Suchergebnisse für "haus einzellage nähe wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 ? /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Erste Reihe am Wasser ? dieses charmante Wochenendhaus am Hahnsee vereint seltene Lagequalität mit naturnahem Wohngefühl. Genießen Sie direkten Seezugang und entspannte Stunden in absoluter Ruhelage ? nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein Sprung ins Wasser: Hier wird jeder Aufenthalt zum Kurzurlaub. Sichern Sie sich hier ein, im Jahr 2019 umfassend kernsaniertes, Wochenendhaus auf Pachtgrund, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Bezug ins Freie und direktem Seezugang. Raumaufteilung: gemütliches Wohnzimmer ruhiges Schlafzimmer vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC praktischer Abstellraum große Terrasse mit traumhaftem Seeblick Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Besonderheiten 1. Seereihe mit direktem Seezugang Kernsanierung 2019 Ruhige, naturnahe Lage Terrasse mit ca. 11 m² Gepflegter Gesamtzustand Nähe zu Wien Ideale Freizeit- und Erholungsimmobilie Hinweise Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund Die jährliche Pacht beträgt derzeit ? 6.390,- (2026 bereits bezahlt - somit ab 2027 fällig) Einmalige Kosten für die Einräumung der Rechte lt. Pachtvertrag: ? 4.500 Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen vorgesehen, sondern als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie konzipiert Entsorgung über Senkgrube Kaufpreis: ? 120.000.- Bezug: ab sofort Eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes Wochenendhaus in erster Seereihe mit direktem Zugang zum Wasser zu sichern ? perfekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Wien schätzen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Erste Reihe am Wasser dieses charmante Wochenendhaus am Hahnsee vereint seltene Lagequalität mit naturnahem Wohngefühl. Genießen Sie direkten Seezugang und entspannte Stunden in absoluter Ruhelage nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein Sprung ins Wasser: Hier wird jeder Aufenthalt zum Kurzurlaub. Sichern Sie sich hier ein, im Jahr 2019 umfassend kernsaniertes, Wochenendhaus auf Pachtgrund, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Bezug ins Freie und direktem Seezugang. Raumaufteilung: gemütliches Wohnzimmer ruhiges Schlafzimmer vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC praktischer Abstellraum große Terrasse mit traumhaftem Seeblick Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Besonderheiten 1. Seereihe mit direktem Seezugang Kernsanierung 2019 Ruhige, naturnahe Lage Terrasse mit ca. 11 m² Gepflegter Gesamtzustand Nähe zu Wien Ideale Freizeit- und Erholungsimmobilie Hinweise Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 6.390,- (2026 bereits bezahlt - somit ab 2027 fällig) Einmalige Kosten für die Einräumung der Rechte lt. Pachtvertrag: € 4.500 Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen vorgesehen, sondern als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie konzipiert Entsorgung über Senkgrube Kaufpreis: € 120.000.- Bezug: ab sofort Eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes Wochenendhaus in erster Seereihe mit direktem Zugang zum Wasser zu sichern perfekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Wien schätzen. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 2 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = VERKAUFTHAUS 4 = VERFÜGBAREin Video zum Projekt finden Sie unter folgenden Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 83,87m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Gemütlicher Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Rund 1.020 m² Eigengrund in begehrter Wohnlage an der Wiener Stadtgrenze Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit rund 113 m² Wohnfläche, Teilkeller und Garage Großzügiger, gewachsener Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung Bahnhof Wien Liesing und Riverside Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Seltene Kombination aus Ruhelage, Grundstücksgröße und unmittelbarer Wien-Nähe Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=zt2pm Vcw VLo Die ausführliche Beschreibung Manchmal sind es nicht die Häuser, sondern die Grundstücke, die begeistern. In diesem besonderen Fall erwartet Sie auf rund 1.020 m² Eigengrund ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Ende von Perchtoldsdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze gelegen. Das Riverside Einkaufszentrum, der Bahnhof Wien Liesing sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießt man hier jene Ruhe und Lebensqualität, für die Perchtoldsdorf seit jeher geschätzt wird. Das bestehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet und verfügt über rund 113 m² Wohnfläche, einen Teilkeller sowie eine Garage. Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, weshalb sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Neubau nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers denkbar erscheint. Im Fall einer Neubebauung sieht der aktuelle Flächenwidmungs- und Bebauungsplan die Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine Beschränkung auf maximal 2 Wohneinheiten vor. Ob umfassende Sanierung oder individueller Neubau die seltene Kombination aus großzügigem Eigengrund, unmittelbarer Wien-Nähe und einer ruhigen Wohnlage macht dieses Angebot zu einer Gelegenheit, die selbst in Perchtoldsdorf nur noch selten zu finden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2122 Ulrichskirchen, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der alles bietet, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigen. Dieses räumlich gut angelegte Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Es erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 100 m², die sich ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse gestalten lässt. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auf der Innenterrasse bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse die warmen Sonnenstrahlen genießen oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden und Familie veranstalten. Der Garten ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche abnimmt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge – hier sind Sie bestens angebunden. Familien mit kleinen Kindern wird die Nähe zum Kindergarten besonders gefallen. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung betreut werden und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. Ulrichskirchen vereint die Vorzüge der Natur mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnlage. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Ulrichskirchen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem wunderbaren Objekt selbst zu überzeugen. Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Innenhofgarten, Terrasse und Nebengebäude nahe Wien Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und laufend saniertes Wohnhaus in angenehmer Lage im Bezirk Gänserndorf, nur unweit von Wien entfernt. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen geschützten Innenhofgarten sowie zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Nebengebäude und Rohdachboden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 210 m². Insgesamt stehen im Hauptgebäude 8 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Rohdachboden, der je nach baurechtlicher und technischer Prüfung weiteres Ausbaupotenzial bieten kann. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenbereich mit südostausgerichteter Terrasse und Garten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude beziehungsweise eine Scheune weitere wertvolle Lager- und Nutzfläche, etwa für Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und modernisiert: Es wurden unter anderem Elektroinstallationen, Isolierung, Böden, Wände, Decken sowie weitere Installationen erneuert. Auch Fenster mit 3-fach-Verglasung, Insektenschutz, elektrische Jalousien sowie eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Raum- und Flächenangebot Das Hauptgebäude bietet unter anderem: ca. 210 m² Wohnnutzfläche8 Zimmermehrere Schlaf- und Wohnräume2 Küchen2 Badezimmer2 WCs Kellerfläche Rohdachboden mit möglichem Ausbaupotenzialsüdostausgerichtete Terrasse Innenhofgarten Nebengebäude / Scheune mit zusätzlicher Nutzfläche PKW-Stellmöglichkeiten auf Eigengrund Ausstattung und Zustand Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und saniert. Besonders hervorzuheben sind: moderne Einbauküche3-fach verglaste Fensterelektrische Jalousien Insektenschutzerneuerte Bödenerneuerte Elektroinstallationenerneuerte Innenflächen, Wände und Decken Zentralheizung / Fernwärme Keller von außen zugänglich Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitgeschützter Innenhof mit Terrasse und Garten Durch die großzügige Nutzbarkeit und die vorhandenen Nebenflächen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice, Hobby, Lagerfläche oder Werkstattnutzung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gemeindegebiet von Lassee im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Wien gut erreichbar, wodurch sich die Immobilie besonders für Personen eignet, die naturnah wohnen möchten, jedoch weiterhin eine gute Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden suchen. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Ruhe, Platz und Alltagstauglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 52,77m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 2,5 Zimmer • ) Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC • ) kleines Nebengebäude (ehemaliger Stall) • ) Innenhof Der sich neben dem Haus befindliche Keller ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft und im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 errichtet und wurde 2002 teilsaniert (Fenster, Fassade, Elektrik), Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Das Grundstück ist ca. 250 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse. Es gibt einen gemütlichen Innenhof, der einfach zum Genießen einlädt. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Agrar, somit ist es auch erlaubt Hühner am Grundstück zu halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für kleine Familien oder Paare, die bereit sind mit etwas Liebe und Einsatz dieses tolle Objekt wieder zum Leben zu erwecken und in ein gemütliches Eigenheim mit ganz persönlichem Charakter zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: 89.000,-Lage: Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 sowie die Nähe zur Nordautobahn A5 sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf und Wien schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnverbindung Richtung Wien und Marchegg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die nächst größere Stadt, ca. 27 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] bevorzugt per Mail :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #ruhig

Tauchen Sie ein in ein Stück Naturidylle, das näher liegt, als Sie denken: Dieses charmante Haus mit direktem Seezugang am Schneidergrabensee I in Velm verbindet absolute Ruhelage mit einer Erreichbarkeit, die ihresgleichen sucht - die Wiener Stadtgrenze ist in rund 25 Fahrminuten erreicht. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet das in den 1980er-Jahren errichtete und später erweiterte Objekt eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich und Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von ca. 320 m²umschließt einen rund 125 m² großen, sonnigen Garten - und reicht bis ans Wasser: Der See ist von hier aus unmittelbar erreichbar, Ihr ganz privater Zugang zu Badevergnügen und Sommerabenden am Steg. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt; ein Teil der Außenwände wurde bereits gedämmt. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten am See: Hier erwerben Sie echtes Eigentum auf Eigengrund - kein Pacht- oder Superädifikatsverhältnis. Ausstattung & Technik * In den 1980er-Jahren errichtet, massive Bauweise, später erweitert * 3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche * Direkter Seezugang * Eigengrund (kein Superädifikat) * Heizung: Stromdirektheizung (Warmwasser kombiniert) * Voll erschlossen Eckdaten * Wohnfläche ca. 80 m², 3 Zimmer * Grundstücksfläche ca. 320 m² (Eigengrund), davon Garten ca. 125 m² * Direkter Seezugang * Kaufpreis: € 299.000 * Verfügbar ab: Jetzt Laufende Kosten (jährlich) * Beitrag Wassergenossenschaft: € 700,00 * Abfallwirtschaft: € 206,04 * Hausbesitzerabgabe: € 49,75 * Nutzungsentgelt Gerätehütte/Kompost: ca. € 211 (ca. alle 10 Jahre) * zzgl. Stromkosten (Heizung/Warmwasser) Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ENDNUTZERPREIS EURO 679.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ENDNUTZERPREIS EURO 679.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Dazu musste ein Ringstraßenbau von 1861 bis 1863 abgerissen werden, es war der erste Abbruch in der Ringstraßenzone. Das Gebäude selbst wurde im sezessionistisch-neoklassizistischen Stil erbaut und an der exponierten Lage von drei Seiten freistehend an der Ecke Schottenring/Schottengasse errichtet. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria. Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen. Durch eine aufwendige Revitalisierung wird diesem geschichtsträchtigem Juwel der Wiener Geschichte ein moderner Charakter verliehen. Als oberste Prämisse gilt hierbei jedoch der nachhaltige Erhalt der historischen Substanz, so erfahren etwa die Prunkräumlichkeiten eine reine „Auffrischung“. Die Infrastruktur des Hauses besticht vor allem durch die sich intern ergebenden Synergien. Das Haus bietet nämlich neben Supermarkt, Fitness Center und Gastronomie auch eine automatisierte Schließfachanlage/24h Safe. Die Supermarktfläche befindet sich im ehemaligen Kassenraum der Bank und sorgt durch das historisch-imposante Ambiente für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Um die Einzigartigkeit dieses Hauses abzurunden, ist noch die prestigeträchtige und verkehrstechnisch ideale Lage am Schottentor zu erwähnen. Die Erreichbarkeit ist als exzellent zu bezeichnen und die Nähe zu zahlreichen gastronomischen und städtebaulichen Highlights spricht für sich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Rutzendorf nächste Ortschaft von Groß Enzersdorf gelangt dieses ca. 69m² Einfamilienhaus mit überdachter südwest Terrasse, Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 523m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet - altes Ziegelmassivhaus ca. 50 cm Außenziegel - 1997 generalsaniert im Wohnungseigentum - angelegt wie ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Zubau möglich Sanierungsarbeiten 2020: Fenster Außenjalousien, Insektengitter, neuer Fassadenanstrich - Sanierungsarbeiten 2022: neues Fliesenbad, Böden und neue Einbauküche, neuer Innenanstrich. Aufteilung EG: ca. 69m², Vorraum, geräumiger Wohn - Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die gartenseitige Südwestterrasse (ca. 20m²) mit überdachter Pergola, 2 Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschbecken. Dachboden: ca. 69 m², Zugang über Leiter vom Garten Nebengebäude: Nebengebäude mit zwei Abstellräumen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, angebauter Geräteschuppen (ca. 25m²) Gartenhütte (ca. 5m²) Garten: Hausbrunnen , 2 Autoabstellplätze - Carport wäre möglich, großer gemauerter Gartengrill mit Überdachung (Spanferkelgrillen möglich) Ausstattung Laminat- u. Fliesenböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren, Pelletofen im Wohnzimmer, Klimaanlage im Wohnzimmer, Außenjalousien, Insektengitter, neuwertige Einbauküche (Dez. 2022), 2 Autoabstellplätze, Gartenhütte, Geräteschuppen Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Marchfeldcenter/Groß Enzersdorf) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (diverse Autobuslinien Richtung Groß Enzersdorf 26A Richtung U2 Station Aspernstraße u. U1 Station Kagran/Donauzentrum oder Leopoldsdorf im Marchfeld Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof ca. 25 min. Alternativ gibt es noch die Möglichkeit direkt mit dem Auto zur U2 Station Aspern Nord zu fahren ca. 15- 18 min). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]