Suchergebnisse für "haus 1950er graz"

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse

DIE LAGEWetzelsdorf - Wohnen am Ölberg Inmitten der herausragenden Architektur am Berg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Im Südwesten von Graz zwischen Eggenberg und Straßgang liegt der 15. Grazer Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung des 15. Bezirkes erfolgt mittels eigener Straßenbahnlinie - der Linie 7, deren Endhaltestelle sich am nördlichsten Rand von Wetzelsdorf befindet. Weiters verkehren die Buslinien 31, 33, 62 und 64. Für alle, die gemütliche Wanderungen und Natur-Spielplätze lieben, können wir die folgende Location wärmstens empfehlen. Wagen Sie einen Spaziergang zur malerischen Kirch St.Johann und Paul und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair des Naturspielplatzes. DIE IMMOBILIEDie extravagante Villa 373 m² große Neubau-Villa befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier schwimmen Sie über den Dächern der Stadt in einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus grüner Idylle und moderner Architektur. Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig. Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit, 450 m² Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen. DIE AUSSTATTUNG• Personenliftanlage • Infinitypool beheizt, Vorsehung f. Gegenstromanlage • Vorbereitung für Sauna • Außenwände in Massivbauweise • Nichttragende Innenwände massiv • Innenstiegen in massiver Ausführung mit Marmor belegt • Eingangstür: Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 • 2,20 m hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und Edelstahlbeschlägen • handgeschlagenes Granitpflaster im befahrbaren Bereich • Fischgrätparkett Güteklasse A • Staubsauganlage • Vorsehung für Kamin im Wohnzimmer • Außenterrassen und Balkone mit Natursteinplatten 3 cm belegt (Granit) Sanitäre Anlagen: • Küche - Anschluss Kalt- und Warmwasser u. Abwasser • Duschen bodeneben • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Wände gefliest 60x60 + indirekte Beleuchtung Elektroinstallation: • Photovoltaik am Dach (7,2 k Wp) • Kabelfernsehen • TV- und Netzwerkanschluss in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer • Alarmanlage samt Kameras • Gläserne Drückerplatten als Steuerungselemente • Beschattung zentral steuerbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen – Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine rd. 19 m² große, befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 28.181,- p.a (entspricht € 2.349,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der bestandsfreien und unbefristeten Einheiten. Die Fassade des Zinshauses ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand, da vor einigen Jahren eine Sanierung durchgeführt wurde. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen idyllischen Eigengarten, welcher von einer Mieterin genutzt und gepflegt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Lagergasse im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Griesplatz, Lendplatz und Südtiroler Platz sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befindet sich der beliebte Augarten und das Augartenbad in unmittelbarer Nähe. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb! Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Standort auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und zentral gelegene Reihenhaus mit luxuriöser Ausstattung. Das Wohnbauprojekt spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen. Dieses Reihenhaus besteht aus zwei Ebenen: 1. Geschoss: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Zimmer, 1 westseitige Terrasse mit 52 m² Eigengarten, 1 separates WC und 1 Technikraum2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. Zusätzlich stehen Ihnen Autoabstellplätze (Carport zzgl. € 20.000,- oder Tiefgarage zzb. € 29.000,-) sowie 1 Kellerabteil zur Verfügung. Optional gegen Aufpreis kann auch eine eigene Unterkellerung des Reihenhauses erworben werden. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Heizung und Kühlung durch Geothermie Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Hauseigene Photovoltaikanlage Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) Im Detail: Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben. Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz. Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein typisches, zur Jahrhundertwende errichtetes Zinshaus im Bezirk Jakomini. Es handelt sich um ein dreigeschossiges historistisches Wohnhaus. Das Haus wurde laufend saniert und repräsentiert sich in einem ausgesprochen guten Allgemeinzustand. Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist als Maisonette ausgeführt und weist eine Wohnfläche von 208 m² auf. Die zweite Einheit im Hochparterre ist derzeit vermietet und hat eine Wohnfläche von 93 m². Im 1. OG befindet sich ein Teil der Maisonette des HP. Die zweite Wohnung im 1. OG weist eine Fläche von 114 m² auf. Im 2. OG wurden zwei Wohnungen zu einem Büro zusammengelegt. Diese Wohneinheit weist eine Fläche von 213 m² auf. Über das Stiegenhaus ist auch der unausgebaute Dachboden erreichbar. Es liegt ein genehmigter aber inzwischen abgelaufener Einreichplan für drei Wohnungen zu je ca. 60 m² vor. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und saniert. Am Vorplatz des Hauses befinden sich zwei Parkplätze. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 340 m² Garten in dem ein Pool errichtet wurde. Der Energieausweis wurde angefordert und wird rechtzeitig vor dem Kaufabschluss vorgelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen. Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt! Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause mit Platz für Familie, Alltag und Erholung? Möchten Sie Wohnen im Grünen genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Wünschen Sie sich helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und einen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können oder Sie einfach abschalten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses gepflegte Reihenhaus in Hart bei St.Peter. In einer charmanten, ruhigen Wohnsiedlung von Hart bei St.Peter befindet sich dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenhaus – ein Ort, an dem modernes Wohnen, hoher Komfort und naturnahe Umgebung harmonisch zusammenfinden. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familienleben oder gemeinsames Ankommen zu zweit – durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt. Die offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und verbinden das Wohnen elegant mit dem eigenen Garten. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Bäder garantieren Komfort für alle Lebenslagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort eignet – dazu kommt ein weiterer Kellerraum mit Stauraum. Die zwei Garagenplätze direkt beim Haus bieten zusätzlichen Komfort. Garten & Terrasse: Der ca.  m² 167 große Garten ist eine grüne Oase zum Durchatmen. Hier findet das Leben im Freien statt – ob beim Frühstück auf der 16 m² großen Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Beisammensein an warmen Abenden. Die Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße sorgt für Ruhe und Sicherheit – ein ideales Umfeld für Kinder und alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Highlights im Überblick Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Aufteilung Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche Zwei Badezimmer für hohen Wohnkomfort Zwei große Kellerräume, einer davon beheizt (z. B. als Hobby- oder Arbeitsraum) 167 m² Garten mit sonniger Terrasse Zwei Garagenplätze direkt am Haus Ruhige Lage mit optimaler Nahversorgung und Stadtnähe Ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung suchen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem privaten Paradies. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit absoluter Privatsphäre. Eingebettet in einer grünen Umgebung präsentiert sich dieses Anwesen uneinsichtig und geschützt vor neugierigen Blicken. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besticht das Haus durch lichtdurchflutete Architektur, hochwertige Materialien und eine elegante Raumaufteilung. BJ 2016 185m2 Wohnfläche 1730m2 Grundstücksgröße Ziegel Massiv (50er Ziegel) Garage für 5 Autos Luftwärmepumpe uneinsichtiges Grundstück moderne Architektur große Terrasse mit Ausblick AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Ankleide - 4x Zimmer - Badezimmer - extra WC OG großzügiger Küche/Wohn/Ess-Bereich - Speis - WC - Technik - Terrasse WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im den 60 iger Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Straßgang in unmittelbarer Nähe zum Metromarkt und der Firma Vogel & Co. Ausstattung & Technik - Baujahr: 1960er Jahre - Ziegelmassivbauweise - Wohnnutzfläche: ca. 130 m² auf zwei Ebenen - Vollunterkellerung mit integrierter Garage - Öl-Zentralheizung - Terrasse im Obergeschoss - Ebenes Grundstück (ca. 715 m²) Besonderheiten & Potenzial - Solides Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche - Grundstücksfläche ca. 715 m²Widmung WA 0,4 – 0,8 → ermöglicht eine deutlich dichtere Bebauung besonders interessant für Bauträger - Optimale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) - Flexible Nutzung: sowohl als Bestandshaus für Familien mit Garten als auch als Entwicklungsgrundstück für Neubauprojekte geeignet Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Pool und Garage Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine idyllische Lage. Auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) bietet es viel Platz für Familien und ein besonderes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 2002 in solider Holzriegelbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und modern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natur-Pool, Sonnenliegen und Sitzbereich – ein idealer Ort für Erholung, Ihre Seele baumeln zu lassen und gesellige Stunden. Zusätzlich lädt ein großzügiges Glashaus dazu ein, nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und gestaltet zu werden. Raumaufteilung – Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen für zusätzliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre Direkter Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung Einbauküche mit Fenster Praktischer Vorraum/Diele Abstellraum Separates WC Dachgeschoss/Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (durch einfache Unterteilung auch drei Räume möglich) Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster Kellergeschoss – Nutzfläche - Vollmassiv mit Anschlüsse für eine Küche Drei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Technik, Lager) Vorraum mit Zugang zur Garage Garage mit direktem Hauszugang Besondere Merkmale Baujahr 2002, solide Holzriegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung (Süd-/Westseite) Beheizung über Zentralheizung mit Gastherme und Speicher - komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Staubsauganlage Der neue EA wird gerade erstellt. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Behaglichkeit, Funktionalität und eine hochwertige Bauweise. Es ist ideal für Familien, die sich ein stilvolles Eigenheim mit Terrasse, Pool, Keller und Garage wünschen – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Klein-Fein-Mein Vermietet wird eine 31,00m² große Wohnung, ideal für Singles oder Studenten oder einfach der erste eigene Wohntraum. Es ist bereits eine Küche in der Wohnung eingebaut. Besonders hervorzuheben ist die Top-Lage. Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle (41, 53), mit dem Rad ist man in ca. 13min am Hauptplatz der wunderschönen Stadt Graz. Für das Rad gibt es einen eigens überdachten Abstellplatz. Jede Wohnung verfügt über einen absperrbaren Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze (grüne Zone).... [Mehr]