Suchergebnisse für "haus 1950er graz"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Rarität in Bestlage: Wohnen am Wald in Graz-St. Peter! Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1978) liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Der große, gewachsene und gepflegte Garten (ca. 1060m2) mit altem Obstbaumbestand und die sonnige Terrasse sorgen für Privatsphäre und Erholung. Die Stadt bleibt gut erreichbar. Die HIGHLIGHTS: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse, direkt am Wald absolute RUHELAGE mit AUSBLICK! WUNDERSCHÖNER GARTEN mit alten Obstbäumen! Ca. 118 m² Wohnfläche im Hauptgeschoss plus ca. 43 m² zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss mit extra Bad und Küche Süd-Terrasse (ca. 21 m²) mit Blick in den Garten GROSSER HELLER WOHNRAUM (ca. 34 m²!) mit offenem Kamin DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) und weitere STELLPLÄTZE im HOFKeller (ca. 60 m²) mit mehreren Abstellräumen, Werkraum, Heizraum Ein DURCHDACHTES HAUS mit ATMOSPHÄRE und CHARAKTER und vielen NÜTZLCHEN DETAILS! Ungewöhnlich für das Baujahr ist, dass das Haus bereits original gedämmt wurde, auch die Decke zum Dachboden! ISOLIERGLAS-FENSTER wurden bereits original eingebaut! Geheizt wird mit einer Zentralheizung die sowohl mit ÖL, als auch mit FESTBRENNSTOFFEN (z B. HOLZ) zu Heizen ist! Modern und durchdacht ist die Raumaufteilung mit zentral begehbaren 4 Zimmern und einem GROSSEM WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE! Der vorgezogene Kamin an der Westseite prägt die Fassade! Wer die Atmosphäre der 1970er Jahre schätzt, kann sie erhalten und renovieren, Wer modernisieren möchte, findet eine SOLIDE BASIS für EIGENE DEEN! RAUMAUFTEILUNG: Hauptgeschoss (ca. 118 m² + Terrasse ca. 21 m²): Großzügiger Vorraum (ca. 15 m²) mit Garderobe Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin und zum Wohnzimmer offener Küche (ca. 7,5 m²) Vier Zimmer getrennt begehbar (ca. 17,5 / 15 / 10 / 9,5 m²), nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Bad mit Wanne und extra Dusche (ca. 7,5 m²) separates WCAbstellraum Ebenerdiges Untergeschoss (ca. 43 m² Wohnräume + ca. 60m² Keller und Garage ca. 28 m²): Hobby- bzw. Spielzimmer (ca. 25 m²) Bad/Dusche mit WCWirtschaftsraum / Wohnraum Einbauküche Werkstatt Vorraum, Heizraum, Tankraum, Schutzraum, und Abstellräume DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) mit zwei Toren uns Starkstromanschluss! Energieausweis: HWB E 198 kWh/m²a, fGEE D 2,21 ; gültig bis 26.09.2036 LAGE: Auf einer ANHÖHE in einer RUHIGE SEITENGASSE der St.PETER-HAUPTSTRASSE am oberen ENDE der SACKGASSE undam Fusse des LANDSCHAFTSSCHUTZSCHTUZGEBIETES "GRAZER URWALD": Ideal für Spaziergänge, Laufrunden und für Kinder. Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 72) sind in wenigen Minuten auf der St.Peter Hauptstrasse erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum AUTOBAHNANSCHLUSS Raaba. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ihr kleines Paradies mit Gartenhaus-Möglichkeit! Sie sehnen sich nach einem Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag? Dieses ca. 360 m² große Heimgartengrundstück bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr: Erholung, Sonne, Natur - und dabei nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt! ACHTUNG: Das Grundstück erlaubt ein Gartenhaus in Holzriegelbauweise bis 35 m². Es ist kein Baugrundstück für ein größeres Haus. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 360 m² großes Gartengrundstück in hervorragender Grazer Lage (Bezirk Liebenau) * Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück möglich - keine schmalen Gehwege * Stromanschluss bereits vorhanden * Wasser- und Kanalanschluss * Nahe Mur & Murradweg sowie Murauen: ideal auch für sportliche oder entspannte Nachmittage Ein Platz, den man heute kaum mehr findet. Ob als grünes Wochenende-Refugium, blühender Selbstversorgergarten oder entspannter Treffpunkt für Familie & Freunde - dieses Grundstück schenkt Lebensqualität. In dieser begehrten Lage von Graz ist ein solches Grundstück kaum mehr zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks. Ihre Erholung beginnt genau hier! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Sie hat keinen Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCEinige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Zinshaus vereint eine erstklassige, urbane Lage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beliebten und dynamischen 3. Grazer Stadtbezirk Lend, besticht die Liegenschaft durch ihre unmittelbare Nähe zum pulsierenden Lendplatz. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kulturgegenden der Landeshauptstadt. Die Liegenschaft im Überblick Nettogrundfläche: ca. 667 m² Flächenwidmung: Kerngebiet (KG) mit Einkaufszentren-Ausschluss (EA) Bebauungsdichte: 0,8 ? 2,0 (bietet hervorragendes Potenzial) Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung über Radiatoren Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen davon derzeit 4 vermietet, sowie ein in Kleinwohnungen ausgebautes Dachgeschoss (nicht einzeln vermietbar). Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985. Die Nettogrundfläche beträgt 667 m² Widmung: KG (EA), Dichte: 0,8-2,0 Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 49Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,42 m²Wohnküche: 27,88 m²Zimmer: 14,96 m²Abstellraum: 1,63 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,45 m²Loggia: 13,12 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Manchmal sind es gerade die kleinen, individuellen Wohnungen, die ein ganz besonderes Zuhause bieten. Diese rund 48 m² große Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) am Kalvariengürtel in Graz verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einer gut angebundenen Infrastruktur. Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Die Fassade wurde 2016 saniert, die Dachflächenfenster wurden 2024 erneuert. Auch die Wohnung selbst wurde vor rund vier Jahren modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer, die Böden und eine kleine Küchennische mit Geschirrspüler erneuert und eingerichtet. Beheizt wird mittels Fernwärme. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5qm2k/de] vorab Die Räumlichkeiten bieten Platz für individuelles Wohnen: Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen privaten Rückzugsort, während das Wohnzimmer Raum zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Das geräumige Esszimmer bietet Platz für die täglichen Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das Badezimmer im modernen Stil und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Wäsche steht ein kleiner Waschraum auf derselben Etage zur Verfügung, der den drei Wohnungen im obersten Stock vorbehalten ist. Wer lieber direkt in der Wohnung wäscht, kann einen Waschmaschinenanschluss in der Küche nachrüsten lassen. Die Lage am Kalvariengürtel ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität: Bushaltestellen (Linie 40,53,53,66) befinden sich unmittelbar und in der Nähe vom Haus, öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der grünen Zone zur Verfügung. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort oder kompakte Stadtwohnung - diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die eine überschaubare Wohnfläche, eine bereits modernisierte Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Kernsanierungsbedürftiges Bestandshaus TOP-Lage in Graz Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestandsobjekt in sehr gefragter Lage in Graz, am Fuße des Ruckerlberges, nur wenige Minuten vom LKH Graz entfernt. Der Hauptwert liegt klar im Grundstück, das Haus selbst ist als Bestandsobjekt zu sehen und bietet je nach Konzept Sanierungs-, Umbau- oder Neubaupotenzial. Bemerkung: Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Keller mit separatem Eingang, der als Servitut besteht. Innerhalb dieses Kellers ist ein Abteil im Nutzungsrecht der Nachbarn. Zusatzinformationen: Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz Attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Grundstückswert ca. 300.000 € Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 24.000,00 netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

St. Peter ist der 8. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz und liegt im Südosten der Stadt am linken Murufer. Mit einer Fläche von 8,86 km² und über 16.600 Einwohnern zählt er zu den begehrtesten, grünsten und ruhigsten Wohngegenden von Graz. Auf einem ca. 800 m2 großen Grundstück am Bachweg 15 in Graz/St. Peter befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus welches in den 50ziger Jahren in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Das Haus ist zum Teil unterkellert und wird elektrisch beheizt. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/j692q/de] vorab RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit DU/WC INFRASTRUKTUR Das Einkaufszentrum "Murpark" erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Zum Grazer Hauptplatz fahren Sie ca. 20 Minuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Umfassende Sanierung oder Neubau? Sie haben die Wahl und können hier alle Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen! Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Eine Immobilie mit Ambiente in einer der schönsten Wohnbezirke von Graz! Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter verbindet luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe und das nur 5 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Auf einem rund 2.200 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück am Ende einer privaten Sackgasse öffnet sich ein Refugium, das Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt am Waldrand gelegen und mit traumhaftem Weitblick bis zum Schöckl, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und schaffen klar strukturierte Bereiche für Familie, Gäste und Homeoffice lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Der liebevoll angelegte Parkgarten, exotische Gartenarchitektur und perfekt integrierte Outdoor-Bereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Natur und Design harmonisch verbindet. Unterstützt wird dieses besondere Wohngefühl durch ein hochwertiges SONOS-Hi Fi-System, das das gesamte Objekt beschallt. Für Entspannung und Genuss stehen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein außergewöhnlicher Bereich zu privaten Empfängen und atmosphärischen Abenden ein. Komfort, Technik und Sicherheit sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Ausstattung: vollautomatische Gartenpflege, modernes Alarmsystem, großzügige Doppelgarage mit Direktzugang und vieles mehr. Ein zusätzliches Baugrundstück eröffnet darüber hinaus wertvolle Optionen für Erweiterungen, ein Gästehaus oder eine langfristige Investition. Diese besondere Kombination aus Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung macht die Villa zu einem seltenen Angebot auf dem Grazer Immobilienmarkt – ein Rückzugsort, der in dieser Form nur schwer zu finden ist.5 exklusive Besonderheiten, die dieses Anwesen auszeichnen: 1. Lage – dort, wo die Stadt in Natur übergeht Ein Zuhause am Grazer Waldrand, eingebettet in den unverbaubaren Grüngürtel. Die private Sackstraße schafft ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit – weit weg vom Alltag, und doch mitten im Leben.2. Parkanlage – ein privates Paradies 1.500 m² Parkgarten, sorgfältig gestaltet wie ein kleines Naturkunstwerk. Jeder Blick aus dem Haus öffnet sich in dieses grüne Refugium, vollkommen uneinsichtig und einzigartig – ein Ort, an dem man sofort durchatmet.3. Bali-Haus mit Seerosenteich – Urlaub im eigenen Garten Sanftes Wasserplätschern, exotische Vibes und Momente, die wie aus einem Bali-Retreat wirken. Das Bali-Haus mit Blick auf den Seerosenteich schafft eine Atmosphäre tiefer Ruhe, begleitet von stimmungsvoller Musik über die Sonos-Hi Fi-Anlage. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer vergeht.4. „Echtes“ Wellnessareal – Ihr persönlicher Spa-Rückzugsort Ein vollwertiger Wellnessbereich, der sich wie ein privater Resort-Spa anfühlt: finnische Sauna, Dampfgrotte, Solarium, Outdoor-Jacuzzi und ein uneinsichtiger Ruheraum mit Blick in den Park und zum Bali-Haus. Ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen.5. Grotte mit Weinkeller – eine unvergessliche Eventlocation Ein Raum, der Geschichten schreibt: Die von den Bühnen Graz im Stil einer italienischen Krypta gestaltete Grotte bietet Platz für bis zu 12 Personen – die perfekte Kulisse für Feiern, die man nie wieder vergisst. Ob mit Familie oder Freunden: Jeder Anlass wird hier zu einem Erlebnis, das bleibt. Virtueller 3D-Rundgang: Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, steht ein vollständiger 3D-Rundgang bereit, der Ihnen jedes Detail der Villa erlebbar macht. Da es sich um ein hochwertiges, diskretes Angebot handelt, wird der Zugang exklusiv nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Immobilienexpertin freigeschaltet. Sobald die üblichen Bonitätsfragen geklärt sind, erhalten Sie Ihren individuellen Zugriff und können die Villa in Ruhe virtuell entdecken – bevor Sie die Immobilie live erleben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. 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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage in Kalsdorf bei Graz. Das im Jahr 2010 als Niedrigenergiehaus errichtete Objekt bietet auf drei Ebenen rund 160 m² Wohnfläche für Familien und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen voll nutzbaren Wohnkeller und einen liebevoll gestalteten Garten mit Whirlpool, Saunahaus und Outdoor-Küche. Erdgeschoß: Vorzimmer, separates WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse (18 m²). Die Terrasse wird durch eine elektrische Markise mit Windsensor beschattet und führt in den Garten. Obergeschoß: drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Wohnkeller: ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein Fitnessraum und der Technikraum mit Waschbecken und Entkalkungsanlage. Damit steht eine dritte, voll nutzbare Ebene zur Verfügung – als Gästebereich mit eigenem Bad, als Zimmer für den Nachwuchs oder als ruhiges Homeoffice. Außenbereich: Whirlpool, Outdoor-Küche, Holzblock-Saunahaus mit Ruheraum, Gartenhütte, überdachte Terrasse, Carport für zwei PKW sowie zwei weitere Stellplätze und ein elektrisches Einfahrtstor. Die Zufahrt ist grundbücherlich als Geh- und Fahrrecht gesichert. Technik und Energie: Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 18 cm Wärmedämmung, zentrale Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet mit Whirlpool, Saunahaus und Outdoor-Küche einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt zu Hause. Was andere erst nachrüsten müssen, ist hier eingespielt und in Betrieb. Lage: Kalsdorf bei Graz, Ortsteil Südsiedlung – gewachsene Einfamilienhauslage am südlichen Ortsrand ohne Durchzugsverkehr. Nahversorger, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Ärzte und Gemeindeamt im Ort. Mit der S-Bahn S5 ab Bahnhof Kalsdorf in rund einer Viertelstunde am Grazer Hauptbahnhof; A9-Anschluss Kalsdorf und Flughafen Graz in wenigen Fahrminuten. Mur, Murradweg und Auwälder in Radfahrdistanz. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Flächenangaben sind keine Naturmaße. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Makler ist Doppelmakler.... [Mehr]