Suchergebnisse für "haus in bad ischl kaufen"

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.000 m² und überzeugt durch seine erhöhte Situation, den Blick zum Siriuskogel, einen schönen Baumbestand und großzügige Gartenflächen. Besonders interessant: Es besteht die Bereitschaft zur Teilung der Liegenschaft in zwei Grundstücke mit jeweils rund 500 m². Damit können die Grundstücke einzeln erworben oder ? je nach gewünschtem Nutzungskonzept ? auch gemeinsam betrachtet werden. Bei einer GFZ von 0,5 sind je Grundstück rund 250 m² Gesamtgeschoßfläche möglich. Hinzu kommen ? abhängig von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen ? Flächen im Kellergeschoß sowie Nebengebäude bzw. Nebenanlagen, beispielsweise für Garagen oder Stellplätze. Grundstück 1 ? ca. 500m² zu EUR 435.000 Dieses Grundstück bildet das Hauptangebot. Darauf befindet sich ein historischer, sanierungsbedürftiger Altbestand, der entweder in ein neues Nutzungskonzept integriert oder im Falle eines Neubaus abgebrochen werden kann. Der Altbestand wird in diesem Fall als Wertminderung gewertet. Grundstück 2 ? ca. 500m² zu EUR 515.000 Auf diesem Grundstück befindet sich lediglich ein Garagenbestand. Bei einer Neubebauung ist daher mit keinem oder einem deutlich geringeren Abbruchaufwand zu rechnen. Beide Grundstücke eignen sich insbesondere für die Entwicklung einer großzügigen Villa mit attraktivem Garten. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte auch eine gekoppelte Bebauung interessant sein, da sich dadurch die Gebäude effizienter situieren und zusammenhängende, gut nutzbare Gartenflächen schaffen lassen. Die grundsätzlichen Möglichkeiten der Bebauung sowie der zu erwartende Abbruchaufwand wurden bereits einer lokalen Baufirma und dem zuständigen Stadtamt besprochen und einer ersten Einschätzung unterzogen. Die dargestellten Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten dienen als unverbindliche Orientierung. Die konkrete Bebaubarkeit, Teilung, Situierung, Ausführung sowie allfällige Abbruchmaßnahmen sind im Zuge der individuellen Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl, Ortsteil Ahorn (Lärchenwaldstraße), bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause zur Erholung und Entspannung – ausschließlich als Zweitwohnsitz! Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Raumaufteilung & Ausstattung Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in Vorraum, Diele, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein funktionales Bad mit Dusche, WC und Bidet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Gebirgswelt des inneren Salzkammerguts bis zum Dachstein gewährt. Ein perfekter Platz, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ein Abstellraum am Balkon und ein weiteres Abteil am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer, in der Küche und Diele sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Dachschrägen dem Raum ein gemütliches Ambiente verleihen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei der Vermieter bereit ist, manche Möbel auf Wunsch entfernen zu lassen. Dies sollte von einem potenziellen Mieter einfach offen angeführt werden. Einige Parkplätze stehen den Hausbewohnern auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage von Bad Ischl, im Ortsteil Ahorn. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Miete & Betriebskosten acconto Die monatliche Miete beträgt € 650,-, hinzu kommen die Betriebskosten von ca. € 145,-, die unter anderem Wasser, Kanal und die allgemeinen Betriebskosten des Hauses abdecken. Strom, Heizung, Warmwasser und Zweitwohnsitzabgabe sind exklusive. Grundlage für die allgemeinen Betriebskosten ist die Abrechnung der ordentlichen Hausverwaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren wertvollen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Gegenden des Salzkammerguts zu sichern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage in der Lärchenwaldstraße, 4820 Bad Ischl, befindet sich diese gepflegte Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnraum, zwei weiteren Zimmern, Küche, Vorraum und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Eine neuwertige Küche ist bereits vorhanden. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein WC. Praktisch: Auch die vorhandene Waschmaschine verbleibt in der Wohnung. Darüber hinaus bietet das Haus einige praktische Allgemeinflächen. Den Bewohnern stehen zwei Trockenräume sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum: 13,64 m² Schlafzimmer: 14,40 m² Kinderzimmer: 11,03 m² Abstellraum: 1,56 m² Badezimmer: 5,67 m² Wohnraum: 21,61 m² Küche: 6,28 m² Balkon: 8,78 m² Kellerabteil: ca. 5 m²Damit eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen, einen sonnigen Außenbereich und eine praktische Ausstattung mit Lift, Garage und zahlreichen Allgemeinflächen schätzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Monatliche Miete: € 1.200,– inklusive Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar. Lage Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Bad Ischl mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken ist in wenigen Minuten mit dem Auto und auch zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Der Kindergarten Ahorn liegt unweit der Liegenschaft; auch verschiedene Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind im Bad Ischler Stadtgebiet rasch erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das Salzkammergut Klinikum Bad Ischl gewährleistet. Der Bahnhof Bad Ischl mit Bahn- und Busverbindungen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Die nahegelegene Katrin mit Seilbahn sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Entfernungen ca.: • Zentrum Bad Ischl: ca. 1,5 km • Kindergarten Ahorn: ca. 750 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: ab ca. 650 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km • Salzkammergut Klinikum: ca. 2 km • Bahnhof Bad Ischl: ca. 2 km • Katrin-Seilbahn: ca. 1,7 km Die Lärchenwaldstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Kurstadt Bad Ischl schnell erreichen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit sowie ihren wunderbaren Ausblick auf den Siriuskogel und dem Gebirge. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr große, verglaste Loggia, bei der sich die Glasfronten aufschieben lassen und somit im Sommer und Winter optimal nützen lässt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt attraktiv. Ihr Auto können Sie bequem auf einem der zur Wohnanlage gehörigen Freistellflächen parken. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spazierwege und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt bieten ein ideales Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler Lage von Bad Ischl, das bis 31.03.2026 an den namhaften Einzelhändler LIBRO vermietet ist. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. AUFTEILUNG: Einheit 1: • Erdgeschoß: ca. 203,49m² • Zwischengeschoß: ca. 29,98m² • Obergeschoß: ca. 133,26m² • Sanitäranlagen: ca. 5,92m² • Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: • Erdgeschoß: ca. 61,27m² Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt ca. € 8.147,86 netto bis 31.03.2026. D Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein 570m² großes Baugrundstück im allseits beliebten Salzkammergut, in Bad Ischl. Etwas außerhalb vom Zentrum, dafür in absoluter Ruhelage, inmitten herrlicher Natur liegt dieses Grundstück. Es gibt keinen Bauzwang, das bedeutet, daß man keinen Stress mit einem eventuellen Baubeginn hat und die Bebauung müsste mit der Gemeinde abgesprochen werden. Das Salzkammergut ist für seine beeindruckende Natur weit über die Grenzen hinaus bekannt und Bad Ischl als Kaiserstadt sowieso. Egal ob an einem der herrlichen Seen, oder auf einem der umliegenden Berge, diese Gegend versprüht überall seinen einmaligen Charme. Wer will nicht wohnen, wo andere viel Geld für ein paar Urlaubstage bezahlen. Gerne würde ich Ihnen dieses Stück Salzkammergut im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Vielseitig nutzbare Grundstücke für Kleinbetriebe und Wohnen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende: In zentrumsnaher Lage der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit 758 m² und 766 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich im eingeschränkten gemischten Baugebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kleinbetriebes mit betriebsbezogenem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe gemäß den zulässigen Nutzungen der Betriebstypenverordnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und können kurzfristig bebaut werden. Ob als Firmensitz mit Wohnhaus, Werkstatt mit Büro oder als kombinierter Betriebs- und Wohnstandort – hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hervorragender Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zwei Bauparzellen mit 758 m² und 766 m² •Zentrumsnahe Lage in Bad Ischl •Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet •Ideal für Kleinbetriebe mit Wohnnutzung •Voll aufgeschlossen •Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur •Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der beruflichen Erfolg und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Regionen des Salzkammergutes perfekt miteinander verbindet. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Betrieb und ihr Zuhause an einem Ort verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige 127 m² Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in zentraler Lage Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Bad Ischl. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Panoramaraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur. Die moderne Ausstattung, eine Gas-Etagenheizung sowie ein gemütlicher schwedischer Kaminofen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse und der Balkon, die herrliche Sonnenstunden und einen einzigartigen Blick über Bad Ischl ermöglichen. Die zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die Naherholungsgebiete rund um die Traun, den Kurpark und die Kaltenbachau sowie die Bergwelt des Salzkammerguts vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven, provisionsfreien Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Anlegerwohnung mit über 5 % Bruttoanfangsrendite – ideal als Schüler- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Ischl Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,80 m² Wohnfläche Befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses Besonders interessant als Anlegerwohnung und Wertanlage Sehr gut geeignet für: Schüler und Studenten Mitarbeiter von Unternehmen Wohngemeinschaftenlangfristige Einzelzimmervermietung Praktische Raumaufteilung4 separat begehbare Zimmer Offene Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich Geräumiges Badezimmer Zusätzliche Dusche Separates WCBei einer Belegung mit beispielsweise 3 Schülern oder Mitarbeitern ist eine Miete von ca. € 900,00 monatlich durchaus erzielbar Attraktiv für Anleger Bruttoanfangsrendite von über 5 %Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung Unterschiedliche Zielgruppen sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten Besonders interessant aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung Attraktive Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Immobilienanlage zu verbinden Zentrale Lage in Bad Ischl Schulen in kurzer Zeit erreichbar Je nach Standort fußläufig oder bequem mit dem Bus Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Die charmante Innenstadt von Bad Ischl mit Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Weitere Pluspunkte Gutes Mauerwerk sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden Erdgeschoßlage Fazit für Anleger Über 5 % Bruttoanfangsrendite Durchaus ca. € 900,00 Miete monatlich bei Vermietung an z. B. 3 Schüler oder Mitarbeiter möglich Zentrale Lage4 getrennt begehbare Zimmer Ideale Voraussetzungen für eine Vermietung an Schüler, Studenten oder Mitarbeiter Eine interessante Immobilie für Anleger, die Wert auf gute Vermietbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageimmobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]