Suchergebnisse für "haus haiden feldkirchen"

#Keller #ruhig

Sechs Wohnungen Sieben Parkplätze Vollvermietet Attraktive Rendite Separate Kellerabteile Ruhige Lage Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen Grenz- und Stadtnähe... [Mehr]

#Hanglage #Keller

In Sonnenlage, zwischen dem Ossiacher See und Feldkirchen liegt das Großfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten plus einer Gästeunterkunft mit Dusche-WC im UG. Das wertige Wohnhaus wurde von einem Baumeister ab 1966 als sein Eigenheim errichtet und immer nach besten Kriterien erweitert. So wurde 1995 das Obergeschoß neu adaptiert und mit hochwertigem Italienischen Massivholz- Mobiliar und Holzböden sowie einem schönen Sichtkaminofen im Wohnraum errichtet. Die 2 Wohneinheiten sind durch das abgeschlossene Stiegenhaus in Erd- und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie die Kellerräume mit der Heizanlage: E + Solar-, und Allesbrenner- ZH sind möglich, dazu der Holz- Kaminofen im OG. Raumteilung EG: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Zugang zum Glaspavillon mit Gartenblick, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Großes Bad mit WC. Stiege ins OG: Küche mit Speis, großes Wohnzimmer mit Sichtkaminofen, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC u Bidet. Schöne und Hochwertige italienische Massiv- Einbaumöbel, Küche und Türen sowie Böden. Das Wohnhaus ist umschlossen von 876 m² Hanggrund, mit Gartenanlage, Blumen, Büschen und Obstbäumchen. Die weiter darunter liegende Straße ist durch Vorgebaute Liegenschaften wenig hörbar, ein schöner Ausblick nach Südost bring frühe die Morgensonne ins Haus. Kindergarte und Volksschule im Ort, alle Versorger in Feldkirchen - 2 km und in wenigen Minuten sind sie am Ossiacher See! Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Die zur Vermietung stehenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind für Mitarbeiter sowie Kunden komfortabel und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht einen angenehmen Empfang. Die Fläche gliedert sich in drei Büroräume sowie ein attraktives Besprechungszimmer mit Glaswand, das durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Alle Räume verfügen über öffnungsfähige Fenster sowie Jalousien als Sonnenschutz. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zusätzlich für eine konditionierte Luftzufuhr. Die Beheizung und Kühlung der gesamten Mietfläche erfolgt über Gebläsekonvektoren. Die gesamte Bürofläche ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Organisation und Ablage bietet. Die vorhandene Teeküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im aktuellen Mietpreis sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von St.Johann in der Haide erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 240 m²und einem großzügigen 1.471 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 2007 errichtete Anwesen als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnen, Erholung und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit Naturbadeteich, Wellnessbereich und Ausblick auf Hartberg bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Die Wohnebene ist barrierefrei erreichbar und bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit Speisekammer und integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse aus hochwertigem Bangkirai-Hartholz, die mit ihrem Essbereich und dem herrlichen Ausblick zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert durch seine Großzügigkeit und den stilvollen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Im unteren Geschoss eröffnet sich eine private Wohlfühlwelt, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Naturbadeteich und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Großzügige Verglasungen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Terrassentüren und direkten Gartenzugang. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich. Die Sauna mit angrenzendem Fitness-und Ruhebereich bie... [Mehr]

4101 Feldkirchen: Kleiner Wald mit Teich zu verkaufen. Ca. 1,89 ha Wald suchen neuen Besitzer! Einfach anrufen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Wolfgang Gastinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte | Feldkirch | Gartenidylle In attraktiver, sonniger und zentraler Lage in Feldkirch steht diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattung mit einem liebevoll gestalteten Garten, der das Haus umgibt und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Highlights auf einen Blick Sonnige und zentrale Wohnlage Optimale Südausrichtung Klimaanlage Großzügige, überdachte Terrasse Schön gestalteter Garten rund um das Haus Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe Solaranlage Rafflamellenstoren bei allen Wohnraumfenstern Kabel-TV-Anschluss Hochwertige Fliesen- und Holzparkettböden Außenstellplatz mit Erweiterungsmöglichkeit Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Bahn und Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen gemeinsam mit der optimalen Südausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse und der rund um das Haus angelegte, liebevoll gestaltete Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Bauqualität & Energie Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Solaranlage sowie die bereits installierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Parken Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück weitere Stellplätze zu errichten. Garten & Freiraum Der gepflegte und schön gestaltete Garten erstreckt sich rund um das Haus und schafft gemeinsam mit der großzügigen, überdachten Terrasse einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der wunderschön gestaltete Garten rund um das Haus, die überdachte Terrasse, die installierte Klimaanlage sowie die energieeffiziente Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 4 im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Handwaschbecken samt Armaturen sowie einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ebenso wie der Wohnbereich mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außen liegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um brutto EUR 130,60 angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Natur-Liebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Die abgebildeten Fotos stammen aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 16 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Badewanne mit Duschtrennwand vorhanden. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Schlafzimmer ist ebenso wie der Wohnbereich und das zusätzliche Zimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außen liegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um brutto EUR 130,60 angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Natur-Liebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Die abgebildeten Fotos stammen z.T. aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT PERSPEKTIVEDiese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial – in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet – wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt. EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVEBesonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m². Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben – beispielsweise durch die Schaffung eines separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Charakter bewahren. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• ca. 150 m² Wohnfläche im Bungalowstil • Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet • Grundstück mit ca. 985 m² • Großzügiger, geschützter Gartenbereich • ca. 45 m² überdachte Terrasse • Charmanter Kachelofen über mehrere Räume • Doppelgarage & zusätzliche Besucherparkplätze • Vollunterkellert • Hochwertige massive Bauweise • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt OBJEKTDATENBaujahr: 1988 Bauweise: massiv / Ziegelmauerwerk Heizung: Zentralheizung Zusätzliche Heizmöglichkeit: Holz-Kachelofen Fenster: Holz-Doppelverglasung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100–130 m² Nutzfläche Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein Doppelgarage: vorhanden Besucherabstellplätze: mind. 2RAUMAUFTEILUNG• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss • L-förmige Bauweise mit geschützter Terrasse & Gartenbereich • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badbereichen • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang • Charmantes „Stüble“ mit Kachelofen • Separate Küche mit geplanter Designküche • Garage mit direktem Hauszugang WOHNEN IN FELDKIRCH-ALTENSTADTAltenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. FAZITDieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein Naheverhältnis. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz und einem großen Garten voller Möglichkeiten Mitten in Feldkirch In sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Feldkirch-Levis erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche, einer ca. 11 m² großen Süd-Westterrasse sowie einem außergewöhnlichen Eigengarten mit ca. 247 m². Hier genießen Sie die Vorzüge eines Hauses kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet durch ihren intelligenten Grundriss Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnformen; ideal für Familien mit Wunsch nach Garten und Freiraum, Einzelpersonen und Paare die großzügiges Wohnen schätzen aber auch gemeinschaftliche Wohnformen wie betreutes Wohnung, WG, etc.. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen mit der Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie eine praktische Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hohen Wohnkomfort mit einem eigenen Garten und kurzen Wegen ins Stadtzentrum verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Feldkirch - Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. In der Innenstadt laden zahlreiche Gastronomen im Bereich Restaurant, Bar & Café zum gemütlichen Plausch ein. Shopper aber auch Genießer kommen hier auf Ihre Kosten; die Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an bekannten Markenstores sowie einzigartigen Boutiquen, welche immer wieder neues entdecken lassen. Ein weiteres Highlight und allemal ein Besuch wert: Die Schattenburg mit hauseigenem Museum, Minigolfplatz sowie Restaurant. Lassen Sie sich verzaubern von der historischen Burg und Ihrer Geschichte.  • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einem attraktiven modernisierten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 649.000 Euro bietet diese charmante Immobilie auf großzügigen 130 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine sechs gut geschnittenen Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Helle Räume mit hochwertigem Parkett- und Laminatboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung mit Fliesen in den Nassbereichen, einer Fußbodenheizung, Gasheizung und einer stilvollen Einbauküche garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus. Der herrliche Fernblick vom Balkon und der Terrasse macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Das neue Badezimmer (2024) ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Lage ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Reihenhaus in Feldkirch-Altenstadt verbindet durchdachten Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Raumwunder für höchste Ansprüche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus am begehrten Schanzweg vereint auf ca. 212 m² Gesamtwohnfläche eine durchdachte Architektur mit maximaler Flexibilität. Mit über 7 Zimmern, drei vollwertigen Tageslichtbädern und einer raffinierten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für das moderne Familienleben – und weit darüber hinaus. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 48 m² große Büroeinheit im Untergeschoss. Ausgestattet mit einem separaten Eingang, bietet dieser Bereich die ideale Voraussetzung für Freiberufler, ein ruhiges Homeoffice, eine Praxis oder auch einen eigenen Bereich für ältere Kinder. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier harmonisch unter einem Dach vereinen, ohne die Privatsphäre zu stören. Außenbereich & Grundstück Auf dem ca. 484 m² großen Grundstück erwartet Sie Ihre private Wohlfühloase: Neben einem gepflegten Garten lädt die sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung im Detail Die ca. 164 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch eine äußerst intelligente und weitläufige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss – Großzügig & repräsentativ: Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer und einladender Eingangsbereich. Ein Highlight ist die Glasfront im Treppenhaus, die das Innere des Hauses mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Räumlichkeiten sind weitläufig konzipiert: Ein großer Wohnbereich, ein charmant separierter Essbereich sowie ein eigenes, gemütliches TV-Zimmer bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Die separate Küche ist äußerst praktisch und durchdacht genau zwischen Diele und Essbereich positioniert. Abgerundet wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Gästebad (mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC). Das Obergeschoss – Der perfekte Familienrückzugsort: Hier erwarten Sie vier äußerst geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der besondere Luxus dieser Etage: Es stehen gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder zur Verfügung! Während Bad I mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, bietet Bad II eine weitere Dusche und ein WC. Morgendliche Hektik vor der Schule oder der Arbeit gehört damit endgültig der Vergangenheit an! Das Untergeschoss – Flexibilität & Stauraum: Neben der großen Büro- oder Einliegerfläche, die über einen praktischen separaten Zugang von außen verfügt, bietet das Untergeschoss weitere ca. 40 m² klassische Kellerfläche für ausreichend Stauraum und Haustechnik. Komfort & Ausstattung Das im Jahr 2007 erbaute Haus wird komfortabel über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die wohlige Wärme wird in den Wohnräumen angenehm über eine Fußbodenheizung verteilt. Die Fahrzeuge parkieren Sie bequem auf den zwei Carport-Abstellplätzen. Die Lage: Begehrt, wertstabil & strategisch perfekt Der Schanzweg 4c befindet sich in einer gefragten Wohngegenden von Feldkirch. Diese Lage vereint gleich mehrere unschlagbare Vorteile: Das Pendler-Paradies: Durch die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Tisis-Schaanwald genießen Grenzgänger kürzeste Arbeitswege nach Liechtenstein und in die Schweiz. Absolute Ruhelage am Grünen: Das Haus liegt abseits des Durchzugsverkehrs direkt an den Ausläufern des Naherholungsgebiets „Letze“. Natur, Spazier- und Laufwege beginnen direkt vor der Haustür. LKH Feldkirch in Fußdistanz: Für medizinisches Personal ist die Nähe zum Landeskrankenhaus ein massiver Vorteil – der Arbeitsweg lässt sich bequem und rasch bewältigen. Infrastruktur der kurzen Wege: Tisis punktet mit einer lückenlosen Nahversorgung. Kindergärten, die Volksschule, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Top-Anbindung: Die Haltestellen des Stadtbusses sind nah gelegen und bringen Sie taktgenau in die historische Feldkircher Altstadt oder zum Bahnhof. Fazit Dieses durchdachte Raumwunder richtet sich an Familien mit großem Platzbedarf, an Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten, sowie an Grenzgänger und LKH-Mitarbeiter, die die strategisch perfekte Lage in Tisis zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder am Schanzweg! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]