Suchergebnisse für "haus haiden feldkirchen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonnig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage im begehrten Bezirk Tosters in Feldkirch. Das großzügige Grundstück umfasst 1.294 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Individualisten, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Bauträger oder Projektentwickler mit Weitblick. Der Altbestand besteht aus einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage mit vorgelagertem Wintergarten. Aufgrund des Baujahres empfiehlt sich bei einzelnen Gewerken eine Sanierung – zugleich eine wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten – ein echtes Refugium für Ruhesuchende und Familien. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre, während Kinder unbeschwert spielen oder Sie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen können. Die Liegenschaft ist von der Ostseite über die Illstraße bequem erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang noch nicht eingeholt. Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Nofels Ca. 165 m² Wohnfläche + ca. 79 m² Nutzfläche624 m² Grundstück mit gepflegtem Garten Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze Großzügige überdachte Terrasse (ca. 28 m²) Offene Designküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Bora-Kochfeld & Keramik-Arbeitsplatte Holzkamin mit Glasfront im Wohnbereich Helle, gut geschnittene Räume mit durchgängigem Farb- und Materialkonzept Parkettböden ohne Sockelleisten, fugenloser Badezimmerboden & pflegeleichte Duschwände Holz-Alu-Fenster mit Glas-Ecken & elektrische Raffstoren Hybrid-Haustürschloss (Chip oder Schlüssel) Maßgefertigte Stauraumlösungen (Büro & Ankleide) Beheizung über Luftwärmepumpe Garten mit Natursteinmauer, Hochbeeten & Palisadenbeet Sehr gepflegter Gesamtzustand Fazit Ein durchdacht geplantes Zuhause in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort, Design und Lage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter (ab sofort) Da ich berufsbedingt ins Ausland ziehe, suche ich einen zuverlässigen Nachmieter für diese schöne und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist unmöbliert und eignet sich ideal für eine berufstätige Person oder ein Paar. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Beschreibung der Wohnung 2 Zimmer + Küche + Garderobe Bad mit WC und Badewanne Parkettböden Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Trockenraum im Haus Tiefgaragenplatz inklusive Wohnung bleibt im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl (nähe Wald) Lage Die Lage ist wirklich traumhaft: Direkt neben dem Gymnasium Rebbergasse, der Einstieg in den Wildpark liegt praktisch vor der Haustüre. Diverse Nahversorger und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nachbarschaft & Vermieter Sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft Vermieter ist außergewöhnlich freundlich und hilfsbereit Hausgemeinschaft harmonisch und gepflegt Sonstiges Keine Haustiere Nichtraucher Besichtigungen sind an den Wochenenden möglich Bei Interesse bitte ich um eine kurze freiwillige Beschreibung Ihrer Person... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Stadtflair trifft Wohnkomfort – Entzückende 3-Zimmerwohnung in der Zeughausgasse Mitten in der charmanten Altstadt von Feldkirch, umgeben von historischen Gassen und lebendiger Kultur, erwartet Sie diese besonders wohnliche 3-Zimmerwohnung mit einem Hauch von Charakter und Geschichte. Auf 72,98 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber. Das Herzstück der Wohnung bildet das Küche-Esszimmer und der Wohnbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Zwei Zimmer bieten Flexibilität für jeden Lebensstil, egal ob als Ankleide oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Wohnkonzept ab. Wer das besondere Flair von Feldkirch schätzt und Wohnen mit historischem Ambiente verbinden möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen! Raumaufteilung:● Diele ● Küche-Ess-Wohnzimmer ● Schlafzimmer 1 ● Schlafzimmer 2 - individuell als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, etc. nutzbar ● Badezimmer mit Badewanne & WC ● Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 975,00 Mietzins Wohnung EUR 174,42 Betriebskosten Wohnung EUR 40,58 Heizkosten Wohnung EUR 1.190,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Lage:● Im Herzen von Feldkirch – Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Feldkirch, nur wenige Meter entfernt von vielen Geschäften und einem lebendingen Stadtleben ● Ideal für Shopping & Alltag – Zahlreiche Boutiquen, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen direkt vor Ihrer Haustür und machen den täglichen Einkauf zum Spaziergang. ● Praktische Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehreichweite: Bushaltestellen und der Bahnhof Feldkirch bieten schnellen Anschluss an Dornbirn, Bludenz oder Liechtenstein. ● Genuss und Ausgehen – Cafés, Bars sowie Restaurants in der Fußgängerzone laden sowohl tagsüber als auch am Abend zum Verweilen ein – urbane Lebensqualität pur. ● Bildungsangebote in der Nähe – Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Höhere Schule <1.250m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <150m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses freundlich und geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler und grüner Stadtrandlage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Durch die Himmelsausrichtung des Hauses kann man bei schönem Wetter, den Sonnenschein ganztags entweder auf dem Balkon oder im Garten genießen. Das Haus verfügt neben einen Keller, davorliegend noch über eine Garage, eine Werkstätte und 3 Kellerräume, in denen auch der Heiz- und Tankraum untergebracht ist, sowie die absolute Rarität einer Selchkammer. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Windfang, das Vorhaus, die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC und ein Lagerraum, sowie das Stiegenhaus mit dem Abgang in den Keller und dem Aufgang in das Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, das Vorzimmer, ein Lagerraum und den über die gesamte Ostseite liegenden Balkon. Der begehbare, isolierte Dachboden ist mit einem Kaltdach und Bramag Dachsteine und einer Dachbodendeckenisolierung versehen. Neben einen großen Garten bietet das ruhige Haus im Grünen auch noch über ein Nebengebäude, das aus zwei zussammengesetzen Beton und Holzbauten besteht und zusätzlich verfügt es auch noch über einen Dachboden womit es genügend Lagerflächen, für Alles was bei einem Haus mit Garten so anfällt gibt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Die Grundstücksfläche überzeugt mit einem nahezu quadratischen Schnitt und besticht trotz Stadtnähe mit ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur sprechen für sich – Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einfamilienhaus (Bungalow) mit Potential (Baujahr 1971) befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Erdgeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², der Keller bietet ca. 110 m². Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektroheizung u/o 2 Holzeinzelöfen. Die hellen Räumlichkeiten mit optimalem Grundriss sind großzügig angelegt und bergen eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. USt. EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Das gepflegte und aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in dieser charmanten Bezirksstadt. Sie profitieren von einer großzügigen Einfahrt zu einem begrünten Hof, in dem Sie neben 3 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze finden. Hinter einem eleganten Designer-Edelstahltor erwartet Sie ein kleines, grünes Refugium mit einem hübschen Pool . Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel private Rückzugsraum bietet und gleichzeitig offen und zugänglich ist. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Herz, Geschmack und Stil von der Eigentümerin generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große eigenständige Wohneinheit , die in vier große, helle und übersichtliche Räume mit entsprechenden Sanitärbereichen unterteilt ist. Dieser gesamte Bereich könnte auch als behindertengerechte und seniorengerechte Wohneinheit adaptiert werden. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie einen geräumigen Keller sowie große Lagerräume, die ausreichend Platz für einen Autopark oder einen hohen Campingbus bieten und auch als Hobbyräume oder Werkstätten genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen von 50 m² bis 90 m² . Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit Küche, Zimmer, Bad und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle und ansprechende neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer weitläufigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwesten. Diese Wohnung umfasst zwei kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaft großen Wohnbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist stets hell und sonnig, mit offenem Raumgefühl auf drei Seiten und oben. In der Winterzeit sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, die sowohl unabhängig als auch gemeinsam komfortabel wohnen möchten. Bei Bedarf besteht eventuell die Möglichkeit, in der Nachbarschaft einen größeren Garten zu pachten oder zu kaufen. Lage: Das kompakte und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Feldkirchen liegt im Herzen Kärntens, zwischen dem Maltschachersee, Ossiachersee und St.Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen, wie der Goggausee und der Flatschacher See, sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und ideal für Fischer und Angler. Das schöne Haus befindet sich mitten in Feldkirchen und stellt eine vielseitig verwendbare Immobilie dar. In nur ca. 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie sämtliche Nahversorger und Geschäfte aller Art, die Ihnen unkompliziert zur Verfügung stehen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Sie verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura, ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule sowie Kindergarten, Elementarschulen und ein Bezirkskrankenhaus. In nur 10 Minuten Fahrtzeit Richtung Süden gelangen Sie zum anspruchsvollen Golfplatz Moosburg, der unter Golfspielern sehr beliebt und anerkannt ist. Mountainbiker und Wanderer finden in der nahen Umgebung unzählige Routen und Wanderwege. In 25 Minuten erreichen Sie die schneesichere Turracher Höhe, die sich ideal zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren eignet, sowie die Flattnitz und die Simonhöhe. In 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Villach, und in weniger als 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, wo sich der bekannte Wörthersee befindet. Von Villach aus sind Sie in weiteren 30 Minuten in der beliebten Grenzstadt Tarvis in Italien. In nur 2,5 Autostunden erreichen Sie die Obere Adria und tauchen in das mediterrane Lebensgefühl ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr guten Lage mit perfekter Anbindung in Haid. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf drei Stockwerke mit insgesamt fünf Zimmern + einer Terrasse und einem Balkon. Der Keller mit rund 60 m² Nutzfläche bietet neben dem Technikraum mit Waschküche noch reichlich Abstellmöglichkeiten. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Bitte vor der Besichtigung eine Finanzierungszusage per email senden, Danke Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]