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#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlightsatemberaubender Blick auf Wientolle Ruhelage aufgeschlossenen Grundstück mit Hanglageperfekt für Familien Eigengrund Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück am Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über 311 m² und vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit am Rande des Wienerwalds – und gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick über Wien. Die sonnige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag für Licht und Wärme, während die erhöhte Lage am Heuberg Ausblick und ein exklusives Wohngefühl garantiert. Ob Sie hier Ihr persönliches Traumhaus errichten oder eine wertbeständige Investition tätigen möchten – diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im 17. Bezirk. Direkt am Wienerwald gelegen, genießen Sie hier Natur pur: Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, und dennoch erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum in nur rund 28 Minuten. Eine angenehme Wohnumgebung in Kombination mit einer perfekten Verkehrsanbindung, durch die nur ca. 100m entfernte Trenkwaldgasse und die dort geführte Buslinie 44A, macht die Liegenschaft besonders für Familien attraktiv, die sich ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen wollen. Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der attraktiven Hanglage lässt sich hier ein Kleingartenwohnhaus mit drei Ebenen realisieren. Bei einer optimalen Planung kann eines Teils des Untergeschoßes als vollwertige Wohnfläche genutzt werden, was das Grundstück zu einem attraktiven Wohnraum für all jene macht, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Stadtnähe legen. Es wird empfohlen, die Bebauung in Zusammenarbeit mit einem Architekten abzustimmen. • Flächenwidmung: Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw) gemäß Bauordnung für Wien• Die Liegenschaft ist Eigengrund und aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)• 311m2 Grundfläche lt. Grundbuch.• Aktuelle Bebauung: kleines Gartenhäuschen mit Bad und WCBei den Plänen handelt es sich um Pläne einer Studie für einen Neubau und nicht um das bestehende Gartenhäuschens. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, liegt kein Energieausweis vor. Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich in begehrter Hanglage am Heuberg am Rande des Wienerwaldes, der zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Freien einlädt. Die Busstation der Linie 44A liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bringt Sie in rund 15 Minuten nach Dornbach. Von dort aus haben Sie Anschluss an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie die Straßenbahnlinie 43 in nur ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 6 Minuten und zu Fuß in rund 20 Minuten. Die Linie 43 fährt direkt in die Wiener Innenstadt – so genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und schneller Anbindung ans Stadtzentrum. Nach Beitritt zu Kleingartenverein kann der nebenanliegende Parkplatz des Vereins gegen Gebühr mitbenutzt werden. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die Bebauungsvorschriften laut Bauordnung und Wiener Kleingartengesetz wurden bei den Renderings nicht berücksichtigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mitten in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in Salmannsdorf (19. Bezirk). Das freistehende Einzelhaus wurde im Jahre 1988 errichtet und befindet sich in einer angenehmen Wohnungseigentumanlage mit einem weiteren freistehenden Einzel- sowie 2 Doppelhäusern. Das südwestlich ausgerichtete Schmuckstück befindet sich auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Das Wohngebäude umfasst 2 Ebenen und ist nicht unterkellert. Ein großzügiges Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten sowie ein geräumiges Obergeschoss mit einer weiteren Terrasse. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Vier separat begehbare Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten auf zwei Ebenen reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs. Inkludiert sind zwei KFZ-Garagenabstellplätze. Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Akzenten schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei PKW-Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Für Interessenten, die eine zeitgemäße Weiterentwicklung des Objekts wünschen, liegt eine vollständig kalkulierte Sanierungsstudie eines renommierten Planungsbüros vor. Diese Studie bietet detaillierte Entwürfe und Konzepte zur weiteren Modernisierung und Individualisierung des Hauses. • Objektart: Einfamilienhaus, 2 KFZ-Garagenplätze • Wohnungseigentum an Haus 1 samt 2 Abstellplätzen Nr. 1+2 • Grundstücksfläche: ca. 600 m², davon ca. 400 m² Garten (uneinsehbar) • Wohnnutzfläche: ca. 220 m²; 2 Geschosse (EG, OG) • Terrassen: ca. 30 m² (EG), ca. 10 m² (OG) • Projektstudie: Umbau bzw. Ausbau + 70 m² (kann separat angefordert werden) BAUBESCHREIBUNG: • Konstruktion: Massivbauweise • Heizung: Gas • Klima: Wohnzimmer, Schlafräumen • Fenster: Holz teilweise mit Jalousien und Fliegengitter, im EG Fenster vergittert; DG Fenster; • Türen: Holztüren • Böden: Fliesen, Holz, Teppich, Laminat • KFZ-Garagen (außenliegend) Die Liegenschaft liegt im Nordwesten Wiens, im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, Im Bezirksteil (Katastralgemeinde) Salmannsdorf. Der Bezirk setzt sich aus den Bezirksteilen Josefsdorf, Kahlenbergerdorf, Nussdorf, Heiligenstadt, Oberdöbling, Unterdöbling, Grinzing, Obersievering, Untersievering, Salmannsdorf und Neustift am Walde zusammen. Das Einfamilienhaus befindet sich im Straßenzug Salmannsdorfer Straße und Keylwerthgasse. Im direkten Umfeld befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Kleinhäuser und Wohnungsanlagen unterschiedlichen Alters. SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Ärzte, Apotheke, • Banken, Post • Restaurants, Bäckerein • Kindergärten, Schulen (AIS – Amerikanische Schule) in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Keylwerthgasse kann von beiden Richtungen befahren werden und mündet in der Höhenstraße. Die Liegenschaft ist über die Keylwerthgasse für den Individualverkehr erschlossen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz im Westen erfolgt über eben diese über die Höhenstraße in Richtung Westen zur A1 (Westautobahn) bzw. Richtung Süden zur A 2 (Südautobahn), in etwa östlicher Richtung liegt die A 22 (Donauufer Autobahn), über die A 23 (Süd-Ost-Tangente) sowie in weiterer Folge die A 2 (Südautobahn) erreichbar ist. Die Wiener Innenstadt (Schottentor) liegt ca. 9,5 km entfernt und kann bei durchschnittlichem Verkehr in rd. 26 Minuten erreicht werden. Der Flughafen Wien kann in ca. 38 Minuten erreicht werden. Im gegenständlichen Bezirksteil erfolgt derzeit Parkraumbewirtschaftung. Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie 35A befindet sich in ca. 12-minütiger fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Spittelau mit Anbindung an den Regionalverkehr und die U-Bahnlinien U 4 und U 6, Straßenbahnlinie D, Buslinie 35 A und 37 A kann in rd. 28 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt (Schottentor) kann somit in insgesamt 47 Minuten erreicht werden. Die nächstgelegene Station der Schnellbahnlinie S 45 kann mit der Buslinie 35 A in 13 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof Wien kann in insgesamt rd. 41 Minuten erreicht werden, der Flughafen Wien kann von der gegenständlichen Liegenschaft in rd. 95 Minuten öffentlich erreicht werden. öffentlich: • 35A, U4+U6 sowie D, 37A (rd. 30 Minuten entfernt) • Flughafen Wien-Schwechat (rd. 1,5 h öffentlich entfernt) MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten + Reparaturrücklage (Stand 01/2025) ca. € 923.- SONSTIGES: Freiflächen (Garten) vor dem Haus werden vom Nachbareigentümer angemietet! KAUFPREIS: € 1.900.000.- KAUF-NEBENKOSTEN: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungskosten: 1,1% Vertragserrichtung: nach Rücksprache! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.! Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden. Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 5 m² große Keller zur Verfügung. Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinunter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Das Raumgefühl wird Sie überzeugen. Ruhe Pur- Blick zum Wasser. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse und über eine Treppe nach unten zur ersten Ebene des Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich das Schlafzimmer mit knapp 10 m². Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt. Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt € 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen € 308,42. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 8 Jahre befristet (bis 31.07.2033), kann aber auf weitere 10 Jahre verlängert werden. (daher bis 31.07.2043) Der jährliche Pachzins beträgt in der ersten Periode- bis 31.07.31. € 3.701,-, für die zweite Periode- 31.07.2043. € 4.071,-Der Heizwärmebedarf 186,30 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 89.000, Provisionsfrei Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil an der Grenze zum Burgenland zu leben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Grundstück in Hanglage zu verkaufen! 833m² Bauland Wohnen, Bauklasse I II, Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet! Das Grundstück wurde vermessen und auch ein geologisches Gutachten wurde erstellt! Laut Gemeinde besteht ein Bauzwang innerhalb 5 Jahren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle mit 303m2 (Randgrundstück!) und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis drei Zimmer je Stockwerk) Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (baulich versiegelt, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden. Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik. Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Vor der Garage können zwei weitere Pkw auf eigenem Grundstück parken. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Seltenheitswert. Moderne Architektur, preisgekrönte Gartengestaltung und der unbezahlbare Luxus einer eigenen Badestelle am Mondsee verschmelzen zu einem malerischen Gesamtbild, das sich nahtlos in die Idylle der Salzkammergutgemeinde Innerschwand einfügt. Durch die erhöhte Hanglage bietet das Einfamilienhaus einen herrlichen Blick auf den Mondsee und die angrenzende Berglandschaft mit Schafberg und Drachenwand. Pittoresk umrahmt von altem Baumbestand, zwei Terrassen, Seerosenteich und einem kleinen Bach entlang der Grundgrenze bietet das Anwesen einen Anblick naturverbundener Ästhetik. Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die aufgrund der Hanglage tageslichtbelichtet sind. Im untersten Geschoß, der Gartenebene, befindet sich der Haupteingang. Hier gelangt man von der breiten Diele zu einem Raum mit Sauna, einem Mehrzweckraum mit direktem Ausgang in den Garten, Waschküche, Gäste-WC, Abstellraum, sowie Heiz- und Tankraum. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über Solarpaneele am Dach, das Trinkwasser ist kostenfrei und stammt direkt aus einer Quelle am Nachbarhof. Von der Gartenebene führen Stiegen nach unten in die von innen begehbare Doppelgarage, die direkt auf die Straße mündet. Folgt man den Treppen nach oben, gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock. Hier entfaltet sich die architektonische und ästhetische Qualität des Hauses zu voller Größe. Der großzügige, nach oben offene Wohnbereich mit Galerie ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein moderner Kachelofen teilt den Raum in Lounge- und Essbereich, der wiederum zur Küche mit Ausgang auf die Terrasse führt. Der freie Blick auf See und Natur zieht sich wie ein roter Faden durch Wohn-, Ess- und Kochbereich. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Schrankraum, sowie ein WC. Die Galerieebene bietet zwei weitere Zimmer, und einen großen Arbeitsplatz mit Seeblick. Bei der Ausstattung ist Naturmaterial Trumpf. Dielenböden aus geölter Buche verleihen Räumen warme Atmosphäre. Bad, WC und Küche erhalten durch die Kombination von Holz und sanft marmoriertem Sandstein ursprüngliche Eleganz. Der Außenbereich bietet mit einer wohldurchdachten Struktur viel Platz zur Erholung. Zwei Terrassen flankieren das Haus an den Schmalseiten: ein steingetäfelter überdachter Freisitz mit Außengrill, sowie eine lärchengedeckte Ruhe-Oase mit Markise und angrenzendem Seerosenteich. Dazwischen sorgt ein Arkadengang für eine rasche, witterungsgeschützte Verbindung. Ein besonderes Highlight ist der im Eigentum befindliche Badeplatz am Mondsee, nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Auf 76m2 logiert man hier privat und blickgeschützt in absoluter See-Idylle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am See mit eigenem Steg in Leopoldsdorf Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Liegenschaft direkt am Wasser, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, findet hier eine Familie ebenso Platz wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine besondere Wohnlage legen. Die Kombination aus privatem Steg, Terrasse mit Seeblick und großem Garten macht diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 710 m², einer Garage, mehreren Stellplätzen sowie einer Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum ist auch für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die im Jahr 2024 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine moderne Heizlösung und verbessert den Energiehaushalt des Hauses. Die Highlights auf einen Blick: Direkter Seezugang mit eigenem Steg Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und Seeblick Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser Grundstücksfläche ca. 710 m² Wohnfläche ca. 186 m² mit 5 Zimmern ideal für Familien Helle, großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum Teilunterkellert mit reichlich Stauraum Garage mit Platz für ein Auto + zahlreiche Stellplätze vor dem Haus 2024 erneuert: u. a. moderne Luftwärmepumpe für effizientes Heizen Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Wohnideen Weitere Details: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vom Stauraum bis hin zu Hobby- oder Wirtschaftsflächen. Die Kombination aus Garage und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die kürzlich installierte Luftwärmepumpe ist eine zeitgemäße und energieeffiziente Heizlösung vorhanden. Energieausweis: Ein neuer Energieausweis ist bereits in Erstellung, da durch die Umstellung auf eine moderne Luftwärmepumpe eine Verbesserung der Werte zu erwarten ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit schönem Eigengrund in Baden! In einer begehrten Wohnlagen von Baden befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das mit seinem besonderen Charakter und einem großzügigen Grundstück begeistert. Das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt – ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Der wunderschöne Eigengrund von 405 m² macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Erweiterung, Zubau oder ein komplett neues Konzept. Das Haus selbst bietet ca. 70–80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sanierungsbedürftig. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Seiten, was sowohl praktische Vorteile als auch zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ob als charmantes Refugium, als Investment oder als Neubauprojekt – dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Basis in einer schönen Wohngegenden Badens. Highlights: Großzügiger Eigengrund (ca. 400 m²) – viel Platz für Garten, Projekte oder Erweiterungen Zubau oder Erweiterung möglich – optimale Basis für individuelle Wohnkonzepte Flexible Neugestaltung der Innenräume – Sanierung ermöglicht maximale Kreativität Süd-östliche Ausrichtung – angenehme Lichtverhältnisse von morgens bis nachmittags Sehr gute öffentliche Anbindung – Bus, Bahn und Stadtzentrum rasch erreichbar Nahe an Umfahrungsstraße und Autobahn – ideale Voraussetzungen für Pendler Attraktive Wohnlage in Baden – ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Lage & Infrastruktur – ideal verbunden und gut versorgt Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: Baden bei Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für Alltag, Familie und Berufspendler. Öffentliche Anbindung & Mobilität Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Der Bahnhof Baden liegt zentral und bietet mit Regional- und Schnellzügen sowie der Badner Bahn kurze Wege nach Wien und Umgebung. Durch die vorhandene Bike-&-Ride-Anlage und gute Bus-Verbindungen ist Baden auch für Pendler ohne Auto attraktiv. Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Die Nähe zur Autobahn und Hauptverkehrswege macht Baden zu einem idealen Standort für alle, die mobil bleiben wollen. Einkauf & Nahversorgung In Baden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über Bäckereien bis zu Fachgeschäften — typischerweise in fußläufiger Entfernung im Stadtzentrum, was die tägliche Versorgung sehr bequem macht. Gesundheit & Versorgung Die medizinische Versorgung und allgemeine Infrastruktur in Baden sind gut. Im Ort befinden sich verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie Apotheken – nicht zuletzt durch die zentrale Rolle Badens im Bezirk. Schulen & Bildung Baden bietet mit seiner Rolle als Bezirksstadt auch Zugang zu Bildungseinrichtungen: Von Volksschulen über Mittelschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist die schulische Versorgung gut abgedeckt. So etwa durch das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Baden Biondekgasse. Freizeit, Wohnlage & Lebensqualität Die Stadt überzeugt mit ihrer fußgängerfreundlichen Altstadt, dem charmanten Kur- und Stadtzentrum und einem gut ausgebauten Netz aus Rad- und Spazierwegen. Für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, bietet Baden die perfekte Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baden bei Wien verbindet Vorteile städtischer Infrastruktur mit der Atmosphäre eines gemütlichen, gut erreichbaren Wohnstandortes. Egal ob Berufspendler, Familie oder Ruhesuchender — hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, verbunden mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Rechtliches:! ACHTUNG ! Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr übernommen werden, da beim zuständigen Bauamt kein Bauakt vorliegt bzw. dieser nicht auffindbar ist und seitens des Verkäufers keine weiteren Informationen vorliegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie. Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden. Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag. Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein. Rechts vom Eingang befindet sich ein charmantes Gästezimmer, vis-à-vis die stilvolle Garderobe und angrenzend die geschmackvolle Gästetoilette. Der Diele entlang, stets mit Blick auf den Wohnsalon, führt der Weg links in die Küche. Kompakt, aber bestens ausgestattet, bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke für den kleinen Hunger zwischendurch. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur großartigen Terrasse schafft Raum für den Side-Step nach draußen. Endlich im Wohnsalon angekommen, wird dieser all Ihre Vorstellungen von Raum und Zeit übertreffen. Mit ca. 53 m² bietet er den perfekten Rahmen, um Ihrer Familie großzügigen Freiraum und höchsten Komfort zu schenken. Ein imposanter Esstisch, ideal für unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten, thront zentral im Raum großzügig und dennoch harmonisch platziert. Die Wohnlandschaft fügt sich elegant in einen angedeuteten Erker ein und schafft so eine gemütliche Rückzugsecke. Sechs Terrassentüren öffnen sich zum Außenbereich, vier davon überdacht und somit auch bei leichtem Regen bestens nutzbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Park mit majestätischem, alt-ehrwürdigem Baumbestand jeder Baum ein stiller Geschichtenerzähler. Für ein Pool direkt an die Terrasse angrenzend sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Ein kleines Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Zurück im Haus führt der Weg hinauf über die außergewöhnliche Kenngott-Holztreppe, kunstvoll gestaltet mit eleganten Glassprossen. Oben angekommen geht es links in den Master-Bedroom ein Raum, der seinem Namen alle Ehre macht. Das ostseitige Schlafzimmer begrüßt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen, angrenzend befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Tageslicht, der wiederum fast nahtlos in eine luxuriöse Wellnessoase übergeht. Hier von einem Badezimmer zu sprechen, wäre eine glatte Untertreibung. Auf ca. 22 m² genießen Sie höchsten Komfort: ein Whirlpool für entspannte Stunden, eine geräumige Walk-in-Dusche in Schneckenform für erfrischende Momente und eine perfekte Aufteilung mit Waschtisch, Schminktisch und WC. Vier Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima Frische und Wohlgefühl gibt es hier frei Haus. Eine zweite Tür verbindet das Badezimmer mit einem weiteren, südseitig ausgerichteten Zimmer, das zudem Zugang zum westseitigen Balkon bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine gemütliche Erkerecke und wird derzeit als stilvolles Herrenzimmer genutzt. Mit dem direkten Ausgang auf den Balkon genießen Sie einen guten Überblick über Ihre Liegenschaft. Ein perfekter Rückzugsort mit elegantem Flair. Das Untergeschoss begeistert mit einem weiteren Highlight: Ein geschmackvoll integrierter Wellnesstempel lädt mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Ruhebereich ein, der ebenfalls Seinesgleichen sucht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie eine weitläufige Doppelgarage zur Verfügung perfekt durchdacht und optimal genutzt. Es gibt noch sehr viel über das außergewöhnliche Anwesen zu erzählen, ich lade Sie daher ein, es mit mir gemeinsam zu erkunden und ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 2.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Fast wie ein eigenes Haus - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang , ist nicht unter weiteren Wohnungen gelegen - über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse - und bietet direkten Zugang in den Allgemeingarten . Ein besonderes Highlight ist die überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia , die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell bis spätestens 30. Juni 2030 an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Ausstattung & Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Eigene Terrasse/Loggia , überdacht, regen- und windgeschützt Direkter Zugang in den Allgemeingarten Viele Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll wohnen mit Garten, Garage & Hausflair! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Grundanteil, Terrasse, Garage und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Die Hard Fact im Überblick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 35 m² – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen • Gartenfläche: ca. 190 m² – sonnig, pflegeleicht & direkt begehbar • Garage: ca. 20 m² im Eigentum • Hausflair: Nur wenige Wohneinheiten – fühlt sich an wie ein Bungalow! RAUMAUFTEILUNG: Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/ Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. LAGE Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. WARUM DIESER WOHNUNG? Diese Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnkomfort auf einer Ebene mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive Garten, Terrasse und Garage. Einziehen, wohlfühlen, genießen! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Grundstück mit eigenem Wald befindet sich in naturnaher Ruhelage, nur rund 15 Minuten vor Graz. Das Grundstück wird inklusive der Baugenehmigung für ein kleines Haus mit Nebengebäude und Garage verkauft. Haus und Nebengebäude haben zusammen geplant rund 64,7 m² Nutzfläche. Die Highlights dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Ruhelage nahe Graz. Infrastruktur in Hitzendorf und Söding gut erreichbar. Inkl. Baugenehmigung für ein kleines Haus. Moderne Planung mit Terrassen, Pool und Garage. Eigengrund und Wald auf rund 2.460 m² Eigengrund. DAS GRUNDSTÜCK. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit einer Fläche von zusammen 2.462 m² laut Grundbuch. Laut Widmung handelt es sich zur Gänze um Freiland (kein Bauland). Die Errichtung des Hauses ist jedoch aufgrund einer besonderen Bestimmung des Raumordnungsgesetzes im Freiland möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Der Anteil der privaten Zufahrt mit rund 500 m² ist laut Flächenwidmung als Verkehrsfläche ausgewiesen. DAS GEPLANTE HAUS. Auf der Liegenschaft ist die Errichtung eines Hauses mit Nebengebäude und Garage geplant und genehmigt. Zudem sind Terrassenflächen, ein Pool und die Errichtung einer Luftwärmepumpe vorgesehen. Das Haus hat eine Nutzfläche von rund 32,9 m², das Nebengebäude weitere rund 31,8 m². So ergeben sich in Summe rund 64,7 m² Nutzfläche. Die Planung und weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Nach Vereinbarung ist auch die gesamte Errichtung des Hauses möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft ist direkt von einer öffentlichen Straße erschlossen. Im Grundbuch der Liegenschaft ist eine Dienstbarkeit für einen Geh- und Fahrweg für einige umliegenden Waldgrundstücke, zu forstwirtschaftlichen Zwecken, verbüchert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses naturnahe Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur 15 Minuten vor Graz. Hier genießen Sie die Natur mit gut erreichbarer regionaler Infrastruktur in der Umgebung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Hitzendorf ist rund 5 Minuten (2 Km) entfernt, das Zentrum von Söding ist in ca. 6 Minuten erreichbar (3,5 Km). Hier befinden sich diverse Geschäfte - unter anderem Nahversorger - Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtbeginn von Graz ist in 15 Minuten erreichbar, Graz bietet sich das weitere Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das naheliegende SCS - Shopping-Center-Seiersberg - bietet alle weiteren Geschäfte und Baumärkte mit einer umfassenden Auswahl. BILDUNGSANGEBOT. In Hitzendorf gibt es ein Bildungsangebot mit Volksschule und Mittelschule, beide Einrichtungen sind im Zentrum gelegen und gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders die naheliegende Autobahn ist hervorzuheben. Die Auffahrt auf die A2 bei Mooskirchen ist in rund 10 Minuten erreichbar, durch den folgenden Knoten ist auch die A9 direkt angeschlossen. Eine regionale Bushaltestelle ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anbindung zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]