Suchergebnisse für "haus eisenkappel 23 000"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 66,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und hellem Wohnambiente. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,82 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei Terrassen mit insgesamt 29,70 m². Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 54,81 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 5,27 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,82 m² • Kinderzimmer: 8,12 m² • Abstellraum: 2,61 m² • WC: 2,16 m² • Badezimmer: 5,65 m² • Schlafzimmer: 15,26 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 21,15 m² • Terrasse 2: 8,55 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 29,70 m² • Garten: 54,81 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Zwei Terrassen (21,15 m² & 8,55 m²) • Privater Garten mit 54,81 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus zwei Terrassen, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

baubewilligtes Bauträgergrunstück mit einer Grundfläche von 2.423 m². Die bewilligte Planung sieht 11 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 1.824,40 m² sowie 23 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

baubewilligtes Bauträgergrunstück in Mühlleiten mit einer Grundfläche von 2.423 m². 6 km von der Wiener Stadtgrenze. Die bewilligte Planung sieht 11 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 1.824,40 m² sowie 23 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Rarität in Liesing ? Stilvolle Villenetage mit Eigengarten & ausbaubarem Dachgeschoss In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Liesinger Platz und dem Einkaufszentrum Riverside entfernt, verbirgt sich ein ganz besonderes Zuhause: eine klassische Altbauetage in einer Zweifamilienvilla mit großem Garten ? ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Zukunftspotenzial. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1914 und wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt. Sie umfasst nur zwei Wohneinheiten, die durch eine klare Nutzungsteilung jeweils exklusiv einem Eigentümer zugeordnet sind ? ein Haus, fast wie für sich allein. Raum zum Leben. Raum zum Wachsen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet aktuell ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Drei helle Zimmer, eine Küche mit Fenster, Bad, separates WC stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man direkt in den Dachbodenbereich, wo sich zwei weitere, bereits nutzbare Räume befinden. Der übrige Dachboden ist noch unausgebaut ? hier wartet echtes Potenzial zur Erweiterung, sei es für Wohnzwecke, ein Atelier oder einen Homeoffice-Bereich mit Fernblick (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ihr Garten ? Ihre grüne Bühne Zur Wohnung gehört ein eigener, ebener Gartenanteil mit rund 111 m², der viel Platz für Erholung, Gemüsebeet oder Spielwiese bietet. Ein zugeordneter Stellplatz sowie großzügige Kellerflächen (ca. 29 m²) runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen im Gemeinschaftsgarten praktische Flächen z. B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Sanierungen & Ausstattung ? Dach neu eingedeckt ? Fassade thermisch saniert ? Fenster: Internorm, 2-fach verglast, mit innenliegendem Sonnenschutz ? Heizung: Gasetagenheizung (autonom) ? Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Das Umfeld ? entspannt urban Sie wohnen hier grün und ruhig ? und dennoch sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés sowie der Liesinger Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls gut angebunden. Die Liesing mit ihren Radwegen und Spaziermöglichkeiten liegt fast vor der Haustür. Ein Altbau mit Geschichte. Ein Garten mit Zukunft. Und ein Dachgeschoss voller Möglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 210 kWh/m²a, fGEE 2,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks, Liesing ? einem der grünsten Bezirke Wiens, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Elisenstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Bahnhof Atzgersdorf sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Südautobahn (A2), die Außenringautobahn (A21) und die S1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastrukturell ist alles geboten: Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum, Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Für Sport und Erholung laden der nahe Liesingbach, der Maurer Wald oder der Schönbrunner Schlosspark zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität ? ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung suchen. Provision: 0.00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der VIllacherstrasse 23 in Spittal an der Drau.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 23: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Badezimmer mit Badewanne 2.Badezimmer mit Dusche und Toilette Separater Toilettenraum Abstellraum Freiflächen/Balkone Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert

Rarität in Liesing ? Stilvolle Villenetage mit Eigengarten & ausbaubarem Dachgeschoss In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Liesinger Platz und dem Einkaufszentrum Riverside entfernt, verbirgt sich ein ganz besonderes Zuhause: eine klassische Altbauetage in einer Zweifamilienvilla mit großem Garten ? ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Zukunftspotenzial. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1914 und wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt. Sie umfasst nur zwei Wohneinheiten, die durch eine klare Nutzungsteilung jeweils exklusiv einem Eigentümer zugeordnet sind ? ein Haus, fast wie für sich allein. Raum zum Leben. Raum zum Wachsen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet aktuell ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Drei helle Zimmer, eine Küche mit Fenster, Bad, separates WC stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man direkt in den Dachbodenbereich, wo sich zwei weitere, bereits nutzbare Räume befinden. Der übrige Dachboden ist noch unausgebaut ? hier wartet echtes Potenzial zur Erweiterung, sei es für Wohnzwecke, ein Atelier oder einen Homeoffice-Bereich mit Fernblick (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ihr Garten ? Ihre grüne Bühne Zur Wohnung gehört ein eigener, ebener Gartenanteil mit rund 111 m², der viel Platz für Erholung, Gemüsebeet oder Spielwiese bietet. Ein zugeordneter Stellplatz sowie großzügige Kellerflächen (ca. 29 m²) runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen im Gemeinschaftsgarten praktische Flächen z. B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Sanierungen & Ausstattung ? Dach neu eingedeckt ? Fassade thermisch saniert ? Fenster: Internorm, 2-fach verglast, mit innenliegendem Sonnenschutz ? Heizung: Gasetagenheizung (autonom) ? Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Das Umfeld ? entspannt urban Sie wohnen hier grün und ruhig ? und dennoch sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés sowie der Liesinger Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls gut angebunden. Die Liesing mit ihren Radwegen und Spaziermöglichkeiten liegt fast vor der Haustür. Ein Altbau mit Geschichte. Ein Garten mit Zukunft. Und ein Dachgeschoss voller Möglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 210 kWh/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern und 60 Obergeschosse ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. verfügbare Büroflächen: 46.OG - ca. 588 m² (teilbar 300 und 288 m²) 21.OG - ca. 1.176 m² 22.OG - ca. 1.165 m² 23.OG - ca. 1.162 m² 21.-23.OG - ca. 3.503 m² (durch interne Treppen verbunden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in der Esslinger Hauptstraße bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität. Eingebettet in eine grüne Umgebung, verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, eine geräumige Garage sowie helle Wohnräume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: Drei gut geschnittene Zimmer bieten eine behagliche Atmosphäre für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – eine wahre Oase im Grünen. Garage: Komfortabler Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Voll unterkellert: Viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt. Gasheizung: Effiziente Heiztechnik sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wohnen mit Charme und Potenzial Dieses charmante Haus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es ein modernes Homeoffice, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne oder ein Kinderzimmer zum Wohlfühlen. Lage & Umgebung – Leben in der Natur mit bester Infrastruktur Ruhe und Natur: Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Esslings. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 26A befindet sich in Fußdistanz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U2 Aspernstraße. Erholungsgebiete in der Umgebung: Die Lobau und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kaufbedingungen Kaufpreis: 725 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Teilverkauf ist möglich: Haus und Grund: 400 m2 Grundstück mit Haus, Kaufpreis 380 000 Euro Grundstück: 480 m2, Kaufpreis 350 000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu präsentieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Living in 23 Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. Living in 23 ist mehr als nur Wohnen es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung Badner Bahn 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Buslinie 65A nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum Living in 23 Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Living in 23 Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. Living in 23 ist mehr als nur Wohnen es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung Badner Bahn 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Buslinie 65A nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum Living in 23 Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]