Suchergebnisse für "haus am badesee kauf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGE Staycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh´, brauch´ ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKT Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner geräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles, saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr guter Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz und einem wunderschönen großen Garten sind, dann könnte dieses Haus in Neuhausen genau das Richtige für Sie sein. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse, die nur von Anwohnern befahren wird - ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Stadt Traiskirchen ist bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Natur und Infrastruktur. Der Grundriss entspricht nicht hundertprozentig dem Ist-Zustand. Es kann zu Abweichungen kommen. Baujahr und Zustand: Das Haus wurde 1962 errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll außen saniert. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, und die Fenster wurden durch moderne Zweifachverglasung mit manuellen Jalousien ersetzt - für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Aufteilung des Hauses: • Erdgeschoss: • Über ein paar Stufen gelangen Sie ins einladende Vorzimmer • Links befindet sich ein gemütliches Gästezimmer • Rechts die helle, praktische Küche • Weiter links: ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette • Rechts: das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen viel Sonnenlicht, Küche und Gästezimmer nach Norden • Klimaanlage im Vorzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische • Obergeschoss: • Offene Galerie, die zusätzlichen Raum und Licht bietet • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage für erholsame Nächte Besonderheiten: • Das Haus ist sofort bezugsfertig • Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten; über weiteres Inventar können wir gerne separat sprechen • Voll unterkellert, ideal für Stauraum oder Hobbyraum • Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung • Eine Luftwärmepumpe ist installiert, dient jedoch nur der Warmwasserbereitung Lage und Infrastruktur: Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Billa, Obi sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders praktisch und familienfreundlich. Dieses Haus vereint viel Platz, Komfort und eine hervorragende Lage - perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem man sich sofort wohlfühlt. Park- und Abstellmöglichkeiten: Zum Haus gehören ein Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Lagerung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de] - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss - einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Ferienhaus liegt in schöner, ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Zentrum von Niedernsill. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt. Ausstattung: Das Chalet verfügt über eine Wfl. von 120,75 m², verteilt auf 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-Toilette - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC Obergeschoss: - großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Technikraum, Zugang von Außen - 2 Stellplätze im Freien... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus zur Miete im Schlosspark Velm – modernes Wohnen mit Seezugang Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, im Jahr 2023 fertiggestelltes Reihenhaus in begehrter Lage im Schlosspark Velm, einem Ortsteil der Gemeinde Himberg. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine Schrankenanlage und gewährleistet dadurch ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Highlights der Immobilie: 5 gut geschnittene Zimmer Hochwertige, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug) Edler Parkettboden in den Wohnräumen2 Toiletten, davon eine mit zusätzlicher Dusche – ideal als Gästebereich in Kombination mit angrenzendem Zimmer Zwei Terrassen (ca. 28,46 m² und 12,88 m²) Eigengarten mit ca. 122,49 m²Versperrbarer Geräteraum im Garten2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Abstellraum4 Schlafzimmer1 große, offene Galerie mit zwei großen Terrassen Freizeit & Anlage: Großzügiger Badesee mit ca. 10.300 m² – Nutzung in der Miete inkludiert Tennisplatzbenützung ebenfalls inkludiert Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Ausstattung & Komfort: Elektrische Außenjalousien, einzeln steuerbar per Fernbedienung E- Ladestation am Haus vorhanden Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an Wien ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut: Bahnanschlüsse in Münchendorf (ca. 5 km) und Gramatneusiedl (ca. 6 km) Mit dem Auto: ca. 15 Minuten nach Mödling, ca. 20 Minuten zu den Park & Ride Anlagen Siebenhirten (U6) oder Oberlaa (U1) Buslinien: 221, 226Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: 4 Kindergärten und 3 Volksschulen direkt in Velm Schulbus mit Haltestelle nahe der Anlage Mittelschule und Polytechnische Schule in Himberg Weiterführende Schulen in Wien, Baden und Mödling Fazit: Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger, sicherer Lage mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten. Heizkosten und Strom sind nicht in der Miete inkludiert. Die Kanalbenützungsgebühr von 155,29 € wird quartalsweise von der Gemeinde vorgeschrieben und ist ebenfalls nicht in der Miete enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++++++ English version below +++++++Diese außergewöhnliche Villa in der exklusiven Wohngegend Fontana verbindet modernes Design mit höchstem Komfort. Auf einem ca. 1.382,08 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 410,04 m² Wohnfläche, die großzügig und stilvoll gestaltet sind. Der offene Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Parkettböden und große Fenster, die für viel Licht und ein angenehmes Raumklima sorgen. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Raumaufteilung das Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie macht. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool, welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die nötigen Vorkehrungen gegen Feuchtigkeit wurden sorgfältig getroffen, sodass der Poolbereich sowohl funktional als auch luxuriös ist. Der elegante Holztreppenaufgang mit verglasten Seitenwänden führt in die obere Etage, wo sich auch drei Balkone und eine große Terrasse befinden – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung überzeugen. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes, modernes Bad mit WC, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss den Komfort abgerundet. Die voll ausgestattete offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für kulinarische Erlebnisse braucht. Für 2 Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bietet. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für eine Solaranlage und eine Luftwärmepumpe getroffen, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos realisiert werden kann. Ein Lift könnte ebenfalls nachgerüstet werden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein: Fontana zählt zu einer begehrten Wohngegend mit viel Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten wie einem Badeteich, Golfclub, Tennisanlage und Fitnessstudio im Ort. Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke sowie eine Mittelschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – luxuriös, komfortabel und eine private Umgebung. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Gebiete zu wohnen und höchsten Wohnkomfort zu genießen. Key Facts: 8,5 Zimmer Ca. 410,04 m² Wohnfläche Ca. 1.382,08 m² Grundstücksfläche Indoor-Pool mit Fitnessbereich Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden und Fliesen3 Balkone und eine Terrasse Garage für zwei Autos und 2 Stellplätze im Freien Fußbodenheizung Nachträglicher Lifteinbau potentiell möglich Fontana-Freizeitmöglichkeiten Kontrollierte Wohnraumlüftung Kaufpreis: € 3.499.000,– Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten/Monat: €150,-Grundsteuer und Niederschlagswasser: €15,-Müll und Straßenreinugung: €30,-Wohnpark Instandhaltungsgebühr: €105,-+++++++ English Version +++++++ : This extraordinary villa in the exclusive residential area of Fontana combines modern design with the highest levels of comfort. Set on a ground area of approximately 1.382,08 m², the property offers around 410,04 m² of living space, which is generously and stylishly designed. The open-plan living area impresses with high-quality parquet flooring and large windows that allow plenty of natural light and create a pleasant indoor climate. Triple-glazing windows with modern blinds (raffstores) provide optimal privacy and sun protection. The underfloor heating ensures a comfortable temperature throughout the house, while the layout makes this property an ideal retreat for the whole family. A special highlight is the indoor pool, which is also equipped with underfloor heating and invites relaxation. Precautions against moisture have been carefully considered, making the pool area both functional and luxurious. The elegant wooden staircase with glass side panels leads to the upper floor, where three balconies and a large terrace are located – the perfect place to unwind and enjoy outdoor moments. The house has a total of 8 rooms, each outfitted with high-quality materials and thoughtful features. All bedrooms have their own modern bathroom with a toilet, while an additional guest toilet on the ground floor adds to the comfort. The fully equipped open-plan kitchen leaves nothing to be desired and provides everything needed for culinary experiences. A spacious garage with an electric gate is available for 2 vehicles and offers direct access to the house. Furthermore, preparations for a solar panel system and an air heat pump have already been made, so a sustainable energy supply can easily be implemented. A lift could also be retrofitted to provide additional comfort. The location of this villa could not be better: Fontana is one of the most sought-after residential areas, offering plenty of privacy and recreational opportunities, such as a swimming pond, golf club, tennis facility, and fitness studio in the area. Supermarkets (Spar, Billa), a pharmacy, as well as a middle school and kindergarten are also nearby. This property offers not just a home but a lifestyle – luxurious, comfortable, and private. It is a unique opportunity to live in one of the most exclusive areas and enjoy the highest level of living comfort. Key Facts: 8 rooms Approx. 410,04 m² of living space Approx. 1.382,08 m² of land area Indoor pool with fitness area Triple-glazed windows with Venetian blinds Parquet flooring and tiles3 balconies and 1 terrace Garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Floor heating Lift retrofit possible Fontana recreational opportunities Controlled ventilation Purchase price: €3,499,000 Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT (only when purchasing the villa) Operating costs/month: €150Property tax and rainwater charge: €15Waste disposal and street cleaning: €30Residential park maintenance fee: €105Your Agent: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*****Hinweis zur Darstellung der Immobilie***Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]