Suchergebnisse für "haus alpendorf dachstein west"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Im ersten Obergeschoss des Firmengebäudes der Firma EISENKIES steht diese rund 125 m² große Einheit zur Miete. Mittels Treppe oder Personenaufzug bestens erreichbar, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Eckbüro sehr ansprechend. Aufteilung: • offenes Großraumbüro • großzügiges Eckbüro • Einzelbüro • Teeküche / Sozialraum Ein großer Vorteil der vorhandenen Struktur ist, dass die gesamte angemietete Fläche zur reinen Büronutzung verwendet werden kann. Sämtliche Nebenflächen wie Gänge, Toiletten, Besprechungsräume u.d.gl. befinden sich außerhalb der Einheit. Ausstattung: • durchgehend verlegter Vinylboden in Holzoptik • Verkabelung in flexiblen Kabelkanälen • Fenster nach Westen und Süden mit Blick auf die Bergwelt • Außenverschattung • Kundenparkplätze direkt vor dem Haus • barrierefreier/behindertengerechter Zugang (entsprechende Toilette im Erdgeschoss) Ebenso im ersten OG erwartet Sie das „Saal Otto“. Diese Caffeteria der besonderen Art bietet neben der Bar einen stylischen Loungebereich für Gespräche in lockerer Atmosphäre. Auch die liebevoll gestaltete Terrasse kann für Kaffeepausen oder Mittagessen mitgenutzt werden. Das Gebäude ist an die Fernwärme der Stadt Hall angeschlossen. Sollte eine zusätzliche Büroeinheit mit Lagerfläche benötigt werden, kann im Haus bei Bedarf eine weitere Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über unser Angebot zu verschaffen. Dachterrassenwohnung mit einzigartigem Blick über den Westen Wiens! Lage: Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: durch die Nähe zur U4-Station Hütteldorf (2 Stationen mit dem Bus/ ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 10 Minuten zu Fuß) aber auch durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 49 und diverse Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der direkten Umgebung (Hütteldorferstraße, lokales Zentrum Hütteldorf) stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Billa+, Spar etc.) aber auch diverse Restaurants (z.B. Yume, Francesco, Prilisauer, La Mama) zur Verfügung. Gleichzeitig bietet diese Lage aber auch einen tollen Freizeit- und Lebenswert: so befinden sich tolle Lauf- und Mountainbikestrecken quasi "vor der Haustüre". Die nah gelegenen "Paradiesgründe" stehen für Spaziergänge bereit, zum Hütteldorfer Bad (Sommer - und Winterbetrieb) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Diese Rarität am Immobilienmarkt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • außergewöhnliche, architektengeplante Dachterrassenwohnung mit idealer Raumanordnung • Traumterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar • atemberaubender Blick über den Westen Wiens - Grünblick von allen Räumen - absolute Grünruhelage • guter Gesamtzustand • gepflegte Sanitärräume • Markise auf der Terrasse • Klimaanlage in Wohnraum und Schlafraum • einzigartiges Raumgefühl - großer Garagenplatz (für Auto + Motorrad) Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet einen beeindruckenden Blick über den Westen Wiens – ein Highlight, das täglich für besondere Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Lift. Der Aufstieg umfasst rund 140 Stufen – dafür genießen Sie absolute Ruhe und ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis hoch über der Stadt. Die Wohnung wird mit einem Garagenplatz im Wert von EUR 20.000.- verkauft - der Gesamtpreis beläuft sich somit auf EUR 515.000.- die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Mag. Hannes Engel Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Das Erstbezugsprojekt in der Breitenseer Straße 28 überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus urbaner Lage und angenehmem Wohnkomfort. Inmitten des 14. Bezirks gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Parks zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die S-Bahn S45 sorgen für eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Neubauprojekt mit 19 modernen Wohnungen verbindet somit ideale Infrastruktur mit einem ruhigen, naturnahen Wohnambiente. Das Haus präsentiert sich als moderne Wohnanlage mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Einlagerungsräume im Kellergeschoss für jede Wohnung, ein Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Innenhof sowie ein Kleinkinderspielplatz für die jüngsten Bewohner. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Wärme gleichmäßig über die Fußbodenheizung abgegeben wird. Ein außenliegender Sonnenschutz und die Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima; in den Dach- und Erdgeschosswohnungen ergänzt eine Klimaanlage den Komfort. – ideal für warme Sommertage. Das Projekt vereint moderne Technik, nachhaltige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen, zukunftsorientierten Wohnkonzept. Ausstattung: Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Wohnungen im Erdgeschoss & in den Dachgeschossen Eichenparkettboden Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Station „Hütteldorfer Straße Straßenbahnlinien 10 und 49S-Bahn-Station „Breitensee“Beziehbar ab: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

charmantes Anwesen zur Dauermiete Wohnfläche 110 m², Parkett/Fliesenböden, Glasfaser Internet EG: Garderobe, Wohnzimmer, Landhausküche nach Tischlermaß, Bad( Dusche und Badewanne) WC, Abstellraum OG: 3 Zimmer, Balkon, offene Galerie/Büro, WC Keller: Heizraum, Pellets, Lagerraum Vorgarten, Parkfläche Gartenbetreuung, Schneeräumen b B möglich Lage: Ruhig und sonnig am Fuße der Burgruine Wolkenstein, der wild- romantischen Wörschachklamm und am Ennsradweg Spar, Sport Fachgeschäft, Gastronomie, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: ÖBB Bahnhof, Apotheke und Ärzte in wenigen Fahrminuten Spiel-Tennis und Fußballplätze im Ort, Golfplätze, Badeseen, Freibäder, Kletterhalle, optimale Ausgangspunkt für Schi- und Wandergebiete (Schladming-Dachstein, Ausseerland, Gesäuse) Schibus direkt Planner+Riesneralm)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie erwartet eine großzügige Villa mit Garten in Graz-Umgebung-Nord und Blick über die steirische Landeshauptstadt. Die Standrandlage verbindet die Vorteile der Stadtnähe mit den Erholungsmerkmalen Ruhe und Abgeschiedenheit am Land. Lage-Besonderheitenrepräsentativ Sie erwartet eine Liegenschaft in Graz-Umgebung-Nord mit Blick über die steirische Landeshauptstadt. Die Standrandlage verbindet die Vorteile der Stadtnähe mit den Erholungsmerkmalen Ruhe und Abgeschiedenheit am Land. Lage-Besonderheiten repräsentativ überdurchschnittlich viele Sonnenstunden hohe Luftgüte unverbaubare Fernsicht Zufahrt über Servitut an Privatstraße (Sackstraße) am Fuß des Grazer Hausbergs "Schöckl" 643m über Seehöhe (Hauptbahnhof Graz liegt auf 364m) Die Wohnfäche unterteilt sich in drei Ebenen: Im Obergeschoss Sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, Ess-Bereich, Studio und Balkon, Küche mit Essbereich, Aussicht auf Graz, zweitem Balkon, belüfteter Speisekammer und Gästebereich mit Badezimmer und extra WC. Eingangssituation mit Windfang. Im Erdgeschoß Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei separaten Zimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs. Wintergarten, Waschküche, Doppelgarage und Zedernholz-Terrasse. Im Untergeschoß Fitnessraum/Gästezimmer mit zwei Duschen (eine Schwalldusche), Sauna, Dampfbad, weiters ein Schutzraum/Bunker, zwei Lagerräume und die Haustechnik. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 1996. Das Haus verfügt über drei Hauseingänge. Geheizt wird über eine Ölheizung unterstützt durch Solarthermie und in weiten Teilen Fußbodenheizung. Jahresverbrauch ca. 3500 Liter Heizöl extra leicht. Obstbaumbestand vorhanden aus Maulbeere, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Zwetschge, Feige, Walnuss. Lage - Zusatzinfos Nächster Ortskern des 12. Grazer Bezirks Andritz: ca. 4,5 Auto-km / ca. 10-Automin Volksschule Stattegg: ca. 7 km / ca. 15 Auto-Min. Landeskrankenhaus Graz: ca. 12,5 Auto-km / ca. 30 Auto-Min. A9-Autobahnauffahrt Graz-Nord: ca. 7-Auto-km / ca. 15-Auto-Min. Graz Hauptbahnhof: ca. 11 Auto-km / ca. 20 Auto-Min. Graz Flughafen: ca. 20 Auto-km / ca. 35-Auto-Min. Wien Flughafen: ca. 210 Auto-km / ca. 135-Auto-Minuten Quelle: google.maps - Angaben bei durchschnittlichem Verkehrsaufkommen Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Es sind aber Einbaumöbel vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stelle gern Besichtigungen in Aussicht. Alle Details zu Ausstattungsdetails auf persönliche Anfrage.überdurchschnittlich viele Sonnenstundenhohe Luftgüteunverbaubare Fernsicht Zufahrt über Servitut an Privatstraße (Sackstraße) am Fuß des Grazer Hausbergs "Schöckl"643m über Seehöhe (Hauptbahnhof Graz liegt auf 364m) Die Wohnfäche unterteilt sich in drei Ebenen: Im Obergeschoss Sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, Ess-Bereich, Studio und Balkon, Küche mit Essbereich, Aussicht auf Graz, zweitem Balkon, belüfteter Speisekammer und Gästebereich mit Badezimmer und extra WC. Eingangssituation mit Windfang. Im Erdgeschoß Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei separaten Zimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs. Wintergarten, Waschküche, Doppelgarage und Zedernholz-Terrasse. Im Untergeschoß Fitnessraum/Gästezimmer mit zwei Duschen (eine Schwalldusche), Sauna, Dampfbad, weiters ein Schutzraum/Bunker, zwei Lagerräume und die Haustechnik. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge. Geheizt wird über eine Ölheizung unterstützt durch Solarthermie und in weiten Teilen Fußbodenheizung. Jahresverbrauch ca. 3500 Liter Heizöl extra leicht. Im Garten ist Obstbaumbestand vorhanden aus Maulbeere, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Zwetschge, Feige, Walnuss. Lage - Zusatzinfos Nächster Ortskern des 12. Grazer Bezirks Andritz: ca. 4,5 Auto-km / ca. 10-Auto-Min. Volksschule Stattegg: ca. 7 km / ca. 15 Auto-Min. Landeskrankenhaus Graz: ca. 12,5 Auto-km / ca. 30 Auto-Min. A9-Autobahnauffahrt Graz-Nord: ca. 7-Auto-km / ca. 15-Auto-Min. Graz Hauptbahnhof: ca. 11 Auto-km / ca. 20 Auto-Min. Graz Flughafen: ca. 20 Auto-km / ca. 35-Auto-Min. Wien Flughafen: ca. 210 Auto-km / ca. 135-Auto-Minuten Quelle: google.maps - Angaben bei durchschnittlichem Verkehrsaufkommen Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Es sind aber Einbaumöbel vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stelle gern Besichtigungen in Aussicht. Alle Details zu Ausstattungsdetails auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses exquisite Stadthaus in Wien mit einer Wohnfläche von ca. 350 m²! Dieses großzügige Anwesen mit sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet luxuriösen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Das um ca. 1900 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Eine besonders elegante Atmosphäre entsteht durch die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung im Versace-Stil: Vom edlen Steinboden bis hin zu sorgfältig ausgewählten Accessoires wurde bei diesem einzigartigen Stadthaus auf jedes Detail geachtet. Die Innenausstattung besticht durch eine moderne Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer und stilvolle Seidentapeten. Zwei bis drei Garagenplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein weiteres Highlight ist die ca. 94 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ausgebauter Keller, während ein integriertes Fitnessstudio sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und elektronischem Tor für höchsten Komfort und Sicherheit sorgen. Beheizt wird die Immobilie zentral über eine Gasheizung. Ergänzend zum Haupthaus verfügt die Liegenschaft über ein weiteres Apartment im Innenhof, das aktuell unbefristet vermietet ist. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des grünen und gewachsenen Stadtgefüges des 14. Wiener Gemeindebezirks eröffnet sich dieses charmante Ferienhaus als seltene Symbiose aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Rückzugsoase. Die Liegenschaft präsentiert sich als idealer Ort für all jene, die einen entschleunigten Lebensstil suchen, ohne auf die infrastrukturellen Vorzüge der Bundeshauptstadt verzichten zu wollen. Das Objekt überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, seine hochwertige Ausstattung sowie durch ein Wohnambiente, das Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Highlights & Key Facts im Überblick Baujahr 2008 Gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 60,54 m²2 lichtdurchflutete Zimmer Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen (Swimmingpool, Tischtennisraum, Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz) Offene Wohnküche mit großzügiger Fensterfront Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche Terrasse mit idyllischem Grünblick Eigengarten mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ruhige, grüne Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus in fußläufiger Distanz) Ausgezeichnete Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur in der Umgebung Die innere Raumorganisation folgt einem klaren, funktionalen Konzept und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnflächen. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zu entspannten Rückzugsmomenten ein. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Belichtungssituation und stellen eine visuelle Verbindung zum umliegenden Grünraum her, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Besonderes Augenmerk verdient der private Garten- und Terrassenbereich, der als Erweiterung des Wohnraums fungiert. Ob ruhige Morgenstunden im Freien, sommerliche Abende in entspannter Atmosphäre oder individuelle gärtnerische Gestaltungsideen – dieser Außenbereich bietet ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und unterstreicht den Charakter des Hauses als persönliche Wohlfühloase. Die ruhige Lage in Kombination mit der natürlichen Umgebung verleiht der Liegenschaft einen beinahe ländlichen Charakter, eingebettet in das urbane Wien. Die infrastrukturelle Einbettung ist als äußerst vorteilhaft zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsinstitutionen sowie Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung angesiedelt sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Wochenend- und Ferienimmobilie als auch als langfristiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Gerne laden wir Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Im Exposé dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Visualisierungen wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und gegenzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ WOHNDOMIZIL SCHLADMING STARTET DEN 2.BAUABSCHNITT+++ Der Baustart vom Projekt "Wohndomizil Schladming" ist im September 2024 erfolgt. Nun geht es in die zweite Runde, gesamt 20 Wohnungen in den Häusern "WEST" und "SÜD" angeboten! Eine genaue Übersicht und alle Informationen zum Projekt, bekommen Sie sehr gerne auf Anfrage! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 2 umfasst 20 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.52m² bis hin zu ca.98m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. ++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG W 0.1 (Haus West, EG, Top 1) bietet eine Wohnfläche von ca.65,3m², dazu eine Terrasse mit ca.14,3m² sowie einen Garten mit ca.34,76m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ WOHNDOMIZIL SCHLADMING STARTET DEN 2.BAUABSCHNITT+++ Der Baustart vom Projekt "Wohndomizil Schladming" ist im September 2024 erfolgt. Nun geht es in die zweite Runde, gesamt 20 Wohnungen in den Häusern "WEST" und "SÜD" angeboten! Eine genaue Übersicht und alle Informationen zum Projekt, bekommen Sie sehr gerne auf Anfrage! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 2 umfasst 20 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.52m² bis hin zu ca.98m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. ++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG W 2.3 (Haus West, 2.OG, PENTHOUSE Top 3) bietet eine Wohnfläche von ca.96m², dazu einen Balkon mit ca.16m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC extra, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie drei weiteren Zimmern. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese. Top 1 (Erdgeschoss) Verkauft Top 2 (Erdgeschoss) Verkauft Top 3 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 59 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 478.200.- Top 4 (Obergeschoss) Verkauft Top 5 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 48 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 27 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 369.292.- Top 6 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 68 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 21 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 521.829.- Top 7 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 94 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 41 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 801.635.- Top 8 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 108 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 57 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 1.298.520.- Top 9 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 110 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 76 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 1.325.880.- VARIANTE PENTHOUSE Wohnnutzfläche ca. 218 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 133 m² Ausrichtung Süd Ost West Kaufpreis: € 2.624.400.- Tiefgarage: Die Stellplatzgrößen sowie der Fahrstreifen sind größer als die Norm vorschreibt. Die Tiefgarage kann dadurch auch mit größeren PKW`s bequem befahren werden. Kaufpreis pro Stellplatz: € 28.000.-... [Mehr]