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#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 150.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Ob als Feriendomizil für sich selbst oder als attraktive Investition für die Vermietung - dieses Ferienhaus in Neufeld an der Leitha bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland könnte schon bald Wirklichkeit werden! _Was soll ich lange beschreiben_ _- schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! _ Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Neufeld an der Leitha noch nicht kennt Neufeld an der Leitha ist eine ruhige Stadt im nördlichen Burgenland, geprägt von viel Grün und dem idyllischen Neufelder See. Die Lage an der Leitha verleiht dem Ort ein naturnahes, entspanntes Ambiente. Der See ist ein beliebter Treffpunkt und Freizeitort für Einheimische und Gäste. Mit rund 3.600 Einwohnern bietet Neufeld hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. _Gesundheit_ * Ärzte - 1,9 km / 4min mit dem Auto * Apotheke - 2,9 km / 5min mit dem Auto * Krankenhaus - 12,1 km (Eisenstadt) / 14min mit dem Auto _Kinder / Schulen_ * Kindergarten - 2,0 km / 3min mit dem Auto * Volksschule - 1,9 km / 3min mit dem Auto * Mittelschule - 1,9 km / 3min mit dem Auto * Gymnasium - 18,7 km (Eisenstadt) / 15min mit dem Auto _Nahversorgung_ * Bäckerei - 1,8 km / 3min mit dem Auto * Lebensmittelgeschäft (Spar) - 1,6 km / 3min mit dem Auto _Verkehr_ * A3 Anschluss Ri Knoten Eisenstadt oder Wien - 2,3 km / 3min mit dem Auto _Sonstige_ * Bank - 2,2 km / 4min mit dem Auto * Polizei - 2,5 km / 5min mit dem Auto * Kosemtikgeschäft (Bipa) - 1,9 km / 4min Lage und Verkehrsanbindung • in 13 Minuten nach Eisenstadt (A3, Burgenland Schnellstraße) oder 16 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (A3, Burgenland Schnellstraße, S4), 26 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) oder 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) • in 25 Minuten nach Wien (A3, E59) Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Diese Liegenschaft könnte ebenfalls interessant für Sie sein: 7939/2300162235 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Seegrundstück mit eigenem Seezugang in Baden! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort, in jedem Winkel von Eleganz und einem atemberaubenden Seeblick geprägt ist. Auf großzügigen ca. 1.400m² befindet sich die herrliche 2022-2023 kernsanierte Residenz mit einer geräumigen Wohnfläche auf ca. 230m² mit zusätzlichen 30m² weiterer Nutzfläche. ZU DEN RÄUMLICHKEITEN: Das ERDGESCHOSS überzeugt durch sein grandios durchdachtes offenes Raumkonzept * Entree * Wohnbereich mit kuscheligen Kamin * Essbereich für genügend Platz für die ganze Familie und Freunde * Riesige Küche mit Geheimzugang in einen separaten Raum/Wirtschaftsbereich * Gästezimmer mit eigenem Badezimmer * Gästetoilette mit Handwaschbecken * Geräumiger Abstellraum * Entree in den Garten * Technikraum Des weiteren besticht der moderne Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie für wärmere Tag die Klimaanlage. Nicht zuletzt sollten auch die 3-fach Isolierverglasten Panoramafenster nicht unerwähnt bleiben. Das OBERGESCHOSS bietet für jeden Bewohner seinen eigenen Bereich und werden auch hier einige Highlight geboten. * Elternschlafzimmer mit zwei sich perfekt in den Raum einfügenden Büroplätzen sowie ein zum See ausgerichtetes Panoramafenster und ein en suite Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und abgetrennte Toilette und Bidet * 2 Kinderzimmer welche derzeit noch zusammenliegen aber bereits so vorbereitet sind, dass eine Trennung problemlos vorgenommen werden kann * Eigenes Kinderbadezimmer * Separate Toilette Hier wandelt man großteils auf modernen Holzboden ebenfalls mit Fußbodenheizung. Auch hier findet sich in jedem Zimmer eine Klimaanlage. Besonderes Highlight ist das Netz in der Decke, welches sich herrlich - via einer charmanten Wendeltreppe in den Dachboden - zum spielen für die Kinder eignet. Der DACHBODEN bietet weiters viel Staurraum. IM GARTEN erwartet Sie nicht nur eine große gemütliche Terrasse mit eigenem Loungebereich sondern auch eine nette Feuerstelle mit Sitzgelegenheit sowie eine geräumige Biohorthütte. Des Weiteren gibt es hier auch bereits ein Planunskonzept welches unter anderem einen kleinen Kreisverkehr beim Einfahrtstor und natürlich eine charmante Gartenplanung vorsieht. Doch hier können Sie auch ganz Ihre eigenen Ideen freien Lauf lassen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BUS: 2 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: 3-5km in Baden oder Oeyenhausen A2 Anschluss Baden: ca. 3km entfernt Kindergarten: ca. 4,5km entfernt Volksschule: ca. 4km entfernt Zusammengefasst bietet sich hier eine seltene und großartige Möglichkeit ein einzigartigen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden und viele wunderschöne Erinnerungen zu schaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan, weitere Fotos und stehe auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Kleines Seehaus in der Inselwelt Jois mit großer Sonnenterrasse & direktem Seezugang Dieses äußerst gepflegte, ebenerdige Seehaus in der Inselwelt Jois bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für erholsame Tage am Wasser – kompakt, gemütlich und in hervorragendem Gesamtzustand. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der gemeinsam mit dem separaten Technikraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – der ideale Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende im Freien. Auch das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Terrassenzugang und schafft damit ein besonderes Urlaubsgefühl – drinnen wie draußen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Garten, Uferfläche und eigener Seezugang machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Wasser direkt vor der Tür genießen möchten. Beheizt wird das Seehaus über eine Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist bereits vorhanden und ermöglicht zusätzliche Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit. Highlights auf einen Blick Inselwelt Jois Ca. 40 m² Wohnfläche, ebenerdig Vorraum, Technikraum Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse Geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang Garten, Ufer & direkter Seezugang Elektroheizung, Kaminanschluss vorhanden Äußerst gepflegter Gesamtzustand Ein kleines Seehaus mit großem Gefühl von Freiheit – ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Sommerresidenz. Kaufpreis: € 359.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

365 TAGE URLAUB - MODERNES SEEHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG + GARAGEPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 118m² + ca. 59m² Terrassenfläche + ca.242m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich Technikraum WC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 38m²) + Garten (ca. 242m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum unter Treppe Obergeschoß: Gang3x Schlafzimmer mit Seeblick Terrasse (ca. 21m²) Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Garage: mit Platz für 2x PKW. Leerverohrung für E-Ladestation vorhanden. Die Garage/Carport kann auch durch das Anbringen eines Garagentors geschlossen werden. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger Parkettboden Fußbodenheizungmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde) Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage2x PKW-Abstellplätze im Haus und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken bietet der SONNENWEIHER mit der Anlage Costa WINUM auch kleinere Seehäuser mit je ca. 68m² Wohnfläche sowie einem Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der Sene Cura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Der SONNENWWEIHER ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.170 Seehäuserverschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmernalle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrundjeweils mit Terrasse und Gartenjeweils mit eigenem Seezugang mit Badestegalle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme (Tiefensonde) jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach2x Pkw-Stellplätze pro Haus Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden1x Gartenhütte pro Hausmodernes Clubhaus für private Feste und Veranstaltungen Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Besuchen Sie auch unser anderes Projekt Costa WINUM mit 36 kleinen Seehäusern zu je ca. 68m² am Wasser unter: www.costawinum.at Kosten: KP: EUR 575.000,-Aufschließungskosten: EUR 14.371,87BK See inkl. Rücklage und USt.: EUR 34,90KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANGPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTCosta WINUM ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wachau und Wien nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die charmanten 36 kleinen Seehäuser mit jeweils drei Zimmern verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eigene Terrassen und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist Costa WINUM ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 18m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich1x offener Wohn-/Essbereich Terrasse (ca. 18m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum WC mit Waschbecken Obergeschoß: Gang2x Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichvollklimatisiert für ganzjähriges Wohnenhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben dem Costa WINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der Sene Cura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Costa WINUM ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.36 kleine Seehäuser Einheiten mit jeweils 3 Zimmernalle Häuser im Wohnungseigentum Terrassen mit eigenem Seezugangalle Häuser mit Photovoltaikanlagevollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen1x Gartenhütte pro Haus1x Pkw-Stellplatz pro Hausgemeinschaftliche Grünflächen Weitere Informationen zum Projekt Costa WINUM finden Sie unter: www.costawinum.at Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Kosten: KP: EUR 343.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47monatliche Stellplatz BK inkl. USt.: 21,42monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,72GESAMT: EUR 193,61KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

EXKLUSIVES SEEDOMIZIL-PROJEKT IN NEUSIEDL AM SEE Wohnen direkt am Wasser ? in stilvollem Design & nachhaltiger Qualität Erleben Sie das Außergewöhnliche: Direkt am Ufer des Neusiedler Sees entsteht ein einzigartiges Ensemble hochwertiger Seehäuser mit Wohnflächen von 83 bis 141 m². Jede Einheit besticht durch moderne Architektur, panoramareiche Verglasungen und die perfekte Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz oder als exklusives Refugium mit ganzjähriger Nutzung ? hier erwartet Sie pure Lebensqualität direkt am Wasser. Highlights des Projekts: Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Materialien Großzügige Terrassenflächen & spektakuläre Seeblicke Smart-Home-Technologie in jeder Einheit Eigene Bootsanlegeplätze & Stellplätze inklusive Nur 40 Minuten von Wien entfernt Wohnen am See war noch nie so besonders. Jetzt anfragen und Teil eines einmaligen Projekts im UNESCO Welterbe werden! 236 m² aktiv 290,99 m² 1.050.000,00 ? aktiv 360 m² 1.990.000,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessun... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: Voll möbliert von Innenarchitekten designte Einrichtung Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee Zwei private Bootsanlegeplätze Zugang über einen privaten Steg Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUME Großer Wohn-Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC) 1 Abstellraum Außen für Sportgeräte und mehr FLÄCHEN 83 m² reine Wohnfläche 153m² Terrassen Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat Direkt am Wasser, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben. DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Naturerlebnis ein wahres Paradies für anspruchsvolle Genießer! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS:? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee? Zwei private Bootsanlegeplätze? Zugang über einen privaten Steg? Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung? Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel? Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick? Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See? Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung? SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUMEGroßer Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC)... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein äußerst seltenes Badegrundstück in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee in Velden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 257 m² bietet diese Liegenschaft einen exklusiven privaten Rückzugsort direkt am Wasser ideal für entspannte Sommertage in einer der schönsten Buchten des Wörthersees. Das Grundstück verfügt über einen rund 30 Meter langen Uferabschnitt mit eigenem Badesteg und bietet damit direkten Zugang zum kristallklaren Wasser. Der großzügige Liegebereich von rund 230 m² lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und ermöglicht ungestörte Badefreuden in absoluter Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 17 m² großes, hochwertig errichtetes Badehaus in Holzbauweise. Dieses ist mit Dusche, WC sowie einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet damit den perfekten Komfort für entspannte Tage direkt am See. Der Badesteg wurde in den 1970er-Jahren errichtet und vor rund fünf Jahren umfassend renoviert. Eine Genehmigung für den Steg liegt vor und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wasser. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Bootsbojen zu beantragen. Das Grundstück ist durch dichte Buchenhecken vom Seecorso abgeschirmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Schattenspendende Bäume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen diesen Badeplatz zu einem besonderen Rückzugsort. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Velden zählt zu den exklusivsten Destinationen am Wörthersee und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Lifestyle und internationalem Flair. Die Städte Klagenfurt und Villach sind in rund 25 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt. Weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft übermitteln wir gerne bei ernsthaftem Interesse. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Grundstück. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie ein exklusives Chalet-Projekt in der malerischen Alpenregion von Schladming, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Jedes Chalet in diesem Projekt ist ideal für all jene, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen, und vereint zeitgemäßes Design mit alpiner Gemütlichkeit. Das bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 103 m² und verfügen jeweils über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer Hier finden Sie genügend Raum für Familie, Freunde und Entspannung. Die stilvoll eingerichteten Wohnbereiche öffnen sich direkt zu Terrassen, die zum Verweilen an der frischen Alpenluft einladen. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die in jedem Chalet für entspannende Wellness-Momente sorgt. Abstellräume bieten zudem praktischen Stauraum. Besondere Merkmale der Chalets sind die Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Ob gemütliche Stunden im Freien oder erholsame Tage in Ihrem privaten Rückzugsort ? diese Chalets bieten die perfekte Balance aus Natur und Luxus. Jede Einheit wird komplett und hochwertig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen können. Mit großzügigen Grundstücksflächen von bis zu 587 m² steht Ihnen zudem viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien zur Verfügung. Dieses Chalet-Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen der Alpen niederzulassen und den Luxus des alpinen Lebensstils in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

SEELIEGENSCHAFT DER EXTRAKLASSE - WOHNEN AM WASSER IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENS WOHNEN WIE IM URLAUB - MIT PRIVATEM SEEANTEIL Diese exklusive Liegenschaft gehört zu einer der seltensten Immobilienarten in Ostösterreich: ein stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit anteiligem Besitz eines Badesees. Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, unmittelbarem Wasserzugang, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft in Nähe der Stadtgrenze zu Wien ist am Immobilienmarkt nahezu nicht mehr zu finden. Solche Seeliegenschaften im Umland Wiens gelten als absolute Raritäten. Wer heute eine Seeimmobilie erwerben kann, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen exklusiven Lebensstil - und einen nachhaltigen Vermögenswert. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK * Baujahr: 2003 * Massivbauweise in hochwertiger Ziegelkonstruktion * Wohnfläche: ca. 223 m² auf zwei Ebenen * Grundstück: ca. 1.000 m², eingefriedet * Zusätzlich: Garage, Carport, große und teilweise überdachte Terrasse, wunderschöner Garten * Energieversorgung: Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung * Zusätzliche Ausstattung: * Klimaanlage * Kamin * Elektrische Jalousien * Alarmanlage * Vollwärmeschutz * Hochwertige Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Zeitgemäße Elektroinstallationen mit zentralem Verteilerkasten * Kontrollierte Wohnraumlüftung Die Immobilie ist modernisiert, gepflegt und technisch auf aktuellem Stand - einziehen und wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG - DURCHDACHT UND FAMILIENFREUNDLICH Erdgeschoss: * Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe * Große Wohnküche mit Essbereich, viel Tageslicht, edle Oberflächen * Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten * Gäste-WC und Garten-WC mit Pissoir * Büro oder Gästezimmer * Technikraum und zwei Abstellräume * eigene Waschküche * Sommerküche * Garage mit Hauszugang * Zugang zu überdachtem Vorplatz (Flugdach) Obergeschoss: * Drei großzügige Schlafzimmer (eines mit Balkon) * Modern ausgestattetes Familienbad mit Wanne und Dusche * sehr geräumiger Schrankraum * Separate Toilette * Zentraler Gang und weiterer Abstellraum AUSSENBEREICH - PRIVATSPHÄRE, ERHOLUNG & NATUR * Grün angelegter Garten, durch Hecken und Zaun blickgeschützt * Sonnige Terrasse mit Überdachung - ideal für Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen * Eigener Autoabstellplatz unter Carport * Zugang zu einem See, der direkt an die Grundstücksgrenze anschließt DER SEE - IHR PRIVATES PARADIES AM WASSER Die Liegenschaft umfasst nicht nur das eigene Grundstück, sondern auch einen anteiligen Besitz am angrenzenden Badesee. ✔ Baden, entspannen, Stand-Up-Paddeln oder einfach die Aussicht genießen - direkt vor der eigenen Gartengrenze. ✔ Private Wasserfläche - nicht öffentlich zugänglich ✔ Miteigentum am Seegrundstück laut Grundbuch ✔ Einzigartiger emotionaler und materieller Mehrwert Diese Seeimmobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzjähriger Rückzugsort mit Freizeitwert und Seltenheitscharakter. ARCHITEKTUR & KONSTRUKTION Das Gebäude wurde 2003 nach einem individuell eingereichten Plan neu errichtet (kein Keller), mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Planung sieht eine lange Straßenrücksetzung von 7 m vor, wodurch der Eindruck eines zurückgezogenen Wohnsitzes entsteht. Die Nord-Ost-Grenze wird durch Garage und Nebenräume auf 15,2 m elegant zur Nachbarschaft abgeschlossen. MATERIALIEN IM ÜBERBLICK: * Fundamente: Streifenfundamente mit U-Betonplatte * Garage: 25 cm Planblock-Mauerwerk, beidseitig verputzt * Dach: Mansarddach - Blechdach mit Vollholzschalung * Versickerung: Regenwässer werden auf eigenem Grund versickert * Wasserversorgung: öffentliches Netz UMGEBUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Wien ist in 10-15 Autominuten erreichbar, dennoch lebt man hier abgeschirmt vom Trubel - am Wasser, im Grünen. INFRASTRUKTURELLE HIGHLIGHTS: * Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Fachgeschäfte * Öffis: Bus fußläufig, Bahnhof Hennersdorf & Wien Liesing gut erreichbar * Bildungseinrichtungen: Kindergarten & Volksschule im Ort * Gesundheit: Ärztliche Versorgung, nahegelegene Kliniken * Freizeit: Spazierwege, Radwege, Sportanlagen und der See direkt vor der Tür BESONDERES POTENZIAL Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: * Familien, die Raum, Qualität & Natur suchen * Paare mit Homeoffice-Bedarf * See-Liebhaber und Erholungssuchende * Anleger, die eine wertstabile Premiumimmobilie mit Seltenheitswert suchen * Menschen, die Stadt und Natur kombinieren wollen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fischerhaus am Ossiacher See: 2-geschoßiges Holzhaus an der Wasserlinie mit Charm & Seligkeit vergangener Jahre. Sichern Sie sich das Juwel für die Familie und spüren Sie das Leben eines Berufsfischers. Haupthaus: 100 m2 Wfl. (Bj 1934), Seeareal: 2520 m2. Zur Orientierung: der Kaufpreis liegt über € 2 Mio. Faszinierende und gleichzeitig romantische Seeliegenschaft am Ossiacher See Suchen Sie die Ruhe & Erholung, so wird Sie dieses kleine Naturjuwel mit Ruderboot am Ossiacher See begeistern. Auf diesem großen See Areal wurde 1934 das Fischerhaus direkt am Wasser errichtet und sie spüren noch heute den Charm dieser Zeit. Sie verfügen hier über eine private Seeuferlänge von ca. 33 lfm. und einen sehr privaten Seeeinstieg mit einem kleinen Steg mit beidseitig Schilf und Seerosen. Auf Ihrer Terrasse im EG direkt am Ufer vor dem Haus oder auch am Balkon, können Sie das Spiel der Fische oder auch Wasservögel beobachten. Eine Übergabe der Liegenschaft ist zeitnahe nach Vorliegen des Kaufpreises möglich. Bei Interesse an diesem Juwel in Kärnten, rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Danke Mag. Alexander Tischler [Tel] Weitere Details: Fischerhütte /Sommerhaus verfügt über 5 ? Zimmer, ist nicht isoliert, hat fließendes Kalt- und Warmwasser, zwei Toiletten (EG/OG) und eine Waschmaschine (Kanalisationsanschluss!). Es hat die Abmessung von ca. 7m x 9m und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt etwa 100 m2. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein einfacher Bungalow mit zwei Zimmern mit je zwei Betten, Kleiderschränke, das eine mit Eckbank und Tisch. Zwei weitere Nebenbauten als Stauräume.... [Mehr]