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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 106,37 m² • Balkon: 19,21 m² • Geschoss: 3. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Durchdachte 4-Zimmer-Raumaufteilung • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit zusätzlichem Freiraum • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 106,33 m² • Balkon: 21,70 m² • Geschoss: 1. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Durchdachte 4-Zimmer-Raumaufteilung • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit zusätzlichem Freiraum • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 4 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Die Raumaufteilung kann je nach Planung als 4-Zimmer-Variante umgesetzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 106,76 m² • Terrasse: 34,22, m² • Garten: 81,22 m² • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Terrasse mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 115,06 m² • Balkon: 13,87 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 119,72 m² • Balkon: 17,00 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Durchdachte 4-Zimmer-Raumaufteilung • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit zusätzlichem Freiraum • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 51,55 m² • Balkon: 11,61 m² • Geschoss: 3. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 ⸻ Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren ⸻ Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug geplante Fertigstellung: Q4 2027 ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: 63,47 m² • Balkon: 6,90 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 ⸻ Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Helle Räume durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten. Und selbstverständlich können die gegenständliche und die anderen Wohnungen auch als Anlageimmobilien zur Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug geplante Fertigstellung: Q4 2027 ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: 71,85 m² • Balkon: 8,01 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 ⸻ Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Helle Räume durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten. Und selbstverständlich können die gegenständliche und die anderen Wohnungen auch als Anlageimmobilien zur Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 4-5 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Die Raumaufteilung kann je nach Planung als 4- oder 5-Zimmer-Variante umgesetzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: 119,34 m² • Terrasse: 33,54 m² • Garten: 75,66 m² • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 ⸻ Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren ⸻ Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Bei frühzeitiger Planung besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Variante anzupassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 63,47 m² • Terrasse: 24 m² • Garten: 83 m² • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Terrasse und privater Eigengarten • Möglichkeit zur 3-Zimmer-Planung in früher Bauphase • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: 32,4 m² • Balkon: 6,86 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 ⸻ Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren ⸻ Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad Goisern ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Die Region zeigt sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite. Bad Goisern steht für eine Lebensweise, die von Ruhe, Entschleunigung und echter Naturverbundenheit geprägt ist – ein Rückzugsort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt. Im Ortsteil Gschwandt am linken Traunufer ensteht dieses Projekt mit Blich auf das Dachsteinmassiv. Die Ortsmitte von Bad Goisern liegt nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie wichtige Dinge des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Schulen, sowie natürlich auch Ärzte und Apotheke. Außerdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Hallstättersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten und Carports. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Aufgrund des leichten Gefälles sind die einzelnen Häuser im Niveau unterschiedlich und ermöglichen dadurch einen wunderbaren Blick in Richtung der Bergwelt. Das Projekt „Gschwandt 96“ bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause zu finden. Hier vereinen sich modernes Wohnen, natürliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten. Dieses Projekt wird belagsfertig (Baustufe I) angeboten. Auf Wunsch ist auch ein Ausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe II) möglich. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen – im Erdgeschoss mit Eigengarten, in den oberen Stockwerken mit Balkonen oder Terrassen. Pro Wohnung sind zwei überdachte Carports vorgesehen, zusätzlich stehen sechs Besucherparkplätze zur Verfügung. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Lift genehmigt und im Rahmen der Baustufe II gegen Aufpreis realisierbar. Das Projekt sieht vor, dass ein Hauptwohnsitz begründet wird. KOSTENKosten: 543.500,00 Euro3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]