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OKGewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 149m² / 5 Zimmer
€ 12,27 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eingebettet in die bestens florierende und stark frequentierte Blumenstadt Tulln an der Donau, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (A22) angeschlossen, befinden Sie diese Büroflächen mit vielen Möglichkeiten inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.036m² in innerstädtischer Bestlage. Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Potenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Weiterbildungseinrichtungen, Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwälte und viele mehr auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Billa, Lidl, Penny, Hofer, das Universitätsklinikum Tulln, der Hauptbahnhof und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden ebenerdig im Erdgeschoss, bequem erreichen Sie alle Räumlichkeiten, diese sind separat und zentral begehbar, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in diesem Mietobjekt in sehr gutem Zustand. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten durch drei getrennte WC's, eines davon Rollstuhlgerecht, vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die umliegende außergewöhnlich gute Infrastruktur, Klimaanlagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre auf dem Firmengelände. Aktuell sind Büroflächen im Ausmaß von ca. 149,64m² sowie Parkflächen im Mietgegenstand. Bei den beschriebenen Büroflächen handelt es sich um eine zusammenhängende, abgeschlossene Fläche auf einer Ebene sowie getrennte Sanitäreinrichtungen. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77m² / 4 Zimmer
€ 13,51 / m²
#hell
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tulln ? frisch saniert, modern ausgestattet Diese ca. 77 m² große Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Sanierung. Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und moderner 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Wärmedämmung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen ist neu verlegt und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die großformatigen Bodenfliesen in Bad und Vorraum unterstreichen den modernen Charakter. Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 3 helle Zimmer ? flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich Offener Wohn-/Küchenbereich mit großzügiger Gestaltung Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe Lage & Infrastruktur: Kindergarten: 600 m Volksschule & Montessori ? Neue Welt?: 100 m Sportmittelschule: 300 m Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: 350 m Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Krankenhaus: 1 km Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl Hauptplatz mit Rosenarcade (über 40 Shops & Gastronomiebetriebe): nur 400 m entfernt Kaution: Kaution: ? 3.118,50 Miete: Miete netto: ? 756,00 Betriebskosten netto: ? 189,00 10% USt.: ? 94,50 Gesamtmiete(brutto) NUR: ? 1039,50Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 756 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 189 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 94,5 Gesamtbetrag ? 1039,5 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 45m² / 2 Zimmer
€ 15,42 / m²
Günstig wohnen ist in der Rosenstadt nicht einfach, wenn sie auf einige Quadratmeter verzichten können, so ist auch das möglich. Die besagte Wohnung besteht aus einer Wohn- Essküche, einem Schlafzimmer sowie den Sanitärräumen, Bad mit Dusche, eigens begehbare Toilette und einem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Haus Zentral-Fußbodenheizung welche mit Pellets versorgt wird. Hinter dem Haus, eigener Eingang, gibt es genug Möglichkeiten für ihr KFZ um dies ab zu stellen. Zu beziehen ist die Wohnung ab sofort oder nach Absprache auch später. Finanzielle Informationen: EUR 693,80,- Bruttomonatsmiete EUR 58,33,- Heizung EUR 2.081,- Kaution Keine Vertragserrichtungskosten und keine Vergebührung des Mietvertrages... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 48m² / 1 Zimmer
€ 18,68 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 48 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im hinteren Bereich des Grundstücks in ruhiger Hoflage situiert ist. Der Zugang erfolgt über eine Durchfahrt, wodurch auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Flächen werden vor der erneuten Vermietung weiß ausgemalt und bieten dadurch eine helle, freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre. Das Büro verfügt über Parkettboden und ist durch drei große, 2-fach verglaste Fenster angenehm hell. Der Blick richtet sich in den ruhigen Innenhof. Innenrollos sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Eine Glasabtrennung schafft eine moderne räumliche Struktur, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren. Ergänzend steht ein Sozialraum zur Verfügung, der ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile untergebracht werden. Zwei Oberlichten sorgen zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Das WC wird neu errichtet und mit Fliesenboden ausgestattet. Für Komfort im Arbeitsalltag sorgen zudem eine direkte Klimaanlage sowie Pendelleuchten im Bürobereich. Eine Glasfaseranbindung ist direkt vorhanden bzw. vorbereitet und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Arbeiten. Der gepflasterte Innenhof mit kleiner Grünfläche steht als gepflegter Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter zur Verfügung und rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab. Zusätzlich steht im selben Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 51,3 m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei entsprechendem Platzbedarf können selbstverständlich auch beide Einheiten gemeinsam gemietet werden. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick ca. 48 m² Bürofläche im Erdgeschoss gepflegter Zustand wird neu ausgemalt Parkettboden im Büro und Sozialraum heller Bürobereich mit drei großen 2-fach verglasten Fenstern Blick in den ruhigen Innenhof Sozialraum mit möglicher Küchenzeile zwei Oberlichten im Sozialraum moderne Glasabtrennung Klimaanlage eigene Gastherme Innenrollos Pendelleuchten im Bürobereich neu errichtetes WC mit Fliesenboden Glasfaseranbindung gepflegter, gepflasterter Innenhof mit kleiner Grünfläche weitere Büroeinheit mit ca. 51,3 m² zusätzlich verfügbar Parkplätze Bis zu drei Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Betriebskosten Akonto derzeit € 85,- inkl. Ust. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
AUF DER SUCHE NACH BÜRO- ODER SCHULUNGSFLÄCHEN IN INNENSTADTLAGE+++WARMMIETE ALLES INKLUSIVE
€ 2.193,42
3430 Tulln an der Donau / 149,64m² / 5 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eingebettet in die bestens florierende und stark frequentierte Blumenstadt Tulln an der Donau, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (A22) angeschlossen, befinden Sie diese Büroflächen mit vielen Möglichkeiten inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.036m² in innerstädtischer Bestlage. Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Potenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Weiterbildungseinrichtungen, Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwälte und viele mehr auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Billa, Lidl, Penny, Hofer, das Universitätsklinikum Tulln, der Hauptbahnhof und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden ebenerdig im Erdgeschoss, bequem erreichen Sie alle Räumlichkeiten, diese sind separat und zentral begehbar, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in diesem Mietobjekt in sehr gutem Zustand. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten durch drei getrennte WC's, eines davon Rollstuhlgerecht, vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die umliegende außergewöhnlich gute Infrastruktur, Klimaanlagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre auf dem Firmengelände. Aktuell sind Büroflächen im Ausmaß von ca. 149,64m² sowie Parkflächen im Mietgegenstand. Bei den beschriebenen Büroflächen handelt es sich um eine zusammenhängende, abgeschlossene Fläche auf einer Ebene sowie getrennte Sanitäreinrichtungen. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 41,38m² / 3 Zimmer
€ 2.899,95 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia – unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Unterhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Parkplatz sowie ein kleiner Getränkekeller direkt unter der Loggia. Der ehemals am Grundstück befindliche Pool wurde entfernt, eine behördliche Bewilligung für die Errichtung liegt jedoch weiterhin vor. Technik und Ausstattung: Photovoltaikanlage mit ca. 3 k Weigener Brunnen für Hausversorgung und Gartenüberprüfte Senkgrube Gasanschluss vorhanden (ungeprüft) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.001,87 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ebenso können vorab keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 21m² / 1 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die großzügige 18, m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In der kühleren Jahreszeit kann dieser Bereich mittels einer verschließbaren Schutzfolie wettergeschützt geschlossen werden und bleibt dadurch auch bei wechselhaften Bedingungen optimal nutzbar. Zusätzlich steht unterhalb des Hauses weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig mit Hecke und Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der vielfältige Obstbaumbestand mit Kirsche, Pfirsich, Zwetschke, Birne, Apfel und Nussbaum unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter der Liegenschaft. Die große Parzelle bietet unzählige Möglichkeiten einen Garten zu gestalten oder auch einen Pool aufzustellen. Sie können mit ihren Fahrzeugen auf dem eigenen Grundstück parken. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich und führt direkt zum Hauptweg der Anlage entlang der Donau. Ausstattung und Technik: neues Dach und neue Dachrinnenneue 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Fensterbrettern Photovoltaikanlage mit ca. 2 k Wneue Wasserpumpe Senkgrube mit Zertifikat und Dichtheitstestzwei Brunnen zur Hausversorgung und Gartenbewässerungneue Kücheneues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neuer Boden verlegtneu ausgemalt das Haus ist nicht winterfest ausgeführt. Da sich die Liegenschaft im Naturschutzgebiet befindet, handelt es sich bei dem Gebäude um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Die Pachtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Parzelle157 (ca. 410,00 m²), Parzelle 158 (ca. 480,00 m²) und Parzelle 148 (ca. 382,00 m²) und einer Zusatzfläche (ca. 58,59 m²) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.984,29 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
Zwei Gepflegte Büroeinheiten in Zentraler, Ruhiger Hoflage - Einzeln oder Gemeinsam Anmietbar
€ 1.793,66
3430 Tulln an der Donau / 99m² / 2 Zimmer
€ 18,12 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangen 2 gepflegte Büroeinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes, das sich im hinteren Bereich des Grundstücks in ruhiger Hoflage befindet. Die Einheiten verfügen über ca. 48 m² sowie ca. 51,3 m² Nutzfläche und können je nach Platzbedarf einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung entsteht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 99,3 m², die sich ideal für Unternehmen eignet, die mehrere Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Nebenräume oder getrennte Bürostrukturen benötigen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Durchfahrt, wodurch auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten werden vor der erneuten Vermietung weiß ausgemalt und bieten dadurch eine helle, freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Innenhof sowie die Lage im hinteren Grundstücksbereich schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet zusätzlich eine gute Erreichbarkeit sowie weitere Parkmöglichkeiten. Büroeinheit 1 - EG links | ca. 48 m² Die erste Büroeinheit eignet sich ideal als Büro, Beratungsraum, Praxisfläche oder kleines Dienstleistungslokal. Der Büroraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet durch drei große, 2-fach verglaste Fenster einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenrollos sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Eine moderne Glasabtrennung schafft eine klare räumliche Struktur, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren. Ergänzend steht ein Sozialraum zur Verfügung, der ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile untergebracht werden. Zwei Oberlichten sorgen zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Das WC wird neu errichtet und mit Fliesenboden ausgestattet. Für Komfort im Arbeitsalltag sorgen eine Klimaanlage, Pendelleuchten im Bürobereich sowie eine vorhandene bzw. vorbereitete Glasfaseranbindung als zeitgemäße Grundlage für schnelles Arbeiten. Büroeinheit 2 - EG rechts | ca. 51,3 m² Die zweite Büroeinheit bietet eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Nebenräumen. Die Einheit umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das derzeit als Abstellraum verwendet wird, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesenboden sowie Parkett im Büro ausgestattet. Der Büroraum ist angenehm hell und bietet durch drei große, 2-fach verglaste Fenster einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenjalousien sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Auch für Besprechungen oder Präsentationen ist die Fläche gut nutzbar: Platz für einen Beamer ist vorhanden, eine elektrische Leinwand könnte bei Bedarf montiert werden. Beheizt wird die Einheit über eine Vaillant-Gastherme. Eine Klimaanlage ist in dieser Einheit nicht vorhanden. Gemeinsame Anmietung beider Einheiten Bei entsprechendem Platzbedarf können beide Büroeinheiten gemeinsam angemietet werden. Dadurch entsteht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 99,3 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister mit zusätzlichem Bedarf an Neben-, Sozial- oder Besprechungsflächen. Durch die Kombination beider Einheiten ergibt sich eine praktische Aufteilung in getrennte Arbeitsbereiche. Gleichzeitig stehen mehrere Nebenräume, Sanitärbereiche, eine Küche, ein Sozialraum sowie ein gepflegtes Innenhofumfeld zur Verfügung. Außenbereich und Parkplätze Der gepflasterte Innenhof mit kleiner Grünfläche steht als gepflegter Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter zur Verfügung und rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab. Bis zu 3 Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Das Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit € 170,- inkl. USt. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Highlights auf einen Blick 2 gepflegte Büroeinheiten im Erdgeschoss ca. 48 m² und ca. 51,3 m² Nutzfläche einzeln oder gemeinsam anmietbar bei gemeinsamer Anmietung ca. 99,3 m² Gesamtfläche Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ruhige Hoflage Zugang über Durchfahrt Parkplatzbereich bequem erreichbar gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus beide Einheiten werden neu weiß ausgemalt helle Büroräume mit großen 2-fach verglasten Fenstern Blick in den ruhigen Innenhof Parkettboden in den Bürobereichen Innenrollos bzw. Innenjalousien vorhanden Sozialraum mit möglicher Küchenzeile in Einheit 1 Küche in Einheit 2 vorhanden separates WC in Einheit 2 neu errichtetes WC in Einheit 1 Abstellraum bzw. Server-/Druckerbereich Klimaanlage in Einheit 1 neue Vaillant-Gastherme in Einheit 2 Glasfaseranbindung vorhanden gepflegter Innenhof mit kleiner Grünfläche bis zu drei Parkplätze separat anmietbar befristete Mietdauer auf 5 Jahre Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 52m² / 2 Zimmer
€ 9,62 / m²
Wohnung mieten in 3430 Tulln
Zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche, Terrasse & Galerie in zentraler Lage
€ 1.790,-
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche, Terrasse & Galerie in zentraler Lage Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Tulln. Bereits beim Betreten der Wohnung bieten zwei separate Zugänge – über den Aufzug sowie über das Treppenhaus – ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Großzügiger Wohnbereich mit sonniger Terrasse Das untere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die rund 61 m² große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 17,16 m² große, sonnige und ruhig gelegene Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Balkon mit Blick auf die Rosenarcade. Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten. Offene Galerie & privater Rückzugsbereich Das Obergeschoss begeistert mit einer großzügigen, offenen Galerie mit rund 40 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer komplettieren das Obergeschoss. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Tulln ist nur ca. 450 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Rosenarcade erreichen Sie in nur etwa 2 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und besonderen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sehr schöner ebener Acker in Ortsnähe. Die Zufahrt ist durch eine Asphaltstraße gegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
