Suchergebnisse für "haus im ennstal weissenbach baugrund"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ei Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ein WC und - einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS : - 1 Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … - ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen , der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming . - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert . Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand , lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SULLNHOF Historischer Baubestand neu renoviert - zentrumsnah und inmitten einer parkartigen Grünanlage Das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammende Bestandsobjekt - der "Sullnhof" - wurde von Grund auf saniert und an die heutigen Anforderungen moderner Wohngebäude angepasst. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem: • Grundrisse adaptiert, • die komplette Außenhülle gedämmt, • alle Fenster getauscht (Holzfenster), • der Eingangsbereich neu und barrierefrei gestaltet, • KFZ- Stellplätze (mit der Vorbereitung für E-Ladestationen) errichtet, • eine Wärmepumpe zur Beheizung bzw. Kühlung errichtet, • alle Fußbodenaufbauten erneuert, • die Haustechnik inkl. aller Leitungen erneuert, • die Elektrotechnik inkl. aller Leitungen erneuert. Mit viel Fingerspitzengefühl wurden Charme und Charakter des Gebäudes erhalten und die 7 neu gestalteten Wohnungen geschmackvoll ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche von einer zentralen Wärmepumpe versorgt wird, eine Haus-Satellitenanlage, moderne Maßküchen, Parkettböden, Feinsteinzeug in den Vor- und Nassräumen, teilweise außenliegender Sonnenschutz (an südseitigen Fenstern). Zusätzlich dazu verfügt das Objekt nach wie vor über alle Vorzüge des historischen Bestandsgebäudes wie hohe und großzügige Räume, dicke Ziegelmauern und einige historische Details. Der "Sullnhof" befindet sich nahe dem Weissenbacher Ortszentrum inmitten einer parkähnlichen Grünanlage, welche auch als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem über großzügige Terrassen/Loggien und Eigengärten. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Auf der Anlage gibt es 7 KFZ-Stellplätze (davon einer barrierefrei), welche jeweils separat angemietet werden können. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Volks- und Mittelschule, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Weissenbach/Neuhaus. Sollte die Neugier geweckt sein, melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf eine gute und harmonische Hausgemeinschaft im "Sullnhof"!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Lage: Haus im Ennstal... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Von RE/MAX Nature angeboten: In sonniger Lage in Weißenbach bei Haus im Ennstal bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.334 m² werden angeboten. Die Grundstücke überzeugen durch einen nahezu 360°-Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt der Region – von den Schladminger Tauern über Hauser-Kaibling und Planai bis hin zum Dachstein und Stoderzinken. Ideale Voraussetzungen für ein touristisches Projekt: Die Grundstücksgröße bietet Potenzial für die Entwicklung eines kleinen Projekts zur touristischen Vermietung. Die Widmung lautet Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5. Die Grundstücke liegen außerhalb ausgewiesener Gefahrenzonen. Flexibler Erwerb: Die beiden Grundstücke können auch einzeln erworben werden. Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von 667 m² und wird zum Kaufpreis von jeweils € 329.000,- angeboten. Beide Grundstücke (1242/6 & 1242/7) werden vollaufgeschlossen verkauft. Ab dem Verkauf des ersten Grundstücks errichtet der Abgeber die Zufahrtsstraße und stellt sämtliche Anschlüsse bis an die jeweilige Grundstücksgrenze her. Attraktive Lage für Gäste zu jeder Jahreszeit: Der Hauser-Kaibling und Haus im Ennstal sind in ca. 5 Minuten erreichbar, Ramsau am Dachstein in rund 10 Minuten und Schladming in etwa 15 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ski- und Wanderbusse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Wander- und Radtouren starten praktisch direkt vor der Haustür. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sich einen sonnigen Bauplatz mit beeindruckendem Bergpanorama und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Tourismusregionen zu sichern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Alpines Lebensgefühl trifft auf attraktive Nutzungsmöglichkeiten Ein Rückzugsort in den österreichischen Alpen, der modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment im Apartmenthaus Stenitzer in Haus im Ennstal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zusätzlichen Galerie und einem umlaufenden Balkon mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zusätzlich rund 22,5 m² große Galerie verleiht dem Apartment eine besondere räumliche Dimension und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der teilweise sichtbare Holzdachstuhl. Gemeinsam mit den natürlichen Materialien und den großzügigen Fensterflächen entsteht eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur. Der rund 17 m² große, umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder bei einem entspannten Abend nach einem erlebnisreichen Skitag – hier wird die alpine Umgebung zum Teil Ihres persönlichen Wohnerlebnisses. Ihre Immobilie. Ihre Auszeit. Ihre Möglichkeiten. Besonders interessant ist das flexible Nutzungskonzept. Nach Angaben der Eigentümerseite ist sowohl eine persönliche Nutzung als Ferienimmobilie als auch eine touristische Vermietung vorgesehen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Apartment für eigene Aufenthalte in den Bergen zu genießen und außerhalb dieser Zeiten touristisch zu vermieten. Für die Organisation der Vermietung stehen nach derzeitigen Angaben unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung – von einer Zusammenarbeit mit einem professionellen Betreiber bis zur eigenständigen Vermietung. Eine interessante Kombination aus persönlicher Lebensqualität und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Morgens die ersten Schwünge auf der Skipiste, im Sommer eine entspannte Golfrunde vor beeindruckender Bergkulisse – und das eigene Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. In der beliebten Ferienregion Schladming-Dachstein erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossapartment, das alpines Wohngefühl, sportliche Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Die Lage zwischen Golfplatz und Skilift macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die die Berge lieben und ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Gleichzeitig eröffnet sich eine interessante Perspektive für Käufer, die eine eigene Ferienimmobilie mit der Möglichkeit touristischer Vermietung verbinden möchten. Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie Sie Ihre Immobilie nutzen. Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz, persönliches Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung – eine Vermietungsverpflichtung besteht nicht. Bei einer Zusammenarbeit mit dem Betreiber sind laut dessen Angaben sechs Wochen Eigennutzung pro Jahr vorgesehen. In der übrigen Zeit kann das Apartment touristisch vermietet werden und damit zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Auch architektonisch überzeugt die Wohnung mit individuellem Charakter. Eine offene Raumwirkung, die teilweise sichtbare Holzdachkonstruktion und eine zusätzliche Galerie schaffen ein charmantes alpines Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Südterrasse bieten angenehmen Komfort für entspannte Urlaubstage ebenso wie für das tägliche Leben. Eine Immobilie, die mehr bietet als einen Platz in den Bergen: persönliche Freiheit, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und attraktive Nutzungsperspektiven. Entdecken Sie die weiteren Details in unserem ausführlichen Exposé und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Sie interessierten sich für den Kauf einer einzigartig schönen Seeimmobilie als Zweitwohnsitz in traumhafter Lage, die außergewöhnlich Vieles vereint. Das Salzkammergut mit seinen türkisblauen Seen und beeindruckenden Bergen, der Kaiserstadt Bad Ischl und der Nähe zur Kulturstadt Salzburg bietet dies im Übermaß! Die umwerfende Schönheit der Landschaft in allen Farben des Jahres, die herausragenden lukullischen Genüsse in trendiger Haubenküche oder urigen Wirtshäusern, die kaum aufzuzählenden Sportmöglichkeiten wie Golfen, Segeln, Tauchen, Wasserski fahren, Wandern, Mountainbiken, Snowboarden oder Skifahren, die Traditionen wie das farbenfrohe Narzissenfest, bis hin zum hochstehenden Kulturangebot bei den berühmten Oster-, Pfingst- und Sommerfestspielen in Salzburg sorgen für wundervolle Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Dies schätzt ein Reigen sehr wohlhabender Familien, die sich seit Jahrzehnten hier angesiedelt haben. Sie befinden sich hier also in allerbester Gesellschaft, die nur das wirklich Besondere liebt! Es erwartet Sie ein seine Gäste betörendes Anwesen im Landhausstil - in dem der See allerorten präsent ist - mit über 7.300 m² parkartigem Naturparadies, einer herrlichen Uferlänge von rund 70 m, zwei ausladenden Kiesstränden, einem privaten Steg, einem Bootshaus mit Elektro High-Speed Boot, weitläufigen Terrassen und Wiesen allumgrenzt von schönem Altbaumbestand. Das ideal positionierte Haupt- und verbundene Gästehaus mit direkter Vorfahrt bietet 7 Schlafzimmer und 5 Bäder auf etwa 530 m² Wohnfläche sowie Balkone und Terrassen. Es wurde mit 200 Jahre altem Holz, historischem Granitstein-Toreinfassungen, originalen Türschnallen und Beschlägen in Symbiose mit allem modernen Komfort vor 25 Jahren neu erbaut.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Alles auf einen Blickca. 1.421 m² Grundstück aufgeschlossener Bauplatz, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom in der Straße Bauplatz A: ca. 18m straßenseitig, ca. 78,9m tief; rechteckiges Grundstück Bauland-Wohngebiet (BW), Bebauungsdichte 20 %Gebäudehöhen lt. Bebauungsplan talseitig 6,5 m / hangseitig 5,5 m Bebauungsvorschriften Hinterbrühl (Stand GR 21.10.2025): max. 300 m² bebaute Fläche je Bauplatz, ein Hauptgebäude je Bauplatz, mind. 50 % unversiegelte Fläche Wichtig zu Wissen: Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung.vorgesehene Nutzung je Bauplatz: Einfamilien- oder Doppelhaus Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein rund 1.421 m² großes Grundstück in der Weissenbacher Straße in 2393 Sparbach. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung gemäß den Bescheiden der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 19.03.2021 und 10.01.2024 vor. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich in der Straße und sind somit in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden. Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung. Hinweis: Die rote Markierung auf dem Foto für den Bauplatz A dient der Veranschaulichung. Bitte beachten Sie den Plan - es handelt sich hierbei um das Baugrundstück A. Bei Bedarf an einer größeren Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling. Die Umgebung im südlichen Wienerwald zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Wien. Infrastruktur & Alltag Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Hinterbrühl und Gaaden, gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbargemeinden. Öffentliche Verkehrsanbindung & Individualverkehr Bushaltestelle Sparbach Ost [Tel] Richtung Bahnhof Mödling) : ca. 100 m ( rd. 1-2 Gehminuten) - Fahrzeit: 25 Minuten Autobahn A21: über die Anschlussstelle Hinterbrühl erreichbar; gute Verbindung Richtung Wien und in das südliche Niederösterreich. Bahnhof Mödling: mit dem Auto (ca. 15 Minuten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit Zugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Freizeit & Erholung Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturpark Sparbach, der mit Wanderwegen, weitläufigen Waldflächen und vielfältigen Naturerlebnissen zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Auch die umliegenden Wälder und Wandergebiete des Wienerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden macht Sparbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. mit der Mittelsmann Philipp Sulek GmbH als vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im wunderschönen steirischen Ennstal, nahe der Bezirkshauptstadt Liezen, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Werden Sie Mitbesitzer einer attraktiven Golfanlage und verbinden Sie eine interessante Kapitalanlage mit persönlichem Freizeitgenuss. Investiert wird in hochwertigen Grund und Boden in bester Lage. Grundstücke zählen zu den klassischen Sachwerten und bieten langfristig eine interessante Perspektive. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lage und dem attraktiven Umfeld des Golf- & Landclubs Ennstal. Die Flächen sind derzeit an den Golf- & Landclub Ennstal zu sehr guten Konditionen verpachtet. Damit verbindet sich der Eigentumserwerb mit einer bestehenden Nutzung und einer interessanten Veranlagungsmöglichkeit. Beim Kauf ist eine Vollmitgliedschaft im Golf- & Landclub Ennstal selbstverständlich inkludiert. Sie erhalten somit nicht nur einen Anteil an der Golfanlage, sondern können diese auch selbst nutzen und die hervorragende Infrastruktur genießen. Das steirische Ennstal steht für Natur, Sport und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Golf, Berglandschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Eine solche Möglichkeit, Grundbesitz, Golf und Kapitalanlage miteinander zu verbinden, bietet sich nur selten. Das Angebot ist daher für all jene interessant, die einen besonderen Sachwert mit persönlichem Mehrwert suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zu kontaktieren. Ich informiere Sie gerne über die Details dieser einmaligen Gelegenheit. Weitere Informationen finden Sie unter: www.glcennstal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Angebot befindet sich im wunderschönen steirischen Ennstal, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Liezen. Die Region besticht durch ihre beeindruckende Berg- und Naturlandschaft, hohe Freizeitqualität und gute Erreichbarkeit. Der Golf- & Landclub Ennstal liegt in einer attraktiven Umgebung und verbindet sportliches Golfvergnügen mit der besonderen Lebensqualität der Region.... [Mehr]

Im wunderschönen steirischen Ennstal, nahe der Bezirkshauptstadt Liezen, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Werden Sie Mitbesitzer einer attraktiven Golfanlage und verbinden Sie eine interessante Kapitalanlage mit persönlichem Freizeitgenuss. Investiert wird in hochwertigen Grund und Boden in bester Lage. Grundstücke zählen zu den klassischen Sachwerten und bieten langfristig eine interessante Perspektive. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lage und dem attraktiven Umfeld des Golf- & Landclubs Ennstal. Die Flächen sind derzeit an den Golf- & Landclub Ennstal zu sehr guten Konditionen verpachtet. Damit verbindet sich der Eigentumserwerb mit einer bestehenden Nutzung und einer interessanten Veranlagungsmöglichkeit. Beim Kauf ist eine Vollmitgliedschaft im Golf- & Landclub Ennstal selbstverständlich inkludiert. Sie erhalten somit nicht nur einen Anteil an der Golfanlage, sondern können diese auch selbst nutzen und die hervorragende Infrastruktur genießen. Das steirische Ennstal steht für Natur, Sport und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Golf, Berglandschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Eine solche Möglichkeit, Grundbesitz, Golf und Kapitalanlage miteinander zu verbinden, bietet sich nur selten. Das Angebot ist daher für all jene interessant, die einen besonderen Sachwert mit persönlichem Mehrwert suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zu kontaktieren. Ich informiere Sie gerne über die Details dieser einmaligen Gelegenheit. Weitere Informationen finden Sie unter: www.glcennstal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 70 m² Wohnfläche liegt in Weißenbach am Lech, eingebettet im Grünen in ruhiger Lage mit einem herrlichen Panoramablick ins Lechtal und auf die umliegenden Berge. Die Neubauwohnung im 2. Stock besticht durch Parkettböden, eine neu eingerichtete moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie einen Balkon mit Ausblick zur sonnigen Süd-/Westseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum. Sämtliche Infrastruktur liegt in Fußnähe. Die monatlichen Mietkosten betragen 900 € zuzüglich einer Vorauszahlung für Betriebskosten in Höhe von monatlich 300 €, welche jährlich abgerechnet wird. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Wohnnutzfläche: Wohnfläche: circa 70 m² Abstellraum: circa 15 m² Balkon: circa 10 m² Lage: Ruhig und sonnig mit schönen Panoramablick Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Kombi-Dampfgarer) • Waschmaschinenanschluss im Bad • Abstellraum • Parkplatz direkt vor dem Haus Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.... [Mehr]