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OKWohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 64,42m² / 2 Zimmer
€ 5.122,63 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
Gemütliche Wohnung mit Balkon!
€ 249.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 58,13m² / 1,5 Zimmer
€ 4.283,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Diese Smart-Apartments sind die ideale Lösung für alle, die eine durchdachte und flexible Wohnform suchen. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen in unterschiedliche Zonen unterteilen. Raumaufteilung:• Vorraum• separate Küche• eigenes Badezimmer• separates Zimmer (Wohn-/Schlafraum)• Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinweis: Im Gebäude sind mehrere Wohnungen mit einem ähnlichen Grundriss verfügbar – daher können die gezeigten Fotos von der tatsächlichen Top leicht abweichen. Über das Gebäude: modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 163 m²12 Parkplätze im Haus – separat erwerbbarschlüsselfertige Übergabe aller Einheiten Klimaanlage in jeder Wohnung geplante Fertigstellung: Ende 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 800m²
€ 9,17 / m²
#Gastronomie #Handel
In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram, in der Top Frequenzlage zwischen Gänsendorferstraße und Bockfließerstraße 2 befindet sich das exklusive modern geschnittene Ecklokal mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Fläche von ca 800 m². Drei verschiedene Eingänge, seitlich des Lokals, sowie im vorderen Bereich ermöglichen, das Geschäftslokal zu betreten. Zur Präsentation der Ware stehen sowohl zur Bockfließerstraße 2 als auch zur Gänserndorferstraße großzügige Fenster zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Lebensmittelläden, Drogerien sowie andere Geschäftslokale. Potenziell eignet sich das Lokal gut für die Einzelhandelsnutzung, sowie Fitness/-Kosmetikstudios oder auch für die Nutzung im Gastrobereich. Kosten: Miete Netto: EUR 7.334 Miete Brutto: 8.800,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. inkl. und Akonto Heizkosten/ Warmwasser Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage in Deutsch Wagram zu Vermieten! Top Verkehrsanbindung!
€ 2.800,-
2232 Deutsch-Wagram / 464m²
€ 6,03 / m²
#Halle
Zur Vermietung kommt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer großen Lagerhalle sowie zwei zusätzlichen Gebäuden und einer weitläufigen Freifläche in bester Lage von Deutsch Wagram. Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 1000m². Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen separaten Stromzähler. Ein Wasseranschluss kann errichtet werden. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine 3,50m breite Einfahrt mit elektrischem Tor. Die Freifläche/Abstellfläche der Liegenschaft beträgt ca. 457m². Beschreibung Gebäude: Halle 1: Nutzfläche ca. 370m² - ausgestattet mit Strom sowie Starkstromanschluss. Die Einfahrt hat eine Höhe von 3,74m und eine Breite von 3,83m. Ein separater Zugang über eine Eingangstüre ist ebenso gegeben. Lager 2: Nutzfläche ca. 55m² - ausgestattet mit Schiebetor, Höhe: 2,60m, Breite: 3,95m. Lager 3: Nutzfläche ca. 35m² - Höhe Einfahrt: ca. 2,40m. Fazit: Vielseitige Lagerfläche für betriebliche Zwecke oder private Nutzung - flexibel einsetzbar und zentral gelegen. Das Objekt wird ausschließlich komplett vermietet, separate Einheiten können nicht angemietet werden. Der Mietzins beträgt € 2.900,00 inkl. BK pro Monat. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, sie beruhen auf den Informationen des Abgebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 431m² / 6 Zimmer
€ 6,71 / m²
#Büro #Handel
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür. Raumaufteilung: • 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße" • 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße" • 2 separate WC´s • 2 separat begehbare Büroflächen • 2 Kühlkammern Kosten: EUR 2.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 7: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2423 Deutsch Jahrndorf
2423 Deutsch Jahrndorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 1.553,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 535 m² • Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m² • verbaute Fläche: ca. 316 m² • Keller: ca. 16 m² • Halle: ca. 150 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • 5 Zimmer • Badezimmer • separates WC • Speisekammer / Abstellraum • gedämmter Dachboden • Keller mit einer Fläche von ca. 16 m² • eigener Brunnen auf dem Grundstück • 4 Kamine • Ofen / Kaminofen • große Halle mit zwei separaten Räumen • einer der Räume verfügt über einen Kamin • der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt • Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen Technische Informationen: • Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen • das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert • Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 • Holzfenster aus dem Jahr 1980 • Fenster mit Isolier-Doppelverglasung • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt • der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet • Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980 • die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis: 233.000 € Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler). Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert. Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2473 Deutsch
2473 Deutsch-Haslau / 179m² / 5 Zimmer
€ 3.346,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2473 Deutsch-Haslau, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen eine harmonische Wohlfühloase. Der Kaufpreis von 599.000 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein modernes Haus in dieser attraktiven Lage. Genießen Sie den Komfort von drei WCs und zwei Bädern, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Privatsphäre gewährleisten. Ein besonderes Highlight sind der gemütliche Kamin und die effiziente Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise mit Ziegeln und eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltbewusst ist. Im Sommer lädt der eigene Swimmingpool zum Entspannen und Erfrischen ein – ein perfekter Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Für gemütliche Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon sowie zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, auf denen Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage in Deutsch-Haslau besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Orten sicherstellt. Besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. WEITERS WISSENSWERT: • Ziegelmassivbau • Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 16cm) • Fußbodenheizung • Swimmingpool • Doppelgarage LAGE Distanzen von Deutsch Haslau: Flughafen Wien Schwechat 40km Neusiedl am See: 17km Outlet Center Parndorf: 13km Wien Mitte: 56km Bratislava: 23km Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2232 Deutsch
1,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie/Hochbett in ruhiger Lage – Bockfließerstraße 2, 2232 Deutsch-Wagram
€ 690,-
2232 Deutsch-Wagram / 55,9m² / 1,5 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Altbau #ruhig
1,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie/Hochbett in ruhiger Lage – Bockfließerstraße 2, 2232 Deutsch-Wagram *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]***Voraussetzungen für die Anmietung: Maximal 2 Personen (ohne Ausnahme) Vollzeitbeschäftigung mit einem gesamten Nettoeinkommen von mindestens 1.500 €Nachweis durch die letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel (ausgestellt in Österreich) Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Zur Vermietung gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine hohe Raumhöhe, große Fensterflächen sowie eine praktische Galerie-Holzkonstruktion, die zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum schafft. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Galerie/Hochbett, eine separate, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Die Galerie ist stabil aus Holz gebaut und bietet idealen Platz als Schlafbereich oder Stauraum. Ausstattung: Wohnfläche ca. 56 m² 1.Stock (ohne Lift) Hochbett/Galerie aus Holz Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Zentralheizung Parkettböden Große Fenster und gute Belichtung Lageanalyse: Die Wohnung befindet sich in der Bockfließerstraße 2, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Der beliebte Marchfelderhof sowie die Gänserndorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Nahversorgern sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung nach Wien. Auch mit dem Auto ist man schnell in der Stadt – über die B8 oder die nahe gelegene S1. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für berufstätige Paare oder ruhesuchende Singles attraktiv macht. Kosten EUR 690- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. ohne Strom und HKProvisionsfrei Kaution: 3 BMMIhr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <225m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <525m Höhere Schule <9.525m Universität <9.450m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <5.550m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <700m Polizei <400m Verkehr Bus <400m U-Bahn <8.525m Bahnhof <425m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7441 Deutsch Gerisdorf
7441 Deutsch Gerisdorf / 275m² / 11 Zimmer
€ 1.054,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
TAG DER OFFENEN TÜR AM 29.08.2026: Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in 7441 Deutsch Gerisdorf Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1972 in Deutsch Gerisdorf vereint den Charme eines soliden Ziegelhauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.365 m². Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022, die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der großzügige Garten lädt mit einem mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool zum Entspannen und Spielen ein. Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Auch Pferdehaltung ist hier möglich. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG 29.08.2026 von 09: 00 bis 15: 00 Uhr Die Besichtigung dieser Immobilie findet im Rahmen eines Tags der offenen Tür statt. Bitte vereinbaren Sie vorab schriftlich an: [Email] Ihren persönlichen Besichtigungstermin an diesem Tag. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bottom Up Verfahren Richtpreis: € 290.000,- Bei dieser Immobilie wird ein Bottom Up Verfahren durchgeführt. Der angeführte Richtpreis versteht sich dabei als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite. OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche von rund 275 m² bietet viel Platz für die ganze Familie: ERDGESCHOSS Vorraum Büro Wohnzimmer mit Schwedenofen Spielzimmer Wohn-Essküche Praktische Speisekammer Badezimmer mit riesiger Dusche Separates WC OBERGESCHOSS 6 Schlafzimmer mit Parkettböden Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches WC DACHGESCHOSS vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum. KELLER Großzügige Werkstatt Platz für den Pufferspeicher Garage Tankraum für Pellets ZUSATZINFORMATIONEN Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort: Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume, eine weitere Werkstatt, ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl. Technik & Energie Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. FINANZIERUNG FÜR IHRE WUNSCHIMMOBILIE GESUCHT Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3133 Wagram
3133 Wagram ob der Traisen / 1600m²
#Büro
Diese Industriefläche im Betriebsgebiet mit großzügigen 1600 m² bietet Ihnen Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Ein nahegelegener Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen und erleichtert den Transport von Waren und Mitarbeitern. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Produktion, Lagerung oder Büroflächen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für verschiedenste Branchen und Betriebsgrößen. Ob Fertigung, Logistik oder Dienstleistung - hier finden Sie den Raum, um Ihr Unternehmen effizient und zukunftsorientiert zu führen. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Umfeld bietet. Wagram ob der Traisen ist bekannt für seine dynamische Gewerbelandschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit dem Bauamt vor Ort. für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören Unser Service Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Industriegebiet bei 3133 Wagram ob der Traisen, Niederösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Busverbindungen sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was optimale Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Logistikunternehmen schafft.... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Wagram
3133 Wagram ob der Traisen / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.356,44 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.✨ Highlights auf einen Blick101 m² Wohnfläche 560 m² Grundstück ️ 2 Schlafzimmer ☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) Ziegelmassivbauweise Baujahr 1972, laufend instand gehalten Voll unterkellert Gepflegter Garten Sonnige Süd-/Westterrasse Garage und zusätzlicher Stellplatz Gaszentralheizung 2-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 Badezimmer mit Dusche und Fenster Laminat- und Fliesenböden♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Wagram
Top sanierter betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - touristische Nutzung möglich
€ 280.000,-
3483 Wagram am Wagram / 120m²
€ 2.333,33 / m²
#Landwirtschaft
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ….), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
