Suchergebnisse für "haus in bad hall"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

! LOGGIA - SONNIG - 3 ZIMMER - EINBAUKÜCHE - NÄHE ZENTRUM - PARKPLATZ ! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Kurort Bad Hall! Diese gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Genießen Sie großzügige und helle Räume, die durch die offene Bauweise und die großen Glaselemente ein einladendes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Echtparkett und Zugang zur großen südöstlich ausgerichteten Loggia, eine neuwertige Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und kleinem aber feinem Essbereich, ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Echtparkett ausgestattet, das nach Belieben beispielsweise als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Badezimmereinrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Als zusätzlicher Stauraum bietet sich das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster an. Sie profitieren von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet – ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken oder Verkehrsanbindungen, alles ist rasch erreichbar. Kultureinrichtungen wie das schöne Stadttheater, der Kurpark, die Therme und auch die Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich zur eigenen großen Loggia steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und Ihr Fahrzeug kann bequem auf einem eigenen Freistellparkplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, eine anschließende Verlängerung ist nach Absprache gerne möglich. Monatliche Mietkosten: Hauptmiete: € 680,- inkl. Ust. BK und HK: € 250,- inkl. USt. Gesamtmiete: € 930,- inkl. USt. Die Stromkosten sind separat zu begleichen und sind nicht inkludiert. Der Warmwasserboiler wird Nachtstrom betrieben und nach eigenem Verbrauch abgerechnet. Zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

einzigartig - exklusiv - elegant Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht. Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein! Schlüsselfertige Ausführung , Änderungswünsche im Raumkonzept Innenbereich vor Baubeginn möglich und im Preis inkludiert. Kaufen ohne Risiko, keine Anzahlung nötig! Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1990 in ruhiger Lage im burgenländischen Oberpullendorf ? dabei ist das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und lässt durch seine Raumaufteilung die Möglichkeit offen, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten ? eine Option, die sich für Familien ebenso anbieten könnte, wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Zuletzt durchgehend bewohnt, vermitteln die Räume einen gepflegten Eindruck und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Einbauküche, Bad und WC sowie eine großzügig bemessene Diele. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Atelier von ca. 45 m² ? ein Raum, der je nach persönlichem Bedarf vielseitig nutzbar erscheint, ob als kreativer Arbeitsbereich, als Büro oder als Teil einer zweiten Wohneinheit. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Werkstattgebäude mit mehreren Arbeitsräumen sowie eine Halle mit einer lichten Höhe von ca. 4,75 Metern ? Räumlichkeiten, die sich für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten ebenso eignen könnten wie als Lager- und Einstellfläche. Eine beheizte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich umfasst Hof, Halle, Werkstatt und Garten mit eigener Zufahrt und bietet damit vielfältige Möglichkeiten. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, geheizt wird über eine Zentralheizung wahlweise mit Ölkessel oder Hackschnitzel. Alarmanlage sowie Kabel-/Satellitenfernsehen sind vorhanden. Der Energieausweis vom 12.5. 2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,57. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Yb DK in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse u... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusiv ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient auf Letztstand befindende Architektenvilla besticht nicht nur durch ihre ganztägige, sonnige Lage und den einzigartigen Fernblick auf Baden, das Wiener Becken bis hin zum Leithagebirge. Architektur, Design und Perfektionismus im Detail bieten hier ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept. Durch die offenen Wohnebenen sowie die großen Glaselemente werden Licht sowie die grandiose Aussicht und die angrenzende Natur in den Wohnraum geholt. Die große Terrasse und das harmonisch eingebettete Pool erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Wohnzimmer mit großzügigem Kamin, sowie angrenzende Wohnküche bilden das Herzstück des Hauses und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Der einzigartige Masterbereich samt Loggia bietet besonderen Komfort. Die 2018 fertiggestellte in niedrigenergiebauweise erbaute Villa besticht durch ihre moderne Art und ihr gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. RAUMAUFTEILUNG: EG: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Büro/ Gäste, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum OG: Bibliothek, Masterbereich mit Schrankraum, Bad, WC und Loggia FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 99 m² WNFL OG/Ebene: ca. 87 m² WNFL Gesamt: ca. 186 m² NFL KG: ca. 25 m² NFL Garage: ca. 33 m² NFL Gesamt: ca. 58 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 244 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 522 m² POOL: ca. 8 m x 4,5 m AUSSTATTUNG INNEN:• offen gestaltete, exklusiv ausgestattete, großzügige Küche von Poliform mit freistehendem Küchenblock, Geräte Miele• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer & WC‘s• Geräumig, gestalteter Schrankraum von Poliform• Garderoben- und Einbauschränke Tischleranfertigung• Fenster/Türen: Josko – ALU/Holz– 3fach Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen• sämtliche Fenster sind als Bodenfenster & Schiebetürelementen ausgeführt• Raffstore, bei allen Fenstern & Türen vorhanden• Insektengitter vorhanden• Innentüren: Raumhohe Innentüren/ Josko• Böden: hochwertige, großformatige Feinsteinzeug Beläge und Parkettböden• Reinigungsfugen bei den Treppen• Offener Kamin / Wohnebene - Kachelofen / Masterbereich AUSSTATTUNG AUSSEN: • Großzügige Terrasse, rutschfester Steinbelag• Sandfilteranlage, Pooltechnikraum vom Garten begehbar• Beregnungsanlage automatisiert• Mähroboter TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Massivbauweise & Wärmeschutzfassade• Luft-/Wärmepumpe Harreither• Fußbodenheizung u. Wandheizung• Pooltechnik mit Dosieranlage und Wärmepumpe• Photovoltaikanlage am Flachdach zur Stromgewinnung 15 KW Peak- Fa. KYOT• Klimaanlage über Wand- und Bodenkühlung• BWT Wasserfilter• Wäscheabwurfschacht• Alarmanlage, Außenkameras und Video-Gegensprechanlage• Garagen-Sektionaltor, elektr. Steuerung mittels Fernbedienungen• Lift - nachträglicher Einbau vorbereitet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage des wunderschönen Rosentals bei Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Unikat am Immobilienmarkt. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.480 m² vereint dieses charmante Zuhause Wohnkomfort, hochwertige Sanierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENMit einer Wohnfläche von ca. 276m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen — sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die aktuell räumlich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese entstand durch den Einbau von zwei Rigipswänden, mit denen drei Zimmer vom restlichen Einfamilienhaus abgetrennt wurden. Dadurch wurde eine eigenständige Wohneinheit geschaffen, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1900, wobei der Umbau sowie der Zubau im Jahr 1965 erfolgten. In den vergangenen Jahren wurden zudem laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Trennung ist jederzeit problemlos rückbaubar: Durch das Entfernen bzw. Rückversetzen der Rigipswände kann die Einheit wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden. Somit lässt sich die Immobilie flexibel entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen — ganz nach Bedarf und Lebenssituation. FAST FACTS • Wohnfläche ca. 276 m² – 9 Zimmer • Grundstücksgröße lt. GB ca. 1480 m² • 1–2 Wohneinheiten möglich • Fassade inkl. Dämmung erneuert (2014) • Dach inkl. Dämmung neu ausgeführt (2014) • Elektrik vollständig erneuert (2014) • Einliegerwohnung ca. 58 m², saniert (2021) Beheizt wird das Haus mittels moderner Holzpellet-Zentralheizung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage zählt zweifellos zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, befindet sich die Buslinie 308 nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt zum Bahnhof Baden. Von dort gelangen Sie bequem und rasch nach Wien — ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Diese Liegenschaft vereint Seltenheitswert, Größe, Zustand und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise. Ein Anwesen dieser Dimension und Qualität in einer derart beliebten Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. FAZIT Ein seltenes Exemplar, das großzügiges Wohnen, Ruhe, Qualität und Vielseitigkeit vereint — und Luxus wieder leistbar macht. BESICHTIGUNG Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 243m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.169m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie zwei zusätzliche Dachbodenräume und kann derzeit in zwei, mit entsprechendem Konzept sogar in bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz und ein angenehmes Wohnklima. Herzstück des Hauses ist der einladende, offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, mit großzügigen Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett sowie Fliesenböden. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, kombiniert aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Die beiden modernisierten Badezimmer überzeugen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien: Im Obergeschoss erwartet Sie eine bodentiefe Dusche mit stilvollem Waschtisch, während das Badezimmer im Kellergeschoss mit Walk-In-Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ergänzend stehen zusätzliche Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachbodenräume – einer mit einer Raumhöhe von ca. 2,10m – erweitern das Platzangebot zusätzlich. Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Der pflegeleichte Garten mit gewachsenem Altbaumbestand schafft eine grüne, private Wohlfühloase. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit zwei Stellplätzen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf Eigengrund.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

***Preisreduktion*** Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Haus im Zentrum von Bad Aussee mit 6 Wohnungen. Eine Top Gelegenheit bietet sich hier in einem alt-ehrwürdigen Haus der Ausseer Salinendynastie. Perfekt für Anleger oder Leute welche ein großes Haus, sogar mit Garten und das im Zentrum suchen. Lage im Ortskern von Bad Aussee mit Carport. **Exzellenter m²-Preis!** Das Haus ist saniert, mit Fernwärme beheizt und bietet 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die Wohnungen sind veränderbar. Fenster, Türen, Dach, Heizung und Sanitäreinrichtung sind neu. Wohnfläche: ca. 235m² ohne Balkone Grundfläche mit Garten: 302m² Betriebskosten pro Jahr: Heizung Fernwärme: 3.200,- Betriebskosten: 5.000,- Alle Detailinformationen, Pläne und Fotos finden sie unter: www.remax.at/2445/2911 Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! [Tel] Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Berg können wir leider nicht anbieten - aber unser Haus. Bei dem Haus handelt es sich um ein steuerliches Einfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen - Ausrichtung Südwest. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Parifizierungsgutachten liegt vor. Von der Terrasse im Erdgeschoss, von den Balkonen in der ersten Etage und zweiten Etage hat man einen wunderbaren Bergblick auf den Grimming. Das Haus ist über eine kurze Privatstraße zu erreichen. Dazu gehören 3 Carports, 2 Stellplätze und ein weiterer gepflasterter Platz, der als Stellplatz nutzbar ist. Gerade durch seine drei Etagen ist das Haus bestens dafür geeignet, dass auch eine größere Familie dort etwas Abstand voneinander finden kann und sich trotzdem ausgesprochen wohlfühlen kann. Ansonsten können natürlich auch Ferienwohnungen vermietet werden oder insgesamt als Mehrfamilienhaus. Die Gartenanlage ist gepflegt. In dem Haus kann so mancher Traum wahr werden. Bitte keine Makleranfragen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie - großes Haus in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Erstbezugswohung im Erdgeschoss, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Wohnfläche beträgt etwa 70 m². Außerdem gehören zu der Wohnung eine Terrasse sowie ein Eigengarten, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Die durchdachte Raumaufteilung wie das getrennte Badezimmer und WC bieten eine praktische und komfortable Nutzung. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Kaminanschluss, Außenjalousie, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage und alle nötigen Anschlüsse für eine Küche. Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2Terrasse: ca. 8 m²Garten: ca. 5 m²Stockwerk: EGKellerabteil: vorhanden Lift: vorhanden Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug Lage: ruhig, dennoch zentral Garagenplatz: 35.000€Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemeinneues Dach, neue Fensterteilmöbliert herrlicher Ausblickwenige Minuten vom Ortszentrum entferntzentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Ferienwohnsitz HWB: 144 kWh/m² áGenießen Sie und Ihre Lieben die Freizeit im schönen Bad Mitterndorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 2 ist die Gartenwohnung mit Grimmingblick, überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmern und Wohnküche in Richtung Südosten. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]