Suchergebnisse für "haus 2203 manhartsbrunn mistelbach niederösterreich"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) * Ziegel-Massivbauweise * Energie-effiziente Haustechnik * Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz) * Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten * Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung * Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) * Barrierefrei * PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme * Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation & Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten. Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.... [Mehr]

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² wurde im Jahr 2005 im nördlichen Niederösterreich ein eingeschoßiges Fachmarktzentrum errichtet, welches in den Jahren 2014 bis 2023 laufend revitalisiert wurde. Der Standort ist verkehrstechnisch voll aufgeschlossen, d irekte Anrainer sind ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Gewerbezentrum. Durchschnittsmiete / Monat ca. Euro 9,45 / m² Gesamtmietertrag p.a. ca. Euro 247.763, Ertragswert ca. 7,20 % Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) * Ziegel-Massivbauweise * Energie-effiziente Haustechnik * Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz) * Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten * Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung * Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) * Barrierefrei * PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme * Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation & Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten. Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses sanierungsbedürftige Haus, mit ca. 109 m² Wohnfläche, wurde um 1955 errichtet und besteht aus: • ) 4 Zimmern (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) 2 Abstellräumen • ) WC extra • ) Keller mit Kellerröhre Das Badezimmer (Dusche mit Warmwasserboiler sowie Badewanne) befindet sich im Keller. Heizung: Die Liegenschaft wurde mit einzelnen Holzöfen beheizt, dh. es gibt keine Zentralheizung! Das Grundstück ist ca. 394 m² groß und liegt perfekt in Zentrums- und Bahnhofsnähe. Wenige Meter entfernt liegen der Kindergarten, die Volksschule und andere weiterführende Schulen, was das Haus für Familien und Pendler wirklich ideal macht. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (BW-3WE). Die Liegenschaft bietet Ihnen insbesondere noch: • ) eine breite Einfahrt • ) ein Nebengebäude für Hobbys, Bastler, usw. Die letzte Sanierung fand 2015 statt bei dieser wurden einzelne Fenster erneuert und die Fassade mit einem Wärmeschutz ausgestattet und neu gefärbelt. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine viel versprechende Liegenschaft, für alle, die sich den Traum von Eigenheim erfüllen wollen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 185.000 €Lage: Die Bezirkshauptstadt Mistelbach zeichnet sich durch rund 12.000 Einwohner aus, die Stadt liegt nur ca. 35 Autominuten nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Mistelbach bekannt für ein reges Kulturleben, z. B. mit dem MAMUZ Museum, und zahlreiche Heurige und Feste. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn A5 ist Mistelbach ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Renoviertes Einfamilienhaus: ein Schmuckstück für die moderne Jungfamilie! Pflegeleichter Garten als entspannte Wohlfühloase! Schnäppchen: zu diesem Preis gibt es nicht viele Häuser! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und zwischen 2003 und 2004 umfassend umgebaut. Die finale Fertigstellung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie einen neuwertigen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, während hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten, eine Oase der Entspannung, die mit minimalem Aufwand eine idyllische Rückzugsmöglichkeit bietet. Dank der massiven Bauweise und der aktuellen Modernisierung präsentiert sich das Haus energieeffizient und nachhaltig – perfekt für eine junge Familie, die Wert auf Komfort und Qualität legt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch helle, offene Wohnräume, hochwertige Massivbauweise und durchdachte Architektur. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Mit rund 121,8 m² Wohnfläche, einer 16 m² Terrasse und einem 134 m² Garten bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnideen. Zwei private Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Moderne Sanitär- und Heiztechnik, eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Rekord) sowie hochwertige Estrich- und Putzarbeiten garantieren hohen Wohnkomfort. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine persönliche Gestaltung der Innenräume - ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten. Trotz ruhiger Lage in Mistelbach sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Gäste-Bad mit WC, offener Wohn- & Küchenbereich OG: Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Weitere Details: - Flachdach - Warmdach (Bauder) - Vollwärmeschutzfassade (Austrotherm) - Leerverrohrung für Klima- & PV-Anlage (optional 5 k Wp PV verfügbar) - Zaun: Josef Steiner | Pflastersteine: Leier Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In Mistelbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Nahversorgung sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit Auto oder Öffis, sodass Allein- oder Familienbedarf bequem abgedeckt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Lage bietet gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busverbindungen verbinden Mistelbach mit umliegenden Gemeinden und zentralen Anlaufstellen. Die Anbindung an den regionalen Bahnhof ermöglicht Zugfahrten in Richtung Wien und weitere Ost- bzw. Südrichtungen. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Weg... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Historisches Stadthaus mit Charakter – Raumwunder im Herzen von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte – wartet auf Ihr neues Kapitel! Im pulsierenden Zentrum von Mistelbach, eingebettet in die charmante Altstadt, befindet sich dieses einzigartige Stadthaus – ein historisches Schmuckstück mit Charakter und großem Potenzial. Einst Heimat der „Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei“, erzählt das Gebäude von Handwerkskunst, familiärer Tradition und dem Duft frisch gebackenen Brots. Heute wartet es darauf, von Menschen mit Visionen neu belebt zu werden. Vielfalt auf drei Etagen – Wohnen, Arbeiten & Entfalten Auf einem Grundstück von ca. 529 m² bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² und vereint Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise. Die Raumstruktur lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu – von der großzügigen Familienresidenz über ein stilvolles Mehrgenerationenhaus bis hin zum kreativen Gewerbe- oder Wohnprojekt. Besonders charmant: der liebevoll gestaltete Innenhof mit ca. 88 m², der als geschützter Freiraum mitten in der Stadt dient. ⸻ Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudetrakt beherbergt die historischen Produktionsräume der ehemaligen Backstube – mit großen Industriefenstern, Lagerflächen, Aufenthaltsraum, einer originalen Mehlsack-Rutsche sowie einem gemauerten Kamin. Im linken Teil befinden sich eine ehemalige Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt – inkl. Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Hier befand sich einst der Wohnbereich der Bäckerfamilie. Helle, großzügige Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Blick zur Straße prägen diesen Bereich. Eine ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet den Blick in den Himmel und auf den ruhigen Innenhof. Im hinteren Teil wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen – mit Schlafzimmern, Bad, WC und einem großzügigen Hobbyraum, der früher den Bäckergesellen als Schlafstätte diente. Dachgeschoss: Der aktuell noch nicht ausgebaute Dachboden bietet großartige Möglichkeiten für eine zusätzliche Nutzung – ob als lichtdurchflutetes Atelier, weiterer Wohnraum oder ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick über die Dächer Mistelbachs. ⸻ Ausstattung und Details: •Grundstücksgröße: ca. 529 m² •Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² •Zimmeranzahl: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WCs: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum ⸻ Kaufpreis: € 519.000,– Finanzierungshilfe wird gerne geboten. ⸻ Fazit: Dieses historische Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele, Charakter und Geschichte. Wer das Besondere sucht und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein einzigartiges Projekt realisieren möchte, findet hier die perfekte Grundlage. Entfalten Sie Ihre Ideen auf großzügigem Raum – im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PREISREDUZIERUNG! 2130 Mistelbach - Einfamilienhaus mit uneinsehbarer Innenhof kleinem Stadl und diversen Nebenräumen! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/5n FT Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in frequentierter Lage am Stadtrand von Mistelbach. Die Bezirkshauptstadt im Weinviertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mistelbach bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von Rad- und Wanderwegen durch die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bis hin zu Sport- und Kultureinrichtungen wie dem MAMUZ Museum Mistelbach oder dem Stadtsaal. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A5 Nordautobahn ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch die Bahnverbindung Richtung Wien ist sehr gut ausgebaut. Das Haus selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett sowie einer Küche mit Essbereich. Es ist voll unterkellert und bietet mit dem Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial (nach Absprache mit dem Bauamt). Das Grundstück umfasst ca. 392 m² und punktet mit einem kleinen Stadl sowie einer absperrbaren Garage mit Montagegrube – besonders interessant für Bastler und Handwerker. Ein Nebengebäude mit Heizraum, Werkstatt/Hobbyraum sowie ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Gas- und Festbrennstoff-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist sofort verfügbar. Flächenaufstellung: Wohnfläche ca. 71m² Nebenräume ca. 130m² Grundstücksfläche ca. 392m² Kaufpreis: VB € 210.000,- (Finanzierungshilfe wird geboten) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt DIREKT in Mistelbach anbieten zu dürfen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein echtes Kellerstöckl – und damit um eine Rarität! Solche Objekte sind im Weinviertel nur sehr selten am Markt zu finden! Hier wurde in den 1950er Jahren aufgestockt & ausgebaut und zwei Wohneinheiten geschaffen. Und gleich zu den Fakten: Dieses renovierungsbedürftige Haus, mit ca. 174m² Wohnfläche, wurde um 1950 errichtet und bietet sehr viel Potential und Möglichkeiten: • ) 4 Zimmern + 2 Küchen • ) 2 Badezimmer + 2 WCs • ) 2 Kellerröhren (straßenseitig begehbar) • ) einem kleinen Innenhof zum genießen • ) extra Zufahrt zum Objekt • ) 2 Garagen Heizung: Die Liegenschaft wird mittels Gaskonvektoren beheizt. Das Grundstück ist ca. 360 m² groß und liegt in Zentrumsnähe. Besonders zu erwähnen ist der ruhige Park direkt hinter der Liegenschaft der zum verweilen einlädt und für Ruhe sorgt. Die Liegenschaft bietet Ihnen außerdem noch: • ) eine Parkmöglichkeit • ) zwei Garagen • ) Nebengebäude für Hobbys, Bastler, usw. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine herzhafte Liegenschaft, für alle, die bereit sind mit ein bisschen Liebe sich den Traum von Eigenheim erfüllen zu wollen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 149.000,-Lage: Die Bezirkshauptstadt Mistelbach zeichnet sich durch rund 12.000 Einwohner aus, die Stadt liegt nur ca. 35 Autominuten nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Mistelbach bekannt für ein reges Kulturleben, z. B. mit dem MAMUZ Museum, und zahlreiche Heurige und Feste. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn A5 ist Mistelbach ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die renovierungsbedürfte Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 1 großzügiges Zimmer (aufteilen auf 2 Zimmer möglich) • ) Parkplatz direkt vor dem Haus • ) Kellerabteil • ) sehr zentrale Lage Das Haus wurde ca. 1969 errichtet, 2010 wurden die Fenster wurden auf 2fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine helle, gepflegte Liegenschaft, aus der Sie Ihren Wohntraum machen können. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 117.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Historisches Stadthaus mit Charakter - Raumwunder im Herzen von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte - wartet auf Ihr neues Kapitel! Im pulsierenden Zentrum von Mistelbach, eingebettet in die charmante Altstadt, befindet sich dieses einzigartige Stadthaus - ein historisches Schmuckstück mit Charakter und großem Potenzial. Einst Heimat der "Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei", erzählt das Gebäude von Handwerkskunst, familiärer Tradition und dem Duft frisch gebackenen Brots. Heute wartet es darauf, von Menschen mit Visionen neu belebt zu werden. Vielfalt auf drei Etagen - Wohnen, Arbeiten & Entfalten Auf einem Grundstück von ca. 529 m² bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² und vereint Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise. Die Raumstruktur lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu - von der großzügigen Familienresidenz über ein stilvolles Mehrgenerationenhaus bis hin zum kreativen Gewerbe- oder Wohnprojekt. Besonders charmant: der liebevoll gestaltete Innenhof mit ca. 88 m², der als geschützter Freiraum mitten in der Stadt dient. ⸻ Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudetrakt beherbergt die historischen Produktionsräume der ehemaligen Backstube - mit großen Industriefenstern, Lagerflächen, Aufenthaltsraum, einer originalen Mehlsack-Rutsche sowie einem gemauerten Kamin. Im linken Teil befinden sich eine ehemalige Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt - inkl. Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Hier befand sich einst der Wohnbereich der Bäckerfamilie. Helle, großzügige Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Blick zur Straße prägen diesen Bereich. Eine ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet den Blick in den Himmel und auf den ruhigen Innenhof. Im hinteren Teil wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen - mit Schlafzimmern, Bad, WC und einem großzügigen Hobbyraum, der früher den Bäckergesellen als Schlafstätte diente. Dachgeschoss: Der aktuell noch nicht ausgebaute Dachboden bietet großartige Möglichkeiten für eine zusätzliche Nutzung - ob als lichtdurchflutetes Atelier, weiterer Wohnraum oder ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick über die Dächer Mistelbachs. ⸻ Ausstattung und Details: •Grundstücksgröße: ca. 529 m² •Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² •Zimmeranzahl: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WCs: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum ⸻ Kaufpreis: € 519.000,- Finanzierungshilfe wird gerne geboten. ⸻ Fazit: Dieses historische Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele, Charakter und Geschichte. Wer das Besondere sucht und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein einzigartiges Projekt realisieren möchte, findet hier die perfekte Grundlage. Entfalten Sie Ihre Ideen auf großzügigem Raum - im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]