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OKHaus kaufen in 3542 Jaidhof
3542 Jaidhof / 165m² / 5 Zimmer
€ 4.533,33 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Liegenschaft in idyllischer Einzellage nahe Gföhl Ruhe, Natur und viel Platz – ein außergewöhnliches Anwesen am Waldrand. Dieses neu adaptierte Bauernhaus befindet sich in idyllischer Einzellage am Waldrand nahe Gföhl und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Tierfreunde. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.297 m² und bietet daher auch ideale Bedingungen zur Tierhaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Kreuzgewölbe, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum. Durch die Anordnung der Gebäude ergibt sich ein schöner Innenhof. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Kellerraum. Für gemütliche Stunden im Freien stehen eine Terrasse sowie eine große Loggia und der uneinsehbare Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggastank, eine Biokläranlage ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Hausbrunnen. Ein Anschluss an eine Wasserleitung die gemeinschaftlich betrieben wird ist geplant. Auch ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Loggia Ein besonderes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. EAW in Ausarbeitung. Einige Fotos mit KI bearbeitet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2442 Niederösterreich
2442 Niederösterreich / 122m² / 5 Zimmer
€ 11,66 / m²
Bei einem Mietbeginn bis spätestens 31.08.2026 profitieren Sie von unserer Aktion ? 2 Monate mietfrei". Im Rahmen dieser Aktion wird für die ersten zwei Monate kein Hauptmietzins verrechnet. Lediglich die Betriebskosten sind während dieses Zeitraums zu entrichten. Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses. Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert. Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 31,8 kWh/m²a (Klasse B), der Endenergiebedarf (EEB) 23,2 kWh/m²a und die Gesamtenergieeffizienzklasse entspricht der Klasse A++. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik schafft beste Voraussetzungen für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise ✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima ✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² ✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² ✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive ✔ Sofort bezugsbereit Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar. Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf. Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2442 Niederösterreich
2442 Niederösterreich / 122m² / 5 Zimmer
€ 10,82 / m²
Bei einem Mietbeginn bis spätestens 31.08.2026 profitieren Sie von unserer Aktion ? 2 Monate mietfrei". Im Rahmen dieser Aktion wird für die ersten zwei Monate kein Hauptmietzins verrechnet. Lediglich die Betriebskosten sind während dieses Zeitraums zu entrichten. Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses. Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert. Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise ✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima ✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² ✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² ✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive ✔ Sofort bezugsbereit Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar. Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf. Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Poppendorf
7561 Poppendorf im Burgenland / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8382 Weichselbaum
8382 Weichselbaum / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen zirka in der Mitte der über 4,6 ha Grund. Drumherum nur Grün und vereinzelt mal ein Haus. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume... Das Haus selbst hat ca. 150 m2 Wohnfläche die sich aufteilt in: 3 Zimmer, die große Küche mit gesetztem Ofen, Speis, der lange Flur, das Bad und das WC extra. Geheizt wird teilweise mit Elektroheizung, vor allem aber mit dem gesetzten Ofen. Ortswassereitung und Kanal sind angeschlossen. 1 Garage ist vorhanden. Natürlich hat man hier noch Arbeit, aber wenn es mal fertig ist, wird es sicher ein Traumplatz sein. Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Lust aufs Land? Toller Streckhof mit viel Potenzial In Trautmannsdorf an der Leitha steht dieser Streckhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der Hof bietet Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Hof umfasst zwei Wohnbereiche, mehrere Wirtschafts- und Nebenräume, eine großzügige Maschinenhalle/Garage sowie einen kleinen Stall. Schöpfen Sie das Potenzial dieses Hofes aus und lassen Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 180m² / 4 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 95-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 206m² / 5 Zimmer
€ 4.320,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 95-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 3484 Niederösterreich
3484 Niederösterreich / 123m² / 5 Zimmer
€ 4.231,45 / m²
Ihr neues Eigentum | modernes Haus mit Grund direkt vom Bauträger Inmitten des wunderschönen Tullnerfelds entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Grafenwörth. Das Neubauprojekt ist bereits projektiert und genehmigt und steht kurz vor der Realisierung. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Grundrissgestaltung kann flexibel an Ihren Lebensstil, Ihre Wohnwünsche und Ihren individuellen Platzbedarf angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die je nach Ausrichtung nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende beim Sonnenuntergang mit Familie und Freunden. Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, kulturelle Angebote, Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - für Käufer provisionsfrei! OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Flachdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster Rollos mechanisch EG, OG PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuchhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 21.000,- Nebenkosten ca. EUR 38.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2027 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück ca. 402 m² | w eitere Grundstücksgrößen möglich Wohnfläche: 123 m² | w eitere Haustypen möglich Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 3102 3 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Grünruhelage in Grafenwörth - nur ca. 70 m von einem Seezugang entfernt. Die Großgemeinde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität benötigt. In unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Schnellstraße S5, Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Donau, die umliegende Natur sowie die reizvolle Landschaft des Wagram prägen das Wohnumfeld und machen Grafenwörth zu einem idealen Ort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: ca. 10 Minuten nach Krems ca. 19 Minuten nach Tulln ca. 24 Minuten nach Stockerau ca. 30 Minuten nach Korneuburg ca. 40 Minuten nach Wien Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - von Grafenwörth aus sind Sie bestens angebunden.... [Mehr]
Haus kaufen
*Luxuriöses Haus in Bad Deutsch-Altenburg / Niederösterreich - ihr Neues Zuhause mit Pool und Garage
€ 850.000,-
keine Angabe / 310m² / 8 Zimmer
€ 2.741,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m² und einer Grundstücksfläche von 800m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Bereich wohlfühlen können. Der Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein und sorgt für unvergessliche Familienerinnerungen. Die Zentralheizung ( Gas) über Fußböden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Mit 3 WCs und 2 Bädern ist auch der morgendliche Trubel kein Problem mehr. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie, sodass jeder entspannt in den Tag starten kann. Die Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch praktische Extras wie eine Garage und einem Carport, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ihr gutes Gefühl. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3860 Heidenreichstein
3860 Heidenreichstein
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Landhaus in toller Einzellage mit schöner Aussicht. Diese großzügige Villa wurde ca. im Jahre 1980 errichtet, Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen weitläufigen arrondierten Eigengrund sowie einem Bade oder auch Fischteich im Ausmaß von ca. 1 ha. Dieses repräsentatives Anwesen zeichnet sich durch exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte sowie weitläufige Außenanlagen aus. Die Aufteilung der 3 Ebenen ist auf den Plänen ersichtlich. Einige Teile des Hauses wie die Küche das Wohnzimmer als auch Nassbereiche wurden neu und modern adaptiert. Das komplette Haus ist mit stilvollen Möbeln, dekorativen Gegenständen und Bildern eingerichtet. Ein überwiegend ebener teils leicht abschüssiger Garten sowie Wald mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Anwesen ist eingefriedet und größtenteils nicht einsehbar. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung als auch über Kamine und einen Kachelofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarpaneele, als auch mit der Zentralheizung übernommen. Eine großzügige angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hauswasserwerk bzw. Brunnen. Heidenreichstein ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur mit viel Einkaufs sowie Freizeitmöglichleiten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Gmünd sowie Schrems oder auch Waidhofen an der Thaya bieten ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House mieten in 2442 Niederösterreich
2442 Niederösterreich / 122m² / 5 Zimmer
€ 11,57 / m²
In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich. Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
