Suchergebnisse für "hauptmiete baumgarten"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse im Penzinger Ortsteil Baumgarten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Lage ist von der Straße uneinsehbar und nur durch Anrainerverkehr geprägt. Gleichzeitig ist das Umfeld hervorragend angebunden und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur rund 550 Meter entfernt; die Haltestelle Ameisbachzeile/Hanusch-Krankenhaus der Linie 51A ist in 350 Metern erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld ist überzeugend: im nahen Umkreis und entlang der Hütteldorfer Straße findet man Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung stehen im 14. Bezirk zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung wie z.B. das Otto-Wagner-Areal auf den Steinhofgründen. Das Haus bietet rund 178 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse sowie zum Schwimmbecken. Die Südwest-Nordost-Ausrichtung sorgt dabei für attraktive Lichtverhältnisse: Garten, Terrasse und Dachterrasse liegen zur sonnigen Südwestseite, das beheizbare Schwimmbecken ist auf der Nordostseite angeordnet. Im Obergeschoß erschließt eine Galerie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einem über 42 m² großen Studio samt Barbereich beziehungsweise Teeküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank sowie dem Ausgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Jugendbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Kellergeschoß, das beheizbare Schwimmbecken als besondere Komfortmerkmale sowie eine Einzelgarage, ein KFZ-Stellplatz und eine praktische Gartenhütte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Das Schwimmbecken kann über eine Gastherme beheizt werden. Vermietet wird das Einfamilienhaus befristet auf vier Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.800, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom und Gas sowie die Kosten für Fernsehen, Internet, Rauchfangkehrer, Haushaltsversicherung und Thermenwartung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Besondere Vorzüge auf einen Blick: ruhige Lage mit hoher Privatsphäre; großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen; sonnige Südwest-Ausrichtung von Garten, Terrasse und Dachterrasse; beheizbares Schwimmbecken und Sauna; attraktiver Familienstandort mit guter Anbindung und starker Nahversorgung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Lage: Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften - und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei. Verkehrsanbindung: Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden. Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit: Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten. Ihr Standort für Erfolg: Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat. Ausstattung: Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage - Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee Aufgepasst - unschlagbares Angebot - Staffelmiete! Egal ob für einen Pop-up-Store oder eine Gemeinschaftspraxis - Büro - etc. im Zentrum von Seekirchen- jetzt zuschlagen... (Angebot gültig bei einem Mietstart bis 01.11.2026) - € 1.000,—zzgl. 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 2. Jahr: € 1.500,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 3. Jahr: 2.000,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle. Flächenaufteilung: - Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² - Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet. - Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² - Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche. - Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² - Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum. - WC: 3,78 m² - Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter. Besondere Merkmale: - Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG. - Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist. - Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen. - 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: [Tel] noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVE, HELLE 3 ZIMMER IN TOPLAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese ca. 64m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die sehr hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 35 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung mit Fernwärmeelektrische Außenjalousien !!! bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer anderen Wohnung aus demselben Gebäude !!! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Taborstraße 123, im 2. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 11A, 11BStraßenbahnlinien 1, 2, O Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.439,58 Kaution: € 4.319,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 64m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7. Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCZentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) !!! die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!! Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1-Kagran Donauzentrum Straßenbahnlinien 2, 25, 26Buslinie 27AAlte Donau Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 965,- Kaution: € 2.900,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug

risch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer Besichtigung auch kurzfristig möglich – wir melden uns in der Regel noch am selben Tag zurück.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Monatliche Gesamtbelastung: 995,00 Euro inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Der oben angezeigte Betrag von 898,19 Euro enthält die Heizkosten noch nicht. Aufschlüsselung: Hauptmiete 772,80 Euro, Betriebskosten 112,99 Euro, sonstige Kosten 12,40 Euro, Heizkosten 96,81 Euro. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 fertiggestellt, befindet sich in praktisch unbenutztem Zustand und wird nun erstmals bezogen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Küche und zusätzliche Möblierung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich und gewünscht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. ### Ausstattung im Überblick • Erstbezug, Baujahr 2024 • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer • ca. 8 m² Balkon • hochwertige, moderne Küche • Fußbodenheizung • energieeffiziente Luftwärmepumpe • hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen • elektrische Rollläden • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelstellplatz • TV-Möbel im Wohnzimmer • Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Badezimmer • zusätzlicher Wandschrank im Badezimmer • Waschmaschine • Sitzgarnitur am Balkon Der neuwertige Schlafzimmerschrank kann auf Wunsch vom neuen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Andernfalls wird dieser vor Mietbeginn entfernt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Den Bewohnern stehen zusätzlich Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellmöglichkeiten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die ruhige, moderne (Bj 2015) und 54 qm große Wohnung im 5. Stockwerk (Lift) am Franz-Haas-Platz besteht aus Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Eck-Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen 16 m² großen Balkon . Das Wohnzimmer ist nach Norden und Osten, das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet; der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden; die Küchenzeile besteht aus Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Hauptmiete und Betriebskosten betragen monatlich EUR 820; darin nicht enthalten sind die Kosten von Heizung, Wasser, Warmwasser (aktuell insgesamt ca. EUR 90 monatlich) sowie Strom und allfälliger Telekommunikation/Internet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen großen Gemeinschaftsgarten (mit Spielplatz), eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Wohnung ist ab 1.11.2026 verfügbar und grundsätzlich unmöbliert (bis auf die Küchenzeile und Vorhangstangen/Vorhänge); weitere Möblierung auf Anfrage. Grundsätzlich besteht vermieterseitig das Interesse, die Wohnung längerfristig (über 3 Jahre hinaus) zu vermieten. Öffentlich ist die Wohnung sehr gut angebunden (U3 Enkplatz 5 min zu Fuß, Straßenbahnen, Busse, S80, ...).... [Mehr]

#unbefristet

Zur unbefristeten Hauptmiete wird angeboten ein Souterrain LAGER-Lokal, Hobbyraum, 3 Räume, Fliesenboden, Waschbecken und WC vorhanden, Starkstrom eingeleitet, zwei Eingänge. Parkmöglichkeit im Hof optional günstig anmietbar . Gesamtmonatsmiete € 527.00 mtl. _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN._ Nebenkosten: Im Falle einer Anmietung entstehen folgende Kosten: Gebühr Mietvertrag beim Finanzamt. Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma LEGLER-REAL übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese stilvolle Wohnung (Hochparterre) im Ausmaß von ca. 69 m² in der zentral gelegenen Conrad von Hötzendorfstraße, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre Eleganz mit hohen Räumlichkeiten und Flügeltüren, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre zentrale Lage. Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Raumaufteilung - Vorraum mit Zugang zum WC - Diele mit Zugang zum Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) und zum Abstellraum - Großzügiger Wohn-Essraum (ca. 36 m²) mit Küchenzeile und Geräten - Ca. 15 m² großes, separat begehbares Schlafzimmer - Kellerabteil Lage Conrad von Hötzendorfstraße (ca. Höhe Jakoministraße, Grazbachgasse): Jakominiplatz und Herrengasse in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur: Billa direkt gegenüber, weitere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaiser-Josef-Markt und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 790, (inkl. HK) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 510, ), die BK (dzt. ca. € 205, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 95, ) und die gesetzliche Ust. - Kaution: 2.370, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

Zwischen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel befindet sich dieses Lager (ca. 125m²)/ Souterrain / unterteilt in 2 größere Räume + 1 kleinerer Raum + 1 WC / Strom und Wasser vorhanden / vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete. Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 296,- + BK Euro 344,05 = netto Euro 640,05 + 20% USt. Euro 128,01 gesamt sohin Euro 768,06 .) Nebenkosten: Euro 2.310,- Kaution + Euro 1.920,15 Provision zzgl. 20% USt. + Vertragserrichtungskosten Euro 100,- + Finanzamtsvergebührung Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]