Suchergebnisse für "haus altenberg mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besonderen Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und befindet sich in Altenberg bei Linz in grüner Lage nahe der JKU. Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente! Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (170,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 900 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gasthaus - 180 m Cafe - 750 m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den "Balkon von Linz" und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert. Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom Essbereich, welcher für 10 Personen ausreichend Platz bietet, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Linzblick. Mittels einer wunderbaren Holztreppe gelangt man in die Halbetage des Wohnraumes, welcher mit einem Kachelofen sowie einem Panoramafenster in den Garten ausgestattet wurde. Eine weitere Halbetage darunter befindet sich der geräumige Wintergarten, eine gemütliche und gut ausgestattete Bar, ein Weinkeller, eine Sauna, Sanitäreinheit sowie der Zugang zu einem großzügigen Freizeitbereich mit Infrarotsauna und Ausblick in den Garten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet neben einem kleinen Teich ebenso einen Swimmingpool. Auf der unteren Ebene (Etagenhaus) befindet sich ebenfalls eine eigene Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche und eigenem Eingang von außen - eine absperrbare Verbindungstüre zum Haus ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1980 mit einer Doppelgarage fertig gestellt und in Massivbauweise errichtet. Natürlich wurden laufend Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten, wie neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, etc. durchgeführt. Die vorliegenden Planunterlagen entsprechen Skizzen und keinen Ausführungsplan. Das Wohnhaus bietet alleine durch seine Lage, großen Wohnfläche und guter Ausstattung eine Einzigartigkeit, welche selten zu finden ist und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 980 m² auf. Die Gesamtliegenschaft möchte vom Eigentümer noch die nächsten beiden Jahre gesamt bzw. eingeschränkt auf die Einliegerwohnung benutzt werden. Die Liegenschaft muss jedoch auch erst bei Übergabe bezahlt werden. Nützen sie die seltene Möglichkeit eine Immobilie dieser Qualität zu erwerben. Energieausweis: In Arbeit Verkaufspreis: Euro 1.050.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne Aussichten und modernes Wohnen erwarten Sie! Entdecken Sie unsere großzügige und neuwertige ca. 100m² Eigentumswohnung im idyllischen Altenberg bei Linz. Genießen Sie jeden Sonnenstrahl bis zum Abend und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Diese im Jahr 2016 erbaute Wohnung besticht durch 3 geräumige Schlafzimmer und einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit modernsten E-Geräten, wird zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Das Badezimmer, verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur jeweils 3 Parteien pro Haus und bietet Ihnen damit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie schon die Morgenstunden auf Ihrer 35 m² großen, sonnigen Terrasse genießen. Ihr Auto ist sicher in einem der zwei Garagenstellplätze oder dem zusätzlichen PKW-Stellplatz untergebracht. Darüber hinaus verfügt die Doppelgarage über einen Starkstromanschluss und lässt auch noch Platz für eine Werkbank. Für Ihre Gäste gibt es dazu auch noch Besucherparkplätze. Die Nähe zur Universität und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen macht das Leben hier komfortabel und unkompliziert. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung und die innovative Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür und das Miteigentum an einem angrenzenden Waldgrundstück bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, in der Natur Kraft und Energie zu tanken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem neuen Niveau in Altenberg bei Linz. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnhaus Die gesamte Anlage wie auch die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Objektbeschreibung Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im Obergeschoss mit geräumiger Loggia und herrlicher Aussicht, Lift vorhanden. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil, ein Aussenparkplatz und ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Es steht in der Wohnanlage eine große Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung · Loggia: 15,28 m2 · Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia 32,12 m2 · Vorraum: 4,06 m2 · 1 Schlafzimmer: 16,07 m2 · Büro: 4,08 m2 · Abstellraum 2,81 m2 · WC getrennt 2,1 m2 · Bad mit Dusche 6,55 m2 · Heizung: Fernwärme · 1 Kellerabteil · Erstbezug Privatvermietung, keine Maklerprovision! Lage Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. · Krabbelstube, Kindergarten · VS, HS, Musikschule, Bücherei · Betreubares Wohnen · Einkaufsmöglichkeiten im Ort · Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) · Apotheke · Ärtze Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Ziegelmassiv Doppelhaushälfte in Altenberg bei Linz zu KAUFEN Willkommen im Zuhause Ihrer Träume Diese atemberaubende PANORAMA Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während hochwertige Materialien und edle Details ein luxuriöses Ambiente schaffen. Der weitläufige idyllischem Garten mit Pool und einem malerischen Panoramablick zu Donau bietet eine Oase der Ruhe. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte. BESCHREIBUNG: In der Anfangsbauphase befindet sich die Doppelhaushälfte mit modernem Design in Altenberg bei Linz. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400m2 pro Hälfte die südseitig ausgerichtet ist und einer Wohnfläche von ca. 130m2 -ohne Lagerräume lässt es sich traumhaft wohnen mit einer perfekten Lage in Altenberg bei Linz. Das Objekt wird belagsfertig Angeboten ohne Pool, auf Wunsch auch Schlüsselfrage Übergabe möglich. Es werden Actual Fenster mit einer 3-fach Verglasung sowie hochwertiges Sonnenschutz von Valetta verbaut. Im Großzügigen offenen Wohn-Essbereich im Untergeschoß mit Blick auf den Pool genießen Sie ihre freien Tage. RAUMAUFTEILUNG: OG: Doppelgarage, Garderobe, 3 Schlafzimmer davon 2 Kinder, Badezimmer, WC, Flur UG: Wohn-Ess-Küche, Heizraum, Abstellraum, WC, Lager, Garten LAGE: In begehrter Lage in Altenberg bei Linz entsteht diese Immobilie. In ca. 600m erreichen Sie eine Bushaltestelle, und in ein paar Autominuten gelangen sie zu den Lebensmittelgeschäften, Kindergarten, Schule, etc. nur unweit entfernet eröffnet sich die Autobahnauffahrt zu B125. Das Objekt ist umgeben von Wäldern und Mutter Natur und bietet viel Ruhe und Frischluft. Hier wird idyllisches Familienleben garantiert. AUSTATTUNG: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 2 • Abstellraum Anzahl: 1 • Badezimmer: Dusche und Badewanne • Gäste-WC: 1 • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Flachdach • Photovoltaik Vorbereitung: Leerverrohrung FLÄCHEN: • Lagerfläche: 18,85m2 • Gartenfläche: 151,41m2 • Garagenfläche: 43,50m2 Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne für Sie da.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Zwischen einem verträumten Wäldchen, dessen Spazierwege durch die Auwälder direkt zum beliebten Naherholungsgebiet des Donau-Altarmes führen und der nahen Bahn mit ihrer sehr guten Verbindung nach Wien gelegen, finden Sie dieses dreistöckige Haus, das sich für eine große Familie mit höherem Platzbedarf oder zum Wohnen plus Vermieten bestens eignet. Wohneinheit 1: Dachgeschossausbau aus 1989; ca. 132,5 m² mit einem großzügigen Grundriss, zwei Zimmer und großer Wohnbereich mit Terrasse nach Südwesten, 1 Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche und Bidet, Kabinett und Abstellraum. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 2: ca. 114 m², 3 Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Kücheninsel, Badezimmer, 2 WCs. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 3: ca. 91 m² im Erdgeschoss, drei Zimmer, separate Küche, Bad und WC (extra). Die drei Wohneinheiten sind jeweils getrennt durch ein Stiegenhaus erreichbar und daher werden Hauseigentümer durch Mieter oder Kunden im Haus nicht gestört. Jede der drei Wohnungen ist auf einer Etage untergebracht. Durch die Hanglage ergibt sich eine Möglichkeit, auch den Garten separat zu nützen. Ein gemeinsames Wohnen mehrerer befreundeter Familien und Generationenwohnen sind die Zukunft des Zusammenlebens und dafür ist dieses Haus bestens geeignet! Die Immobilie wird mit Gas (Brennwertgeräte von 2016 bzw. 2018) beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen, die auch jeweils einer Wohneinheit zugeordnet werden könnten. Ebenso befindet ich im Haus ein Saunabereich sowie eine Werkstatt - jeweils von Außen separat zugängig. Die drei Parkplätze am Grundstück können eben befahren werden. Beim Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau mit Holzfenstern in gutem Zustand bzw. 2-fach verglaster Dachflächenfenster. Altenberg ist eine Gemeinde am westlichen Wiener Stadtrand. Hier finden Sie einen herrlichen Ausgleich zum Stadtleben und Naherholung genauso wie die notwendige Infrastruktur, mehrere Gasthäuser und Cafés, Kindergarten und Volksschule. Ein dichtes Netz an Wander- und Spazierwegen ist vom Haus aus gut erreichbar. Eine Besonderheit ist der Altarm der Donau, wo Bade- und Paddelsport keine Grenzen gesetzt sind. Die Treppelwege entlang der Donau biete tolle Laufstrecken, der Wald um die Tempelbergwarte erlaubt Mountainbikern d... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnhaus Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Objektbeschreibung Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im 1. OG mit geräumiger Loggia, herrlicher Aussicht und Abendsonne. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Freistell Parkplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und für die Mieter der Wohnanlage steht eine große, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung Loggia: 16,74 m2 Küche großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Vorraum: 1 Schlafzimmer: 2 Büro: 1 Abstellraum WC getrennt Bad mit Wanne + Dusche Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 1 (5,29 m2) Erstbezug Die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit Zugang zur nordwest ausgerichteten Loggia und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Private Vermietung und private Vermittlung - keine Maklergebühren! Lage Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zentrale Lage (200m vom Zentrum Altenberg entfernt) Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kindergarten, VS, NMS fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Apotheke Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Die Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet! Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!! 360° Rundgang https://my.realonaut.com/player/we9m3/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Haus A ~ 108 m² Nfl. + 170 m² Garten + 17 m² Terrasse Wohnfläche EG + OG ->~ 107,85 m² Doppelcarport Terrasse: ~16,51 m² -> Eigengarten: ~170,00 m² Kaufpreis Haus A - Inklusive Doppelcarport - Belagsfertig = € 499.000, inkl. Grundanteil weitere zum Verkauf stehende Einheiten : Haus B und C Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Baugrund

Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.325m Apotheke <3.275m Krankenhaus <5.825m Klinik <1.900m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.725m Universität <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.900m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <9.950m Sonstige Bank <2.975m Geldautomat <3.700m Post <1.625m Polizei <3.850m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Gartenwohnung in Altenberg bei Linz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine beeindruckende Gartenfläche von ca. 677 m² (Baugrund). Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein gemütlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 17 m². Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den großen Garten schweifen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür abzustellen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ruhig gelegen und verfügt insgesamt über nur drei Wohneinheiten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler oder Studenten, da die JKU Linz nur 7 Minuten entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Gartenwohnung sind, die Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

•ARS Immobilientreuhand bietet eine großzügige Villa bzw. 2 Familien- Haus auf mehreren Ebenen zum Kauf, welche keine Wünsche offenlässt und sich in begehrter Lage in Altenberg befindet. •Fantastischer Panoramablick nach Linz auf die Donau bis zu den Alpen, architektonisch durch Ausnutzung der Hanglage gekonnt in Szene gesetzt •Süd-westliche Ausrichtung •Herrlicher Outdoorbereich: Mehrere Terrassen, Wintergarten, Außensauna und Schwimmbad •Haus in Massivbauweise errichtet, wobei sich im Dachgeschoss eine Art Einliegerwohnung mit einem beeindruckenden ca. 40 m² großem Atelier befindet •Intelligent erbaut und für Generationen „vor“ gedacht : Liftschacht vorhanden, einfacher Einbau möglich •Wohnen auf ca. 338 m² mit wunderschönem Kamin im Wohnbereich und praktischen Assets wie zentrale Staubsauger- Anlage und elektrischen Rollläden •Durch das geschmackvolle Design in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und gelungenem Wohnraumkonzept gelingt bei dieser Ausnahmeliegenschaft ein unvergleichliches Ensemble Das Einzigartige: Dieses Haus kann Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden, entweder in zwei bzw. drei getrennten Einheiten oder als eine große Villa. Die künftigen Eigentümer erwartet jedenfalls ein großartiges Wohnerlebnis!... [Mehr]