Suchergebnisse für "haus in einzellage in niederösterreich"
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OKHaus kaufen in 8382 Weichselbaum
8382 Weichselbaum / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen zirka in der Mitte der über 4,6 ha Grund. Drumherum nur Grün und vereinzelt mal ein Haus. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume... Das Haus selbst hat ca. 150 m2 Wohnfläche die sich aufteilt in: 3 Zimmer, die große Küche mit gesetztem Ofen, Speis, der lange Flur, das Bad und das WC extra. Geheizt wird teilweise mit Elektroheizung, vor allem aber mit dem gesetzten Ofen. Ortswassereitung und Kanal sind angeschlossen. 1 Garage ist vorhanden. Natürlich hat man hier noch Arbeit, aber wenn es mal fertig ist, wird es sicher ein Traumplatz sein. Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3150 Niederösterreich
Einladendes Einfamilienhaus in Wilhelmsburg
€ 287.000,-
3150 Niederösterreich / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.337,21 / m²
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 75m²
€ 1.800,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf einem rund 233 m² großen Grundstück in der Neudauerstraße. Laut Unterlagen der Stadtgemeinde Klosterneuburg wurde das Gebäude ca. 1894 errichtet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Dachraum (Rohdachboden) mit ca. 58 m² sowie einen Keller mit ca. 14 m². Das Bestandsobjekt ist an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Kanal, Strom) angeschlossen. Eine Gasleitung liegt am Haus an bzw. eine Anschlussmöglichkeit besteht. Parkmöglichkeiten entlang der Straße sind vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Die jährlichen Gemeindeabgaben betragen 484 € inkl. USt, zusätzlich belaufen sich die Kosten der derzeit bestehenden Gebäudeversicherung (Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Haftpflichtversicherung) auf 235,84 € inkl. USt pro Jahr. Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Klosterneuburg in der Widmung Verkehrsfläche. Verkehrsflächen gelten, unabhängig vom Besitzverhältnis, als öffentliche Verkehrsflächen. Nach Auskunft der zuständigen Stellen der Stadtgemeinde Klosterneuburg ist eine Abtretung des Grundstücks an das öffentliche Gut solange das bestehende Gebäude besteht nicht erforderlich, eine Abtretung wäre erst im Falle eines Abrisses vorgesehen. Das bestehende Gebäude ist konsensmäßig errichtet und benützbar. Maßnahmen der Instandhaltung ausschließlich im Rahmen der geltenden Bauordnung, wie z. B. der Austausch von Fenstern in gleicher Größe, die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen oder Anpassungen im Innenbereich an bestehenden nicht tragenden Wänden, können durchgeführt werden. Bewilligungs- oder anzeigepflichtige bauliche Änderungen, wie etwa der Ausbau des Dachbodens, Zubauten, Dachausbauten, Änderungen tragender Bauteile, neue Fassadenöffnungen oder die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Außenfassade sowie Änderungen oder Neuerrichtungen von Einfriedungen (z. B. Zäune oder Mauern), sind aufgrund der Flächenwidmung Verkehrsfläche nicht zulässig. Käufer werden ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche baulichen Maßnahmen vor Umsetzung eigenverantwortlich mit der zuständigen Behörde abzuklären sind. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt keine baurechtliche Zusicherung dar und ersetzt nicht die individuelle Prüfung der rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Kritzendorf, Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa und Interspar, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Raiffeisenbank, Ärzte sowie verschiedene Gastronomieangebote, darunter eine Pizzeria. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturerlebnisweg Kritzendorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Den Bahnhof Kritzendorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort sind Sie in etwa 5 Fahrminuten am Stadtplatz von Klosterneuburg, wo Ihnen weitere Geschäfte und Einrichtungen wie Bipa, dm, Trafik, Apotheke, Fitnessstudio und vieles mehr zur Verfügung stehen. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
House kaufen in 2700 Niederösterreich
2700 Niederösterreich / 203m² / 7 Zimmer
€ 2.394,09 / m²
Sie suchen Platz für sich und Ihre Lieben, brauchen mehrere Schlaf- und Hobbyräume und möchten einen schönen Garten? Hier haben Sie - alles vereint - gefunden. Nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt (Seite Akademiepark) entfernt, liegt dieses großzügige Familienhaus, umgeben von klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern in beliebter Wohnsiedlungslage. Erholung aber auch gute Verkehrsanbindung wird hier gleichermaßen geboten. Ins Zentrum von Katzelsdorf gelangen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten oder Sie nehmen das Auto. AUFTEILUNG (7 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, Küche, Schrankraum in den Wohnebenen, plus 7 Keller-/ Lager-/ Dachbodenräume) : EG: Windfang, Diele, große Küche mit Essplatz, Wohnsalon mit Ausgang auf Terrassen/ Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und WC und ein extra WC. DG: Diele, 1 großer Raum, 3 kleinere Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche und WC und ein Schrankraum. KG: Diele, Bauernstube, großer Hobbyraum, 2 kleine Räume (einer mit Wärmekabine), 1 Heizraum Sonstige Räume: ebenerdiger Geräteraum mit einer Treppe mit dem verbleibenden Rohdachboden verbunden, Garage mit Arbeitsschacht. AUSSTATTUNG: Parkett-, Fliesen- und vereinzelt Teppichböden, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Bäder mit Dusche und WC (eines davon mit Fenster), Gaszentralheizung und Feste-Brennstoffe (2 Warm-Wasserspeicher - im EG in Bad, Diele und Küche zusätzlich Fußbodenheizung), Alarmanlage (wieder aktivierbar), großteils Außenrollos, Terrasse mit Glaselementen ähnlich einem Wintergarten schließbar, Holzfenster mit Thermoband bzw. Dachschrägen-Fenster (innen Kunststoff/ außen Alu). Elektrik überprüft und aktualisiert (E-Befund vorhanden). Küche voll ausgestattet. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (private Gegenstände werden natürlich entfernt). Wärmekabine, Küche und komplette Bauernstube mit Bar im Keller bleiben auf alle Fälle in der Immobilie. Die Lage und Infrastruktur , in einer ruhigen Seitengasse ist sehr günstig. Busverbindungen nach Katzelsdorf Zentrum und/ oder Wiener Neustadt sind zu Fuß gut erreichbar. Die Aspang-Bahn führt durch den Ort bis Aspang und Wiener Neustadt (via Bus sind Sie aber meist schneller). S4 Anschlussstelle aber auch die A2 erreichen Sie mit dem Auto rasch und unkompliziert (so gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, Neunkirchen oder Wien). Auch am Semmering, der Hohen Wand oder im Wechselgebiet sind Sie sehr sehr rasch (Skifahren, Wandern, Relaxen). Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum von Katzelsdorf, sowie im nahen Wiener Neustadt. Selbiges gilt für Kindergarten und Schule. Alles in beiden Gemeinden vorhanden. https://www.katzelsdorf.gv.at/ - Nach Katzelsdorf gelangen Sie auch gut mit dem Rad. Ob Freizeit, Sport, Kulinarik oder Erholung in dieser Region ist für jeden etwas dabei. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen die diese Immobilie bietet, am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Frohsdorfersiedlung nur 2 km von Wiener Neustadt entfernt. Nahe S 4 Auffahrt Lanzenkirchen/ Katzelsdorf - in verkehrsberuhigter Seitengasse. Busverbindung nach Wiener Neustadt. gute Raumaufteilung, sehr viel Platz, großer Keller (groß teils beheizbar), 7 Zimmer im Wohnbereich plus 7 weitere Räume in Keller/ DG/ EG), mehrere Bäder und WC´s, schöne Küche, sehr gepflegter Garten, Garage, E-Befund vorhanden - gute Anbindung nach Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, Neunkirchen und Wien.... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Poppendorf
7561 Poppendorf im Burgenland / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.888,89 / m²
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen
keine Angabe / 310m² / 8 Zimmer
€ 2.741,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m² und einer Grundstücksfläche von 800m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Bereich wohlfühlen können. Der Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein und sorgt für unvergessliche Familienerinnerungen. Die Zentralheizung ( Gas) über Fußböden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Mit 3 WCs und 2 Bädern ist auch der morgendliche Trubel kein Problem mehr. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie, sodass jeder entspannt in den Tag starten kann. Die Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch praktische Extras wie eine Garage und einem Carport, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ihr gutes Gefühl. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2053 Niederösterreich
2053 Niederösterreich / 75m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
Mietkonditionen: Miete/Monat: € 1.500, zusätzlich: Energiekosten (Strom, Gas) verbrauchsabhängig Mietdauer mindestens 6 Monate, längerfristige Vermietung möglich Kaution: 3 Monatsmieten Das Objekt: Ehemaliges Bauernhaus überschaubare Größe uneinsehbarer begrünter Innenhof Grundfläche: ca. 356 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2, teilmöbliert Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Zimmer, Bad-WC Sonstige Flächen: Atelier-Scheune, 2 Kammern, Wirtschaftsraum, Innenhof, Erdkeller Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Holzofen Dachbodenisolierung Die Lage: Nördliches Weinviertel (Nähe Retz) Wien 80 km S-Bahn 7 km Busstation im Ort Nahversorger 3 km Radrouten Sonstiges: Erstbezug nach Generalsanierung Eichenparkett geräumiges Bad Wlan Wir haben die Atelier-Scheune und eine Kammer mit altem Holzboden liebevoll restauriert - beide eignen sich für vielseitige Nutzung. Der Innenhof ist ideal wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchten -der Hof ist ein kleiner, ruhiger Rückzugsort. Freuen Sie sich auf ein Haus, in dem Ihre Bastlerfähigkeiten nicht gefragt sind.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 3130 Niederösterreich
3130 Niederösterreich / 13m²
€ 6,31 / m²
Hier finden Sie flexible und praktische Lagermöglichkeiten - rund um die Uhr zugänglich und individuell absperrbar. Wählen Sie aus drei Cleverbox-Modellen genau den Container, der zu Ihrem Bedarf passt: Cleverbox Junior -Abmessungen: 2,831 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: € 79,- pro Monat (Erdgeschoß) Cleverbox Standard -Abmessungen: 5,898 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: € 99,- pro Monat (Erdgeschoß) Cleverbox Premium -Abmessungen: 5,898 m (L) × 2,344 m (B) × 2,376 m (H) -Preis: ab € 109,- pro Monat (Erdgeschoß) Ihre Box können Sie jederzeit besuchen - 24/7. Der Container wird von Ihnen persönlich mit einem eigenen Bügelschloss oder Schlüssel gesichert. Mietbedingungen -Mindestmietdauer: 2 volle Monate -Danach ist der Vertrag jederzeit schriftlich zum Monatsletzten kündbar. -Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich das Mietverhältnis automatisch um jeweils einen weiteren Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Was darf gelagert werden? Unsere Container eignen sich grundsätzlich für Gegenstände aller Art. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Temperatur im Container witterungsabhängig ist - daher raten wir von der Lagerung stark hitze- oder frostempfindlicher Güter ab. Fahrzeuge dürfen eingestellt werden, sofern der Treibstofftank entleert und die Batterie abgeklemmt ist. Nicht erlaubt sind: -Gefahrenstoffe aller Art, Waffen, illegale Substanzen, Sondermüll, verderbliche Waren sowie Lebewesen. Ihre Vorteile - Lagerplatz für jede Lebenslage -Platz für den Umzug? Wir haben die Lösung! -Dokumente sicher lagern - und im Büro wieder Raum schaffen. -Sportgeräte, die zu Hause keinen Platz finden. -Event vorbei? Die Ausrüstung ist bei uns bestens aufgehoben. -Wertvolle Sammlung? Sicher verwahrt - mit Herz und Verstand. -Kein Keller? Oder der eigene Ausbau ist zu teuer? Wir bieten die ideale Alternative. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business mieten in 2320 Niederösterreich
2320 Niederösterreich / 761m²
€ 11,59 / m²
Zur Vermietung steht diese großzügige Fitness-Bewegungstherapie-Sportfläche mit vielseitigem Nutzungs-Potential, welche bislang als Fitnesscenter genutzt wurde. Das Mietobjekt überzeugt vor allem durch seine besonders attraktive Lage im Multiversum Schwechat , welche aufgrund der anliegenden Veranstaltungshalle tausende Zuschauer aus aller Welt anlockt. Auf ca. 760 m² Nutzfläche haben Sie genug Platz um Ihre Ideen und Ziele in Wirklichkeit umzusetzen. Ebenso gibt es eine Tiefgarage im Haus. HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert. Aufteilung: Eingangsbereich mit Pult Umkleidekabinen für Damen und Herren mit Duschen Behinderten Dusche- Toilette für Herren und Damen getrennt 3 große Räumlichkeiten Technikraum-Abstellbereich Büroraum Gang Toiletten Ausstattung: Parkett Fliesen Großflächige Verglasungen Duschen Toiletten Behindertentoilette Klimaanlage Doppelboden Eingangspult Spiegel Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gelangt wie folgt in Abrechnung: Heizkosten Akonto monatlich 0,68 EUR/m ² Kälte/Kühlung Akonto monatlich 1,14 EUR/m² Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnof Schwechat: S7, 71A, 217, 218, 266, 272, 279, REX 7 Der Bahnhof liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Im Nachbarhaus befindet sich der Supermarkt Eurospar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2391 Niederösterreich
2391 Niederösterreich / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.209,52 / m²
Kaltenleutgeben - Die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage . Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Vorsorgewohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Nachhaltig investieren - Ihr Vorsorgeprojekt Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die "Greenline" für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die modernsten geforderten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Anleger, die eine nachhaltige Investition suchen. • Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie • Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl • Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Die Vorsorgewohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch eine intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zudem verfügen sie über eine Fußbodenheizung und eine Temperierung für den Sommer. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das gesamte Haus. • Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe • Hauseigene Photovoltaikanlage • Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen • Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Ihre Kapitalanlage in Kaltenleutgeben - sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer wertstabilen Investition in einer begehrten Wohnlage! Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.407, - bis EUR 640.740, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,50 bis EUR 14,00 netto/m² Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <2.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <7.750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <3.250m Post <1.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <9.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2391 Niederösterreich
2391 Niederösterreich / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.540,84 / m²
Kaltenleutgeben - Die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage . Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Vorsorgewohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Nachhaltig investieren - Ihr Vorsorgeprojekt Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die "Greenline" für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die modernsten geforderten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Anleger, die eine nachhaltige Investition suchen. • Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie • Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl • Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Die Vorsorgewohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch eine intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zudem verfügen sie über eine Fußbodenheizung und eine Temperierung für den Sommer. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das gesamte Haus. • Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe • Hauseigene Photovoltaikanlage • Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen • Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Ihre Kapitalanlage in Kaltenleutgeben - sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer wertstabilen Investition in einer begehrten Wohnlage! Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.407, - bis EUR 640.740, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,50 bis EUR 14,00 netto/m² Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <2.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <7.750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <3.250m Post <1.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <9.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2700 Niederösterreich
HÄLFTEANTEIL eines attraktiven Zinshauses mit 6 Einheiten im beliebten Stadtkern Wiener Neustadts
€ 369.000,-
2700 Niederösterreich / 552m²
€ 668,48 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Hälfteanteil dieses beeindruckenden Zinshauses mitten im Herzen von Wiener Neustadt, direkt gelegen in der frequenzstarken und belebten Fußgängerzone. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1893 errichtet, während dem Krieg beschädigt und wieder aufgebaut. Es präsentiert sich heute in sehr gutem Erhaltungszustand, ohne aktuellen Reparaturbedarf. Dieses Zinshaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern schafft auch den perfekten Lebensraum für Ihre Mieter. Die Liegenschaft überzeugt durch solide Substanz und charmante historische Architektur. Das Mehrparteienhaus besteht aus 6 Einheiten, von denen aktuell 4 vermietet sind, was das Objekt zu einer sofort rentablen Kapitalanlage macht. Zusätzlich zu den 5 Wohnungen rundet ein Geschäftslokal im Erdgeschoss das Angebot ab. Hauseinteilung : Kellergeschoss: ideale Nutzung als Lager und Abstellraum Erdgeschoss: Straßenseitig ausgerichtetes Geschäftslokal ca. 117,30 m² Nutzfläche (aktuell unvermietet) Einfahrt zum Innenhof Innenhof mit Zugang zum Stiegenhaus, welches zu den 5 Wohneinheiten führt Abgang zum Kellergeschoss 1. Obergeschoss: Wohneinheit Top 2 (im Plan unter 8) ca. 112,20 m² Nutzfläche (aktuell unvermietet) Wohneinheit Top 3 (im Plan unter 7) mit einer Terrasse ca. 51,40 m² Nutzfläche, auf 3 Jahre befristet vermietet 2. Obergeschoss: Wohneinheit Top 4 (im Plan unter 10) ca. 113,50 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet Wohneinheit Top 5 (im Plan unter 9) ca. 57,00 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet 3. Obergeschoss: exklusive Wohneinheit Top 6 mit einer Terrasse und einem Wintergarten ca. 101,30 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet Die Gesamtnutzfläche aller Einheiten beträgt ca. 552,70 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.962,63 € (netto, ohne Betriebskosten), somit 23.551,56 € jährlich. (Wohnung Top 2 mit ca. 112,20 m² Nutzfläche + das Geschäftslokal mit ca. 117,30 m² Nutzfläche sind darin unbeachtet geblieben, aktuell unvermietet) Ausstattung & Zustand : Heizung: Gasetagenheizungen in allen Einheiten für eine zuverlässige Wärmeversorgung, ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizkosten Bauweise massiv sehr gut erhalten, kein akuter Sanierungsbedarf 4 von 6 Einheiten aktuell vermietet (die Zinsliste übermittle ich gerne im Zuge Ihrer Anfrage) Innenhof: klein, aber fein, ruhig und hell Highlights : attraktive Renditechance dank bereits teilweise langfristig vermieteter Einheiten historischer Gebäudewert und Details mit stilvoller Altbauarchitektur - Zinshaus aus 1893 mit charmantem Ambiente TOP-Innenstadtlage in der Fußgängerzone - eine Innenstadtrarität Massivbauweise, hervorragender Erhaltungszustand vielfältige Nutzungsstruktur: Wohnen, Büro, Gewerbe Gasetagenheizungen mit klarer Kostentrennung ruhige Wohnsituation trotz bester Zentrumslage beste Vermietbarkeit durch zentrale Lage und freier Mietzins laut Bestätigung der Hausverwaltung möglich 2 Wohnungen mit Terrassen mitten im Stadtzentrum keine groben Sanierungsarbeiten in nächster Zeit zu erwarten kleiner Innenhof, ideal zum Abstellen der Fahrräder Energieausweis für die Wohneinheiten Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 20.02.2029 , sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C : HWB-ref, sk: 52,22 kWh/m²a; C : fGEE: 1,432 Energieausweis für das Geschäftslokal Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 20.02.2029 , sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D : HWB-ref, sk: 139,53 kWh/m²a; C : fGEE: 1,410 Im Zuge Ihrer Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Unterlagen das Haus betreffend. Die Investition in dieses Zinshaus ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern auch eine Investition in eine lebendige und wachsende Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit eine gepflegte und ertragreiche Liegenschaft in bester Innenstadtlage zu erwerben. Die Mischung aus Wohnflächen, Geschäftsfläche, solider Bausubstanz und hervorragender Vermietungssituation macht das Objekt zu einer idealen und langfristig sicheren Investmentchance. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Setzen Sie auf eine nachhaltige Investition in die Zukunft und profitieren Sie von der Wertsteigerung und den attraktiven Renditechancen, die diese Immobilie Ihnen bietet. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir gerne eine Anfrage - ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und in weiterer Folge auf eine Besichtigung mit Ihnen! Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wiener Neustadt selbst ist eine Stadt mit Geschichte und Zukunft. Sie vereint Tradition und moderne Lebensart und ist ein idealer Standort für junge Familien, Berufspendler und Studenten. Dieses Zinshaus in 2700 Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Stadt besticht durch ihre charmante Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Umgebung attraktiv für Mieter. Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage und den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen in dieser aufstrebenden Region. Alle Angaben beruhen auf den von den Eigentümern mitgeteilten Informationen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten.... [Mehr]
