Suchergebnisse für "haus faaker see"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück in Faak am See – 2.650 m² in sonniger, ruhiger Lage Grundstück mit großem Potenzial in attraktiver Lage am Faaker See Zum Verkauf steht eine großzügige, nahezu unbebaute Liegenschaft in bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage in Faak am See. Das Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe, guter Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zum Faaker See. Der Bahnhof sowie zentrale Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum See gelangt man zu Fuß in etwa 7 Minuten. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für private Wohnnutzung, eine touristische Entwicklung oder eine Bauträgerlösung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen. Die Highlights auf einen Blick • 2.650 m² Grundstücksfläche • sonnige und sehr ruhige Lage • nur ca. 7 Gehminuten zum Faaker See • Bahnhof Faak am See fußläufig erreichbar • zentrale Lage mit guter Infrastruktur • ca. 12 km nach Villach • Wasser-, Kanal- und Stromanschluss, sowie Telefonanschluss vorhanden • Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze • öffentliche Zufahrt • nahezu unbebaut - bestehendes Gebäude mit ca. 65m² und Schuppen • interessante Option für Bauträger bzw. Projektentwicklung • Verkauf lastenfrei Lage Die Liegenschaft befindet sich in Faak am See im Bezirk Villach-Land in einer ruhigen, seenahen Wohnlage. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung, touristische Einrichtungen und eine gute örtliche Infrastruktur geprägt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Faaker See sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft machen Faak am See zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Tourismus. Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück umfasst insgesamt 2.650 m². Davon entfallen rund 2.435 m² auf Bauland – Kurgebiet bzw. Aufschließungsgebiet und derzeit rund 215 m² auf Grünland – Schutzstreifen als Immissionsschutz am Gewässer. (Bach) Die tatsächliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist im Zuge einer konkreten Projektplanung mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Anschlüsse & Erschließung Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an: • Wasser • Kanal • Strom • Telefon Ein Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Beste Lage für individuelle Wohn- oder Projektideen Die Kombination aus 2.650 m² Grundstücksfläche, sonniger und ruhiger Lage, Seenähe, guter Infrastruktur und der Nähe zu Villach macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit langfristiger Perspektive. Ob als großzügiger privater Standort oder als Grundlage für eine professionelle Projektentwicklung – dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial in einer der begehrten Regionen Kärntens. Der angegebene Kaufpreis dient als Orientierung und ist im Rahmen der Verkaufsverhandlungen flexibel. Das Grundstück wird lastenfrei verkauft. Für weitere Informationen, Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See, Kärnten - eine außergewöhnliche neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen rund 220 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, helle Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer - hier finden Sie Raum für alle Bedürfnisse. Zwei elegante Bäder mit je einem WCs sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen stressfreies Zusammenleben. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse , der zum Entspannen, Verweilen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich , der Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung - bequem und sicher. Diese neuwertige Wohnung in Faak am See vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - hier wartet Lebensqualität auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Nachricht . Siegfried Kovacic, [Tel], Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Die Küche wurde nach Maß aus hochwertigen Materialien gefertigt, die Arbeitsplatte besteht aus Naturstein, und sämtliche Einbaugeräte sind von der Marke "Miele"! Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit stilvoller italienischer Pergola, ausgerichtet mit elektrisch betriebenen, verschiebbaren Dach und seitlichen Vorhängen - ein perfekter Ort zum entspannen im Freien! In der Nähe, ca. 800 Meter entfernt, befindet sich das Bundessportheim Faaker See mit Kraft- und Fitnessbereich, Multifunktionshalle (Hallenfussball) und Kunstrasenfussballplatz, für die Öffentlichkeit zugänglich! Die erste freie Bademöglichkeit befindet sich bereits nach 600 Meter, am Ausfluss vom Faaker See! Der Bahnhof ist bereits in 1,5 km erreichbar und das Öffentliche Strandbad Faak am See sowie Harley - Davidson Village bereits in 2 km!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Jetzt zugreifen: Der Kaufpreis für dieses Ferienappartement mit eigenem Garten in Oberaichwald wurde reduziert. Kleine Wohnungen mit Garten, nur ca. 3 Minuten vom Strandbad Faak am See entfernt und mit erlaubter Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitz-Nutzung, sind selten am Markt. Wer für die Badesaison 2027 seinen eigenen Platz am Faaker See haben möchte, sollte jetzt besichtigen – die Kaufabwicklung braucht ihre Zeit. Die Fakten: Ca. 30 m² im Hochparterre, liebevoll gestaltet, mit Wohn-Ess-Schlafraum, Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Ein eigener kleiner Garten und ein reservierter Parkplatz in der Anlage gehören dazu. Beheizt wird über die Hauszentralheizung. Doppelt interessant: Die Wohnung wird bereits touristisch vermietet und erzielt rund 13.000 Euro Umsatz pro Jahr. Sie eignet sich damit als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt. AUSSTATTUNG: + Ca. 30 m² Wohnfläche im Hochparterre + Wohn-Ess-Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche und WC + Eigener kleiner Garten + Hauszentralheizung + Reservierter Parkplatz + Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz / touristische Nutzung erlaubt + Bereits vermietet – rund 13.000 Euro Jahresumsatz Kaufpreis: VB 138.000,- EUR Monatliche Kosten: gesamt 164,22 EUR pro Monat (inkl. BK, Hzg, WW, Rücklagen, Sauna, WIFI...) Vermittlungshonorar: nach üblichen Sätzen. Ein Video finden Sie unter https://www.youtube.com/shorts/x5TWFo XAp VQ Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin: Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser – Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit – ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1990 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl – geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet – ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel – ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: •~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See – Ihr exklusiver Privatseezugang •Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² •Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen •Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer •Moderne Ochsner-Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftsorientiert •Eigenes Bootshaus •Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis in Cloud P. •ATV-Immobilien GmbH •Tel: [Telefonnummer entfernt] •E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] •www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Ort, der alles verändert. In Egg am Faaker See befindet sich diese schöne Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Atemberaubender Berg- und Seeblick inklusive und in wenigen Minuten ist man beim Strandbad. Hier bleiben fast keine Wünsche offen. Für ihr Fahrzeug gehört ein Tiefgaragenplatz bei der Immobilie zum Objekt. Eine geräumige Terrasse bietet neben einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer genügend Platz um ihren Sommer am Faaker See zu genießen. Die Kombination aus Natur und Erholung wird auch Sie überzeugen. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Stadt, Villach, ist in ca. 10 Autominuten leicht erreichbar. Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT Das Besondere an dieser Immobilie ist das durchdachte Wohnkonzept: Die Wohnung besteht aus zwei eigenständigen, zentral begehbaren Einheiten, die derzeit über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und bieten damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * komfortabler Rückzugsort für Gäste * attraktive Lösung für Mehrgenerationenwohnen * Ferienimmobilie mit getrennten Bereichen * oder Nutzung als zwei separate Wohneinheiten Kompakt. Hochwertig. Durchdacht. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Vinylböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist über eine Pelletsheizung, schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Besonders reizvoll sind die beiden privaten Außenbereiche: ca. 5 m² Balkon ca. 10 m² Terrasse Hier lässt sich der Blick auf den markanten Mittagskogel genießen - und auch der Faaker See zeigt sich von seiner schönsten Seite. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Baujahr 2018 * ca. 50 m² Wohnfläche * zwei Ebenen mit jeweils eigenem Eingang * flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten * 2 Zimmer * 2 Pantry-Küchen * 2 Badezimmer * 2 WCs * Fußbodenheizung * Pelletsheizung * ca. 5 m² Balkon * ca. 10 m² Terrasse * traumhafter Mittagskogelblick * Seeblick * Kellerabteile * 2 Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * sehr gepflegter Zustand Lage & Umgebung URLAUBSGEFÜHL INKLUSIVE Drobollach am Faaker See steht für mediterranes Lebensgefühl, klare Bergluft und die einzigartige Kombination aus See und Bergen. Der Faaker See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet im Sommer beste Voraussetzungen zum Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen und für zahlreiche Wassersportarten. Restaurants, Cafés und Nahversorger sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Villach, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar ist. Und auch die Lage im Dreiländereck Österreich - Italien - Slowenien macht diese Immobilie besonders attraktiv: Italienische Lebensart, die slowenische Bergwelt und die Kärntner Seenlandschaft liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Sommer locken Ausflüge ans Meer, im Winter warten zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. (Energieausweis ist vorhanden oder wird erstellt) Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnenbrille auf, Kaffee in der Hand, kurz auf die Loggia – und dann ab zum See. Dieses kleine Appartement im 1. Stock in Oberaichwald am Faaker See ist dein unkomplizierter Startplatz für Sommer, Wochenenden und spontane Auszeiten. Auf ca. 28 m² (davon ca. 4 m² Loggia) ist alles drin, was du brauchst – liebevoll gestaltet und angenehm kompakt: ein gemütlicher Wohn-Ess-Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Wenig putzen, viel erleben: Genau das richtige Format für alle, die ihre freie Zeit lieber am Wasser als im Haushalt verbringen. Und ganz wichtig: Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz und touristische Vermietung sind hier ausdrücklich erlaubt. Die Wohnung wird bereits vermietet und bringt rund 13.000 Euro Umsatz im Jahr – so arbeitet sie für dich, auch wenn du gerade woanders bist. AUSSTATTUNG: + Wohn-Ess-Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche und WC + Loggia/Balkon ca. 4 m² + 1. Stock + Hauszentralheizung + Reservierter Parkplatz in der Anlage Kaufpreis: VB 128.000,- EUR Monatliche Kosten (Vorschreibung Stand 01/2026, inkl. USt.): gesamt 144,01 EUR pro Monat (inkl. BK, Hzg, WW, Rücklage, WIFI, Sauna) Vermittlungshonorar: nach üblichen Sätzen Neugierig geworden? Ruf einfach an oder schreib mir! Ein Video finden Sie unter https://www.youtube.com/shorts/x5TWFo XAp VQ Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Finkenstein am Faaker See wird ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, bietet eine großzügige Grundfläche und eine optimale Lage zwischen Faaker See und der Stadt Villach. Raumaufteilung wie folgt: 1.Obergeschoß: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon über die gesamte Hauslänge, Wohnnutzfläche ca. 105m². Erdgeschoß: 2 Garagen, wobei eine von 2 Seiten befahrbar ist, ein großer Lagerraum, Heizraum und Öllagerraum. Keller: Kellerraum mit Lehmboden Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: ca. 1976 • Errichtung in Massivbauweise • Grundstücksgröße: ca. 1.032m² • Wohnnutzfläche: ca. 105m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Heizung: Öl- und Holzzentralheizung • 2 Garagen und ein großer Lagerraum • Großzügiger Garten • Energieausweis: HWB=286, fGEE=3,78 Hervorragende Infrastruktur: • Bus- und S-Bahn-Anbindung direkt im Ort • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule • 2 Supermärkte • Tankstelle • Golfplatz • 5 Autominuten zur Burgruine Finkenstein • 5 Autominuten zum Faaker See • 10 Autominuten nach Villach in das Einkaufszentrum Atrio Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Mittagskogelblick in Drobollach am Faaker See Dieses moderne und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch exzellente Bauqualität des renommierten Herstellers Weissenseer Holz-System-Bau GmbH, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² bietet das Haus eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die sich ideal für Gäste oder touristische Vermietung eignet. Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Carport runden das Angebot ab. Die Lage in 9580 Drobollach besticht durch Ruhe, Sonne und Nähe zum Faaker See - einer der schönsten Badeseen Kärntens. Die Stadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: - Baujahr 2017 - Weissenseerhaus - EG: Vorraum, Gäste WC, Esszimmer und Küche, Medienraum und Büro, Lagerraum und Technikraum - OG: Galerie, zwei Schlafzimmer inkl. begehbaren Schrank, Badezimmer mit großzügiger Infrarotkabine - UG: Einliegerwohnung, Carport mit kl. Lagerraum, - Travertin Naturstein kombiniert mit Echtholzböden - 200 m² Gesamtnutzfläche - Einliegerwohnung mit touristischem Potenzial - Luftwärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten (Stromkosten gesamt inkl. Wärmepumpe ca. € 120,-) - HWB 27,7 - fGEE 0,72 - Carport & Abstellräume - Sonnige Lage nahe dem Faaker See Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie ist vollständig vom Haupthaus getrennt - so genießen Ihre Gäste Komfort, während Ihre Privatsphäre unberührt bleibt. Dank des eigenen Parkplatzes direkt vor dem Eingang ist die Wohnung optimal für touristische Vermietungen geeignet. Schon mit einer vorsichtigen Kalkulation [Tel] Belegungstage jährlich bei € 100-120/Nacht) können Sie einen zusätzlichen Umsatz von rund € 6.000 bis € 7.400 pro Jahr erzielen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung selbst, wie besonders dieses Haus ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin. Ein Exposé mit ausführlichen Informationen senden wir Ihnen sehr gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 870.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Seezugang

Ein wunderbares Anwesen in ruhiger sonniger Panoramalage, nahe Faakersee, eventuell mit Seezugang. Gesamtfläche: 135.235 m2 Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut, bietet vielfaches Entwicklungspotential. Idealer Platz für Feriendorf, Kurbetrieb, Hotel, Gesundheitsresort. davon ca. 19.700 m2 Bauland und 108.620 m2 Grünland und 6.915m2 Wald. Auf insges. ca. 135.000m2 befinden sich das alte 5-geschossiges Kurhotel Bj. 1965 mit ca. 50 Zimmern und einer ca. 400m2 großzügigen Privatwohnung im Dachgeschoss, Hallenbad und Wintergarten, mit insges. ca. 4.000m2 Nutzfläche weiters ein Personalhaus mit ca. 15 Zimmern, eine kleine Landwirtschaft sowie 5 kleine Chalets in romantischer Waldrandlage. Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: Kaufpreis auf Anfrage. Kurhotel: Nutzfläche Kurhotel + Hallenbad 3.991,20 m2 EA: HWBSK: 114,51 kWh/m²a fGEE: 1,56 Baujahr 1965 verbaute Fläche: 1674 m2 umbauter Raum 12.090 m3 Sockelgeschoss: 614,10 m2 Erdgeschoss: 814,80 m2 Hauptgeschoss: 1049,50 m2 Obergeschoss: 465,60 Dachgeschoss: 449,80 m2 ( Hallenbad: BJ 1973 ( Becken 12,5 / 6 m ) UG und EG Summe 597,40 m2 ) Freischwimmbad: 25x10 liegt ca. 50 südwestlich vom Hotel. 5x Holzhäuser BJ 1965 ( 1x40m2, 2x 60 m2, 2x 65 m2) Summe 250 m2 Dependance: Baujahr 1965 KG 169,30 m2 EG: 200,90 m2 1.OG 196,70 m2 2.OG 196,70 m2 Gesamtnutzfläche: 763,60 m2 Nebengebäude zur Dependance Adaptierung: 1965 EG 69,40 m2 DG: 78,40 m2 Gesamtnutzfläche: 163,80 m2 Wirtschafts- und Stallgebäude: BJ ca. 1938 Verbaute Fläche: 197 m2 umbauter Raum inkl Tenne 1220 m3 EG: Rinderstall mit 6 Aufstallungen, 1 Schweinestall mit 2 Boxen, 1 Futterkammer, 3 Abstell- u. Gerätekammern, Düngerstätte. OG: durchgehend Tenne Gärtnergebäude: Bj 1965 Holzblockhaus ca. 70 m2 in dem sich auch die Wasserpumpanlage für das Hotel befindet. Glashäuser: Baujahr 1965 2x... [Mehr]