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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Lagerfläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks Nähe Wollzeile zu mieten KEIN PROBERAUM FÜR MUSIKER
€ 1.065,04
1010 Wien,Innere Stadt / 108,9m²
€ 9,78 / m²
#Gastronomie #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: Souterrain Nutzfläche: ca. 108,90 m² Nettomiete/m²: € 6,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,14 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine exklusive Lagerfläche im Souterrain-Bereich des Hauses. Die Einheit kann ausschließlich über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes betreten werden, es besteht kein direkter Straßenzugang. Als klassisches Lager verfügt die Fläche weder über Heizung noch über einen Wasseranschluss, was die Betriebskosten gering hält. Es wird darauf hingewiesen, dass die Gegebenheiten nicht barrierefrei sind. Die Übergabe erfolgt in dem Zustand, in dem die Fläche sich aktuell befindet, also wie liegt und steht. Mietvertragdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 86 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Stubentor Straßenbahnlinie: 2 Bus: 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie suchen eine Wohnung Wir vermieten ein HEIM. Gemütlich und geborgen, umgeben vom üppigen Grün des 19. Bezirkes (nur wenige Gehminuten zum Türkenschanzpark). Diese sonnige und frisch sanierte Wohnung mit: 3 Schlafzimmer (möbliert wie auf den Fotos) 2 Bädern (Dusche, Wanne) und 2 Toiletten einer großen Küche mit Essplatz (inkl. aller Geräte und Waschmaschine) zweigeteilter Salon mit TV-Raum und eine wundervolle Terrasse in den grünen und ruhigen Innenhof kann für die nächsten 3 Jahre oder auch länger Ihr neues ZUHAUSE sein. In der Gesamtmiete von € 3.266,87 sind bereits die Hausbetriebskosten, Wasser und Heizung sowie Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Miete Wohnung und Garage - € 2.671,64 Betriebskosten - € 328,36 Heizung - € 198,02 Wasser - € 68,85 Kaution - € 13.200,00 Für Besichtigugen steht Ihnen Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8565 Köppling
8565 Köppling / 523m² / 13 Zimmer
€ 955,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein erst vor knapp 2 Jahren saniertes Laufhaus, direkt an der B70 mit enormen Laufkundschaftspotential. Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss . In den Obergeschossen befinden sich neben einem Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Abstellräume und Vorräume. Die 13 Zimmer samt Duschen und WC-Anlagen , sind am neusten Stand der Technik, wobei 12 davon umfassend saniert wurden. Das Gebäude ist ab Dezember 2025 als Laufhaus vermietet. Es werden zusätzlich Mieterlöse aus zwei Automaten (Zigeretten und Lebensmittel), sowie aus einem Sendemasten der Magenta, lukreiert. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 50.520 € netto (inkl. Betreiber Laufhaus). Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie eine geräumige Doppelgarage . Das Kellergeschoss wurde im Zuge der Sanierung nur teilweise adaptiert und weist noch Entwicklungspotential auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich noch allgemeine WC-Anlagen, ein Abstellraum, eine möblierte Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum, sowie ein Büro und 3 Zimmer . Auch eine große Terrasse mit knapp 61,28 m² ist vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Das 1. Obergeschoss umfasst weitere 6 Zimmer . Die letzten 4 Zimmer finden sich im Dachgeschoss . Sowohl straßenseitig, als auch im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Zustand des Objektes als solches ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Jahr 2020/2021 wurde eine umfassende Sanierung der Liegenschaft durchgeführt. Neben Grundrissänderungen wurden sämtliche Leitungen erneuert (HKLS, Elektroleitungen), eine neue Fluchtwegsbeleuchtung und RWA-Anlage installiert. Sämtliche Zimmer verfügen über neue Brandschutztüren . Überdies sind Leitungen für Klimaanlagen bereits vorgerichtet. Im gesamten Objekt befinden sich Überwachungskameras und WLAN-Router . Der Empfangsbereich sieht die Möglichkeit der Aufstellung eines Kaffee-Automaten vor (Wasseranschluss und Strom vorhanden). In den einzelnen Zimmern ist überdies eine Lichtanlage vorhanden, die die Belegtheit der Zimmer im Vorhaus anzeigt, sowie ein Notfallknopf bei den Betten, der direkt mit dem Büro im Erdgeschoss verbunden ist. Neben den technischen Highlights, die diese Liegenschaft zu bieten hat, ist es auch ein echter Hinkucker: Moderne Zimmer mit neuen Badezimmern , Böden und Tischlermöbeln sind nur einige Eckpunkte die hier genannt werden können. Eckdaten: Alleineigentum 50.520 € Nettohauptmietzins pro Jahr derzeit (Automaten, Sendemasten und Laufhaus) gute Frequenz mit durchschnittlich 20.000 Fahrzeugen an der B70 13 Zimmer mit Sanitärbereichen Objekt innen umfassend saniert guter Erhaltungszustand genügend Parkplätze Kaufpreis 499.900 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das erst vor wenigen Jahren sanierte Laufhaus liegt in der Gemeinde Söding - St.Johann im Ortsteil Köppling. Söding - Sankt Johann weist knapp 4.300 Einwohner auf und liegt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Die Liegenschaft liegt direkt an der B70 mit durchschnittlich 20.000 Fahrzeugen pro Tag. Damit liegt das Objekt an einer der stärksten befahrenen Straßen der Steiermark mit erheblichen Potential für Laufkundschaft. Voitsberg ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ebenso Lieboch und Seiersberg lässt sich in knapp 15 Autominuten erreichen. Das Zentrum von Graz liegt eine halbe Stunde entfernt.... [Mehr]
Haus mieten in 8580 Köflach
gesamte Hausetage in traumhafter Wohnlage im EG zur Miete ***PROVISIONSFREI für den Mieter***
€ 1.110,-
8580 Köflach / 90m² / 4 Zimmer
€ 12,33 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Mieter! Hausetage mit Terrasse & Eigengarten in Top Wohnlage! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit mit behaglichem Wohngefühl. Eingebettet in eine ruhige, sonnige und grüne Umgebung betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen eigenen, überdachten Stiegenaufgang - ganz privat und geschützt. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet - besonders hervorzuheben ist die moderne und vollausgestattete Küche, welche ablösefrei übergeben wird. Zum Mietumfang gehören außerdem eine PKW-Garage, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein praktischer Kellerraum - alles, was das Wohnen noch komfortabler macht. Ein absolutes Highlight ist der ca. 100 m² große Gartenanteil. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden verbringen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Bäumen und Sträuchern sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein - perfekt, um den Alltag weit hinter sich zu lassen. Der Eigengartenanteil ist vom Mieter zu pflegen, wobei die Gartengeräte (Rasenmäher, Heckenschere) vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Hier geht es zu den 360 Grad Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1767 Weitere Details: - Gartenanteil: ca.100 m² - Wohnfläche: ca. 90 m² - Ausrichtung: West - Garage: 1 - Abstellplatz: 1 - Böden: Parkett, Laminat, Fliesen - Fenster: Holz und Kunststofffenster mit Rollläden - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, wobei eine Verlängerung natürlich möglich ist. Die Kaution beträgt € 2.250.- Der monatliche Gesamtmietzins beträgt € 750.- (inkl. MWSt.) zuzüglich Betriebskosten , inkl. Heizung € 360.- (inkl. MWSt.) nach tatsächlichem Verbrauch - ohne Strom Gesamt: € 1.110,- (inkl. MWSt.) - ohne Strom Haustiere nach Vereinbarung. Infrastruktur: Der Kindergarten, eine Bäckerei sowie die Tierärztin sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man die Volksschulen in Köflach sowie Maria Lakowitz, aber auch das Gymnasium und die NMS Köflach. Ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - wie die Therme Nova, das Bundesgestüt Piber, der Pibersteinersee und der Golfplatz sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €681,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,18 Gesamtbetrag €1110 Heizwärmebedarf: 230.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
Wohntraum mit Loggia im 1. Bezirk
€ 2.357,65
1010 Wien, Stephansdom, Stadtpark, Hofburg / 83,19m² / 4 Zimmer
€ 28,34 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum mit Loggia im 1. Bezirk Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten ? alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, sowie einen Vorraum mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Fließen in den Wohnräumen Badezimmer mit Waschmaschineanschluss Loggia Abstellraum Weiters bietet das Haus einen Lift. Verkehrsanbindung: U1 und U3 Station Stephansplatz Straßenbahnlinien wie 1,2, D,71, 61 Buslinien wie 2A &3A Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <625m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <700m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <100... [Mehr]
Haus mieten in 8076 Vasoldsberg
Vasoldsberg / 80m² / 4 Zimmer
€ 22,50 / m²
#ruhig
Seltene Gelegenheit – Charmante Kleinlandwirtschaft in idyllischer Alleinlage von Vasoldsberg zur Miete Diese einzigartige Kleinlandwirtschaft in Vasoldsberg bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In absoluter Alleinlage, umgeben von Wald, Wiesen und altem Obstbaumbestand, befindet sich dieses Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 12.000 m² – etwa zur Hälfte Waldfläche, zur Hälfte Wiesen mit idyllischem Obstgarten rund ums Haus. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Es hat insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad, zwei WC und eine Wohnküche im unteren Bereich, im oberen Bereich befinden sich 2 Zimmer. Ausstattung & Details: - Beheizung über Öl- und Festbrennstoffheizung - Sanierter Brunnen für die Wasserversorgung (verlässlich und ergiebig) - am Kanalnetz angeschlossen - Zufahrt über eingetragenen Servitutsweg, ganzjährig gesichert - Großzügiges Grundstück mit Wald- und Wiesenanteil Lage: Das Anwesen liegt in der beliebten Gemeinde Vasoldsberg, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Trotz der abgeschiedenen Lage genießt man hier die Vorteile einer guten Erreichbarkeit und die Nähe zu Infrastruktur, während man gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens in vollen Zügen erlebt. Fazit: Ein außergewöhnliches Mietobjekt für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Unabhängigkeit suchen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Diese charmante Kleinlandwirtschaft bietet den idealen Rahmen für ein nachhaltiges, entschleunigtes Leben im Grünen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,64 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus mieten in 7012 Zagersdorf
Zagersdorf / 106,24m² / 3 Zimmer
€ 9,84 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7012 Zagersdorf
Zagersdorf / 106,24m² / 3 Zimmer
€ 9,84 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7012 Zagersdorf
Zagersdorf / 112,82m² / 3 Zimmer
€ 9,83 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 123m² / 5 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Reihenhaus #mietkauf #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ? ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: ? 1.860,00 / Monat Depot: ? 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich 2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: ? 1.860,00 / Monat Depot: ? 25.000,00 Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlic... [Mehr]
Mietwohnung in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 166,62m² / 5 Zimmer
€ 15,30 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
WÖRGL- Haus mit schönem, gepflegten Garten zur Miete Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Wörgl. Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von 166,62 m² bietet Ihnen viel Platz und eine angenehme Kombination aus Komfort und gemütlichen Gartenflächen. Allgemeines: WÖRGL- Haus mit schönem, gepflegten Garten zur Miete Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses gepflegte Haus für Familien ein platzgebendes, neues Zuhause. Die hellen Räume sind interessant gestaltet und bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihren persönliche Ideen Raum zu geben. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett und Teppichboden sowie mit einer Ölheizung ausgestattet. Es gibt eine Einbauküche, zwei WCs und zwei sauber gepflegte Badezimmer mit Fenster die ideal für eine Familie sind. Das Haus bietet weiters eine Garage sowie einen Stellplatz. Sie haben einen herrlichen Ausblick in die Berge und in eine grün belebte Umgebung. Finden Sie die Zeit mit Ihrer Familie um zu entspannen, und die Atmosphäre vom Naturblick zu genießen. Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus. Mieten Sie das Haus mit schönen Grünflächen für 2.100,00 € und machen Sie die Wohnräume zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sammeln Sie persönliche Eindrücke. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung siehe Grundrissplan im Anhang! Eckdaten zur Gemeinde: Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein. Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Wörgl: Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (15 min) Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen zu wichtigen Städten: Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min) Ca. 45 km nach Wattens (45 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (65 Min) Ca. 110 km nach München (1h 50 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 50 Min) Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl: Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bezugsbereit: ab sofort Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <800m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
