Suchergebnisse für "haus in feldkirch zu vermieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Rundblick und traumhaft großem Grundstück! Unverbaubarer Ausblick Großzügiges teilbares Grundstück Sonnige Lage Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen Beste Infrastruktur Nähe zur Stadt und zum Landeskrankenhaus Feldkirch zeitnah beziehbar uvm. Immobilien in dieser Lage sind selten. Das Haus verfügt über eine solide Basis und bietet viel Potential. Ein einzigartiges Angebot für all jene, die ein großzügiges Grundstück in traumhafter Aussichtslage suchen. Fordern Sie noch heute detaillierte Unterlagen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 8 im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Dusche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ebenso wie der Wohnbereich mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außen liegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Natur-Liebhaber. *Die abgebildeten Fotos stammen aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Gisingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 724 m² Fläche, welches hier zum Kauf angeboten wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen. Das im Jahr 1992 errichtete Wolf-Fertighaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Auf rund 120,60 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Schiebetüre mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit ca. 10,80 m², auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Viel Platz für Hobby, Freizeit und Familie Der Vollkeller mit rund 66 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist der beheizte Hobby- bzw. Spielraum, der sich flexibel nutzen lässt. Ein separater seitlicher Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse, die großzügige Pergola mit rund 24 m² sowie der praktische Schopf schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ausreichend Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Solide Ausstattung mit Potenzial Wolf-Fertighaus, Baujahr 1992 Grundstücksfläche: 724 m² Wohnnutzfläche: ca. 120,60 m² Raumhöhe: ca. 2,51 m Satteldach mit Ziegeleindeckung Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Manuelle Rollläden Laminat- und Fliesenböden, Klinker im Eingangsbereich Erdgas-Zentralheizung Kaminofen im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung im Badezimmer 300-Liter-Warmwasserboiler (Heizung und Elektro) Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiges und helles Badezimmer Parken leicht gemacht Eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Besuchern. Lage – Wohnen in Feldkirch-Gisingen Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Dorfzentrum unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Unser Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und attraktiven Außenflächen in begehrter Lage von Feldkirch-Gisingen zu erwerben. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in Wohnqualität – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit an einem der wohl begehrtesten und atmosphärisch schönsten Orte Feldkirchs: Am Rosamichlweg erwartet Sie ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause - ein Ort voller Geschichte, Charakter und inspirierender Ausstrahlung. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und flankiert von geschichtsträchtigen Häusern, eröffnet sich hier ein Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über die Landschaft bis hin zur Schweizer Bergwelt - ein Panorama, das täglich aufs Neue berührt. Das Ambiente erinnert an eine feinsinnige Mischung aus französischer Schweiz und italienischer Toskana - elegant, warm und von zeitloser Schönheit geprägt. weitere Informationen: Ein Garten wie ein privates Refugium! Das rund 960 m² große Grundstück entfaltet eine fast poetische Wirkung: Blühende Sträucher, gewachsene Bäume und die perfekte Südausrichtung schaffen eine grüne Oase, die zum Verweilen, Nachdenken und Genießen einlädt. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet - sondern Inspiration und Ruhe. Architektur mit Charakter und Geschichte. Das in den 1940er-Jahren errichtete Haus besticht durch seine massive Bauweise und zahlreiche originale Details: • stilvolle Holztüren • klassische Fensterläden • traditionelle Holztreppen Diese Elemente verleihen dem Haus eine Authentizität, die heute nur noch selten zu finden ist - ein Zuhause mit Seele und Persönlichkeit. Großzügigkeit für vielfältige Lebenskonzepte Mit rund 284 m² Gesamtnutzfläche auf mehreren Ebenen eröffnet sich ein Raumangebot, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Haus überzeugt durch: • ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer • eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten • ein stilvoll renoviertes Badezimmer • mehrere Schlafzimmer und Rückzugsräume im Obergeschoss Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Schopf mit Hühnerstall sowie vielfältige Neben- und Lagerräume. Lage: Diskret, zentral und von höchster Lebensqualität Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in einer stilvollen Wohnstraße und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Feldkirch, das Landeskrankenhaus sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz. Ein idealer Ort für Menschen, die Diskretion, Niveau und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/wm Ja Cb-no OQ Wer so etwas sucht, weiß meistens schon vorher, dass er es sucht. Und wer es einmal gesehen hat, vergisst es nicht so schnell. Es gibt diese Möglichkeiten, die einem nur ein- oder zweimal im Leben über den Weg laufen. Solche, bei denen man nach dem ersten Spaziergang stehen bleibt, sich umsieht und merkt: hier ist etwas, das es so kein zweites Mal gibt. Dieses hier ist so eines. 3,75 Hektar – 37.500 Quadratmeter Wiese und Wald, am Stadtrand von Feldkirchen, und doch fühlt es sich an wie weit draußen. Über einen eigenen Privatweg kommt man heran, und sobald man den letzten Hügel hinter sich gelassen hat, ist man für sich. Keine Nachbarn, die einem in den Garten schauen, keine Straße, die vorbeiführt. Nur das eigene Land, die Aussicht und der Himmel. Im Zentrum steht ein ehemaliges Bauernhaus, das schon einmal ausgebaut und dabei modernisiert wurde – mit Respekt vor dem, was da war. Unten ein uriger Gewölbekeller, wie man ihn heute kaum noch findet, mit jener Kühle und diesem leicht erdigen Geruch, den nur alte Mauern haben. Und mittendrin: die originale Selch und daneben der Erdkeller. Alles echt. Wer einmal selbst geräuchert hat, weiß, was das wert ist. Das Erdgeschoss mit ca. 85 m2 ist voll bewohnbar, einige Modernisierungen sind schon gemacht worden. Das Obergeschoss ist als ausbaufähiger Rohbau angelegt – also genau das, was man sich wünscht, wenn man Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten will, ohne erst etwas wegreißen zu müssen. Holzlager ist da, Garage ist da, dazu ein Carport und ein eigenes Maschinencarport für Traktor, Anhänger oder was sonst noch zur Bewirtschaftung gehört. Und dann ist da das Wasser. Eigenes Wasser am eigenen Grund – etwas, das in einer Zeit, in der über Wasserrechte immer mehr gesprochen wird, schwer zu unterschätzen ist. Dazu ein Teich, der dem Ganzen diese stille, klar romantische und erholsame Stimmung gibt. Wer im Sommer dort sitzt, entspannt sofort, schaut den Fischen zu und den Vögeln rundum. Für Pferdefreunde ist das hier ein Moment zum Innehalten. Die ebene Pferdewiese ist schon da, der Rest lässt sich gestalten – Koppeln, Stallungen, Reitplatz, alles wäre denkbar. Wer immer davon geträumt hat, seine Pferde zu Hause zu haben, statt sie in einer Einstellbox zu wissen, findet hier den Platz dafür. Was diesen Ort besonders macht, sind aber die vielen kleinen Stellen, die man erst nach und nach entdeckt. Eine schattige Lichtung im Wald, eine Bank mit Aussicht, ein Platz am Teich, ein verwachsener Winkel zwischen den Bäumen. Man kann hier oft die Natur erkunden und findet immer neue Ecken. Feldkirchen liegt nah genug, um zur Schule, zum Einkauf, zur Arbeit zu kommen, ohne dass man das Gefühl hat, irgendwo am Ende der Welt zu sein. Aber sobald man in den Privatweg einfährt, beginnt etwas anderes. Ein eigener, kleiner Kosmos. Ganz für sich.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ca. 205 m² Wohnfläche 1.256 m² Grundstück – außergewöhnlich viel Platz 6 Zimmer – Platz für Kinder, Gäste & Homeoffice 40 m² Hobbyräume für Büro, Fitness oder Kreativbereich Rückzugsbereich im Dachstudio großer Garten zum Spielen, Gärtnern oder Kleintierzucht Endreihenhaus – mehr Privatsphäre & Ruhe Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung Einzelgarage und zusätzliche Abstellplätze ruhiges Wohngebiet in Feldkirch-Gisingen Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Paspels perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe ideal für Homeoffice und hybrides Arbeiten genug Raum für Arbeiten und Familienleben unter einem Dach Kaufpreis: € 895.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Ruhige Lage + Grenznah zu Liechtenstein + Anbindung an die A14 Richtung Bregenz / Bludenz / Liechtenstein / Schweiz + Schulen und Kindergarten in näherer Umgebung + Naturnahe Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre + Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten + Wasseranschluss in jedem Schlafzimmer + Panoramablick Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldkirch vereint Ruhe, Komfort und Panoramablick in idealer Lage. Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit insgesamt 9 Zimmern. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten – ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung. Die ruhige Lage garantiert Entspannung, während die Nähe zu Liechtenstein und die Anbindung an die A14 Richtung Bregenz, Bludenz und die Schweiz für Pendler optimal ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Das Grundstück bietet zudem eine Garage, einen großzügigen Geräteschuppen sowie eine gemütliche Grillkota für gesellige Stunden im Freien. Naturnahe Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung, sodass künftige Eigentümer ihr Traumhaus ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen können. Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

Ein-/Zwei-Familienhaus in sonniger Lage in Oberglan / Feldkirchen! #Maltschacher-See-Nähe #Familienhit #Einliegerwohnung Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Kombination für die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Licht und beste Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit rund 40 m². Diese verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohn-/Schlafbereich samt einem separaten Eingang – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Homeoffice-Lösung. Im Jahr 2010 wurden die Fenster (Zweifach-Verglasung), die Fassade sowie das Dach erneuert. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie verfügt das Gebäude über einen 2000l Öltank. Es stehen genügend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Stiegenhaus • Vorzimmer • Küche mit möglichen Essbereich • Wohnraum • Abstellraum • Badezimmer • WC Obergeschoss: • Stiegenhaus • Vorzimmer • Küche mit möglichen Essbereich • Wohnraum • Abstellraum • Badezimmer • WC Kellergeschoß: • Einliegerwohnung HIGHLIGHTS: • Zwei Ebenen mit Balkon • Sehr gute Raumaufteilung • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit ca. 40m² • Sonnige Lage in Nähe zum Maltschacher-See Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung seit dem Jahre 1995 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt in ihren ursprünglichen Charakter zurückversetzt und gleichzeitig technisch modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auch auf einer hochwertigen Wärmedämmung sowie auf schallgeschützten Fenstern, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Hochwertige Details wie profilierte Eichenfenster, die geschindelte Fassade sowie sichtbare gestrickte Wände verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet insgesamt zehn Räume, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer und damit großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume im Rohbauzustand. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit freigelegten Dachbalken und großzügiger Raumhöhe. Es verfügt über zwei abgeschlossene Räume, ein Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und teilweise mit Naturstein gemauert. Sie eignen sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Lagerflächen und bieten ideale Bedingungen zur Lagerung von Gemüse und Wein. Durch die Hanglage besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten. Bei der Sanierung wurde Raum für Raum mit großer Sorgfalt bearbeitet. Böden und Wände wurden aufwendig begradigt und zahlreiche historische Details erhalten. Teilweise stehen noch Fertigstellungsarbeiten an, darunter Maler- und Holzarbeiten sowie die Finalisierung der Elektrik. Auch die beiden Rohbauräume im Obergeschoss sowie das Geländer der Treppe sind noch fertigzustellen. Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant sind die Baunutzungszahl von 50 mit der Möglichkeit einer Höchstgeschosszahl von 2, wodurch eine deutliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche realisierbar ist. Dies muss durch die Baugrundlagenbestimmung bestätigt werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Maltschacher See und wird nicht im ursprünglich geplanten schlüsselfertigen Zustand, sondern im derzeitigen erweiterten Rohbauzustand veräußert. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Immobilie ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts und überzeugt bereits jetzt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Flächen und eine sehr ansprechende Lage. Das Seeufer des Maltschacher Sees befindet sich in nur rund 500 Metern Luftlinie Entfernung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 173 m². Vorgesehen sind großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse und Garten. Die Liegenschaft eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein modernes Haus in naturnaher Umgebung fertigstellen möchten. Der aktuelle Bauzustand umfasst bereits wesentliche Ausbauschritte: Dach bereits hergestellt Fenster eingebaut Eingangstüre eingebaut Zwischenwände bereits ausgeführt Rohinstallationen vorhanden Elektrik bereits vorbereitet Innenputz bereits ausgeführt Fußbodenheizung bereits verlegt Außenstiege bereits betoniert Noch nicht ausgeführt sind unter anderem: Estrich (derzeit nur Schüttung vorhanden) Einbau der Sickerschächte, diese befinden sich bereits vor Ort Durch diesen Baufortschritt besteht eine sehr gute Grundlage, um das Objekt nach eigenen Wünschen und in eigener Ausstattungsqualität fertigzustellen. Laut ursprünglicher Planung verfügt das Haus über attraktive Außenflächen mit Terrasse und Garten sowie über ein Carport. Die genaue Fertigstellung und Endausstattung erfolgt jedoch nicht mehr durch den Bauträger, sondern durch den künftigen Eigentümer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Maltschacher See, darunter Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Feldkirchen und Klagenfurt gut erreichbar. Kaufpreis im aktuellen Zustand: EUR 450.000, Highlights auf einen Blick • Doppelhaushälfte nahe Maltschacher See • Verkauf im erweiterten Rohbauzustand • ca. 173 m² geplante Wohnfläche • 3 Ebenen • Dach bereits fertiggestellt • Fenster und Eingangstüre bereits eingebaut • Zwischenwände vorhanden • Rohinstallationen und Elektrik vorbereitet • Innenputz bereits ausgeführt • Fußbodenheizung bereits verlegt • Außenstiege betoniert • Sickerschächte bereits vor Ort ohne Einbau • Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Kaufpreis: EUR 450.000, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben. In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Nebengebäude wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Naturliebhaberherz höherschlagen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer südwestseitigen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Straßenseite ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist. Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Der imposante Eingangsbereich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spielezimmer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Obergeschoss. Das Erdgeschoss vom Nebengebäude wurde liebevoll in einen Veranstaltungsraum mit Thekenbereich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie ausgelassene Partys feiern oder Ihre Firmenveranstaltungen planen. Eine hochwertiges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest unvergesslich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Obergeschoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elektrisches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hochwertigen elektrischen Einfahrtstore öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, einer charmanten Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und wartet als Erstbezug darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf 41,37 m² erwarten Sie zwei bestens durchdachte Zimmer, die mit hochwertigem Parkett sowie eleganten Fliesen ausgestattet sind. Die offene Wohnküche schafft ein einladendes Ambiente und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Nutzung von Solarenergie moderne und nachhaltige Wohnqualität garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Fliessen-Dusche ausgestattet , und dank Glasfaser-Anschluss sind Sie bestens vernetzt und bestens unterhalten. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei etc. ganz bequem in der Umgebung. Ein perfektes Angebot für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Feldkirch - hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer Top-Lage und vielen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Zentrum und doch in der Natur - das schließt sich nicht aus. Wir lassen die Kirche im Dorf, oder besser gesagt Feldkirch in der Stadt: Denn in der Mutterstraße wohnst Du in unmittelbarer Stadtnähe, aber mit den Vorteilen der Natur. "Best of both worlds" sozusagen. Autobahn- und Zuganbindung inklusive. Für Pendler ist Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Wanderungen und Sportaktivitäten müssen Sie nur einen Schritt vor die die Haustüre setzen. Spass im Wildpark für die Kleinen ist auch nur ums Eck.... [Mehr]