Suchergebnisse für "haus balkon frohsdorf miete"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese FERIEN-MIET-WOHNUNG befindet sich wenige Gehminuten vom weltbekannten Wasserfall im Zentrum und dem Straubingerplatz entfernt. Hinter dem Haus führt die Kaiser Wilhelm Promenade vorbei. Diese führt nahezu eben vom Wasserfall bis ins Kötschachtal hin zum Grünen Baum. Aufgrund der Widmung (Zweitwohnsitz) kann diese Wohnung als Ferienwohnung zur Miete genutzt werden. Die Wohnung selbst ist ca. 44m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Ess- Sitzecke und einer Couch. Das Wohnzimmer hat Fenster Richtung Süden und Westen und ist somit sehr hell. An das Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem praktischen Eck- Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der breite West- Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Von hier hat man einen großartigen Ausblick über das gesamte Gasteinertal und die umliegenden Berge. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine hat hier Platz und kann benützt werden. Die Küche ist zwar klein, aber gut ausgestattet. So gibt es hier einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus hat die Küche ein Fenster und hin zum Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche. In der Miete inkludiert ist ein eigener privater PKW- GARAGENPLATZ direkt beim Haus. In dieser Lage ein überaus großes Plus. Auf Garagenniveau gibt es zusätzlich einen separaten Skiraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilien Lafenthaler Team!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: • Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer • Gesamt WNFL 115 Quadratmeter • Eigengärten 100 Quadratmeter • Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade • Insgesamt 5 Zimmer • Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) • Home Office Zimmer • 3 WC’s • 2 Badezimmer • Terrasse und Balkon • Glasdurchsicht / Auftrittsflächen • öffnende Glaskuppel • einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter • Hebeschiebetüre • Französische Fenster • Aluminiumfenster • Raffstore • offen gestalteter Stiegenaufgang • durchdachtes Lichtkonzept • Vorbereitung PV • Vorbereitung Strom/Ladestation Auto • Luftwärmepumpe Vaillant • Fußbodenheizung • Wandheizung • Sichtbeton im Außenbereich • Videogegensprechanlage • 2 KFZ Aussenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell zur Miete oder Verkauf in drei Fertigstellungsvarianten zur Verfügung. Variante 1 Miete Schlüsselfertig: Gesamtmiete (inkl. BK und MWSt): Euro 2680.- Kaution 4 Monatsmieten Variante 2 Verkauf Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 3 Verkauf Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Für eine Besichtigung oder weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL: [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 1: Wohnfläche: 112,40 m2 ... 121,14 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 190 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Der Kaufreis für diese Immobilie, liegt aktuell bei: € 499.000,- Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 4: Wohnfläche: 132,13 m2 ... 154,15 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 275 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. • Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Der Kaufpreis für diese Immobilien, liegt aktuell bei: € 590.000,- Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause? Doppelhaushälfte? Büroräumlichkeiten? Ordinationsräume? 4-Zimmer-Haushälfte in einem schönen, herrschaftlichen Altbau nahe dem Ortszentrum St.Marein-Markt zu vermieten! Sie bietet: helle Zimmer mit Blick in den schönen Garten, eine geräumige Küche mit großer Sitzbank sowie Speis, ein Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Waschküche und ein WC. Ein ca. 20,26 m² großer Balkon mit S/W Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Viele Blumenstöcke und eine Vielfalt an bunt blühenden Sträuchern im Innenhof vermitteln absolutes Wohlfühlklima! Herrliche Wohngegend mit angrenzenden schönen Höfen und Tiergehegen! Carport und Abstellplätze für mehrere Autos vorhanden! Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.200,- / Strom extra ! Kaution: Euro 3.000,- Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €678 Betriebskosten €107,27 zzgl 10% USt. Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,73 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In sonniger Ruhelage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie ein besonderer Rückzugsort: ein Haus im Haus in Aussichtslage – ideal für alle, die Natur, Geborgenheit und Entschleunigung suchen. Am idyllischen Penningberg gelangt dieser liebevoll gepflegte Hausteil zur Vermietung. Auf rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die Immobilie alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss – voll ausgestattet und mit traditionellem Holzherd, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der gemütliche Essbereich im Erker mit Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer mit großem Kachelofen und dem ehemaligen Stüberl, eine Speis, ein Duschbad sowie einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Zusätzlich besteht Zugang zur geplanten Terrasse (Fertigstellung vorgesehen), auf der optional eine Sauna realisiert werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie bieten hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Mehrzweckraum mit Fenster und Eichenholzboden (derzeit in Renovierung), einen Kellerraum sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die reizend ländliche und sonnige Lage mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle in ausgezeichneter Qualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf 3 Ebenen. Große Fensterflächen, mehrere Balkone sowie der private Garten schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang, die moderne Wohnküche inklusive Einbauküche sowie die 2 stilvollen Badezimmer. Durch die hochwertige Massivbauweise und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie modernen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Wohnfläche gesamt: • ca. 142,89 m² Erdgeschoss: • Wohnraum mit Küche: 29,78 m² • Vorraum: 7,87 m² • WC: 2,15 m² • Abstellraum: 2,28 m² • Technikraum: 6,06 m² 1.Obergeschoss: • Zimmer 1: 16,87 m² • Zimmer 2: 16,87 m² • Bad + WC: 8,81 m² • Flur inkl. Stiege: 8,73 m² • Balkon 1: 12,84 m² 2.Obergeschoss: • Zimmer 3: 12,50 m² • Zimmer 4: 12,50 m² • Bad + WC: 8,81 m² • Flur inkl. Stiege: 8,73 m² • Balkon 2: 10,56 m² Zusätzlich: • Garten vorhanden • 2 PKW-Stellplätze inklusive Perfekt für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz, Garten und hochwertigen Freiflächen suchen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2026, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2027 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.937,02 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 853,50. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.968,41 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 747,63 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 36.143,56 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.131,13. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 18.571,78 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 1.015,79 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zu einer sonnigen Südterrasse , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 21 & 54) Kellerabteil (ca. 4,77m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 37.143,56 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zu einer sonnigen Südterrasse , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 21 & 54) Kellerabteil (ca. 4,77m²)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 5/5 im Haus 3. In den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss für eine befristete Vermietung auf 5 Jahre berücksichtigt. Monatl. Kosten inkl. BK und Carport Stellplatz.

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG./ B40 Nutzfläche: ca. 561,07 m² + 3 m² Balkone Nettomiete/m²: € 15,00 BK netto /m²: € 2,33 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Sichern Sie sich einen begehrten Geschäftsstandort in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude Wiens: dem Fabianihaus in der Barichgasse. Hier trifft historischer Charme auf modernste Ausstattung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung legen. Die Fläche: Lichtdurchflutete Eleganz mit vielseitigen Optionen Zur Vermietung steht eine ca. 561,07 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hervorragende Belichtung besticht. Die Fläche wurde im Zuge einer Generalsanierung 2019/2020 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Raum für flexible Arbeitsmodelle. Ideale Struktur: Die Einheit gliedert sich in 10 größtenteils separat begehbare Büroräume, was maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzel-, Doppel- oder kleine Teambüros) ermöglicht. Komfort & Funktionalität: Ein großzügiger Vorraum, eine funktionale Teeküche, ein dedizierter Serverraum, sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Doppelter Zugang: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für die Abtrennung von Geschäftsbereichen oder die Untervermietung kleinerer Einheiten. Ihr privater Außenbereich: 2 Balkone Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone (ca. 3 m² Gesamtfläche), die den Mitarbeitern eine willkommene Auszeit an der frischen Luft und eine attraktive Erweiterung des Arbeitsraumes bieten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung - Die umfassende Sanierung garantiert moderne Standards für höchste Produktivität und Wohlbefinden: - Angenehmes Raumklima: Eine integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf. - Frische Luft: Öffenbare Fenster garantieren eine individuelle und natürliche Belüftung. - Infrastruktur: Getrennte, moderne Sanitärbereiche und eine voll ausgestattete Teeküche. - Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. - Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im Haus befindliche Garage, die das tägliche Pendeln und den Empfang von Kunden wesentlich vereinfacht. (Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit.) Energieausweis HWB 54,8 kWh/m².a Lage Das Fabianihaus punktet mit seiner ausgezeichneten Adresse und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Adresse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) gilt als prestigeträchtig und ist bekannt für eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, modernen Bürogebäuden und gehobenem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter: Kulinarik & Service: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause und den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Erholung: Die Nähe zum Donaukanal und anderen Grünflächen bietet die Möglichkeit für entspannende Pausen. Historisches Flair: Die Nachbarschaft zeugt von architektonischer Qualität und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Bürofläche! Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG./ B40 Nutzfläche: ca. 561,07 m² + 3 m² Balkone Nettomiete/m²: € 15,00 BK netto /m²: € 2,33 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Sichern Sie sich einen begehrten Geschäftsstandort in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude Wiens: dem Fabianihaus in der Barichgasse. Hier trifft historischer Charme auf modernste Ausstattung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung legen. Die Fläche: Lichtdurchflutete Eleganz mit vielseitigen Optionen Zur Vermietung steht eine ca. 561,07 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hervorragende Belichtung besticht. Die Fläche wurde im Zuge einer Generalsanierung 2019/2020 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Raum für flexible Arbeitsmodelle. Ideale Struktur: Die Einheit gliedert sich in 10 größtenteils separat begehbare Büroräume, was maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzel-, Doppel- oder kleine Teambüros) ermöglicht. Komfort & Funktionalität: Ein großzügiger Vorraum, eine funktionale Teeküche, ein dedizierter Serverraum, sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Doppelter Zugang: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für die Abtrennung von Geschäftsbereichen oder die Untervermietung kleinerer Einheiten. Ihr privater Außenbereich: 2 Balkone Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone (ca. 3 m² Gesamtfläche), die den Mitarbeitern eine willkommene Auszeit an der frischen Luft und eine attraktive Erweiterung des Arbeitsraumes bieten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung - Die umfassende Sanierung garantiert moderne Standards für höchste Produktivität und Wohlbefinden: - Angenehmes Raumklima: Eine integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf. - Frische Luft: Öffenbare Fenster garantieren eine individuelle und natürliche Belüftung. - Infrastruktur: Getrennte, moderne Sanitärbereiche und eine voll ausgestattete Teeküche. - Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. - Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im Haus befindliche Garage, die das tägliche Pendeln und den Empfang von Kunden wesentlich vereinfacht. (Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit.) Energieausweis HWB 54,8 kWh/m².a Lage Das Fabianihaus punktet mit seiner ausgezeichneten Adresse und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Adresse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) gilt als prestigeträchtig und ist bekannt für eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, modernen Bürogebäuden und gehobenem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter: Kulinarik & Service: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause und den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Erholung: Die Nähe zum Donaukanal und anderen Grünflächen bietet die Möglichkeit für entspannende Pausen. Historisches Flair: Die Nachbarschaft zeugt von architektonischer Qualität und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Bürofläche! Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]