmer
€ 9.166,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, in St.Wolfgang, Ortsteil Au, eröffnet sich eine Immobilie, die in ihrer Gesamtheit absoluten Seltenheitswert besitzt. Der Blick über weitreichendes Grünland auf den Wolfgangsee ist allgegenwärtig und prägt das gesamte Wohn- und Aufenthaltsgefühl. Ob von den Apartments, den Terrassen, den Duschen oder den freistehenden Badewannen auf der begrünten Dachterrasse aus - der See wird hier nicht nur gesehen, sondern wurde bewusst ins Wohnkonzept integriert. Auf rund 240 m² Wohnfläche wurden vier Premium-Apartments, ein repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität sowie ein privater Rückzugsbereich realisiert. Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch sechs Terrassen, 4 - 5 Parkplätzen und eine hochwertige technische Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage die über E-Patronen in Warmwasser speichern kann. Es wurde auch bei der Errichtung die Möglichkeit geschaffen, das Objekt mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Gästewohnung zu nutzen. Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit dem Gedanken geplant, es später selbst zu bewohnen. Vier Apartments - vier Erlebniswelten mit maximalem Seebezug Jedes Apartment wurde als eigenständige Erlebniswelt konzipiert. Unterschiedliche Farb- und Materialkonzepte, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und maßgeschneiderte Lösungen schaffen Individualität auf höchstem Niveau - ohne dabei den gemeinsamen Qualitätsanspruch zu verlieren. Hochwertige Holzböden, Naturstein in den Küchenbereichen und klare Linien sorgen für ein elegantes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Detail ohne gleichen: Aus jeder Dusche öffnet sich der Blick direkt auf den Wolfgangsee. Dieses Alleinstellungsmerkmal begeistert Gäste nachhaltig und trägt wesentlich zur außergewöhnlich hohen Bewertung der Anlage bei. Die Immobilie zählt aktuell zu den höchstklassifizierten Privatzimmervermietungen Oberösterreichs (5 Edelweiß) - eine Auszeichnung, die nur wenigen Betrieben vorbehalten ist! Apartment "Enthusiast" - Weite, Barrierefreiheit und Naturverbundenheit (EG, eigener Eingang) Der "Enthusiast" überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine klare, offene Raumstruktur. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, der Kochbereich harmonisch integriert. Besonders raffiniert: Der Nassbereich mit Dusche und Waschbecken ist durch eine Glaswand elegant in den Wohnraum eingebunden - ein architektonisches Statement, das Transparenz und Weitläufigkeit betont. Das rollstuhlgerechte WC macht dieses Apartment auch langfristig flexibel nutzbar. Apartment "Illusionist" - Sinnlichkeit, Design und Seepanorama (EG, eigener Eingang) Der "Illusionist" ist das emotionalste Apartment der Anlage. Bereits beim Betreten wird klar, dass hier Wohnen inszeniert wurde. Der Koch- und Essbereich öffnet sich zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende. Der Wohn- und Schlafbereich verschmilzt mit dem integrierten Nassbereich zu einer einzigartigen Raumkomposition. Das absolute Highlight ist die freistehende Badewanne direkt vor der großflächigen Panorama-Verglasung - mit freiem Blick auf den Wolfgangsee. Ein Ort, der Ruhe, Luxus und Natur in vollendeter Form verbindet. Das Foyer - Herzstück, Begegnungszone und Visitenkarte des Hauses Das zentrale Foyer ist weit mehr als ein Erschließungsraum. Der vorgelagerte Empfangsbereich schafft Struktur und Professionalität für den Gästebetrieb. Es bildet das kommunikative Zentrum der Liegenschaft und vermittelt bereits beim Eintreten eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Zahlreiche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, der Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung - gerade in den kühleren Monaten. Auch wurde eine Dolby Surround Konzept hier berücksichtigt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großen Hauptterrasse, die den Blick weit über den Wolfgangsee schweifen lässt. Eine durch Schiebeelemente abtrennbare Show-Küche mit großzügigen Sitzgelegenheiten bildet das Herz für gemeinsame Momente. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Frühstücksarrangements, Kochabende oder exklusive Veranstaltungen. Angrenzend befindet sich - durch eine Glaswand getrennt - ein modernes Büro mit Gartenzugang. Der private Bereich schließt direkt an und umfasst ein weiteres Badezimmer mit WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlafzimmer oder Büro), Technikraum sowie eine Werkstatt, die bei Bedarf wieder in eine Garage rückgeführt werden kann. Obergeschoss - Wohnen über dem See Apartment "Kosmopolit" Der "Kosmopolit" steht für Offenheit und Weitblick. Der Wohn- und Essbereich mit großflächigem Panorama-Glaselement bietet eine gemütliche Sitznische mit direktem Seeblick. Küche, Schlafbereich und Nassbereich mit Glasdusche sind harmonisch eingebunden, das WC ist separat. Besonders attraktiv: der Zugang zur nordöstlichen Terrasse sowie zur begrünten Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schafft. Apartment "Minimalist" Reduziert, klar und dennoch äußerst wohnlich präsentiert sich der "Minimalist". Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird von einer durchgehenden Sitzbank entlang der Panorama-Verglasung begleitet - ein idealer Platz, um den Blick über den See schweifen zu lassen. Die Glasdusche ist direkt in den Raum integriert, der Schlafbereich ist clever durch das separate WC abgetrennt. Für beide Apartments im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, Holz-Außenbadewannen mit Warmwasser zu nutzen - ein außergewöhnliches Erlebnis mit Blick auf Natur und See. Die großzügige, begrünte Dachterrasse ist weitläufig nutzbar und durch einen ohne Aufwand veränderbaren Metallzaun sicher eingefasst. Nachhaltigkeit, Technik & Wirtschaftlichkeit Die Liegenschaft setzt neue Maßstäbe im ökologischen Bauen: 100 % Naturdämmstoffe, eine Bodenplatte aus verdichtetem Glasschaumschotter mit betonähnlicher Festigkeit, geschliffener Estrich mit Flusskies aus dem Ischlfluss, Holzriegelbau aus 300 Fichten aus dem Lungau (Bindung von ca. 425 Tonnen CO₂), Holzwolle- und Zellulosedämmung, innovative Lärchenrinden-Dämmung, Gründächer zur Förderung der Biodiversität, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe sowie eine E-Ladestation. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände) und ermöglicht eine nahtlose Übernahme des bestehenden, äußerst erfolgreichen Vermietungskonzepts. Für gewerbliche Käufer ergibt sich zusätzlich der Vorteil des Vorsteuerabzugs der Umsatzsteuer. Schlusswort Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Gesamtkonzept aus Lage, Aussicht, Architektur, Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Substanz. Auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein geniales Einfamilienhaus (samt Gästewohnung) umzubauen spricht für sich. Der Kaufpreis ist angesichts der Qualität, des Zustands, der Ausstattung und der herrlichen Sonnen- und Ruhelage als äußerst fair anzusehen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, welche das Besondere suchen. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 420,-. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, die Heizkosten, das Warmwasser, der Strom, sowie die Versicherung. Wichtig: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (entweder als Eigentümer selbst, ein Angehöriger oder ein Mieter). Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Kaufpreis (inkl. USt.). Der Verkauf wird ohne dem DAVE-Angebotsverfahren abgewickelt. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Bei Fortführung der gewerblichen Nutzung besteht die Möglichkeit sich Umsatzsteuer in Abzug bringen zu lassen (Abklärung mit dem Steuerberater vorausgesetzt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.229,17 / m²
#Garten #Terrasse
Diese ideal aufgebaute 2-Zimmer Gartenwohnung in Hanglage wird Sie begeistern! Als Teil in einer kleinen Wohnanlage (max. 7 Wohnungen in 2 Häusern) mit wunderbarem Blick durch die großzügigen Fensterflächen auf den Wörthersee lebt man hier 10 Minuten vom Zentrum Veldens entfernt im Grünen und doch ist doch schnell "mitten drin". Im Sommer erweitert sich der Wohnraum nach draußen auf die gemütliche Terrasse. Die Architektur besticht durch die kombination aus modernem Baustil mit klassizistischen Elementen, die diesem Wohlfühlort einen heimeligen Touch fernab jeglicher Sterilität verleihen. Hier wird Heimkommen zum Urlaub für die Sinne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
Breathe Velden "Wohnen im Grünen mit Seeblick"
€ 1.261.000,-
9220 Velden am Wörther See / 130m² / 4 Zimmer
€ 9.700,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Dieses spektakuläre Penthaus im Erdgeschoß liegt in Hanglage am Südufer des Wörthersees. Als Teil in einer kleinen Wohnanlage (max. 7 Wohnungen in 2 Häusern) mit wunderbarem Blick durch die großzügigen Fensterflächen auf den Wörthersee lebt man hier 10 Minuten vom Zentrum Veldens entfernt im Grünen und doch ist doch schnell "mitten drin". Im Sommer erweitert sich der Wohnraum nach draußen auf die großzügige Terrasse von der aus sich der phantastische Blick über die Veldener Bucht genießen lässt. Die Architektur besticht durch die kombination aus modernem Baustil mit klassizistischen Elementen, die diesem Wohlfühlort einen heimeligen Touch fernab jeglicher Sterilität verleihen. Hier wird Heimkommen zum Urlaub für die Sinne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6900 Lochau
6900 Lochau / 293m² / 5 Zimmer
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 394 m² und beeindruckt durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Beim Betreten des Objekts gelangt man zunächst in ein elegantes Foyer, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Panoramaterrasse, die mit etwa 101 m² eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee bietet. Zusätzlich zu diesen zentralen Räumen gibt es eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Weinbar, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zusätzlichen Luxus und Funktionalität bietet. Ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, sowie ein (Gäste) Zimmer mit Badezimmer sorgen für reichlich Platz. Über die Ankleide, die ausreichend Raum für eine umfangreiche Garderobe bietet, erreichen Sie das Master-Bedroom mit Mast-Bathroom. Ein wahres Refugium. Die Wohnung vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage Ihnen gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Eine Tiefgarage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.... [Mehr]
