Suchergebnisse für "haus groß enzersdorf privat"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow wartet auf Sie. Die Immobilie der beliebten Südstadt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. In den Jahren 1995 bis 2000 wurde der Bungalow laufend saniert. Es wurden das Schrägdach, die Leitungen und die Fenster erneuert. Durch die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohnraums, dem eingebauten Kachelofen mit Ofenbank und den Blick in den Garten spüren Sie den Spirit des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer südwestseitigen, überdachten Terrasse - diese private Oase im Grünen ist perfekt für Grillfeste, Erholung oder Spiel und Spaß mit den Kindern. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den Garten, dieser sorgt für Ruhe und Erholung. Der Swimmingpool kann mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Im Geräteschuppen sind die Pumpe und sonstige Anschlüsse für das Pool untergebracht. Eine überdachte Außendusche sorgt für eine angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur, hier werden Lebensqualität und Komfort vereint. Erdgeschoß - ca. 114 m2: zentraler Vorraum Einbauküchegroßzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Gartenruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Gartenhelles Kinderzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne Toilette Partykeller mit Wellnessbereich - ca. 46 m2: großer Raum mit Holzvertäfelung und Fenster Waschmaschinenanschluss Sauna, Dusche und Toiletteschalldichter Proberaum mit einem großen Fenster Falls Sie Fragen zu dieser interessanten Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Südstadt wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.199.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder kreative Gestalter. Die Ausstattung von Küche und Bad ist älteren Datums, was Raum für individuelle Modernisierung lässt. Aktuell befindet sich das Haus in einer Verlassenschaft und ist vollständig möbliert. Das Grundstück liegt in attraktiver Nähe zum Donauspital und umfasst insgesamt rund 1.140 m², davon sind etwa 167 m² verbaut. Der weitläufige Garten ist von dichtem Baumbestand umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit in der Wasserversorgung, das Grundstück ist zudem vollständig aufgeschlossen. Kaufpreis: EUR 900.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa Am Rauchkogel Zeitlose Architektur. Außergewöhnliche Wohnqualität. Exklusives Leben vor den Toren Wiens. Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Die Villa Am Rauchkogel vereint beides – ergänzt um eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt, modernste Haustechnik und eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt in einzigartiger Weise verbindet. Auf einem 924 m² großen Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl entstand ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen. Gießhübl | 8 Zimmer | ca.400 m² Wohnnutzfläche | 924 m² Eigengrund | Wintergarten | Doppelgarage | High-End-Ausstattung DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Exklusive Designvilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise✔ 924 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage✔ ca. 400 m² Wohnnutzfläche✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich✔ Großzügiger Wintergarten✔ 8 Zimmer✔ Masterbereich mit Schrankraum und luxuriösem Bad✔ 4 Designerbäder✔ Doppelgarage✔ Großzügige Sonnenterrassen✔ Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens Premiumgeräten✔ Professionelle Gastronomieküche von Combi Steel✔ Heliotherm Luft-Wasser-Wärmepumpe✔ Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung✔ LG-Klimasystem✔ Alarmanlage & Videoüberwachung✔ Bose 5.1 Heimkinosystem✔ Exklusive Natursteinausstattung✔ Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster✔ Raffstores & integrierte Fliegengitter✔ Nur rund 10 Minuten bis Wien WILLKOMMEN IN DER VILLA AM RAUCHKOGELEs gibt Häuser. Und es gibt Immobilien, die eine Geschichte erzählen. Die Villa am Rauchkogel zählt zweifellos zu jenen seltenen Villen, die Architektur, Design und modernste Haustechnik in vollendeter Harmonie vereinen. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen von Gießhübl, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entsteht ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen. Auf einem großzügigen Eigengrundstück von 924 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnnutzfläche von rund 400 m² als stilvolle Verbindung aus zeitloser Eleganz, moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier erleben Sie jeden Tag ein neues Wohngefühl. ARCHITEKTUR, DIE BEEINDRUCKTSchon beim Betreten der Villa wird deutlich, dass jedes Detail sorgfältig geplant wurde. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einer offenen Wohnwelt, die durch ihre Weite, ihre Eleganz und ihre harmonischen Proportionen beeindruckt. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster holen den Garten in den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Licht, Raum und Natur verschmelzen hier zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen stilvollen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. KÜCHENKULTUR AUF HÖCHSTEM NIVEAUDas Erdgeschoss beherbergt eine maßgefertigte Tischlerküche, die Design und Funktion perfekt miteinander verbindet. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, darunter: Kaffeevollautomat Dampfgarer Backofen Induktionskochfeld Design-Dunstabzugerfüllt sie selbst höchste kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Eine professionelle Gastronomieküche von Combi Steel, ausgestattet mit Grillplatte, Fritteuse, Induktions-Wok und leistungsstarker Abluftanlage – eine Seltenheit im privaten Wohnbau und ein Paradies für ambitionierte Hobbyköche und Gastgeber. EXKLUSIVE MATERIALIENBei der Auswahl der Materialien wurde kompromisslos auf Qualität gesetzt. Edler Eichenparkett in rustikaler Ausführung sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Großformatige Natursteine verleihen Küche und Wohnbereichen einen repräsentativen Charakter. Zum Einsatz kamen unter anderem: Nettuno Cosmic Black Nero Assoluto Maskaratus Sahara Gold Diese exklusiven Natursteine gehören zu den hochwertigsten Materialien im internationalen Innenausbau und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Villa. WELLNESS IM EIGENEN ZUHAUSEDie drei Designerbäder präsentieren sich wie private Spa-Bereiche. Ausgestattet mit hochwertigen Hansgrohe-Armaturen in exklusiver Farbgebung, großzügigen Walk-in-Duschen mit Regenduschen sowie eleganten Accessoires entsteht ein Ambiente, das Luxus und Wohlbefinden perfekt vereint. MODERNSTE HAUSTECHNIKAuch technisch erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Für angenehme Temperaturen sorgt eine hochwertige Heliotherm Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 800-Liter-Warmwasserspeicher – eine der leistungsstärksten Anlagen ihrer Klasse. Zusätzlich sorgenvollflächige Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, fünf LG-Klimageräte, digitale Siemens-Raumthermostate (für jedes Zimmer separat steuerbar) für ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. SICHERHEIT & SMART LIVINGModernes Wohnen bedeutet heute auch Sicherheit. Die Villa verfügt über: Alarmanlage Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich Serverschrank mit zentraler Netzwerkverteilunghochwertiges Kabelnetzwerkexklusive Schrack-Glas-Schalterprogramme Abgerundet wird das Entertainment durch ein Bose 5.1 Surround-Heimkinosystem, das Kinoatmosphäre in die eigenen vier Wände bringt. GARTEN & AUSSENBEREICHEMehrere großzügige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit der Familie oder stilvolle Sommerabende mit Gästen – die Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit. Die integrierte Doppelgarage ermöglicht komfortables Parken mit direktem Zugang zum Haus. FLÄCHENÜBERSICHTGrundstück Eigengrund: 924 m²Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 174 m²Obergeschoss: ca. 172 m²Wintergarten: ca 46 m2Außenflächen Terrassen: ca. 88 m²Doppelgarage: ca. 49 m²LAGE – GIESSHÜBLGießhübl zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnadressen im Süden Wiens. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A21 und die Südautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund zehn Minuten. Die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und zu zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Gleichzeitig befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze sowie das Shopping City Süd (SCS) in komfortabler Reichweite. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht Gießhübl zu einer der begehrtesten Villenlagen im Großraum Wien. FAZITDie Villa am Rauchkogel ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, zeitlose Architektur und kompromisslose Qualität. Die Kombination aus exklusiver Bauweise, außergewöhnlicher Ausstattung, modernster Haustechnik und einer der besten Wohnlagen südlich von Wien macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am österreichischen Premium-Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) • Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m • Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m • Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequemes Ein- und Ausladen • Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 236,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien – z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe – sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sehr geehrte Damen und Herren, ab 01.07.2026 eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien – in Maria Enzersdorf, mit beeindruckendem Blick auf die Burg Liechtenstein. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint. Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs, dessen Konditionen individuell nach Vereinbarung gestaltet werden können. Hinweis zum aktuellen Zustand & den Fotos Das Haus befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand. Die Fertigstellung in schlüsselfertiger Ausführung erfolgt in den nächsten Wochen. Die im Inserat dargestellten Fotos mit Möblierung stammen teilweise aus einem vergleichbaren, bereits fertiggestellten Haus und dienen als Veranschaulichung, wie das Objekt im schlüsselfertigen Zustand gestaltet sein kann. Ihr neues Zuhause – stilvoll, durchdacht, bezugsbereit Dieses hochwertige Doppelhaus (Haus 2 – Bauteil 2) bietet: Wohnfläche: ca. 126 m²Terrasse: ca. 55 m²Balkon: ca. 10,50 m²Garten: ca. 122 m²Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,9 m²) Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 45,17 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten Separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64m2Speis ca. 2,33m2Hauswirtschafts-/Technikraum ca. 4,83m2Terrassenfläche ca. 33,82m3Gehwegflächen ca. 12,03m2Gartenhütte ca. 5m2Obergeschoss: Gang ca. 7,59m2Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken ca. 2,31m2Toilette separat ca. 1,19m2Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich - ca. 13,22, ca 13m2 & ca. 16,41m2Badezimmer - Masterbedroom mit Dusche, Handwaschbecken & Doppelhandwaschbecken ca. 5,99m2 Balkon mit Ausblick ins Grüne ca. 10,86m2Ausstattung – hochwertig bis ins Detail Dieses Mietobjekt bietet Ihnen ein Wohnniveau, das sonst meist nur im Eigentum zu finden ist: Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Energieeffiziente Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster mit Aluschalen & Insektenschutz Edle Eichenparkettböden (Landhausdiele) Großformatiges Feinsteinzeug (120x60 cm) Hochwertige Markenarmaturen Klimavorbereitung in allen Räumen Raffstores & moderne Beschattungssysteme Eigengarten, Terrasse & Balkon Lage – Natur & Stadt perfekt kombiniert Maria Enzersdorf zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im südlichen Umland von Wien. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Föhrenberge sowie die ausgezeichnete Infrastruktur bieten höchste Lebensqualität. Schnelle Anbindung an Wien (Auto & S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.999Inkludiert: 2 Außenstellplätze Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Objektzustand: neuwertig, bezugsbereit Energiekennzahl: HWB ca. 37 kWh/m²a (Klasse B) Fazit Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen im Wiener Umland zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Komfort auf höchstem Niveau suchen – ohne Kompromisse. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ein modernes Familienhaus mit viel Platz, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage vor den Toren Wiens" Dieses durchdacht geplantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Groß-Enzersdorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, eine energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sowie einen großzügigen Außenbereich. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie praktische Abstell- und Technikräume. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine großzügige Diele und zusätzliche Nebenräume. Der sonnige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon, ein Gartenhaus, einen erst vor rund vier Jahren errichteten Carport sowie eine Photovoltaikanlage. Flächenübersicht Grundstücksfläche: ca. 350 m² Verbaute Fläche: ca. 120 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 94,36 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 93,74 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 188,10 m² Terrasse: ca. 16,00 m² Balkon: ca. 15,20 m² Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf ca. 424,- ? pro Quartal. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Groß-Enzersdorf bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Kindergarten Auvorstadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule Groß-Enzersdorf: ca. 5? 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 15? 20 Minuten zu Fuß Bus 551: ca. 5 Gehminuten Busbahnhof Groß-Enzersdorf (mit Bus 551 erreichbar): Bus 550 zur U2 Aspernstraße mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. MS Groß-Enzersdorf: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Gymnasium Groß-Enzersdorf: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Wiener Stadtgrenze: ca. 6 Minuten Autofahrt Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem das E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 693 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 7,5 Zimmer Große Terrasse Schöner, kaum einsehbarer Garten Garage mit direktem Zugang von außen Werkstatt Vollunterkellert Möbliert Renovierungsbedürftig Baujahr 1969 Ölzentralheizung sowie Zentralheizung für feste Brennstoffe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Maria Enzersdorf, Niederösterreich, bieten wir Ihnen eine helle, großzügige Mietwohnung an. Mit einer Wohnfläche von 88,32 m² und 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Heizung wird mir Fernwärme betrieben und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Ihre persönliche Entfaltung. Das komplett renovierte Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein KFZ-Stellplatz ist für 50€ monatlich mietbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Maria Enzersdorf sowie die Fußgängerzone von Mödling sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel in Maria Enzersdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! itte an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese schöne und modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer in 1969 errichteten Wohnanlage im Zentrum von Maria Enzersdorf, somit in einer sehr beliebten Wohngegend im Grünen mit der Nähe zu Wien. Das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Ost-Loggia bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen Esstisch und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden, bzw Osten ausgerichtet und sind sehr hell und einladend. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert und verfügt somit über eine neue, moderne Küche und schöne Sanitärräume. Das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist das schöne Wohnzimmer mit der überdachten Loggia. Die ca. 26m2 teilen sich natürlich in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Der geräumige Eingangsbereich, sowie der anschließende Gang und Abstellraum bieten viel Platz für Kästen und Stauraum. Hier befindet sich auch das separate WC. Die stylische, neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die lange Arbeitsplatte schafft Flexibilität. Die 2 weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 14,89m2 und 11,68m2 ideal groß für Bett und Kästen. Das dazwischenliegende Badezimmer, mit Fenster, wurde ebenfalls vor 2 Jahren mit hellen Fliesen und einer Walk-in-Dusche modernisiert. Auch die Fenster wurden erneuert und sind mit Außenjalousien und teilweise Fliegengitter ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und verfügt über einen Fahrradraum und Waschraum. Das Objekt wird mit einer zentralen Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr exklusives Single Studio Apartment mit Garten am Stadtrand von Wien Frühlingsangebot – nur für kurze Zeit! Jetzt zugreifen und vom unschlagbaren Aktionspreis profitieren! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase und profitieren Sie von einer Ersparnis von über € 35.000.Den Frühling bereits im eigenen Garten genießen – die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse spüren, dem Zwitschern der Vögel lauschen und beobachten, wie alles rundum zu blühen beginnt. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung der belagesfertigen Wohnung ist abgeschlossen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Single Studio Apartment mit Garten – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Bereich ist groß genug gestaltet, dass Sie sogar eine Kochinsel integrieren können. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal nutzbar als Ankleide oder Abstellraum, ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Entspannung im Freien Die ca 12 m² große Terrasse lädt ein zu entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Der ca. 20 m² große Garten, eingezäunt und humusiert, bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Kräutergarten oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen. Rollrasen kann auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fertigstellung bereits erfolgt. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 21.200 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Die schlüsselfertige Ausführen wird innerhalb von ca 2 Monaten ab Auftragserteilung fertiggestellt. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]