Suchergebnisse für "haus gloggnitz kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 114,33 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Grundstück teilt sich in folgende Widmungsarten: - BW - Glf - FO Der Kauf eines Grundstücks mit einer Fläche von über 3.000 m² unterliegt in Österreich, insbesondere bei land- oder forstwirtschaftlich genutzten Flächen, strengen Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Grundverkehrsbehördliche Genehmigung * Genehmigungspflicht: Grundstücke, die 3.000 m² übersteigen, sind grundsätzlich genehmigungspflichtig. Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik, was Ihnen schnelle medizinische Versorgung garantiert. Für Familien sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt für eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele und macht das tägliche Pendeln entspannt und unkompliziert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz in Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Ihre Zukunft beginnt hier! Aufteilung: EG (ca. 52,46m²) - sanierungsbedürftig! - Windfang - Küche - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Abstellraum OG (ca. 61,87m²) - renoviert! - Vorraum - WC - Heizraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Ausstattung: - Feststoffheizung/Elektroheizung - Loggia - Nebengebäude Kaufpreis: € 229.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz - einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit bietet. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein eigenständiges Heim zu investieren! Die Lage des Hauses in Gloggnitz bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein Bus und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein weiterer Pluspunkt, der dieses Zuhause besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Aufteilung: EG - Eingang - WC - Essraum - 2 Zimmer - Badezimmer OG - WC - Küche - 2 Zimmer Ausstattung: - Garage - Balkon - Terrasse - Ölzentralheizung - Außenrollos - Kamin Kaufpreis: € 299.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss: 2 Schlafzimmereines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken Abstellkammer Keller: Sauna Waschraum Werkstattweitere Lager- und Abstellmöglichkeiten Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Ausstattung & technische Detailsca. 90 m² Wohnfläche Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss2 Schlafzimmer Badezimmermehrere WC-Möglichkeiten Sauna Waschraum Werkstatt Garagegroßer Zubau/Nebengebäude KFZ-Reparaturgrube Fenster 2016 erneuert PVC-Fenster mit Außen-Aluminium Heizung mittels Gas oder Holz Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss SAT-Anschluss Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden Betriebskosten ca. € 560,– jährlich Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen. Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und liegt im Zentrum von Gloggnitz. Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung. Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 83,65m² und liegt im 2. Stockwerk. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 83,65 m² auf 1 Ebene:• Schlafzimmer (hier befindet sich auch noch ein geräumiger Abstellraum unter der Dachschräge!)• großes Wohnzimmer• Wohnküche mit Essbereich ( 1 Einbauküche inkl. Geräte)• Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und Unterbau sowie Spiegel/Étagère ( eingebauter Radio), neuwertige Waschmaschine• Toilette mit Handwaschbecken• Vorraum mit Ablage• 2 Kellerabstellflächen vorhanden! Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet! Die Dachflächenfenster wurden neu ausgetauscht und Außenjalousien angebracht. Es ist auch ein Anschluss für einen Kamin vorhanden. Die Fußböden im Vorraum und Wohnzimmer wurden auch neu verlegt. Wir übermitteln Ihnen gerne bei Interesse alle relevanten Unterlagen ( Pläne usw.). Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Weißenbach zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Weißenbach, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Weißenbach ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 1.144 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.144 m² > Grundstück Widmung - Bauland-Wohnen > gesamte Wohnfläche - ca. 180 m² > teilweise unterkellert > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig LAGE: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären. In der Umgebung von Weißenbach finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad in Gloggnitz und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Kaufpreis: 849.000 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) 3,26 Meter Höhe innen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung45 k Wp Photovoltaikanlage (dzt. Volleinspeiser) elektrische Schiebetüren mit Torluftschleier Gesamtnutzfläche 743,93 m²451,42 m² Hallenfläche und Windfang27 m² Nebengebäude72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft um 5.500 EUR netto zzgl. Ust pro Monat zu mieten (inkl. Betriebskosten / Heizung und Strom separat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.775m Klinik <1.975m Krankenhaus <9.525m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Platz für Ihre Wohnideen – 83 m² und drei Zimmer zum günstigeren Mietpreis Mieten oder kaufen – Sie haben die Wahl: Diese Wohnung wird sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Wenn Sie Eigentum bevorzugen, erhalten Sie auf Anfrage gerne nähere Informationen zum Kaufpreis und zu den Konditionen. Ein Wohnzimmer zum Zusammenkommen, ein Schlafzimmer zum Zurückziehen und ein zusätzlicher Raum für Kind, Arbeit oder Gäste: Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz bietet auf rund 81 m² drei Zimmer und damit Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Paare können das dritte Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch für eine kleine Familie bietet die Aufteilung mit zwei möglichen Schlafzimmern eine passende Grundlage. Die Wohnung gehört ausgemalt, eine Küche ist nicht vorhanden. Beides wurde bei der Festlegung des günstigeren Mietpreises berücksichtigt. Das Angebot ist daher besonders für Menschen interessant, die ihre eigene Küche mitbringen oder auswählen möchten und bereit sind, sich um einen frischen Anstrich zu kümmern. Die konkreten Vereinbarungen zur Durchführung und Kostentragung werden vor Vertragsabschluss festgehalten. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Keller

Wohnhaus in Gloggnitz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1929. 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Wohngebäude ist unterkellert und die Fläche des hofseitigen Gartenbereichs beträgt 207qm. Nutzfläche insgesamt: 237qm und teilt sich auf wie folgt: Hochparterre: 80qm Bestandsfrei 1. Stock: 87qm und befristet vermietet bis 31.10.2029 (Jahresnettomiete EUR 6.675,84) Dachgeschoss: 70qm und befristet vermietet bis 31.07.2030 (Jahresnettomiete EUR 5.460,00) Energieausweis HWB 279 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Das Haus verfügt über helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster, und zwei separate WCs sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Raumaufteilung: Parterre: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnraum mit Essbereich, Küche mit Ausgang in den Garten, Öl-Tankraum, Kesselraum Obergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse/Garten mit Grillecke Die Außenanlagen bieten mit einem liebevoll gepflegten Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Garage (30,35 m²) rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Abstellplatz (37,10 m²) vor der Garage. Unter der Terrasse/Garten, den man vom Obergeschoss betritt, befindet sich ein Lager-/Abstellraum, welcher im Jahr 1973 erbaut wurde. Des weiteren gibt es noch ein weiteres Nebengebäude, dass ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Hinweis: Die Pläne entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss sind in einem Zimmer Wasserflecken an der Decke erkennbar. Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Neunkirchen: ca. 13 km Reichenau an der Rax: ca. 10 km Wiener Neustadt: ca. 33 km Wien: ca. 85 km (mit dem Zug in ca. 55 Minuten erreichbar) Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,45 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist bereit, von Ihnen renoviert, fertiggestellt und bezogen zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause gestalten. Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Keller und können hier gleich, in einen der beiden Räume, Ihre Arbeitsunterlagen oder Ihren Einkauf verstauen, bevor Sie nach oben in Ihren Wohnbereich gehen. Hier erwartet Sie die helle Veranda mit dem Essplatz und gleich im Anschluss die Küche. Von der Veranda gelangen Sie in den individuell angelegten Garten, der mit etwas Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen kleinen Paradies werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das WC und eine Speisekammer zur Verfügung. In den Mansarden befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier in den Mansarden wird mit Infrarot-Heizkörpern mit Raumthermostat geheizt und im Erdgeschoss befindet sich ein Pelletofen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Stellplatz. Über den Garten mit der südseitigen ca. 25m² großen Terrasse gelangen Sie auch auf den Dachboden des Hauses, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereiche dieses Hauses wurde mit einer Stützmauer zur Straße und dem Bach abgemauert und somit eingeebnet, liebevoll gestaltet und begrünt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof in Gloggnitz oder die umliegenden Städte und Gemeinden und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der S4.Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt das Geschäftslokal Top 2 in der Hauptstraße in 2640 Gloggnitz, welches derzeit als etablierter Friseursalon genutzt wird. Die Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiven, teilweise unterkellerten Mehrparteienhauses und verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Nutzfläche von ca. 95,51 m². Das Lokal ist ebenerdig über einen überdachten Zugang von der Hauptstraße erreichbar. Zum Objekt gehören zudem exklusiv nutzbare Schaukästen im Bereich des überdachten Zugangs. Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand und wird aktuell als Friseursalon betrieben. Die Räumlichkeiten umfassen die eigentliche Geschäftsfläche sowie Lager- und Sanitärbereiche. Die Geschäftsräumlichkeiten sind verfliest und verfügen über die für den derzeitigen Friseurbetrieb erforderlichen Einrichtungen. Besonders interessant ist die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Käufer mit mittel- bis langfristigem Eigennutzungsinteresse: Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis 01.10.2028 vermietet und bietet somit zunächst laufende Mieteinnahmen. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis können bei konkretem Interesse auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten. Einerseits besteht nach entsprechender Vereinbarung die Möglichkeit, die vorhandene Friseureinrichtung gegen Ablöse zu übernehmen und den Standort in dieser Form weiterzuführen. Andererseits kann das Geschäftslokal nach Rückstellung auch geräumt übernommen und einer neuen gewerblichen Nutzung zugeführt werden. Damit verbindet die Immobilie eine bestehende Vermietung mit der Möglichkeit, bereits heute einen attraktiven Geschäftsstandort für eine spätere eigene Nutzung zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich sämtliche relevanten Unterlagen zum Objekt, insbesondere weiterführende Objektunterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Geschäftsimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in außergewöhnlich privater Lage mit Blick auf die niederösterreichische Bergwelt Ein weitläufiges Grundstück mit wunderschönem Pool, eigenem Wald und beeindruckendem Bergblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2640 Gloggnitz. Das Anwesen verbindet historischen Charme und großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Auf rund 280 m² Wohnfläche erwarten Sie herrschaftliche Räumlichkeiten mit besonderem Flair. Ergänzt wird das Anwesen durch rund 2.000 m² Bauland sowie ca. 9.000 m² Waldgrundstück – viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wohnen mit Charakter Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Räume, großzügiger Wohnsalon, Bibliothek, historische Veranden und Kachelöfen verleihen dem Haus den besonderen Charakter einer klassischen Jahrhundertwendevilla. Erdgeschossrepräsentativer Eingangsbereich und Flur Küche Bibliothekgroßzügiger Wohnsalondrei weitere Zimmer Badezimmer WCVeranda mit herrlichem Ausblick Obergeschoss Galeriedrei Zimmer Küche Badezimmer WCSchrankraumzwei Kabinette Veranda mit beeindruckendem Fernblick Das Gebäude ist zudem unterkellert. Hier befinden sich unter anderem der Heizraum, Lagerräume, eine Infrarotkabine sowie der Tankraum. Pool, Garten und außergewöhnliches Grundstück Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, terrassenförmig angelegte Grundstück. Im ebenen Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool, der das Anwesen gerade in den Sommermonaten zu einem privaten Rückzugsort macht. Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe und Natur genießen – hier entsteht Lebensqualität, die weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Garage und Carport ergänzen das großzügige Platzangebot der Liegenschaft. Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht Von den Veranden eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu Rax und Semmering macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Bewegung und Erholung schätzen. Wandern, Wintersport, Ausflüge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig steht die Region für die traditionsreiche Sommerfrische, Kultur und Veranstaltungen wie die Festspiele in der Umgebung. Damit bietet dieses Anwesen zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität – vom Sommer am eigenen Pool bis zum Winter in der nahegelegenen Berg- und Skiregion. Sehr gute Lage für Familie und Beruf Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Gloggnitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen sowie die rasche Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße machen den Standort auch für Pendler interessant. Damit verbindet die Liegenschaft zwei Welten: Ruhe, Natur und Privatsphäre auf der einen Seite – gute Erreichbarkeit und Infrastruktur auf der anderen. Gepflegt und laufend modernisiert Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und gepflegt. Unter anderem wurden Arbeiten an Fenstern, Fassade, Dach und Elektrik vorgenommen. Beheizt wird die Villa mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein wunderschöner Kachelofen im Wohnsalon für eine besonders angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an eine Hackschnitzel-Nahwärmeversorgung. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen Diese Villa ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Natur, Privatsphäre und besondere Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ob für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf, Naturliebhaber, Wanderbegeisterte oder Menschen, die einen repräsentativen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen: Dieses Anwesen muss man erleben. Rund 280 m² Wohnfläche. Ca. 2.000 m² gepflegter Garten mit Pool Ca. 9.000 m² Wald. Garage. Carport. Rax und Semmering vor der Haustüre. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]