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OKHaus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 126m² / 6 Zimmer
€ 3.555,56 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für Ihr neues Zuhause in Kärnten wünschen Sie sich eine sonnige Lage mit Seeblick in unmittelbarer Nähe zum Badestrand? Dieser Wunschtraum ist hier Wirklichkeit geworden! Das ganzjährig sonnige Haus liegt nur einen Steinwurf vom Keutschacher See entfernt und bietet Platz für Sie und Ihre Lieben. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist dieses Plätzchen wahrlich idyllisch! Es wurde im Jahr 1989 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Die momentane Raumaufteilung ermöglicht auch zwei getrennte Wohneinheiten. Das Dachgeschoss im Nebengebäude über der Garage könnte ebenfalls zu einem Wohnraum oder einer Garconniere ausgebaut werden. Der Garten rund ums Haus lädt zum Genießen und Spielen ein und liegt eingebettet in die umliegende Natur. Im Detail teilen sich die ca. 126 m² Wohnfläche wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang mit Aufgang in das Obergeschoss geräumiger Vorraum helle Wohnküche mit Sparherd und Zugang auf den überdachten, südseitigen Balkon mit wunderschönem Seeblick großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon ostseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Obergeschoss: zwei geräumige Zimmer Wohnküche mit Zugang auf den südseitigen Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Abstellraum Vorraum Das Haus ist komplett unterkellert . Aufgrund der leichten Hanglage ist der Keller sehr hell und freundlich. Hier findet sich die Ölheizung samt Öllagerraum, ein Wirtschaftsraum mit WC und zwei weitere Räume. Ein großes Plus ist der direkte Gartenzugang in das Kellergeschoss . Grundstück / Garten: Das terrassierte, nach Süden abfallende Grundstück umfasst 1413 m² und ist zur Gänze als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Das Wohnhaus ist rundum von Gartenflächen umgeben - die ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern bieten. Im Osten wurde eine gepflasterte Terrasse gestaltet - hier lässt es sich entspannt frühstücken, Vogelkonzert inklusive. An der westlichen Grundstücksgrenze liegt ein großes Nebengebäude mit Garage - der Rohdachboden bietet sich ideal an, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Heizung: Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt - die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 60 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 448.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - kann derzeit lt. staatlicher Sonderregelung entfallen (ist individuell zu prüfen) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr ruhig in der Gemeinde Keutschach gelegen. Die Badestrände am wunderschönen Keutschacher See, Nahversorger, Bank, Restaurants und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Und auch der Wörthersee ist nur 4 km entfernt. Hier https://www.kaernten.at/seen/keutschacher-seen-tal/ finden Sie einen Überblick der Freizeitmöglichkeiten in der Region Keutschacher Seental.... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
(Ferien-)Haus am Neusiedler See
€ 398.000,-
7121 Weiden am See / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Ferienhaus #Garten
Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zweieinhalb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb oder Pacht zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar* liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***• Claudia Cavallar wurde mit dem Hans-Hollein-Kunstpreis 2025 für Architektur ausgezeichnet, dafür, dass sie „auf beeindruckend selbstverständliche Weise dem kleinen Maßstab außerordentliche Größe schenkt“. Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 108m²
€ 8.138,89 / m²
#ruhig
Die Liegenschaft bietet eine, inzwischen sehr selten gewordene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Sie ist bestens geeignet für Bewohner, die dem Lärm und Stress einer Stadt entfliehen möchten und in einer Umgebung mit herrlicher Bergkulisse Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Bergstadt Zell am See in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ruhepol für`s Wochenende, den einen oder anderen Urlaub oder auch für das ganze Jahr! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5700 Zell am See
Zell am See / Zellermoos: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Golfplatznähe zu verkaufen - Kitzblick
€ 798.000,-
5700 Zell am See / 151m² / 8 Zimmer
€ 5.284,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss Windfang Vorraum Bad WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss Vorraum 3 Schlafzimmer WC Dusche Dachboden Von außen zugänglich Garage mit Abstellraum Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum SONSTIGES: keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing, Ebergassing / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 2.513,46 / m²
#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig
Erste Reihe am Wasser ? dieses charmante Wochenendhaus am Hahnsee vereint seltene Lagequalität mit naturnahem Wohngefühl. Genießen Sie direkten Seezugang und entspannte Stunden in absoluter Ruhelage ? nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein Sprung ins Wasser: Hier wird jeder Aufenthalt zum Kurzurlaub. Sichern Sie sich hier ein, im Jahr 2019 umfassend kernsaniertes, Wochenendhaus auf Pachtgrund, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Bezug ins Freie und direktem Seezugang. Raumaufteilung: gemütliches Wohnzimmer ruhiges Schlafzimmer vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC praktischer Abstellraum große Terrasse mit traumhaftem Seeblick Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Besonderheiten 1. Seereihe mit direktem Seezugang Kernsanierung 2019 Ruhige, naturnahe Lage Terrasse mit ca. 11 m² Gepflegter Gesamtzustand Nähe zu Wien Ideale Freizeit- und Erholungsimmobilie Hinweise Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund Die jährliche Pacht beträgt derzeit ? 6.390,- (2026 bereits bezahlt - somit ab 2027 fällig) Einmalige Kosten für die Einräumung der Rechte lt. Pachtvertrag: ? 4.500 Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen vorgesehen, sondern als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie konzipiert Entsorgung über Senkgrube Kaufpreis: ? 140.000.- Bezug: ab sofort Eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes Wochenendhaus in erster Seereihe mit direktem Zugang zum Wasser zu sichern ? perfekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Wien schätzen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 32,22m² / 2 Zimmer
€ 4.345,13 / m²
#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig
Erste Reihe am Wasser dieses charmante Wochenendhaus am Hahnsee vereint seltene Lagequalität mit naturnahem Wohngefühl. Genießen Sie direkten Seezugang und entspannte Stunden in absoluter Ruhelage nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein Sprung ins Wasser: Hier wird jeder Aufenthalt zum Kurzurlaub. Sichern Sie sich hier ein, im Jahr 2019 umfassend kernsaniertes, Wochenendhaus auf Pachtgrund, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Bezug ins Freie und direktem Seezugang. Raumaufteilung: gemütliches Wohnzimmer ruhiges Schlafzimmer vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC praktischer Abstellraum große Terrasse mit traumhaftem Seeblick Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Besonderheiten 1. Seereihe mit direktem Seezugang Kernsanierung 2019 Ruhige, naturnahe Lage Terrasse mit ca. 11 m² Gepflegter Gesamtzustand Nähe zu Wien Ideale Freizeit- und Erholungsimmobilie Hinweise Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 6.390,- (2026 bereits bezahlt - somit ab 2027 fällig) Einmalige Kosten für die Einräumung der Rechte lt. Pachtvertrag: € 4.500 Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen vorgesehen, sondern als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie konzipiert Entsorgung über Senkgrube Kaufpreis: € 140.000.- Bezug: ab sofort Eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes Wochenendhaus in erster Seereihe mit direktem Zugang zum Wasser zu sichern perfekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Wien schätzen. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6465 Nassereith
6465 Nassereith / 178m² / 6 Zimmer
#Parkmöglichkeit #ruhig
Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren. Treten Sie ein in ein Anwesen, das pure Idylle und Exklusivität vereint. Hier die Highlights auf einen Blick: - großzügiges Grundstück - ca. 2800 m² direkt am See in wunderschöner Uferlage - gepflegte Außenanlage - alter Baumbestand und Sträucher sorgen für Ihre grüne Oase - Ruhe und Privatsphäre - beste Lage mit herrlicher Aussicht - flexible Nutzung - abtrennbare Einliegerwohnung, ideal für Familie, Home-Office oder Vermietung - Freizeitwohnsitz-Widmung - offiziell als Freizeitwohnsitz nutzbar - Hochwertige Ausstattung - exklusive Materialien und moderne Einrichtung - vielfältige Parkmöglichkeiten - mehrere Stellplätze in Garage, Carport und im Freien - gute Infrastruktur - nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Rückzugsort in traumhafter Lage sind, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Naturgenuss vereint, dann ist dieses Haus am See in Nassereith genau das Richtige für Sie. - Eine virtuelle Besichtigungstour online ist möglich - bitte Link nutzen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9570 Ossiach
Traumhafte Seeliegenschaft direkt am OSSIACHER SEE
€ 5.200.000,-
9570 Ossiach / 180m² / 6 Zimmer
€ 28.888,89 / m²
#Seezugang #ruhig
Charmante Seeliegenschaft in Ossiach am OSSIACHER SEE Rarität mit Freizeitwohnsitzwidmung - direkte Seelage, sonnige Panoramalage am Südufer In begehrter Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees präsentiert sich diese außergewöhnliche, voll aufgeschlossene Liegenschaft als wahre Rarität: Direkt am Wasser gelegen, mit einem privaten Seeufer von rund 33 laufenden Metern, bietet das Grundstück ein Gesamtausmaß von ca. 3.800 m² - samt baurechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Einmalige Entwicklungsmöglichkeiten Ob als exklusive Privatresidenz mit atemberaubendem Seeblick, als großzügige Ferienvilla oder als Projekt für zwei bis drei elegante Seehäuser bzw. eine hochwertige Ferienwohnanlage - dieses Grundstück eröffnet vielseitige, wertbeständige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ein bestehendes Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet sofort nutzbares Potenzial für Umbau, Erweiterung oder Übergangsnutzung. Herrlich weites Seepanorama und Bergblick auf den Ski- und Wanderberg Gerlitzen. Lagevorteile und Infrastruktur - Sonnige, ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt - In fußläufiger Nähe zum Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie - Nur wenige Fahrminuten ins beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe - ein echtes Ganzjahresziel - Internationale Erreichbarkeit: Die Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest sind kurzfristig erreichbar - Beste Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der Region Villach-Land - Ihre Rad-, Lauf- und Wanderstrecke gleich hinter dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick - Freizeitwohnsitzwidmung - äußerst selten und besonders gefragt - Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich - Bebaubarkeit für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage - Trinkwasserqualität des Sees, umgeben von unberührter Natur - Kein Massentourismus - hohe Lebens- und Erholungsqualität Der Ossiacher See - ein Juwel im Herzen Kärntens Im Unterschied zu stark frequentierten Destinationen wie dem Gardasee oder Comer See bietet der Ossiacher See nicht nur Ruhe und Naturidylle, sondern auch höchste Wasserqualität, vielfältige Sportmöglichkeiten und Ganzjahresnutzung - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 26,74m² / 1 Zimmer
€ 5.946,15 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese gepflegte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet die ideale Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu sichern. Die offizielle Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine private Ferienwohnung in den Alpen suchen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 26,74 m² sowie einen großzügigen Balkon mit 7,98 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Skipiste bzw. das Skigebiet rund um die Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer Nähe zum Zeller See und der beeindruckenden Bergwelt. Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrrad- bzw. Skiraum. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Freistellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ein bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 182,09m² / 3,5 Zimmer
€ 12.757,43 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. • Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg Eine rechtskräftige Genehmigung für einen privaten Steg liegt bereits vor – ideal für Segelboote und Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit insgesamt fünf alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Direkte Lage am Naturschutzgebiet – perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Raumangebot & Nutzung Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen • Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche zu errichten sowie eine großzügige Dachterrasse – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt: über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei • Technik & Ausstattung (Auszug Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATELANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Pool: Salzwasserpool mit weißer Folie • Fazit Eine Immobilie dieser Qualität, direkt am Wasser des Neusiedler Sees, ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – weniger als eine Stunde von Wien und Bratislava entfernt. Ein außergewöhnliches Zuhause. Eine wertbeständige Investition. Ein Lebenswerk. • Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]
Bungalow kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 145m² / 5 Zimmer
€ 4.820,69 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung. Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC. Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna - perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste. Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung. Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC. Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna - perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste. Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet bei Rückschnitt der Bepflanzung einen möglichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (derzeit als Lager genutzt) sowie einen überdachten Stellplatz. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Golfplatz fußläufig erreichbar, Radweg direkt vor der Tür, Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe mit schneller Anbindung zur Areitbahn und ins Skigebiet Schmittenhöhe sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang erfolgreich touristisch vermietet und bietet weiterhin attraktives Ertragspotenzial. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Adaptierungen individuell aufzuwerten. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Zell am See - ideal für Eigennutzer und Investoren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 122,67m²
€ 3.668,38 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Dieses besondere Haus am See bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, direkt am Wasser zu wohnen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren direkten Seezugang, sondern auch durch eine idyllische Einbettung in die Landschaft des Neudörfler Sees. Auf einer Wohnfläche von 122 m² erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Haus selbst ist eine wahre Perle mit einem großzügigen, offenen Wohn-Esszimmer und einer wunderschönen Galerie im 1. Stock, die herrliche Ausblicke über See und Natur eröffnet. Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er ist liebevoll auf drei Terrassen angelegt und beeindruckt mit einem wunderschönen Altbestand an Bäumen. Besonders die majestätische Trauerweide direkt am Wasser spendet im Sommer wohltuenden Schatten und verleiht dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre. Hier eröffnet sich eine Oase der Entspannung, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ob ein Frühstück mit Blick auf den See, entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten – hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustüre. Besonderheiten im Überblick: 122 m² Wohnfläche4 helle Zimmer mit viel Raum für Wohnen & Arbeiten Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Galerie im 1. Stock Wunderschön angelegter Garten auf 3 Terrassen mit Altbaumbestand Eindrucksvolle Trauerweide direkt am Wasser Direkter Seezugang – exklusiv und privat Einzigartige Seeliegenschaft mit hohem Seltenheitswert Baurechtsgrund, jährliche Miete: EUR 14.072,- inkl Betriebskosten Lagebeschreibung Der Neudörfler See liegt am Rand der idyllischen Gemeinde Neudörfl im Burgenland, unweit von Wiener Neustadt. Er ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, klares Wasser und die schöne Naturumgebung. Die Lage verbindet Naturidylle mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen befinden sich im Ort, während Wien in weniger als einer Stunde erreichbar ist. So genießen Sie die perfekte Mischung aus Rückzug ins Grüne und bester Anbindung an das urbane Leben. Dieses Haus am See ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die man nur selten findet. Der Energieausweis wurde von der Besitzerin angefordert und wird nachgereicht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Bestlist Immobilien GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Bestlist Immobilien GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
