Suchergebnisse für "haus an der skipiste kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 525.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Aus diesem Grund kann der endgültige Kaufpreis erst nach Festlegung der gewünschten Ausstattungs- und Planungsdetails verbindlich berechnet werden. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt ? sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Charmantes Einfamilienhaus mit Teich, Bergblick & viel Potenzial In traumhafter Ruhelage von Walchen bei Piesendorf - nur ca. 1 Minute fußläufig zum Skilift Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Leben inmitten der Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf , befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² . Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen, weitgehend unverbaubaren Blick auf die Pinzgauer Bergwelt , bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein idyllischer Teich, eine Gartenhütte, großzügige Terrassen und Balkone sowie die ruhige Wohnlage verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight: Der Skilift ist in nur ca. einer Minute fußläufig erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Ruhe des Landleben Wohnen, wo andere Urlaub machen - Charmantes Einfamilienhaus mit Teich, Bergblick & viel Potenzial In traumhafter Ruhelage von Walchen bei Piesendorf - nur ca. 1 Minute fußläufig zum Skilift Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Leben inmitten der Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf , befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² . Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen, weitgehend unverbaubaren Blick auf die Pinzgauer Bergwelt , bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein idyllischer Teich, eine Gartenhütte, großzügige Terrassen und Balkone sowie die ruhige Wohnlage verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight: Der Skilift ist in nur ca. einer Minute fußläufig erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das im Jahr 1988 errichtete Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einer großzügigen Galerie. Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie beträgt insgesamt ca. 164 m² . Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 53 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die solide Grundsubstanz und die helle Galerie bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erdgeschoss - ca. 64,82 m² Der Eingangsbereich führt in die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Hier befinden sich: Eingangsbereich und Garderobe separates WC Flur großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse großer Esstisch im separat aber integrierten hellen Raum Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss - ca. 63,50 m² Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügt über: vier Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC zwei sonnige Balkone Die Balkone eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und laden dazu ein, den Tag entspannt in der Natur zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Galerie - ca. 35,78 m² Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Galerie mit ca. 35,78 m² . Der hohe, helle Raum vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Atelier, Spielbereich, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich Raum für individuelle Wohnideen schaffen. Von der Galerie besteht zudem ein Ausgang auf den Balkon. Kellergeschoss - ca. 53 m² Das Kellergeschoss ist bequem über die Innentreppe erreichbar und verfügt über: drei separate Räume Technikraum Damit steht neben der Wohnfläche zusätzlicher Stauraum und vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Garten & Grundstück - Natur direkt vor der Haustüre Das ca. 847 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders charmant ist der eigene Teich , der dem Garten eine idyllische Atmosphäre verleiht. Eine zusätzliche Gartenhütte bietet praktischen Stauraum. Mehrere Außenbereiche - darunter zwei Terrassen und zwei Balkone - ermöglichen es, zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien zu finden. Hier genießt man Leben wie am Land - ruhig, naturnah und mit viel Platz für die eigenen Wohn- und Gartenträume. Ausstattung & Highlights auf einen Blick Grundstück ca. 847 m² Wohnnutzfläche ca. 164 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller ca. 53 m² 4 Schlafzimmer großzügige Galerie 2 Terrassen 2 Balkone idyllischer Teich großer Garten mit Gartenhütte traumhafter Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt ruhige, naturnahe Wohnlage gepflegter Zustand solide Massivbauweise aus dem Jahr 1988 Fußbodenheizung gemütlicher Kachelofen großes Carport für 2 PKW Skilift in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar viel Potenzial für individuelle Gestaltung Eine Lage mit besonderem Freizeitwert Walchen liegt in der Gemeinde Piesendorf und bietet eine attraktive Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu bekannten Orten und Freizeitregionen des Pinzgaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Durch die Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Niedernsill sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältige Freizeitangebote gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in Piesendorf beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten: Skifahren, Wandern, Radfahren, Bergsport und Erholung liegen praktisch vor der Haustüre. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Skilift - dieser ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar . Leben wie am Land ! Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnraum, idyllischem Garten, Bergblick, Ruhe und hervorragender Freizeitlage . Die gute Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung und die Galerie bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ob als Familienwohnsitz, großzügiges Zuhause in den Bergen oder Rückzugsort für Naturliebhaber - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Haus mit Charakter, Raum und Potenzial - in einer Lage, in der sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung unverzüglich nachgereicht Sonstiges: kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung ! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bushaltestelle, M-Preis, Skilift, Restaurant, alles in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial. Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung: Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola). Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert. Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen: Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand. Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz: Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²: Doppelgarage Waschküche Werkraum WCEingangsbereich Archiv/Abstellraum Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer) 1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²: Stube/Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Einbauküche Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse Bad WCKinderzimmer Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²: Kinderzimmer Zimmer Vorraum WCDachboden Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden Zusätzliche Highlights: Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio Zusätzlicher KFZ-Stellplatz Carport (Erneuerung eventuell erforderlich) Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Das besondere Highlight dieses Grundstücks: Die Baugenehmigung für ein Chalet liegt bereits vor. Damit entfallen langwierige Genehmigungsverfahren und Sie können sofort mit dem Bau Ihres individuellen Ferien- oder Wohnhauses beginnen. Das spart nicht nur Zeit, sondern gibt Ihnen auch maximale Planungssicherheit – Ihr Traum vom eigenen Chalet wird so deutlich schneller Realität. Verfügbare Grundstücke:• 32/35: 357 m² | 107.100,- €• 32/34: 357 m² | 107.100,- €• 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit:• Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage• Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste.• Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <7.300m Kinder & Schulen Schule <7.050m Kindergarten <7.150m Nahversorgung Supermarkt <7.250m Bäckerei <7.100m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Polizei <7.175m Post <1.775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.175m Bahnhof <7.475m Flughafen <8.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Verfügbare Grundstücke:• 32/35: 357 m² | 107.100,- €• 32/34: 357 m² | 107.100,- €• 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit:• Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage• Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste.• Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur.. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <7.100m Kindergarten <7.175m Nahversorgung Supermarkt <7.300m Bäckerei <7.150m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Polizei <7.225m Post <1.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.225m Bahnhof <7.525m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Kaufen Sie Ihren Stellplatz im Haus Spallartgasse 21-23! In der Spallartgasse gelangen Stellplätze um EUR 35.000,- in den Verkauf. Es handelt sich dabei um einen fixen Stellplatz (keine Hebebühne). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 20,39 brutto und die Rücklage ca. € 4,90 Für E-Autos ist ein Lademanagement vorgesehen, einmalige Kosten für die Ladebox EUR 1.590,- | monatlich EUR 59,- Der Zugang ist dank des Lifts barrierefrei. 4% Kundenprovision zzgl. 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit Sauna direkt an der Skipiste in St.Oswald / Bad Kleinkirchheim #Direkt An Der Piste #Freizeitwohnsitz #Nockberge #Sauna Nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Ob als privates Feriendomizil, Freizeitwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen – hier genießen Sie Erholung zu jeder Jahreszeit. Im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustüre in das zweitgrößte Skigebiet Kärntens mit über 100 Pistenkilometern. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Almhütten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 54 m² Nutzfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für bis zu vier Personen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Nockberge oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Skipiste, einer Schneeschuhwanderung oder einer ausgedehnten Bergtour wohltuende Entspannung bietet. Ein KFZ-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Garagenstellplatz zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum / Diele • Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essplatz • Wohnzimmer mit Schlafsofa und Fernseher • Schlafzimmer mit grossem Doppelbett • Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette HIGHLIGHTS: • Nur ca. 50 m zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet • Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche • Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss • Therme St.Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe • Freizeitwohnsitz möglich • 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert • Großer Garagenplatz optional erwerbbar Ob als gemütliches Feriendomizil oder als Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – diese Immobilie vereint alpinen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage direkt an der Skipiste und hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Hinweis: Eine tage- oder wochenweise Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb oder ähnliche Plattformen) ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag nicht vorgesehen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Wahrscheinlich die beste Lage auf der Turracher Höhe für Fans des Wintersports mit direkter Lage an Skipisten - Kornockbahn und touristischer Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet - sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftspotenzial Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Flächen und die seltene Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche noch aktiv mitzugestalten. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Finalisierungsphase einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Note verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass bestimmte Ausstattungsdetails derzeit noch individuell angepasst werden können. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. Unter anderem können teilweise noch folgende Elemente mitgestaltet werden: • Küchengestaltung • Auswahl von Sanitärgegenständen • Badewanne und Armaturen • Oberflächen und Ausstattungsdetails • teilweise Material- und Farbwahl Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden kann – ohne die Herausforderung einer kompletten Sanierung selbst übernehmen zu müssen. Flächenübersicht Wohnfläche: 134,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss: 68,75 m² Gesamtnutzfläche: ca. 203 m² Die großzügige Nutzfläche bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights auf einen Blick • umfassend modernisiertes Einfamilienhaus • derzeit noch individuelle Mitgestaltung möglich • ca. 134,08 m² Wohnfläche • ca. 68,75 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • ca. 203 m² Gesamtnutzfläche • großzügige Nebenflächen • hochwertige Sanierung • moderne Außenanlage • Carport mit Solardecke im Kaufpreis enthalten (beim Hauseingang) • Einfahrtstor vorhanden • Zaunanlage (1,65 m hoch) mit integrierter Photovoltaiklösung • moderne Wohnatmosphäre • familienfreundliche Raumaufteilung • attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer Besonderheit der Immobilie Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Basis suchen und dennoch persönliche Wünsche bei der Fertigstellung einbringen möchten. Die Verbindung aus bereits erfolgter hochwertiger Sanierung, moderner technischer Ausstattung und individueller Mitgestaltungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]