Suchergebnisse für "haus donau oder kanal"

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #gefördert #möbliert #ruhig

– keine Maklerprovision – sofort verfügbar – Diese außergewöhnliche Immobilie in absoluter Bestlage von Krems vereint Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Stift Göttweig. Das Haus bietet enormes Potenzial – sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für Investoren, die eine hochwertige Liegenschaft in Toplage weiterentwickeln möchten. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Hard Facts Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 400 m² zusätzliche Wohneinheit: ca. 50 m² (separater Eingang) Kaufpreis: 950.000 € Zustand: gepflegt, jedoch mit Renovierungspotenzial Heizwärmebedarf: aktuell Klasse E Keller: voll ausgebaut Verfügbarkeit: nach Absprache Ausstattung & Highlights großzügiger Garten Pool im Haus Sauna im Keller voll ausgebauter Keller mit: Werkstatt Waschraum zusätzlicher Sitzbereich separate Wohneinheit (ideal für Vermietung, Gäste oder Büro) teilweise möbliert traumhafter Ausblick Besonderheiten keine Maklerprovision (Privatverkauf) attraktives Zusatz-Einkommen möglich: die separate Wohneinheit kann mit ca. 600–700 € monatlich vermietet werden sofort verfügbar – kein Warten, kein Leerstand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung + Vermietung kombinierbar) großes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung aktueller Heizwert (E) eröffnet attraktive Fördermöglichkeiten: Durch eine energetische Sanierung können umfangreiche staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden, wodurch sich die Investitionskosten deutlich reduzieren lassen seltene Gelegenheit in dieser Lage Perfekt für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. 3D Rundgang - https://my.matterport.com/show/? m=U2RAH9e6h YJ... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Luxusvilla in Istrien nahe dem Lim Fjord ✨ Exklusives Wohnen in traumhafter Lage Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Villa in einer der begehrtesten Regionen Istrien - nur wenige Minuten vom beeindruckenden Lim Fjord entfernt. Diese stilvolle Immobilie überzeugt durch klare Architektur, erstklassige Materialien und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Eckdaten Wohnfläche: 219 m² Grundstück: 1009 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer / WC: 4 Pool: 37,5 m² ️ Ausstattung & Highlights Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Exklusive Designküche mit hochwertigen Einbauten Große Glasflächen mit direktem Zugang zur Terrasse Moderne Architektur mit warmen Holzdetails Hochwertige Materialien und stilvolle Innenausstattung Außenbereich Privater Swimmingpool (37,5 m²) Großzügige Terrasse und Sonnendeck Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Perfekt für Entspannung und gesellige Abende Lage Die Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Umgebung nahe dem Lim Fjord und bietet: Schnelle Erreichbarkeit der Küste und Strände Nähe zu Restaurants, Weingütern und charmanten Orten Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Ideal geeignet als: ✔ Luxus-Feriendomizil ✔ Dauerwohnsitz ✔ Renditestarke Investition (Ferienvermietung) KONTAKT: Herr Jurjevic +385912566700 [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Schönes Eckgrundstück mit Haus auf Pachtgrund in begehrter Lage nahe der Alten Donau Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit rund 61 m² Wohnfläche auf Pachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit hohem Erholungswert, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Objektdetails Grundstücksfläche: ca. 490 m² (Pachtgrund) Wohnfläche: ca. 61 m² Widmung: Gartensiedlung verbaubare Fläche 80 m² Bei Neubau eines Einfamilienhauses wären ca. 160 m² Wohnfläche erzielbar (d.h. jeweils im EG und im OG 80 m² zzgl. Keller) Raumaufteilung Untergeschoß: Teilkeller Erdgeschoß: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoß: weiteres Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen Das Haus wurde ursprünglich als Sommer- und Wochenendhaus genutzt, zuletzt auch ganzjährig bewohnt. Monatliche Pacht: € 380,- Kaufpreis: € 330.000,- Lage Untere Alte Donau - Industriestraße Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und hohem Freizeitwert - nur 300 Meter zur Alten Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken. Anfragen werden nur mit Telefonnummer beantwortet!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Schönes Eckgrundstück mit Haus auf Pachtgrund in begehrter Lage nahe der Alten Donau Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit 61 m² Wohnfläche auf Pachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit hohem Erholungswert, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Objektdetails Grundstücksfläche: ca. 490 m² (Pachtgrund) Wohnfläche: ca. 61 m² Widmung: Gartensiedlung verbaubare Fläche 80 m² Bei Neubau eines Einfamilienhauses wären ca. 160 m² Wohnfläche erzielbar (d.h. jeweils im EG und im OG 80 m² zzgl. Keller) Raumaufteilung Untergeschoß: Teilkeller Erdgeschoß: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoß: weiteres Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen Das Haus wurde ursprünglich als Sommer- und Wochenendhaus genutzt, zuletzt auch ganzjährig bewohnt. Monatliche Pacht: € 380,- Kaufpreis: € 330.000,- Lage Untere Alte Donau Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und hohem Freizeitwert - nur 300 Meter zur Alten Donau , zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken. Anfragen werden nur mit Telefonnummer beantwortet!!! Makleranfragen zwecklos - wird nur privat verkauft!!! Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 225 HWB Energieklasse: F... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage. Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt. Das Haus besteht aus: EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz. DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist. Heizung: ZH mit Gas Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit 113,84 qm Wfl., 248,78 qm Nfl. und 791 qm Grund; Baujahr 1976 - Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Gewölbekeller, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer - nicht ausgeb. Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Wiener Neustadt: Am Triangl 1 - Schrebergarten mit Gartenhütte Ab sofort steht eine attraktive Parzelle in einer Kleingartenanlage am Stadtrand von Wiener Neustadt zur Verfügung. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer grünen Oase entspannen sowie Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen gestalten. Auf dem ca. 231 m² großen Gartengrundstück befindet sich eine Gartenhütte. Diese bietet etwa 30 m² Platz und lässt sich nach entsprechender Adaptierung zu einem komfortablen und ruhigen Rückzugsort für Erholung und Entspannung umgestalten. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt gelangt man zur WC-Anlage, die von den Pächtern der Anlage genutzt werden kann. Anschlüsse und Ausstattung Die Parzelle verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Kosten •Pacht: € 750,- jährlich, inklusive Wasserverbrauch (Betriebskosten und Strom sind zusätzlich zu bezahlen und werden vom Verpächter vorgeschrieben). •Betriebskosten: Derzeit € 274,- jährlich. •Kaufpreis für die Hütte: die Gartenhütte verbleibt auf dem Grundstück und soll um € 17.000,- in das Eigentum des Pächters übergehen. Maklerhonorar Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Grundstücks und des Gartenhauses beträgt unser Honorar € 800,- zuzüglich 20% USt. Die Vergebührung des Pachtvertrages sowie die Erstellung des Kaufvertrages sind darin nicht enthalten und müssen gesondert bezahlt werden. Kontakt und Besichtigung Für Besichtigung und Beratung wenden Sie sich bitte an die Firma Zielbauer Immobilien. Ansprechpartnerin ist Frau Maria Hirschegger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Einfamilienhaus an der Donau mit viel Potenzial" Superädifikat auf Gemeindepachtgrund - Hochwasser sicheres Gebiet! Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1969 als Stelzenhaus gebaut. Im Jahr 2002 wurden neue Pläne für den Ausbau des Erdgeschosses und den Zubau eines Geräteschuppens und eines überdachten Müllplatzes gezeichnet. 2007 erfolgte die Fertigstellungsanzeige und die Bewilligung durch die Gemeinde Muckendorf. Die sanitären und elektrischen Installationen im Erdgeschoß sind abgeschlossen, bei der Raumgestaltung (Boden/Wand/Decke) sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Raum-Aufteilung: EG: Vorraum, Küche mit großzügigem Essplatz, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, überdachte Terrasse und Abstellraum mit Durchgang zum Nebengebäude. Im Keller befindet sich die Wasserpumpe mit Brunnenwasser, die das Haus und den Garten versorgt. OG: Balkon, geräumige Stube mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und 2 kleine Zimmer. Das obere Geschoß ist sofort bewohnbar, sodass die Fertigstellung des Untergeschoßes auch später durchgeführt werden kann. Heizung: elektrische Heizkörper Der Garten auf beiden Seiten des Hauses ist pflegeleicht mit Sträuchern angelegt und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Pacht wird für 20 Jahre mit der Gemeinde abgeschlossen und kostet jährlich 2.616,96 ?. Die Gemeinde Muckendorf hat sehr gute Anbindung mit S40 nach Wien und Tulln und viele Informationen erhalten Sie auf www.muckendorf-wipfing.gv.at Der Preis NUR ? 140.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 34.000, /monatlich ? 680, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften beiten auf einer Wohnflächen von 111 m², 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses Nr. 5 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.517,03 Miete € 1.725,46 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 147.471,83 Miete € 1.597,62 Sie haben in beiden Fällen die Möglichkeit, Ihr Haus nach 5, 10 oder 15 Jahren zu kaufen! Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Anfang / Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften bieten auf einer Wohnflächen von ca. 111 m², 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC und Abstellraum. Zusätzlich bietet das Haus einen Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses 1 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.688,32 Miete € 1.726,46 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 148.345,42 Miete € 1.596,74 Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben. Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

"Tulln: Großes Haus. Riesiger Garten. Unendliche Möglichkeiten!" Ein Zuhause mit Herz und Platz zum Leben – willkommen in Tulln an der Donau! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt wartet ein Haus mit Geschichte und Charakter auf neue Bewohner, die Träume, Ideen und Freude am Gestalten mitbringen. Auf einem beeindruckenden 1.140 m² großen Grundstück entfaltet sich hier Ihr ganz persönliches Paradies – perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, und für alle, die den Duft von frisch gemähtem Gras lieben. Das Haus – viel Raum für Ihre Wohnträume Das charmante Wohnhaus (Baujahr 1963) bietet auf zwei Etagen 5 helle, großzügige Zimmer, ideal als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse, eine gemütliche Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: Vier Zimmer, eines davon mit Terrasse, eines mit Balkon – beide mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ein Teilunterkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Energieklasse F). Der Garten – das Herzstück dieser Immobilie Hier können Kinder toben, Träume wachsen und Ideen Form annehmen. Ob Gemüsegarten, Obstbäume, Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – dieses Grundstück bietet Platz für alles, was Leben schöner macht. Und das Beste: Auf der großzügigen Fläche sind Erweiterungen oder bis zu drei Wohneinheiten möglich – perfekt auch für Anleger oder Bauträger. Die Lage – ruhig & bestens angebunden Bahnhof Tulln in wenigen Gehminuten erreichbar Wien in kurzer Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Donau ganz in der Nähe Ihr neues Zuhause wartet! Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange – es ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Wurzeln zu schlagen. Hier verbinden sich Raum, Lage und Potenzial zu einem Ort, der wirklich Zukunft hat. Der Preis NUR € 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 130.000, /monatlich € 2.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]