Suchergebnisse für "haus im mühlviertel bad zell"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus ist keine Immobilie von der Stange. Über viele Jahre wurde es sorgsam erhalten, weiterentwickelt und an veränderte Lebensphasen angepasst. Traditionelle Architektur, warme Holzelemente und eine persönliche Handschrift verleihen ihm einen Charakter, der nicht inszeniert, sondern gewachsen ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Hier finden Familie und Freunde zusammen, während große Fenster und Terrassentüren den Ausblick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Küche mit gemütlichem Essplatz schließt unmittelbar an und ist selbstverständlich in den familiären Alltag eingebunden. Mehrere Terrassen verbinden das Haus mit dem eingewachsenen Garten. Geschützte Sitzplätze, sonnige Bereiche und die Aussicht zum Irrsee schaffen einen privaten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Sommertage und ruhige Stunden im Freien. Eine besondere Stärke liegt in seiner Eignung als Generationenhaus. Die separat angelegte Einliegerwohnung, Dieses Landhaus ist keine Immobilie von der Stange. Über viele Jahre wurde es sorgsam erhalten, weiterentwickelt und an veränderte Lebensphasen angepasst. Traditionelle Architektur, warme Holzelemente und eine persönliche Handschrift verleihen ihm einen Charakter, der nicht inszeniert, sondern gewachsen ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Hier finden Familie und Freunde zusammen, während große Fenster und Terrassentüren den Ausblick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Küche mit gemütlichem Essplatz schließt unmittelbar an und ist selbstverständlich in den familiären Alltag eingebunden. Mehrere Terrassen verbinden das Haus mit dem eingewachsenen Garten. Geschützte Sitzplätze, sonnige Bereiche und die Aussicht zum Irrsee schaffen einen privaten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Sommertage und ruhige Stunden im Freien. Eine besondere Stärke liegt in seiner Eignung als Generationenhaus. Die separat angelegte Einliegerwohnung, die sich auch als Ferienapartment anbietet, umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad. Sie bietet Eltern, erwachsenen Kindern, Gästen oder Betreuungspersonen einen eigenen Bereich - nah am Familienleben und zugleich unabhängig. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlaftrakt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein Badezimmer en suite und einen Balkon mit Blick auf den Irrsee. Die übrigen Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Homeoffice, einen Fitnessraum, eine Sauna sowie einen eigenen Fernseh- und Kinobereich. Damit finden auch Arbeit, Bewegung und Unterhaltung ihren selbstverständlichen Platz unter einem Dach. Technisch verbindet das Haus Bewährtes mit zeitgemäßem Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während der Kachelofen an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur eigenen Stromgewinnung bei. Mehrfach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz und laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Erhaltungszustand. Ein Carport mit Stromanschluss für E-Mobilität sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein Zuhause für Menschen, die die Wohnlichkeit eines Landhauses schätzen und zugleich Platz für Familie, Gäste, Arbeit und persönliche Freiräume suchen. Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zell am Moos zählt zu jenen Orten, die ihren ländlichen Charakter bewahrt haben und zugleich vieles bieten, was Familien im Alltag schätzen. Kindergarten, Volksschule, Postpartner, Nahversorgung, Metzgerei und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege. Der Irrsee prägt das Leben ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und das familienfreundliche Seebad. Natur und Freizeit beginnen hier nicht erst am Wochenende, sondern unmittelbar vor der Haustür. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage mit Blick zum Irrsee. Mondsee mit seinem erweiterten Angebot sowie Salzburg sind gut erreichbar und ergänzen die örtliche Infrastruktur. Damit spricht die Lage Familien aus der Region ebenso an wie jene aus anderen Städten, die sich nach mehr Raum, Natur und einem überschaubaren Lebensumfeld sehnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bad Großpertholz! Im Ortsverbund der Kurgemeinde Bad Großpertholz, erwartet Sie ein gepflegtes, Wohnhaus (zwei Wohneinheiten) auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit einer soliden Bausubstanz. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1999 und 2010 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets instandgehalten und konsequent an zeitgemäße Wohnstandards adaptiert, sodass es modernen Ansprüchen mühelos gerecht wird. Diese Option macht die Immobilie auch für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Fleischhauer, Gastronomie die Post sowie ärztliche Versorgung sorgen für einen rundum komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher sind auf den Fotos teilweise unsere persönliche Deko und einige kleinere Möbelstücke zu sehen, die nicht Bestandteil der Wohnung sind und dafür teilweise vorhandene Einrichtungsgegenstände bei den Vermietern eingelagert bzw. hinterlegt. Bei Bedarf können diese nach Absprache für den Einzug wieder bereitgestellt werden. Bitte die genaue Beschreibung der Ausstattung weiter unten beachten. Die Lage ist sehr praktisch: Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die monatliche Miete beträgt. 1.200 € – alle Kosten sind bereits enthalten (Betriebskosten, Wasser, Heizung & Strom) Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, eine WG oder Berufstätige, die eine möblierte Wohnung mit guter Ausstattung suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist 52 m² groß und verfügt über: • 🛋️ Wohnküche • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🚿 separates Badezimmer • 🚽 separates WC • 🌿 Balkon • 🌳 Mitbenutzung des Gartens • 📦 eigenes Kellerabteil • 🚗 beinhalteter Stellplatz • 🪑 möbliert und teilweise mit Haushaltsutensilien ausgestattet • 🐾 Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung Setzt sich zusammen aus: • länglicher Flur mit anschluss an das Wohnzimmer, Toilette & Bad (großer Körperspiegel und das Schuhregal sind nicht dabei beim einzug) • seperate Toilette inkl. Mülleimer und Klobürste • Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschine, Mülleimer & Handtuchregal (Trockner ist nicht enthalten) • Wohnzimmer inkl. Couch, Essbereich & zwei Kommoden • Küchenbereich im Wohnzimmer inkl. Kaffeemaschine & Utensilien • Schlafzimmer 1 inkl. Bett (wird ausgetauscht), Nachttisch & Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 inkl. Bett, Nachttisch & Kleiderschrank Beide Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Einzug ab 1. bzw. 12. Oktober 2026. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse einfach eine Nachricht schreiben. Email: lea.yvonne020206 @gmail.com... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel in bester Lage direkt am Ufer des malerischen Irrsees. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination von Komfort und Funktionalität. Das Objekt verfügt über ca. 40 komfortabel ausgestattete Zimmer. Ein Highlight schafft der exklusive Seezugang, welcher unvergessliche Momente zum Schwimmen oder Sonnenbaden ermöglicht. Das Objekt vereint exklusive Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern ist auch ein aufstrebender Rückzugs- sowie Veranstaltungsort. Nutzen Sie diese einmalige Chance zum Erwerb dieser touristischen Anlageimmobilie inmitten des Naturschutzgebiets Irrsee!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung in Bad Zell (4283) ist ab sofort verfügbar und hat eine Wohnfläche von 47 m² mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich mit eigenem Eingang zirka 5minuten Gehzeit vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich mit traumhaften Blick an einer ruhigen Alleinlage. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit 20 m². Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Abstellraum(zirka 5m2) der von außen zu betreten ist für Fahrräder usw. zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro und im Preis enthalten sind: Betriebskosten/Rundfunkbeitrag/Strom/ Internet/Heizung/Warm und Kaltwasser für eine Person. die Kaution beträgt 2250 Euro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon

Das ca. 76 m² große Luxus-Appartement, mit touristischer Nutzung, erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils einem Balkon und herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergregion. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Über einen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ebenfalls mit WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einem der aussichtsreichen Balkone. Die exklusive Ferienanlage bietet einen professionellen Vermietungs- und Betreiberservice sowie einige Highlights im Gemeinschaftsbereich! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Fern der Hektik - Ein edles Zuhause - mit Gästehaus und großen Garten! Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage von Baden nahe Wien. Durchdachte Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen weitläufigen Gartenbereich sowie ein separates Gästehaus. Das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend modernisiert, dementsprechend befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden - ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche inklusive Wintergarten von 190 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Das separate Gästehaus mit einer Nutzfläche von 70 m² mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad bietet eine Rückzugsmöglichkeit für Gäste -oder kann auch vermietet werden, da es eine eigene Zufahrt aufweist. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (10 KW) mit einem Speicher von 10 KW vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss Wohn-Essküche großzügiger Wohnraum mit Holzofen Eingangsbereich mit Zugang zu dem Wintergarten1 Zimmer - Gartenseitig Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und Grillstelle Abstellraum Toilette Obergeschoss1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia2 Zimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Zugang auf die Loggia1 Bad mit Dusche Das Gästehaus hat einen separaten Zugang und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Küche1 Bad mit Dusche Schlafzimmergroßzügiger Abstellraum Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Haus bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, dennoch in der Nähe zu Wien. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur. Privatsphäre. Pool. Luxuriöses Anwesen in Ruhelage Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Präsenz Dieses 2005 in Massivbauweise errichtete Anwesen verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und bemerkenswerte Privatsphäre mit einem Außenbereich, der an ein privates Resort erinnert. Die Hanglage schafft insbesondere rund um den Pool, das Sonnendeck und die mehr als 100 m² große Terrassenlandschaft einen weitgehend uneinsichtigen Rückzugsort. Große Fensterflächen, eine Raumhöhe von ca. 2,80 m und die offene, über mehrere Ebenen inszenierte Raumfolge verleihen dem Haus Helligkeit und Weite. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist ein außergewöhnlicher, abgerundeter Kachelofen, der zentral im Haus positioniert ist und sich bis in den Schlafbereich des Obergeschosses fortsetzt. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Adresse Josef-Klieber-Straße 20, 2500 Baden Kaufpreis auf Anfrage Grundstücksgröße 1.192 m² Baujahr/Bauweise 2007/Massivbauweise Zimmer 5 Bäder/WC´s 2 Bäder/ 2 WC´s Raumhöhe 2,80 m² Garage 63,63 m², komfortabel für 2 Fahrzeuge weitere Stellplätze 2 Stellplätze vor der Garage Pool ca. 12 Meter lang mit Sandsteinumrandung und Beleuchtung - Beheizung über Wärmetauscher Terrassen Sonnendeck/Hauptterrasse über 100 m², Terrasse im Obergeschoß ca. 40 m² Heizung Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät Photovoltaik auf Haus- und Garagendach, mögliche Jahresproduktion ca. 15.000 kWh Sicherheit Alarmanlage Wohnen mit Licht, Weite und Charakter Die offene Wohnküche bildet den kommunikativen Auftakt des Erdgeschosses. Über wenige Stufen öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit raumhohen Fensterflächen und direktem Blick auf den Pool. Die versetzten Ebenen strukturieren den Raum elegant, ohne die Offenheit zu verlieren. Der zentral angeordnete, abgerundete Kachelofen setzt einen markanten architektonischen Akzent. Er verbindet die Ebenen des Hauses und schafft zugleich eine warme, repräsentative Atmosphäre. Hochwertige Einbaumöbel der Firma Schwarzott unterstreichen den Qualitätsanspruch. Privater Outdoor-Bereich mit Resort-Charakter Herzstück des Außenbereichs ist der rund 12 Meter lange Pool. Helle Sandsteinplatten, großzügige Holzdecks und die geschützte Hanglage schaffen ein außergewöhnlich privates Ambiente. Der Poolbereich und das weitläufige Sonnendeck sind von außen weitgehend uneinsichtig. Die Terrassenflächen bieten mehrere klar definierte Aufenthaltsbereiche: die mehr als 100 m² große Hauptterrasse beziehungsweise das Sonnendeck, eine knapp 40 m² große Terrasse im Obergeschoss sowie eine seitliche Terrasse, die direkt von der Küche erreichbar ist und sich ideal für Frühstück, Mittagessen oder entspannte Abende eignet. Privaträume und Bäder Im Obergeschoss setzt sich die klare, hochwertige Gestaltung fort. Parkett in markanter Verlegeart, großzügige Verkehrsflächen und viel Tageslicht schaffen einen eleganten Übergang zu den privaten Räumen. Der Schlafbereich profitiert vom oberen Teil des zentralen Kachelofens und von der ruhigen Ausrichtung. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Komfort für Familie und Gäste. Großformatige Fliesen, Glasduschen, hochwertige Armaturen und durchdachte Einbauten prägen die Ausstattung. Technik, Komfort und Energie Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät - Umstellung auf Luftwärmepumpe ist mit geringem Aufwand möglich  Photovoltaikanlage auf dem Flachdach von Haus und Garage; mögliche Produktion von ca. 15.000kWh Strom pro Jahr  Sonos Hi Fi-Anlage und Surround-System  Alarmanlage  Automatische Gartenbewässerung  Mähroboter für die Rasenpflege  Zahlreiche Außen-Spots für eine stimmungsvolle Inszenierung bei Nacht  Hochwertige Einbaumöbel von Schwarzott Die direkt an das Haus angebaute Garage umfasst 63,63 m² und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei weitere Stellplätze stehen unmittelbar vor der Garage zur Verfügung. Architektur, die Innen und Außen verbindet Die klare, moderne Formensprache des Hauses wird durch große Glasflächen, geradlinige Balkone und Terrassen sowie die großzügige Dachlandschaft geprägt. Straßenseitig stehen zwei Balkone zur Verfügung; rückseitig öffnet sich das Obergeschoss auf eine knapp 40 m² große Terrasse. Durch die Hanglage ist die Liegenschaft besonders im rückwärtigen Bereich angenehm abgeschirmt. Die Kombination aus weißer Architektur, Holzdecks, Naturstein und üppigem Grün schafft einen ruhigen, hochwertigen Gesamteindruck. Besondere Highlights Ruhige Wohnlage in Baden auf 1.192 m² Grundstück  Uneinsichtiger Pool- und Sonnendeckbereich dank Hanglage  Ca. 12 m langer Pool mit hochwertiger Sandsteinumrandung  Mehr als 100 m² große Terrassen- und Sonnendeckfläche  Zusätzliche OG-Terrasse mit knapp 40 m² sowie separate Seitenterrasse bei der Küche  Großzügiger, heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Poolblick  Zentraler, abgerundeter Kachelofen über zwei Ebenen  Offene Wohnküche und architektonisch spannende Split-Level-Wirkung  Ca. 2,80 m Raumhöhe  Photovoltaik, Gas-Brennwertgerät und Fußbodenheizung  SONOS Hi Fi-Surround-System und Alarmanlage  Doppelgarage mit 63,63 m² plus zwei Außenstellplätze  Automatische Bewässerung und Mähroboter  Stimmungsvolle Außenbeleuchtung mit zahlreichen Spots• Sämtliche Aufenthaltsräume sind mit Klimageräten ausgestattet Ein privates Refugium für höchste Ansprüche Dieses Anwesen richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die moderne Architektur, großzügige Freiräume und Privatsphäre in einer ruhigen Wohnlage suchen. Pool, weitläufige Terrassen, hochwertige Haustechnik und die außergewöhnlich helle Raumwirkung machen die Liegenschaft zu einem seltenen Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Weinberge gelegen erhebt sich diese 1930 erbaute Villa umgeben von einem großen Garten der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und über die letzten Jahrzehnte gewachsen ist. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und modernisiert und zugleich würdevoll von der Zeit geprägt, was dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die besondere Fassadenverzierungen lässt die Besonderheit dieses Hauses bereits von außen erkennen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit dieses Badener Juwel mit rund 200m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 2.300 m² neu zu beleben. Aber fangen wir von vorne an... Man betritt das Grundstück und befindet sich im einladend gestalteten Vorgarten, wo sich neben der Garage und dem Carport auch der Haupteingang befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto bequem auf dem eigenen Grundstück zu parken . Hier fallen einem sofort die Besonderheiten der Fassade und der Vorgartengestaltung auf, wo man mit viel Liebe fürs Detail gearbeitet hat - ein besonders einladender erster Eindruck! Die Villa erstreckt sich auf 200m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen (zzgl Keller- und Dachgeschoß) und teilt sich wie folgt auf: Parterre: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • Teezimmer • Büro / Bibliothek • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse Beletage: • Vorraum • Arbeitszimmer • Master-Bedroom • Gästezimmer • Kinderzimmer • Privater Arbeitsraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Verglaste Veranda mit Blick über das große Grundstück Ein teilweise ausgebauter Dachboden sowie der wohnlich gestaltete Keller (mit Sauna) runden das gesamte Platzangebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Einreichplan, den wir Ihnen gerne bei Anforderung eines Exposés zukommen lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus teilweise modernisiert und bietet nun vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Revitalisierung – sei es als repräsentativer Wohnsitz, kreativer Rückzugsort oder stilvolles Zuhause mit Geschichte inmitten der Weinberge. Das rund 2.300 m² große Grundstück schafft mit seinen großzügigen Grünflächen, Terrassenbereichen und gewachsenen Pflanzenstrukturen eine außergewöhnliche Atmosphäre – beinahe wie ein eigener kleiner Kurpark. Besonders beeindruckend ist die Weitläufigkeit des Grundstücks, das sich bis an die Weinberge erstreckt. Vom bestehenden Pool aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre. Bebauungsinformationen: 2.080m² Bauland 249m² Grünland Widmung: Bauland-Wohngebiet eingeschränkt auf 2 WE, Schutzzone V3 25% Bebaubarkeit, offene Bauweise, Bauklasse I, IIDie Lage verbindet die gewachsene Struktur einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ohne die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens zu beeinträchtigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer viel Platz, eine gute Substanz und moderne Haustechnik zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Die Villa Marie bietet außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Familie und persönliche Entfaltung. Ein großzügiges Haus mit einer soliden Basis, bei dem lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für die eigene Handschrift lassen. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Anspruch und viel Liebe zum Detail geplant. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, sofort angekommen zu sein, besticht. In sonniger Hügellage von Zell an der Pram erwartet Sie ein Haus, das moderne Technik, großzügige Architektur und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. WEITE UND ELEGANZ. Großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss und 3,2 m im Obergeschoss schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das gesamte Haus strahlt eine elegante Atmosphäre aus. Die großen, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick Richtung Süden. Gleichzeitig sorgen Rollläden im ganzen Haus – intelligent gesteuert über das Smart-Home-System von Loxone in Kombination mit KNX – für Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Stimmung. Das perfekte Wohngefühl rundet ein durchdachtes Lichtkonzept ab. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Licht, Luft und Raum gehen hier eine harmonische Verbindung ein und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich wirkt. EIN ORT ZUM ANKOMMEN. Auch technisch überzeugt die Villa Marie auf ganzer Linie. Das besondere Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen sorgt für hervorragende Stabilität, Dämmung, ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Niedrigenergiehaus nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung – für wohlige Wärme in jedem Raum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein eigenes Hallenbad. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen – Einige Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch – und somit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Praktisch und komfortabel zugleich ist die großzügige Doppelgarage, während im Garten ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Villa Marie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben – mit viel Raum, moderner Technik und einer besonderen Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Highlights: Herrlicher Südwest Panormablick Großzügige Raumhöhen Geplanter Indoor-Pool im Untergeschoss – Vorbereitung bereits vorhanden (Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Rollläden im gesamten Haus Modernes Smart-Home-System (Loxone in Kombination mit KNX) mit automatisierter Rollladensteuerung Durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus Niedrigenergiehaus Stilvoller Kamin im Wohnzimmer Korkvinylboden für ein angenehmes Wohngefühl Innovatives Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen – für Stabilität und hervorragende Dämmung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Großzügige Doppelgarage Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung Möglichkeit für die Fertigstellung: Bei diesem Anwesen fehlen noch ein paar Details wie z B.: Terrassenplatten außen, Logia-Bodenbeläge, etc. Hier kann man noch seinen eigenen Geschmack einfließen lassen für die Fertigstellung des Objekts. Am besten einfach mal unverbindlich besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²) - Wohnnutzfläche: 103 m² - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung - Carport + Stellplatz im Freien - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage leicht außerhalb von Zell am See, im schönen Zellermoos. Die Talstation der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu Fuß. Langlaufloipe im Winter oder Radweg im Sommer sind nur einige meter entfernt. Die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km - Zeller See: 2,5 km - Golfplatz: 500 m - Areitbahn (Ski-Lift): 900 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Dusche und Sauna - Bad mit Wanne, Dusche und WC - eigener Abstellraum - Carport und Außenstellplatz - Skiraum im Nachbargebäude... [Mehr]