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OKHaus kaufen in 3151 Ochsenburg
Gepflegtes Wohnhaus mit Geschäftsfläche
€ 519.000,-
3151 Ochsenburg / 195m² / 5 Zimmer
€ 2.661,54 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St.Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus. Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat. Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird. Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche genug Platz für drei Fahrzeuge bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796access Key=64bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Ochsenburg
3151 Ochsenburg / 118,38m² / 4 Zimmer
€ 3.083,29 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt & teilweise am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am oder nahe am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Unsere Häuser befinden sich hier: https://bit.ly/3SVKMKULangweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung.„Mit der Natur verbunden und trotzdem gut erreichbar“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Ochsenburg
3151 Ochsenburg / 118,38m² / 4 Zimmer
€ 3.615,48 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Aktiv sein oder einfach nur entspannen! In Ochsenburg ist jederzeit beides möglich. Langweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung. Genaue Lage: https://bit.ly/3SVKMKU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Ochsenburg
Große Liegenschaft nahe St. Pölten und Wien
€ 519.000,-
3151 Ochsenburg / 193m² / 11 Zimmer
€ 2.689,12 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Alles ist möglich! - Große Liegenschaft mit Garten und Geschäftsräumlichkeiten Auf einer großen Grundstücksfläche steht Ihnen das Haus mit ca.193m², umgeben von viel Grün, zur Verwirklichung vielfältigster Ideen zur Verfügung - ob Sie nun viel Platz für Ihre Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen möchten. Das um ca. 1900 als Bäckerei samt Wohneinheit in Massivbauweise errichtete eindrucksvolle Gebäude hat viel zu bieten. Ab 1986 wurde die Sanierung des Wohnbereiches begonnen und 2020 mit der Erneuerung des Badezimmers abgeschlossen. Im Obergeschoß befindet sich eine herrlich große Küche, voll ausgestattet mit sämtlichen Einbaugeräten. Wer gerne kocht und/oder bäckt, wird sie lieben: Viel Stauraum, Abstellfläche, die Wände im Kochbereich verfliest und reichlich Bewegungsfreiheit! In der gemütlichen Sitzecke können Sie Ihre Liebsten dann kulinarisch verwöhnen oder auch einfach nur Ihren Kaffee trinken und Zeitung lesen. Durch das große Doppelfenster fällt viel Tageslicht in den Raum und lässt sich die Küche dadurch bestens lüften. Der helle und ausgesprochen geräumige Essbereich wurde besonders originell gestaltet: Er liegt etwas erhöht. Ein schöner Holzparkett unterstützt die wohnliche Atmosphäre, Highlight ist hier aber unangefochten der wunderschöne Kachelofen mit Sitzbereich. Die behagliche Wärme des Ofens hält besonders an kalten Winterabenden kuschelig warm. Der Wohnbereich ist ebenfalls großzügig bemessen im platzsparenden Wandverbau lässt sich eine ganze Menge unterbringen und in die separate Nische kann auch ein TV-Gerät sinnvoll integriert werden. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslicht-Badezimmer wurde raumhoch verfliest, ebenso die bodenebene Dusche, die durch eine Glaswand vom übrigen Raum abgetrennt wurde und diesen so vor Wasserspritzern schützt. Ein langes Waschbecken mit Ablagefläche rundum samt Unterschrank und einem richtig großen Spiegelschrank komplettieren die Badezimmer-Einrichtung. In den 4 Zimmern des Obergeschoßes wurde ebenfalls Echtholzparkett verlegt. Sie alle sind dank der großflächigen Fenster lichtdurchflutet und erlauben aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. Der großzügige Wintergarten - ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Bar und allem, was dazu gehört lässt sich variabel nutzen, ob Sie hier nun mit der Familie/Freunden feiern oder lieber einen Wellnesstag in der eigenen Sauna einlegen wollen. In der warmen Jahreszeit kann dann zusätzlich der Platz auf der angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 81m²) mit einbezogen werden. Im Sommer locken dort der Aufstellpool und die Außendusche mit wohltuender Erfrischung. Der dazugehörige Garten ist überschaubar und kann somit pflegeleicht gestaltet werden: Je nach Wunsch könnte man etwa Blumen- oder Gemüsebeete anlegen, sogar ein Pool hätte hier Platz. Auf dem angrenzenden Tennisplatz dürfen sich die neuen Besitzern ebenfalls vergnügen. Beheizt wird das Gebäude hauptsächlich mittels des mit Holz befeuerten Kachelofens, bei Bedarf kann zusätzlich die Gaszentralheizung (Radiatoren in den Zimmern) genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarenergie. Im Erdgeschoß ist eine Backstube eingerichtet, welche vollständig nutzbar ist. Der größte Raum mit ca. 78m² eignet sich besonders ideal zur gewerblichen Nutzung hier wurde ein Garagentor eingebaut, das die Zufahrt vom Innenhof her ermöglicht. Von hier aus erreicht man außerdem die Garage, welche Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet. Im angrenzenden Arbeitsraum befinden sich ein Backofen sowie diverse Gerätschaften. Die zur Straße ausgerichteten Räume wurden bisher für den Verkauf genutzt. Ebenso beherbergt das Untergeschoߠeine vollausgestattete Küche samt Essbereich. Gut vorstellbar wäre auch, hier etwa eine Tischlerei, einen Fahrradverleih oder Ähnliches einzurichten. Selbst der Dachboden wäre noch ausbaubar, um noch mehr Platz zu gewinnen. Ob wohnen, arbeiten oder beides - dieses Objekt passt sich Ihren Wünschen ganz flexibel an und bietet tolle Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung! Zur Lage Der Ort Ochsenburg liegt in Niederösterreich an der Traisen zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist. Ochsenburg ist seit der Eingemeindung in den 70iger Jahren ein Stadtteil von St.Pölten. Gegen Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Schloss Ochsenburg vom Bistum St.Pölten gekauft. Im Revolutionsjahr 1848 wurde St.Georgen eine eigenständige Gemeinde, Ochsenburg war ein Teil davon. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden zahlreiche Betriebe gegründet, unter anderem eine Spinnerei. In den Jahren nach 1899 wurde die Traisen reguliert und die II. Wiener Hochquellenwasserleitung gebaut, was viele Arbeitsplätze schaffte. Die Traisenbrücke nach St.Georgen wurde 1974 gebaut. Schloss Ochsenburg war lange der Sommersitz des Bischofes von St.Pölten. Als Sommergast von Bischof Dankesreither komponierte Franz Schubert Teile der Oper *Alfonso und Estrella* auf dem Schloss. Etwa drei Kilometer südlich liegt die Ochsenburgerhütte auf der Rudolfshöhe (592 Meter), einem Wander- und Ausflugziel für die Bewohner von St.Pölten und Wilhelmsburg. Durch die Nähe zu St.Georgen ist Ochsenburg genau das Richtige für Naturgenießer. Infrastruktur mit Schule, Einkaufen und Arbeit finden Sie hier ebenfalls vor Ort. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Pölten
3151 St. Pölten / 198,97m² / 5 Zimmer
€ 3.261,80 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
CREATIVE HOME | Zwei für Eins: Ein Grundstück, Zwei Häuser – Maximale Wohnqualität, Minimale Kompromisse Familientraum mit Erweiterungmöglichkeiten für Büro, Praxis, Kanzlei, Familienmitglieder; oder Ihr Au-Pair? Nutzen Sie die Gelegenheit zum Rundgang durch beide Häuser mittles diesen Links: Rundgang im großen Haus und hier der Rundgang im kleinen Haus Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, die Lebens- und Arbeitswelt auf eine einzigartige Weise zu verbinden in der schönen Hauptstadt Niederösterreichs, St.Pölten (im Stadteil Hart). Sie bietet nicht nur die Möglichkeit, in einer malerischen Umgebung zu leben, sondern auch direkt vor Ort zu arbeiten. Oder Sie nutzen das zweite Haus für Ihre Gäste, Ihr Au-Pair oder vermieten es individuell. Der zentrale Wohnbereich ist einladend und luftig, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die offene Küche, liebevoll gepflegt und ausgestattet, eröffnet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern wird zum sozialen Mittelpunkt, wo Familie und Freunde sich versammeln. Ein wahres Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die dem Raum eine künstlerische Dimension verleiht. Hier entfaltet sich ein inspirierendes Ambiente, perfekt geeignet für kreative Momente oder als Rückzugsort mit einem Buch in der Hand. Der offene Kamin, dessen Flammen Wärme und Geborgenheit verbreiten, rundet das Bild eines behaglichen Wohnraums ab. Ein Blick nach draußen lässt die Natur ins Herz des Hauses strömen. Sie verfügen hier zukünftig über 2 Häuser auf einem Grundstück mit 3 Parkmöglichkeiten. Gebaut wurde 1997 mit Wienerberger Hohlblockziegel (geklebt) und es wurde an einige Annehmlichkeiten gedacht - Außenrolladen im unteren Geschoss elektrisch betrieben und im Dachgeschoss manuell. In den Sommermonaten genießen Sie den Pool, welcher zwischen beiden Gebäuden eine herrliche Erfrischung bietet. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Welt des liebevoll angelegten Gartens, einem Ort, der mit Hingabe und Sorgfalt gestaltet wurde. Der große Garten ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein Fest der Pflanzenvielfalt, die mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bereich, der an einen traditionellen Heurigen erinnert. Hier können Sie gemütlich entspannen, umgeben von blühenden Blumen und einem charmanten Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden bei einem Glas Wein, oder erfreuen Sie sich an einer köstlichen Mahlzeit, während Sie die Schönheit des Gartens um sich herum erleben. Die Heizung funktioniert mittels neuer Gastherme (welche im Kellergeschoss situiert ist). Wir empfehlen Ihnen die großen Dachfläche zu beachten - eine hervorragende Möglicheit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben. Die Wohnlichkeit des Kellers wird mit durchdachten Details und Ausstattungselementen betont. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Integration einer Dusche und eines WC-Bereichs im Kellerbereich. Diese Annehmlichkeiten machen diesen Raum nicht nur zu einem zusätzlichen Wohnbereich, sondern bieten auch eine bequeme Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder unabhängige Wohnoptionen zu schaffen. Der separate Zugang über die Außentreppe in den Garten ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität. Sie können den Kellerbereich unabhängig vom Hauptwohnbereich nutzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des angrenzenden Gartens genießen."Vielseitige Lebensräume: Ein zweites Haus mit ca. 50m² – Für Au-Pair, Familie oder als Renditequelle"Entdecken Sie eine Welt der Möglichkeiten in diesem zweiten Haus, das mit ca. 50m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept bietet. Die perfekte Ergänzung zum Hauptwohnhaus, offenbart dieses Kleinod einen charmanten Grundriss, der alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben auf kompaktem Raum vereint. DATEN IM ÜBERBLICK:• 4 Zimmer im Haupthaus, 1 Wohnbereich mit Küche im kleinen Haus• Wohnfläche insgesamt ca. 198m²• Kellerbereich mit ca. 95m²• großzügiger Vorraum• Moderne Einbauküche mit Gasherd• Bad mit Dusche im unteren Wohnbereich• Bad mit Wanne im Dachgeschoss• Dusche im Kellerbereich• 3 WCs im Haupthaus, 1 WC im kleineren Haus• offener Kamin• Wohnkeller• Wäscheabwurfschacht• Außenstiege• Pool (gegraben)• nach Süden ausgerichtet• 1 Terrasse ca. 8m²• Gasheizung (neu)• Ziegelbauweise• Dichtbetonkeller• charmanter Mini Heurigen Platz beim Haus• 2. Haus am selben Grundstück• 3 Stellplätze- beziehbar nach Vereinbarung- Richtpreis € 649.000, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir legen großen Wert auf Ihre Privatsphäre und versichern Ihnen, dass Ihre Informationen vertraulich behandelt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt ist jedoch bereits beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ich übernehm keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.(c) Property Photos GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Georgen
3151 Sankt Georgen am Steinfeld / 135,18m² / 5 Zimmer
€ 4.253,59 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NIEDRIGENERGIEHAUS - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIGST. GEORGEN/OCHSENBURG - NÄHE ST. PÖLTEN - TOP 2Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen Insgesamt stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf! TOP 1 hat einen kleineren Garten mit ca. 188,66m²Neubau 2023 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 25cm Ziegelmauerwerk, 20cm Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, Garten ca. 315,76m², überdachte Terrasse 15m² -nord/ostseitig, inkl. Einfriedung, Einfahrt wird noch asphaltiert, Spitzboden ca. 75m², ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², hochwertige Ausführung, nicht unterkellert, Fertigstellung folgt spätestens Ende April 2024, uvm.. LAGE: Ochsenburg ist ein Stadtteil von St.Pölten, Siedlungslage, nähe St.Georgen und St.Pölten, Naherholungsgebiet an der Traisen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Kindergarten und Schulen vorhanden Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden Zu Fuß direkt vom Haus weg, gelangen sie auf die Naturfreunde Ochsenburgerhütte ( Rudolfshöhe) Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 575.000,- LASTENFREI - BELAGSFERTIGGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Georgen
3151 St. Georgen / 135,18m² / 5 Zimmer
€ 4.031,66 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NIEDRIGENERGIEHAUS - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIGST. GEORGEN/OCHSENBURG - NÄHE ST. PÖLTEN - TOP 1Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen Insgesamt stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf! TOP 2 unterscheidet sich von TOP 1, durch den größeren Garten mit ca. 315,76m²Neubau 2023 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 25cm Ziegelmauerwerk, 20cm Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, Garten ca. 188,66m², überdachte Terrasse 15m² -nord/westseitig, inkl. Einfriedung, Einfahrt wird noch asphaltiert, Spitzboden ca. 75m², ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², hochwertige Ausführung, nicht unterkellert, Fertigstellung folgt spätestens Ende April 2024, uvm.. LAGE: Ochsenburg ist ein Stadtteil von St.Pölten, Siedlungslage, nähe St.Georgen und St.Pölten, Naherholungsgebiet an der Traisen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Kindergarten und Schulen vorhanden Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden Zu Fuß direkt vom Haus weg, gelangen sie auf die Naturfreunde Ochsenburgerhütte ( Rudolfshöhe) Energieausweis HWB 46,5 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 545.000,- LASTENFREI - BELAGSFERTIGGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Pölten
liebevoll gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus
€ 440.000,-
3151 St. Pölten / 170m² / 8 Zimmer
€ 2.588,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Ein über Jahre liebevoll errichtetes und gepflegtes Ein/Zweifamilienheim mit 8 Zimmer ( EG und OG ) das durchaus Platz für 2 Familien bittet oder im EG als Büro/Ordination etc. und im OG als Wohnung verwendbar. Dazu gibt es noch 2 Garagen und Nébengebäude ( ca. 70m2 ) die ins Haus integriert sind. 2006 wurden die Fenster erneuert und 2007 das Dach . Geheizt wird mit Gas Ein gepflegter Garten mit schönem Gartenhaus und Pool rundet es perfekt ab und dem Glück steht nichts mehr im Wege ( Grundgröße 713m2 ) Die mtl. Betriebskosten ( Wasser, Kanal / Grundgebühr ) belaufen sich auf rund 50, mtl., die Heizkosten ca. 130, mtl. und Strom ca. 60 mtl. Der alte Teil ( EG ) und der neue Teil ( EG und OG ) sind durch 2 getrennte Eingänge begehbar und somit stört man sich auch nicht oder bzw. gut geeignet für seperaten Kundenverkehr Der alte Teil mit rund 60m2 ist zwar eine eigene Wohneinheit - aber durchaus renovierungsbedürftig Jeder Teil hat auch eine eigene Heizung und Strom ! ( Das Wasser ist dzt. über einen Zähler - kann aber leicht geteilt werden ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <175m Klinik <4.075m Krankenhaus <8.325m Kinder & Schulen Schule <4.050m Kindergarten <450m Universität <8.175m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.125m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <475m Polizei <4.275m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.125m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Georgen
3151 St. Georgen am Steinfelde / 290m² / 7 Zimmer
€ 1.551,72 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN AM STEINFELDE! Ruhige Siedlungslage - Nähe St.Pölten und Wilhelmsburg Baujahr 1987, Sanierung und Aufbau Dachgeschoß 2010, Wfl. ca. 180m², Wnfl. ca. 290m², Gfl. 498m², Elektroheizung, Holzofen, Fußbodenheizung am Gang und im Bad, vollunterkellert, Garage, Terrasse, Bauland/Wohngebiet, zweite Wohneinheit im OG möglich, Solaranlage für Warmwasser, Energieausweis HWB 79,9-C; fGEE 2,46-D - gültig bis 29.08.2033 uvm.. BARKAUFPREIS: € 444.600,- zzgl. WBF ca. € 5.400,- GESAMT: € 450.000,-Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Pölten
3151 Sankt Pölten / Ochsenburg / 193m² / 11 Zimmer
€ 2.689,12 / m²
#Büro #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Eben bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!! Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, ? Backstube?, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume. Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten. In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche. Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können. Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse! Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m². Außenanlage: 3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m) Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!) Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Georgen
3151 Sankt Georgen am Steinfelde / 227,41m² / 6 Zimmer
€ 2.506,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN/MEHRFAMILIENHAUS MIT POOL IN ST. GEORGEN AM STEINFELDE! Nähe St.Pölten und Wilhelmsburg Sehr ruhige Siedlungslage - Aussichtslage Baujahr Altbestand 1958 - Zu/Umbau bis 1993, Wfl. ca.228m²m², Gfl: 946m², Zentralheizung Gas ca. 12 Jahre alt, Kachelofen im Erdgeschoß, Pool, Garage, unterkellert, Alarmanlage, neuwertige Küche mit Geräten, Terrasse, schöner gepflegter Garten, Pool, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, sofort beziehbar uvm.. Energieausweis HWB 117,6 - D; fGEE 1,51 - C - gültig bis 24.06.2032 ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREIGemeindeabgaben wie Kanal, Müll, Grundsteuer usw. : € 232,90 im Quartal Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3151 Ochsenburg
Wunderschönes, ebenes Baugrundstück in idylischer Grünruhelage zu verkaufen. Inkl. Bodenplatte
€ 240.000,-
3151 Ochsenburg / 657,97m²
€ 364,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück inkl. BODENPLATTE. Größe 657,97m2 - Bauklasse 1, Baugenehmigt! bebaure Fläche ungefähr 120m2. - 2 Stockwerke. gekuppelte Bauweise. (Bei Doppelhaus) Beispiel 2: 813,10m2 Grundstück - 120m Baufläche je Ebene, inkl. Bodenplatte: 280.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]