Suchergebnisse für "haus in bad hall"

#Erstbezug #hell #möbliert

Die Wohnung ist ein durch eine Aufstockung neu geschaffener Mietgegenstand und liegt im 1. Stock des sehr gepflegten Hauses. Der Zugang zur Liegenschaft ist von der Straße über ein immer versperrtes Tor. Man betritt die Wohnung in das Wohnzimmer, rechts neben dem Eingang die Garderobe. Links befindet sich die komplett eingerichtete Küche, dahinter ein Arbeitsraum. Links hinten der Eingang in einen Schrankraum und das Schlafzimmer. Vor dem Eingang links ist noch das WC und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche, das Bad und der Schrankraum sind durch öffenbare Oberlichten sehr hell. Das Schlaf- und das Wohnzimmer werden durch Fenstertüren mit elektrischem Beschattungssystem belichtet. Nebenkostenübersicht: Kaution: 2280. Provision: 2BMM + 20%USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Margaretha Schachner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Keller

Diese altehrwürdige, herrschaftliche Villa im Zentrum eines kleinen, mondänen und nicht zuletzt preisgekrönten Dorfes im Ski-, Wander- und Golfparadies Ennstal wartet in einem Dornröschenschlaf auf den neuen Eigentümer. Auf drei Obergeschossen bietet Sie eine sehr gute Basis um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt gibt es aktuell auf ca. 250 qm neben zwei großen Wohnzimmern, 7 weitere (Schlaf-) Zimmer, 3 Bäder und selbstverständlich ist das Haus unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #renovierungsbedürftig

Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim mit einen Kauf auf Raten zu ermöglichen. Mit einem Kauf auf Raten nutzen Sie alle Vorteile, die ein Hauskauf mit sich bringt. Zudem sind Sie aber trotzdem flexibel und müssen keinen Kredit aufnehmen. Dieses besondere Einfamilienhaus in Bad Blumau befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten viel Raum für neue Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick, kann man aus diesem schönen Einfamilienhaus ein wunderschönes Schmuckstück machen. Das Grundstück hat eine Hanglage und ist von der gemütlichen Terrasse aus erreichbar. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne kann man sich vom Alltag erholen und laue Sommerabende genießen. Infos zum Haus Bruttogeschossfläche ca. 130 m²Carport Gartenhaus Baujahr ca. 1977letzte Renovierung vor ca. 12 Jahren (Fenster, Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz, Rollo uvm.) Einbauküche vorhanden Böden: Laminat und Fliesen Badezimmer mit Fenster Pelletsheizung Dachgeschoss teilweise schon ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen Überblick der Räume: Keller: Vorraum, Heizraum, Wohnraum (mit sep. WC und Waschtisch) Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer (von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und dann in den Garten) Dachgeschoss: großer Raum mit einem Zugang zu einem großen Balkon Und so funktioniert ein Kauf auf Raten: Sie bezahlen eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises Die Anzahlung wirkt sich direkt auf Ihre monatliche Rate aus Nach der Bezahlung der letzten Rate gehört das Objekt Ihnen Alle Vorteile auf einen Blick: sofort Eigentümer vom Haus flexibel in Bezug auf die Anzahlung und monatliche Rückzahlungnur 20% Anzahlung keine Verpflichtungen gegenüber Banken Eigenheim leicht gemacht Details werden in einem persönlichen Gespräch besprochen Preisbeispiel anhand von diesem Haus: Kaufpreis aktuell EUR 329.900,00Anzahlung mind. EUR 65.980,00Rückzahlung/Monat ca. EUR 900,00 (auf 25 Jahre, zuzüglich marktübliche Verzinsung) WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit allen Informationen zu. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses besondere Einfamilienhaus in Bad Blumau befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten viel Raum für neue Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man aus diesem schönen Einfamilienhaus ein wunderschönes Schmuckstück machen. Das Grundstück hat eine Hanglage und ist von der gemütlichen Terrasse aus erreichbar. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne kann man sich vom Alltag erholen und laue Sommerabende genießen. Infos zum Haus Bruttogeschossfläche ca. 130 m²Carport Gartenhaus Baujahr ca. 1977letzte Renovierung vor ca. 12 Jahren (Fenster, Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz, Rollo uvm.) Einbauküche vorhanden Böden: Laminat und Fliesen Badezimmer mit Fenster Pelletsheizung Dachgeschoss teilweise schon ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen Überblick der Räume: Keller: Vorraum, Heizraum, Wohnraum (mit sep. WC und Waschtisch) Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer (von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und dann in den Garten) Dachgeschoss: großer Raum mit einem Zugang zu einem großen Balkon WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit allen Informationen zu. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #gefördert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes Wohnen in einer Ebene mit zwei separat zu begehenden Wohnenheiten. Bei Bedarf ist eine Verbindung zu einer gesamten Wohneinheit möglich. Auch als Anlageobjekt eignet sich diese Liegenschaft perfekt. Widmung: BD 1. Wohneinheit ca. 90 m2 + zentraler Vorraum 1 / Eingangsbeich + Abgang Keller + großer Abstellraum / Aufgang Dachboden + Bad mit Dusche und Wanne + WC + zentraler Vorraum 2 + Zimmer mit Blick in den Innenhof + großzügige Wohnküche mit Speiseecke und Pelletofen + Wohnzimmer 2. Wohneinheit ca.60 m2 neu apaptiert + zentraler Eingangsbereich /Vorraum + Bad + WC + Abstellraum + Zimmer 1 + Zimmer 2 Böden: Fliesen, Parkettböden, Laminatböden Heizung: Ölzentralheizung, Pelletofen FAKTEN: : + elektrische Außenrollos + gepflasterter Innenhofbereich + überdachte in sich geschlossene Einfahrt ca. 25 m2 + Halle mit ca. 112 m2 ( von der Rückseite des Grundstückes zu befahren ) + elektrisches Rolltor strassenseitig + Höhe ca. 3,09 m + Breite ca. 4,16 m + Hallentor innen - Flügeltor mit Türe + beheizbare Werkstatt mit Montagegrube (ca. 7m x 1m) und Waschbecken + Teilkeller mit ca. 64 m2 + ziegelmassiv Gartenhaus mit ca. 31 m2 Verkehrsanbindung: Autobahnzubringer A6 & A4, Bus , Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Großzügiges Wohnen , Leben und Arbeiten oder einfach viel Platz haben für Hobbys diese Immobilie vereinbart viele Wünsche Ich würde mich freune Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. INFO: Einige 360 Grad Fotos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/3122 zur Ansicht. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen, Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur). Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventuell als Garage nutzbar). Darunter ein Fahrradraum, den die Mieter benützen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde gegen Grundfeuchte isoliert (Injektionsverfahren). Mehrere Wohnungen wurden saniert, Tore (auch Einfahrt) wurden restauriert oder stilecht ersetzt. Ein besonderes Highlight in diesem Zusammenhang, stellt der Parkettboden im 1. Stock des Hoftrakts dar. Hier wurden die Kassetten von einem Tischler aufgearbeitet bzw. ergänzt. Als Weinkeller bietet sich das großzügige Kellergewölbe an. Jahresnettoertrag: ? 81.714,- Jährliche Netto BK: ? 17.045,28 Eckdaten: Gesamtfläche ca. 956 m² gemäß Zinsliste. 9 Wohnungen (ca. 795 m²) und 2 Geschäftslokale (ca. 161 m²) 4 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 253 m²) 7 Wohnungen befristen viermietet (ca. 300 m², 2x KAT A) Befristet: Top 1: ca. 182,29 m² bis 30.11.2026; Top 3: ca. 62,37 m² bis 31.08.2027 Top 4: ca. 56,66 m² bis 30.09.2026; Top 6: ca. 66,63 m² bis 31.12.2026; Top 7: ca. 118,43 m² bis 31.05.2024 Unbefristet: Wohnungen: Top 2: ca. 54,02 m²; Top 5: ca. 67,17 m²; Top 8: ca. 37,26 m²; Top 9: DG ca. 150,46 m² Geschäftslokal 1: ca. 53,64 m² Geschäftslokal 2: ca. 107,31 m² Leerstand/wurde bis vor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ca. 450 m² Grundfläche in ruhiger Lage in Baden. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie Nahversorger, Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Zum Bahnhof Baden benötigen Sie 10 Gehminuten. Von diesem gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten per Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Haus weist ca. 220 m² Wohnfläche auf und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Diele, WC, Abgang zum Keller, Küche, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit jeweils einem WC und Aufgang zum Dachboden (Spitzboden) Keller: Vorraum, Heizraum, 2 Zimmer (zusätzlich nochmal ca. 40 m²) Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut, 1981 wurde im Haus zugebaut. Geheizt wird mittels Gas-Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler. Sanierungsarbeiten im Haus wurden vor ca. 10 Jahren durchgeführt. Die Böden sind Parkett-Böden. In der Garage haben Sie die Möglichkeit zwei Fahrzeuge abzustellen. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Sämtliches Inventar wird vor einer Übergabe noch entfernt. Sanierungsmaßnahmen sind grundsätzlich nicht notwendig. Um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, empfehlen wir jedoch noch individuelle Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten hinzu zu kalkulieren. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.290.000 Euro. Die Betriebskosten des Hauses (Gemeindeabgaben etc.) betragen ca. 120 € im Monat. Die Heiz- und Stromkosten schätzen wir auf ca. 250 € im Monat ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus und realisieren Sie sich Ihren Wohntraum von einem Haus mit Garten in begehrter Lage. WIR WEISEN AUF UNSERE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT SOWIE AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER HIN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSBLICK über BADEN, das Wiener Becken bis zum LEITHAGEBIRGE Repräsentatives Einfamilienhaus am Mitterberg in badens bester Lage Das Haus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in leichter Hanglage Es besteht aus Ober- und Untergeschoß mit jeweils ca. 130 m² Nutzfläche OG 1 großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC extra zentraler Vorraum UG Zimmer Bad mit WC Sauna Heiz- und Lagerräume Garage Alle Räume im OG sind mit Parkettböden ausgestattet, ebenso das Zimmer im UG Miete: 1.950, monatlich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Kaution: 6.000, € Provision: 4.250, € inkl. Umsatzsteuer Das OG verfügt über einen großen Balkon, siehe Bilder, beim UG gibt es eine ebenerdige, windgeschützte, Terrasse., die zum Grillen, Kaffetrinken o.ä. geeignet ist. Der Garten ist straßenseitig durch eine große Thujenhecke vor sichtgeschützt. Auf der anderen Seite des Garten befindet sich eine ungenutzte Wiese. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! ABSOLUTE RUHELAGE! HELL UND LICHTDURCHFLUTET! ALARMANLAGE ! Entfernung zum Zentrum: ca. 1.300 Meter Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Highlights: • Absolute Bestlage in Badens Fußgängerzone • Großer Wohn-/Essbereich mit offener DAN Küche • Diverse Einbaufeatures (TV in der Wand, Vitrine) • Beleuchtete Steinwand • Moderner Grundriss • Fantastische Aussicht auf den grünen Markt und die Badener Hausberge • Garagenplatz und Kellerabteil, im Preis inkludiert Hier geht`s zum Video: [Externer Link entfernt] Als neuer Eigentümer dieser einzigartigen Maisonettewohnung genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge der exklusiven Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht nur fußläufig erreichbar, Sie haben auch die freie Wahlmöglichkeit zwischen diversen Drogerien, auserlesene Spezialitätengeschäfte, Gastronomiebetrieben, Supermärkten, Banken, Apotheken und vielen mehr. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind quasi vor der Tür. Den in Baden verschärften Parkregelungen sehen Sie dabei gelassen gegenüber, parken Sie ihr Fahrzeug doch in der hauseigenen Tiefgarage. Zieht es Sie an die frische Luft? Dann dürfen Sie sich entscheiden, ob Sie den wunderschönen Doblhoffpark mit imposantem Rosarium (saisonal sogar mit internationaler Kunstausstellung, La Gacilly), den Kurpark mit weitläufiger Parkanlage oder einen der umliegenden Angebote wie das Helenental oder diverse Parks besuchen. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Badener Bahn und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in Kürze auch öffentlich an Ihren gewünschten Zielort. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten in der SCS oder in knapp 30 Minuten in Wien. Die Wohnung selbst befindet sich in perfekter Lage in der Fußgängerzone, im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten Haus und wurde 2015 komplett saniert. Sie betreten die Maisonette über das Vorzimmer. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich alle Wohnräume befinden. Aufgrund der Süd-Ostausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Rechter Hand finden Sie aktuell das Schlafzimmer, mit Blick Richtung Kurpark und in die Fußgängerzone. Über die Galerie gelangen Sie zum WC und zum 7,25m2 großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit das 34m2 Wohn- Esszimmer mit fantastischem Ausblick auf den grünen Markt und die Badener Hausberge. Die maßgeschneiderte DAN Küche in American Apfelbaum mit Siemens/NEFF Geräten bietet Ihnen genug Platz, um Ihre Freunde, Familie oder Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen zu können. Anschließend lädt der Wohnbereich mit stimmungsvoller, beleiuchteter Steinwand zum Entspannen ein. Ein 55 Zoll TV wurde in die Wand versetzt und ist im Preis inkludiert. Im Wohnbereich finden Sie auch noch einen Home Office Bereich und eine Leseecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen 17m2 großen Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Der Raum eignet sich alternativ aber auch hervorragend als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eigentumswohnungen in der Fußgängerzone werden sehr selten verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen: Reparaturrücklage mit 31.12.2021 € 206.442,91 Monatliche Vorschreibung Rep. Fonds € 120,41 Bei Interesse an der Wohnung bzw. bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen und Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich verlässlich. Makleranfragen sind zwecklos und werden nicht beantwortet. Ich bitte um Verständnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Kurstadt Baden befindet sich dieses nette Einfamilienhaus, welches sich über eine Grundfläche von 792 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ungefähr 75,75 m² und 25,91 m² Wintergarten bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über 3 Zimmer und einen einladenden Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Des Weiteren bietet das Haus einen Keller, in dem sich eine wertige Sauna befindet, eine Garage, eine Werkstatt und einen sehr großen Abstellraum im Nebengebäude. Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den Windfang welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorzimmer aus sind fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Linker Hand befinden sich das Badezimmer, das separate WC und die Küche. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die hellgrauen Fliesen und die Holzdecke schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das WC ist separat. Die geräumige, separate Retro-Küche verfügt über ausreichend Stauraum und eine praktische Sitzecke. Sie eignet sich wunderbar zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen. Begibt man sich nun wieder in das Vorzimmer, befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Schlafzimmer, welches mit Fenstern zum Wintergarten ausgestattet ist. Am Ende des Ganges ist das große, helle Wohnzimmer, welches über einen vom Tischler gefertigten Wandverbau verfügt und somit viel Stauraum schafft. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches genügend Raum für ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten rechterhand verfügt über 25,91 m2 und bietet eine herrliche Aussicht in den Garten. Durch die Heizkörper lädt er auch im Winter zum längeren Verweilen und Sonne tanken ein. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist von hier zu begehen. Sie ist der perfekte Ort zum Seele baumeln lassen und die Sonne nach einem Arbeitstag bei einem Glas Wein zu genießen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche die Räume an heißen Sommertagen schön kühlt hält. Garten: Die gepflegte Gartenfläche bietet Kindern genügend Platz, um sich auszutoben. Sollten Sie von einem eigenen Pool träumen, so ließ sich auch diese durch die große Grünfläche leicht verwirklichen. Des Weiteren gibt es im Garten einige Obstbäume, einen Brunnen und eine Gartenhütte. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Lage & Infrastruktur: Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Baden. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie A (Stationen "Pötschnergasse" und "Schimmergasse"). In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im Zentrum von Baden. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte Villa befindet sich bester Lage in Baden am Mitterberg. Das Familienhaus liegt in einer Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern und wurde auf einem kaum einsehbaren Grundstück (ca. 1.600 m²) in absoluter Ruhelage errichtet. Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, hellen Wohnsalon (ca. 90 m²) mit einem schönen Erker, einem offenen Kamin und dem Essbereich mit einer offenen Küche. Die vom Wohnsalon zugängliche, überdachte (ca. 20 m²) große Terrasse verwöhnt mit Morgensonne. Daran anschließend bietet eine Freiterrasse mit (ca. 43 m²) Fläche viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum großflächigen Garten. Auf dieser Etage befinden sich weiters noch ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Zudem ist vom Eingangsbereich die Doppelgarage erreichbar und ein großer Abstellraum mit Ausgang zum Garten. Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite sowie einem Balkon (ca. 14 m²), 3 weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Beide Bäder sind mit einer Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Im ausgebauten Untergeschoss wurde ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna, Dusche und WC eingerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse (ca. 9 m²) und in den Garten. Ein gemütlicher Weinkeller samt Bar und einem Billardtisch ergänzen den hauseigenen Wohlfühl- und Freizeitbereich. Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an und der angrenzende Abstellraum mit Fenster als Schrankraum. Ein Wirtschaftsraum und ein Haustechnikraum vervollständigen den Grundriss. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist eine herrschaftliche Villa, welche im 19Jh errichtet wurde und teilweise unter Denkmalschutz steht. 1989 wurde das Haus renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Es besteht ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss welches erst 1989 ausgebaut wurde. Es besteht eine zentrale Gasheizung mit getrennten Zählern, E-Warmwasserspeicher befinden sich in den einzelnen Wohnungen. Gem. Baubeschreibung besitzt jede Wohnung eigene Stromkreise, die Fußböden bestehen großteils aus Parkett. Auf gegenständlicher Liegenschaft sind 8 selbständigen Wohnungen und 9 Abstellplätze für Fahrzeuge vorhanden... [Mehr]