Suchergebnisse für "haus in 1140"

#hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine optimale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der großen Fensterflächen wird die Wohnung von viel natürlichem Tageslicht durchflutet, wodurch eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Dieser großzügige Bereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, wodurch sowohl angenehmes Tageslicht als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind. Das WC ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die hochwertigen Fertigparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein bewegliches Klimagerät wird mitvermietet, welches für eine kühle entspannte Atmosphäre an heißen Tage sorgt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören zwei sehr geräumige Kleiderschränke sowie ein Bettgestell, dieses kann bei Bedarf entfernt werden. Zusätzlich ist bereits eine Waschmaschine in der Wohnung vorhanden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten AUSSTATTUNG * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * offene Wohnküche mit Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * separates WC * hochwertige Parkettböden * Zentralheizung * sehr hell mit viel Tageslicht * Personenaufzug im Haus * teilmöbliert (2 große Kleiderschränke, Schreibtisch und Bettgestell - auf Wunsch entfernbar) * Waschmaschine vorhanden LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U‑Bahn‑Station Unter St.Veit der U‑Bahn‑Linie U4, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Wien Westbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinie 47A sowie die Straßenbahnlinie 52 für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte wie SPAR und Penny sowie die Drogerie BIPA befinden sich nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Anschluss an die Westautobahn A1 befindet sich in etwa 5 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung aus der Stadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Freundliche, einzugsbereite Ein-Zimmer-Wohnung (40qm) Wohnung mit Terrasse - befristet auf 3 Jahre und für maximal 2 Personen - oder als Praxisraum oder Büro - zu mieten: 1. Liftstock mit Ausrichtung in den Innenhof (Westen) Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, vermietet. Möglich ist auch die Nutzung von Geschirr und Haushaltsgeräten. Die Fotos der Küche sind aktuell. Die weiteren Fotos der Einrichtung sind nicht aktuell und nicht Teil des Mietgegenstands. Ausstattung: Küche: Rote Hochglanz-Kochzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 2 Kochplatten, Bartisch (weiß, Hochglanz) mit 3 Hochstühlen. Eventuell auch Geschirr, Töpfe,... Wohn-/Schlafbereich: Die Tür zur Terrasse lässt sich auf einer Seite zur Seite falten und vergrößert dadurch den Lebensraum im Sommer. Möbel: Kleiderschrank mit Glasschiebetüren. Optional können ein Esstisch, ein Schlafsofa, ein Bett und eine Bauernschrank-Vitrine verwendet werden - oder sie werden entfernt. Dieses Inventar ist auf den aktuellen Fotos nicht ersichtlich. Bad mit Wanne und Fenster/ WC getrennt (Fotos nicht aktuell) Vorzimmer/Wohnungseingang: eingebaute Garderobe und Stauraum DAS HAUS: Mitbenutzen können Sie: - eine wenig benutzte Gemeinschaftswaschküche im Keller (Waschmaschine, Trockner) gegen Jetons - den Gemeinschaftsgarten im Innenhof (rund 1000qm) - die Gemeinschaftssauna gegen Jeton-Einwurf - den Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum im Keller - das zur Wohnung gehörige Kellerabteil Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Garagenplatz-Miete ist möglich, aber nicht inkludiert im Mietpreis. Die Mietzahlung erfolgt am Ersten jedes Monat im Voraus. Die Kosten: Netto-Mietzins: EUR 600,00 pro Monat Miete kalt pro Monat: EUR 779,58 brutto Miete warm pro Monat: EUR 839,02 brutto (Stand 03/2026) Miete kalt im Detail: Nettomiete EUR 600 zzgl. MwSt EUR 60 = EUR 660 Netto-Betriebskosten aktuell EUR 108,71 zzgl. USt BK 10,87 = EUR 119,58 Betriebskosten pro Monat: EUR 119,58 zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akontozahlungen über die Hausverwaltung (unterjährige Anpassungen sind möglich): HZ netto 34,67 USt HZ 20% 6,93 WW netto 16,22 UST WW 1,62 Dazu kommen Ihre individuellen - verpflichtenden - Kosten für Strom, Haushalts-/Haftpflichtversicherung, Haushaltsabgabe der GIS sowie individuelle Ausgaben (WLAN...).... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Flair einer grünen Vorstadtlage - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Das Haus wurde 2016 saniert und mit Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine moderne, 2018 neu installierte Gasbrennwert-Zentralheizung im Haus sorgt zusammen mit dem Vollwärmeschutz für niedrige Energiekosten. DIE WOHNUNG Die ca. 73 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnzimmer mit Blick ins Grüne * Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice * Separate Küche mit Platz zum Essen * Bad * Eigenes WC Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum (barrierefrei) ist vorhanden. LAGE Grüne Aussichten & ruhige Umgebung: Südseitig genießen Sie den Blick auf eine charmante Allee mit Vorstadtvillen und gepflegten Gärten. Nordseitig erstrecken sich ruhige Gärten mit altem Baumbestand - ein echtes Naturidyll mitten in der Stadt. Perfekte Verkehrsanbindung: * Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Ober St.Veit * Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A in unmittelbarer Nähe * Zur A1 Westautobahn gelangen Sie in nur 6 - 8 Autominuten. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Atelier und beeindruckendem Eigengarten. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen direkt am Wald. Ein privates Refugium, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf perfekte Weise vereint. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Hausflair vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine südwestliche Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den beeindruckenden 368 m² großen Eigengarten und in das ca. 71m² große Atelier– ein echtes Highlight mit viel Platz für Familie, Freunde und einen Traum vom eigenen Swimmingpool realisierbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, dass sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Studio nutzen lässt. Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und einen angrenzenden Schrankraum – ideal für höchsten Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Diese Garten-Residenz strahlt den Charme eines eigenen Hauses aus und bietet ein Refugium für all jene, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen – ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu wollen. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Hausflair und privatem Gartenparadies Lichtdurchflutete Räume, großzügiges Raumkonzept und barrierefreier Komfort Naturnahes Leben mit urbaner Nähe – Ihr Rückzugsort voller Lebensqualität WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl – vereint mit dem Komfort eines Hauses und der Ruhe eines naturnahen Umfelds. In einem der exklusiven hinteren Baukörper des WILLA Projekts gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, das für helle, lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über sorgt. Der rund 58 m² große Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 271 m² großen Eigengarten. Hier lassen sich Erholung, Spiel und Geselligkeit ideal vereinen – sogar der Traum vom eigenen Pool ist realisierbar. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen einladenden Vorraum, einer praktischen Speis, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Lift sorgt für höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen auf beiden Ebenen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Diese Gartenresidenz ist die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Leben und großzügigem Raumgefühl – ein Rückzugsort mit echtem Hauscharakter. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON PURKERSDORF Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einer U-förmig gebauten Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten und 35 Garagenplätzen im Herzen vom Purkersdorf. Das Wohngebäude wurde 2018 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar, die öffentliche Anbindung ist sensationell. Ideal auch für Senioren die einen Umstieg vom Haus in eine barrierefreie Gartenwohnung benötigen. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Zentralheizung mit Gas als auch Pellets-Fußbodenheizung, 2-Schichtparkettboden Eiche seidenmatt lackiert (emissonsfrei) im Wohnbereich und 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum, Videogegensprechanlage, Garagenplatz kann optional für EUR 28.500,- erworben werden, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die 10m² große, teilweise überdachte Terrasse und in den südseitigen Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76 Betriebskosten EUR 235,77 inkl.10% Rücklage EUR 50,88 Liftkosten EUR 6,89 inkl. 10% Heizkosten EUR 69,50 inkl. 20% Warmwasser EUR 36,86 inkl. 10% Wasser EUR 45,19 inkl. 10% Gesamtbetrag EUR 445,09 LAGE: sonnige, ruhige Lage IM ZENTRUM, alle Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Waidhausenstraße im 14. Bezirk (Baumgarten). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und verfügt über ca. 63,5 m² Wohnfläche. Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar. Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kücheseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Vorraum Kein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. Highlights: helle Wohnräumesehr gute Raumaufteilung Lift im Hausmoderne Küche mit Gerätengepflegtes Badezimmersofort beziehbar Garagenplatz im Haus optional anmietbar Kosten: Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Haus-Betriebskosten) Zusätzlich zu tragen: Heizung (Gas-Zentralheizung) und Strom (inkl. Warmwasser-Boiler) Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar: € 120,- inkl. USt Mietdauer: 10 Jahre befristet Mit Option auf Verlängerung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 49 direkt vor dem Haus: 7 Min. U3 Hütteldorfer Straße16 Min. U6 Burggasse / Urban-Loritz-Platz25 Min. Volkstheater / Ring Buslinie 47A direkt vor dem Haus S-Bahn Breitensee in ca. 5 Minuten U4 Ober St.Veit fußläufig erreichbar Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich: Billa, Lidl, Penny Bipa Bäckereien Trafiken Post / Bank99 im Haus Cafés, Restaurants (u.a. Medl Bräu, Noomi Café) Ärzte, Apotheken Freizeit: mehrere Parks Fitnessstudios Penzinger Bad Hallenbad Hütteldorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit

Ein Zinshaus mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus mit einer Nutzfläche von ca. 690 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: + 11 Wohneinheiten (in den Kategorien A, B und C) + Geschäftslokal + Keller + Rohdachboden + Garage Nach diversen Sanierungsarbeiten erhielten die Wohneinheiten folgende Neuerungen: + neue Küchen, + teilweise Toiletten (3 Gang-WC (Bestand) blieben erhalten + neue Bäder + Heizung: Gasthermen (Bestand), Infrarot-Paneele und weitere Kleinarbeiten + neue Fassade Dieses Zinshaus ist bereits mit einem Generalmietvertrag, gewerblich für die nächsten 10 Jahre befristet vermietet und garantiert daher für eine Jahresnettomieteinnahme in der Höhe von € 83.400,00. Die Miete wird jährlich indexiert. Für eine spätere Entwicklung des Hauses sehen Sie im beigelegtem Datenblatt, welche Fläche nach dem Ausbau erwarten werden kann. Nähere Informationen (wie etwa eine Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekten) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Lage und Infrastruktur: Das Zinshaus liegt in zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der Meiselmarkt), medizinischen Einrichtungen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso rasch erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Forschneritschpark, der Schönbrunner Schlosspark und der Auer-Welsbach-Park an. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, N49 Straßenbahn: 49 Ubahn: U3 Station "Johnstraße", "Hütteldorfer Straße" Schnellbahn: S45 Station "Breitensee" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WILLA - Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Das außergewöhnliche Wohnprojekt besticht durch seine unvergleichliche Lage am Wienerwald Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus "Alte Knödelhütte", das unter dem Namen "Knödel WILLA" mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten - der "Wander WILLA" und der "Wald WILLA". Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. weitere Informationen: Das exklusive Projekt liegt am Rande des Wienerwalds Ecke Glossystraße / Knödelhüttenstraße. Errichtet werden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 13 Einheiten Wander Willa - Haus 1 Knödel Willa- Haus 2 Wald Willa - Haus 3 Für höchsten Wohnkomfort sorgen modernste technische Ausstattungen: Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken - vollautomatisch und umweltschonend. Eine Photovoltaikanlage gewährleistet niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Im Innenbereich überzeugen Landhausdielen oder edles Fischgrätparkett sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl zeitlose Eleganz als auch Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Die Terrassen sind mit Holzdielen versehen und Sonnenschutzkästen mit elektrisch gesteuerten Raffstores sorgen für optimalen Licht- und Hitzeschutz. Im Untergeschoß liegen 14 Tiefgaragen-Stellplätze, die Technikräume, Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Das WILLA Projekt besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Wienerwald, wo sich naturnahe Idylle und exklusive Wohnqualität harmonisch vereinen. Eingebettet in eine grüne Oase, erleben Sie hier ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - fernab vom städtischen Trubel und doch mit perfekter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Erholungsflächen - perfekt für alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen zur Jubiläumswarte, anspruchsvolle Mountainbike-Touren auf der Franz-Karl-Fernsicht- oder Hameau-Strecke, oder entspannte Spaziergänge entlang des Wienflusswegs - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Laudon oder das Ernst-Fuchs-Museum sind in greifbarer Nähe. Für den Alltag stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung: Die Bushaltestelle 52A erreichen Sie bereits nach 70 Metern, ein Spar-Supermarkt liegt ca. 600 Meter entfernt, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die schnelle Verbindung zur U-Bahn und Schnellbahn in Wien Hütteldorf (ca. 3,1 km) gewährleistet Mobilität und Komfort. Diese exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein privates Refugium inmitten grüner Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 MEHRFAMILIENHÄUSER in 1180/1140: 1180 Wien: Haus 1: 500m2, 12Zi, Lift, Dachterasse: 3,3Mio Haus 2: 350m2, 8 Zi., Lift, Garage, Dachterasse: 2,4Mio Haus 3: 200m2 (bis 400m2!), 4 Zi.: 1,5 Mio. 1140 Wien: Haus 425m2, 10 Zi., 5 Balkone; 1020m2 Pachtgrund (Obst/Gemüse): 499.000,-. BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! BEI INTERESSE GERNE WEITERE DETAILS. NUR PRIVAT!... [Mehr]

#barrierefrei

Kaufen Sie Ihren Stellplatz im Haus Spallartgasse 21-23! In der Spallartgasse gelangen Stellplätze um EUR 35.000,- in den Verkauf. Es handelt sich dabei um einen fixen Stellplatz (keine Hebebühne). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 20,39 brutto und die Rücklage ca. € 4,90 Für E-Autos ist ein Lademanagement vorgesehen, einmalige Kosten für die Ladebox EUR 1.590,- | monatlich EUR 59,- Der Zugang ist dank des Lifts barrierefrei. 4% Kundenprovision zzgl. 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Naturresidenz am Kordon - Großzügiges Haus mit Biotop, Aussicht & Waldrandlage Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in 1200 m² Natur pur am Kordon - eine Oase, die harmonisch die Nähe zur Stadt mit der Verbundenheit zur Natur vereint. Dieses großzügige Haus besticht durch seine top Aussichtslage, die Sie von der Terrasse aus täglich genießen können, und seine exklusive Hanglage am Waldrand. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=p2f5HFDQT08 Die Immobilie bietet eine eigene Zufahrt, Garage und Keller, sodass Komfort und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ein kleines Biotop im Garten unterstreicht den natürlichen Charme und schafft ein idyllisches Wohngefühl. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie den Wald und die weitläufigen Spazierwege rund um die Jubiläumswarte - ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Highlights der Immobilie * Grundstück: ca.1241 m² Naturidylle * Großzügiges Haus mit optimaler Raumaufteilung * Terrasse für gemütliche Stunden und Panoramablicke * Kleines Biotop im Garten - Natur hautnah * Eigene Zufahrt, Garage und Keller * Insgesamt 3 Badezimmer * Anbau für Gartengeräte * Hanglage am Waldrand * Perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und Stadtnähe * Öffentliche Anbindung: Buslinien 52A, 52B, 43B * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (neuer SPAR) * Fußweg zur Jubiläumswarte - Naherholung direkt vor der Tür Lagevorteile Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig: * Nur wenige Minuten zu Fuß im Wald - pure Natur erleben * Ruhige, exklusive Aussichtslage * Gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung * Perfekte Verbindung von Stadtnähe und Rückzug in die Natur Fazit Dieses Anwesen am Kordon ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich Natur, Ruhe, Komfort und Aussicht zu einem unvergleichlichen Wohn- und Lebensraum. Die großzügige Gestaltung, die exklusive Lage und die private Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Natur- und Lifestyle-Liebhaber. Jetzt Besichtigung vereinbaren - erleben Sie Ihr neues Zuhause am Kordon! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]