Suchergebnisse für "haus 30 km von salzburg"

#Büro #Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einer Immobilie, die alle Möglichkeiten vereint. Im Herzen der Stadt Salzburg, eingebettet in das renommierte Villenviertel der Riedenburg, gelangt ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf: Eine prachtvolle Jugendstilvilla und ein harmonisch integrierter moderner Neubau – ein architektonisch seltenes Ensemble, das urbanen Lifestyle mit historischem Flair und nachhaltigem Wert vereint. Das macht diese Immobilie einzigartig: Kombination aus erhaltungswürdigem Altbau (kein Denkmalschutz) & zeitgemäßem Neubau – extrem selten in der Salzburger Altstadt Erstklassige Investmentchance: Bessere Rendite als klassische Bankzinsen Aktuell befristet vermietet – sofortige Einnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf Mönchsberg, Rainberg und die Riedenburg Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit perfekter Südostausrichtung Hervorragender Bauzustand: Neues Dach, neue Isolierung, neue Kastenfenster, hochwertige Kupferdachrinnen Widmung: Gemischtes Wohngebiet – ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Vermietung Getrennter Verkauf beider Häuser möglich Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist. Vielfältige Nutzung, nachhaltige Sicherheit: Ob zur Eigennutzung, als exklusives Stadtrefugium, Praxis, Kanzlei oder als lukratives Investment – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus Lagequalität, Architektur und Substanz macht sie zu einer zukunftssicheren Anlage mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Jetzt investieren – in Lebensqualität und Vermögensaufbau. Für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Ein Angebot, das Seltenheitswert hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg. Nutzfläche: ca. 790 m² Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm. Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg. Nutzfläche: ca. 790 m² Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm. Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Naturteich Begehrte Lage – Salzburg Moosstraße In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs – der Moosstraße – befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Naturteich, Pool und Saunahaus. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Menschen mit Sinn für Qualität. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 232 m². Das Grundstück umfasst ca. 938 m² und ist liebevoll gestaltet – mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Außenküche, Pool und einem harmonisch bepflanzten Naturteich. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 150 m²Nutzfläche gesamt: ca. 232 m²Grundstücksgröße: ca. 938 m²Raumaufteilung & Ausstattung4 Schlafzimmer Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich Moderne Design-Küche mit Hauswirtschaftsraum1 Badezimmer mit Dusche, Wanne & Whirlpoolfunktion2 zusätzliche Duschbereiche3 WCLichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenblick Sonnenterrasse mit gemütlicher Outdoor-Lounge Doppelgarage mit Aufgang zum Dachboden Außenbereich & Besonderheiten Ein Gartenparadies, das Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet: Stilvoll angelegter Naturteich als zentrales Gestaltungselement Pool für unbeschwerte Sommertage Freistehendes Saunahaus für private Wellnessmomente Überdachte Außenküche mit hochwertiger Grillecke Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung Lage & Umfeld Die Moosstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Salzburg – ruhig, grün, stadtnah. Die Salzburger Altstadt, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar – ob mit Fahrrad, Auto oder Bus. Der freie Blick ins Grüne und zum Untersberg rundet die exklusive Wohnlage ab. Fazit Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: modern, stilvoll, hochwertig – mit Außenanlagen, wie man sie nur selten findet. Ein Rückzugsort mit besonderem Charme, der höchste Wohnqualität mit natürlicher Umgebung vereint. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt – gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses repräsentative, luxuriös ausgestattete Wohnhaus verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Teil-KG, EG, 1.OG und ausgebautes DG) und besticht durch eine hervorragend durchdachte Planung. Ein großzügiges Freischwimmbad mit überdachtem Freisitz lädt zu entspannten Sommerabenden im Freien ein. Besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang – ideal für Gäste oder als exklusiver Arbeitsbereich. Im Untergeschoss lädt ein Heimkino für filmreife Abende in privater Atmosphäre und ein Wellnessbereich zum Entspannen ein, sowie ein klimatisierter Weinkeller sorgt für die stilvolle Lagerung edler Tropfen. Um den liebevoll angelegten Garten beizubehalten, kann das Erweiterungsgrundstück (Bauland) mit ca. 460 m² zusätzlich erworben werden. LAGEDurch die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle am Fuße des Gaisbergs, einer ruhigen Wohngegend und einer erstklassigen, zentrumsnahen Infrastruktur zeichnet sich diese Lage besonders aus. Der Stadtteil bietet eine lückenlose Nahversorgung auf hohem Niveau. In direkter Umgebung finden Sie renommierte Bildungseinrichtungen, Banken, traditionelle Bäckereien sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés. Die S-Bahn-Station „Salzburg Parsch“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bringen Sie die Züge der Linie S3 in rund 8 Minuten direkt zum Salzburger Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Fernverkehrsverbindungen. Ergänzend sorgt die O-Bus-Linie 6 für eine dichte und direkte Verbindung in die historische Altstadt und zum Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Durch die leicht erhöhte Lage eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die sanft hügelige Umgebung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Ortszentrum von Hallwang mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene B1 und die Autobahn A1 erreicht man die Salzburger Altstadt oder den Flughafen in wenigen Minuten. Auch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen. Beschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 233 m² Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG) Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss) Separate Garage Aufteilung Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen. 1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung. Besonderheiten Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfas Objektbeschreibung Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen. Beschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 233 m² Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG) Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss) Separate Garage Aufteilung Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen. 1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung. Besonderheiten Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Voll vermietet: Das Objekt kann als voll vermietetes Anwesen übernommen werden, was eine sofortige Rendite von bis zu 4% garantiert. Optimale Infrastruktur: Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Personenlift Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass die ausgewiesenen Nutzflächen rechnerisch auf Basis übergebener Unterlagen hergeleitet wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus / Renditeobjekt befindet sich in der Stadt Salzburg. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine Höhere Schule befinden.... [Mehr]

In einem Markt, in dem die attraktivsten Immobilien selten öffentlich angeboten werden, öffnen wir für ausgewählte Interessenten den Zugang zu einem kuratierten Portfolio an hochwertigen Off-Market Objekten. Unser Netzwerk umfasst besondere Liegenschaften in den gefragtesten Lagen – von repräsentativen Stadtimmobilien in Salzburg über exklusive Rückzugsorte in alpiner Bestlage bis hin zu renditestarken Anlageobjekten. Diese Immobilien werden bewusst diskret behandelt und nicht am offenen Markt platziert. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung. Gerne übermitteln wir Ihnen passende Angebote, abgestimmt auf Ihre individuellen Suchkriterien. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² – eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Potenzial & Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung – lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen. Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter, ruhiger Lage im Raum Salzburg entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektursprache, großzügige Flächen und ein offenes Raumgefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein weitläufig gestalteter Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ausgewählte Ausstattungsdetails und ein stilvoll integrierter Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Standard. Die Raumaufteilung wurde mit Blick auf Komfort und Flexibilität entwickelt. Ein privater Rückzugsbereich mit eigenem Bad wird durch mehrere weitere Zimmer ergänzt, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche nutzen lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses separat zu nutzen – ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als eigenständige Einheit. Auch der Außenbereich ist auf ein gehobenes Lebensgefühl ausgerichtet: Weitläufige Terrassen, ein geschützter Gartenbereich sowie ein Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Durchdachte Details in der Gestaltung sowie technische Unterstützung bei Pflege und Beleuchtung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und hohen Komfort. Moderne Haustechnik und zahlreiche Zusatzfeatures gewährleisten zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Ergänzend stehen weitere Flächen für Erholung, Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein besonderes Wohnumfeld legen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <3.250m Klinik <3.350m Krankenhaus <3.125m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.350m Universität <3.675m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <3.050m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.375m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.825m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten der Villa wird klar, dass sehr viel Liebe zum Detail und das Streben nach Perfektion eine einzigartige Atmosphäre erschaffen haben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 880 m², verteilt auf vier Geschosse, bietet dieses traumhafte Townhouse alles, was das Herz begehrt. Der atemberaubende Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt ist nur eines der vielen Highlights. Neben einem perfekt durchdachten Raumkonzept besticht das Anwesen mit modernster Technik wie einem Gira Bus-System, einer B&O Anlage, besonderen Kühldecken und einer kontrollierten Raumbelüftung im gesamten Haus. Besonderer Wert wurde auch auf handverlesene Materialien wie astloser, weiß geölter Eichenparkett und übergroße Feinsteinplatten gelegt. Nicht unerwähnt soll die wunderschöne Küche sowie eine Servierküche der Marke Bulthaup mit Gastrokühlschubladen einschließlich Gastrogeschirrspüler und Küchenabfallhexler bleiben, bei denen selbst Profiköche ins Schwärmen geraten. Im uneinsehbaren Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage lädt eine gemütliche Pergola sowie ein selbstreinigender Keramikpool mit vollautomatischer Chlor-Dosieranlage zum Verweilen ein. Ein temperierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, von der aus man mit dem Lift bequem in jede Etage gelangt, dürfen natürlich nicht fehlen. Ein weiterer Pluspunkt ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung, ebenfalls mit Bulthaup Küche. Energieausweis in Arbeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns auf ausdrücklichen Diskretions-Wunsch des Eigentümers vorbehalten, Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen.... [Mehr]