Suchergebnisse für "hard mieten"

#Altbau #Terrasse #ruhig

LÖWE+CO Lage Die Gemeinde Hard hat mittlerweile etwa 15.000 Einwohner und liegt im Drei-Länder-Eck Österreich, Deutschland und der Schweiz. Hard erstreckt sich entlang des Bodensees und profitiert von seiner malerischen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten, die der See, das anliegende Rheindelta und die umliegenden Berge bieten. LÖWE + CO Das außergewöhnliche Projekt “LÖWE + CO” schafft die perfekte Symbiose, zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Die einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Wohnen im “CO“ Das Wohnhaus "CO" präsentiert eine Auswahl an hochwertigen 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche mit modernster Technologie (Smart-Home-System) ausgestattet sind. Die hochmodernen Einrichtungen und Oberflächen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen, während Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß am Seeufer sind, um die natürliche Schönheit und Ruhe zu erleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne Genaueres über die Wohnungen erfahren, dann melden Sie sich gerne bei uns. Über einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen würden wir uns sehr freuen. Weitere Wohnungen und die dazugehörigen Informationen finden Sie auch unter www.loeweundco.at.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hinweis Wohnbauförderung: Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von EUR 81.709,44 (31.12.2025) zu übernehmen. Dies kann ? vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen und Zustimmung der Förderstelle ? eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellen. Lage: Diese wunderbare Wohnung befindet sich in der Heimgartstraße in Hard und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Besonders attraktiv ist das nur wenige Minuten entfernte Binnenbecken Hard, das mit seiner modernen Hafenanlage, der weitläufigen Uferpromenade und gepflegten Grünflächen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählt. Ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling oder gemütliche Einkehrmöglichkeiten in den umliegenden Cafés und Restaurants ? hier genießen Sie ein maritimes Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Die einzigartige Kombination aus Natur, Seezugang und hoher Lebensqualität macht diese Lage in Hard besonders begehrt. Zudem ist die Landeshauptstadt Bregenz in wenigen Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten urbanen Anbindung verbinden möchten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (mit Aufzug und barrierefrei) und verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie über einen traumhaften, ca. 172 m² großen Garten und eine ca. 21 m² große Terrassenfläche. Raumaufteilung: Diele - ca. 4,09 m² Flur - ca. 5,29 m² Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 29,32 m² Abstellraum - ca. 1,65 m² WC - ca. 1,66 m² Badezimmer - ca. 6,48 m² Schlafzimmer 1 - ca. 13,39 m² Schlafzimmer 2 - ca. 10,01 m² Terrasse - ca. 20,37 m²... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

*** Luxuriöse Gartenwohnung zwischen Wasserturm und Schlössle Mittelweiherburg in Hard *** Zwischen Traum und Wirklichkeit Der feine Unterschied zwischen normalen und gehobenen Standards ist sofort in Qualität, Design, Details und den Extras spürbar. Bei der exklusiven Kleinwohnanlage wurde in allen Bereichen sehr großes Augenmerk auf diese Faktoren gelegt. Ökologie und Biodiversität | Klimaaktiv Klimaaktiv steht für Gebäude, die besonders hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Ökologie sowie professioneller Ausführung entsprechen. Das Projekt Wohnen am Schlössle wird nach diesen hohen Standards errichtet, zertifiziert und erfüllt somit die ökologischen Anforderungen an die Zukunft. Begrünte Fassadenelemente, blühendes Biodiversitätsdach sowie ein umfangreiches Pflanzkonzept tragen zur Förderung der Artenvielfalt und Steigerung der Ökobilanz bei. In der großzügigen Tiefgarage wird dank e-mobility ready bereits ein fertiges Lastenmanagementsystem für E-Mobiliät installiert, wodurch E-Ladestationen sowohl im Eigentum als auch als Mietvariante einfach installiert werden können. Im Erdgeschoss sind sperrbare E-Bike-Ladedosen für alle Wohnungen installiert. Zwischen Riedlandschaft und Bodensee Hard ist eine stark wachsende Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Durch die optimale Lage am See, dem Rheintal, den nahen Bergen der Voralpen sowie durch die Grenznähe zu Deutschland, Schweiz und Liechtenstein haben sich im Laufe der letzten 100 Jahre starke Unternehmen angesiedelt und haben für Arbeit und Wohlstand gesorgt. Durch die exklusive Seelage, den damit verbundenen Naherholungsraum sowie einem umfangreichen kulturellen Angebot, konnte sich ein Qualitätstourismus entwickeln, der zu einer weiteren wirtschaftlichen Belebung der Gemeinde gesorgt hat und Impulsgeber für Gastronomie und Hotellerie geworden ist. Ein aktives Vereinsleben, ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und geselligen Veranstaltungen machen Hard zu einem attraktiven Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität. Umliegende Naherholungsgebiete wie Bodensee, Lauteracher Ried, Bregenzer Ache und Jannersee sind Naturjuwelen. Ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet See, Dorfzentrum, Riedlandschaft sowie die benachbarten Orte entlang des Seeufers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kneippanlagen sind fußläufig erreichbar. Weitere Details zur Wohnanlage und der Wohnung können aus dem angefügten EXPOSÈ entnommen werden. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt, GB-Eintragung: 1,1% (Optional: Entfall gem. Bau- und Wohnpaket) , PA-Vertragserrichtung Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge des Projektes bei einem unverbindlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort näher vorzustellen. Animationen und Produktbilder sind Symbolfotos. Ausführung, Ausstattung, Einrichtung und Bepflanzung können von den Darstellungen abweichen. Maßangaben sind Rohbaumaße; geringfügige Abweichungen und Änderungen vorbehalten. Stand: 25.08.2023... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*** Luxuriöse und großzügige Terrassenwohnung zwischen Wasserturm und Schlössle Mittelweiherburg in Hard *** Zwischen Traum und Wirklichkeit Der feine Unterschied zwischen normalen und gehobenen Standards ist sofort in Qualität, Design, Details und den Extras spürbar. Bei der exklusiven Kleinwohnanlage wurde in allen Bereichen sehr großes Augenmerk auf diese Faktoren gelegt. Ökologie und Biodiversität | Klimaaktiv Klimaaktiv steht für Gebäude, die besonders hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Ökologie sowie professioneller Ausführung entsprechen. Das Projekt Wohnen am Schlössle wird nach diesen hohen Standards errichtet, zertifiziert und erfüllt somit die ökologischen Anforderungen an die Zukunft. Begrünte Fassadenelemente, blühendes Biodiversitätsdach sowie ein umfangreiches Pflanzkonzept tragen zur Förderung der Artenvielfalt und Steigerung der Ökobilanz bei. In der großzügigen Tiefgarage wird dank e-mobility ready, bereits ein fertiges Lastenmanagementsystem für E-Mobiliät installiert, wodurch E-Ladestationen sowohl im Eigentum als auch als Mietvariante einfach installiert werden können. Im Erdgeschoss sind sperrbare E-Bike-Ladedosen für alle Wohnungen installiert. Zwischen Riedlandschaft und Bodensee Hard ist eine stark wachsende Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Durch die optimale Lage am See, dem Rheintal, den nahen Bergen der Voralpen sowie durch die Grenznähe zu Deutschland, Schweiz und Liechtenstein haben sich im Laufe der letzten 100 Jahre starke Unternehmen angesiedelt und haben für Arbeit und Wohlstand gesorgt. Durch die exklusive Seelage, den damit verbundenen Naherholungsraum sowie einem umfangreichen kulturellen Angebot, konnte sich ein Qualitätstourismus entwickeln, der zu einer weiteren wirtschaftlichen Belebung der Gemeinde gesorgt hat und Impulsgeber für Gastronomie und Hotellerie geworden ist. Ein aktives Vereinsleben, ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und geselligen Veranstaltungen machen Hard zu einem attraktiven Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität. Umliegende Naherholungsgebiete wie Bodensee, Lauteracher Ried, Bregenzer Ache und Jannersee sind Naturjuwelen. Ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet See, Dorfzentrum, Riedlandschaft sowie die benachbarten Orte entlang des Seeufers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kneippanlagen sind fußläufig erreichbar. Weitere Details zur Wohnanlage und der Wohnung können aus dem angefügten EXPOSÈ entnommen werden. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt, GB-Eintragung: 1,1% (Optional: Entfall gem. Bau- und Wohnpaket) , PA-Vertragserrichtung Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge des Projektes bei einem unverbindlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort näher vorzustellen. Animationen und Produktbilder sind Symbolfotos. Ausführung, Ausstattung, Einrichtung und Bepflanzung können von den Darstellungen abweichen. Maßangaben sind Rohbaumaße; geringfügige Abweichungen und Änderungen vorbehalten. Stand: 25.08.2023... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

— 93 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | 137 m² Garten — moderne, hochwertige Ausstattung — große, geräumige Einbauküche — attraktive Wohnzimmergröße — vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster — separates Gäste-WC — sonnige, überdachte Terrasse mit perfekter Südausrichtung — großzügiger Garten auf drei Seiten — Solaranlage und Dreifach-Verglasung — Allgemeinparkplätze vorhanden — zentrale Lage in Hard — Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Bahnhof in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 548.000,- Kaufpreis: € 17.000,- Betriebskosten: € 209,63 (zzgl. Rep. Fond € 93,70) inkl. Carport Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.bet Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das traditionsreiche Restaurant „Fischerstüble“ wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich in außergewöhnlicher Lage am Eingang der Schwedenschanze in Hard, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Seit über sechs Jahrzehnten wird das Haus als Familienbetrieb geführt und hat sich in dieser Zeit zu einer bekannten Institution am Bodensee entwickelt. Der Gastronomiebereich verfügt über rund 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine großzügige Terrasse mit etwa 100 Sitzplätzen, von der aus sich ein schöner Blick auf das Wasser und den Hafenbereich bietet. Der Außenbereich lässt sich bei Bedarf überdachen und ermöglicht damit auch bei wechselhafter Witterung einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Wohnhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche für den Betreiber sowie ein separates Mitarbeiterhaus, das sich unmittelbar neben dem Restaurant befindet. Das Mitarbeiterhaus ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet nach entsprechender Modernisierung zusätzlichen Wohnraum für Personal oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dank moderner Haustechnik, unter anderem einem Wärmerückgewinnungssystem sowie einer im Jahr 2016 errichteten Photovoltaikanlage, ist ein energieeffizienter Betrieb möglich. Für Gäste stehen ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt gegenüber am Hafen befinden sich außerdem vier Bootsliegeplätze für Gäste, während ein weiterer Liegeplatz privat genutzt werden kann. Die Kombination aus langjährig etabliertem Gastronomiebetrieb, großzügigem Außenbereich, Betreiber- und Personalwohnungen sowie der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb in einer der attraktivsten Freizeitlagen am Bodensee. Verpachteter Bestand / Laufender Betrieb Die Liegenschaft wird im aktuell verpachteten Zustand veräußert. Für den Gastronomiebetrieb besteht ein aufrechter Pachtvertrag, wodurch der laufende Betrieb weiterhin gesichert ist. Der Erwerber übernimmt somit eine bestehende Bestandssituation inklusive der vertraglich geregelten Nutzung. Die bestehenden Pachtverhältnisse bieten insbesondere für Investoren oder Betreiber mit langfristiger Perspektive eine interessante Grundlage, da bereits eine etablierte Nutzung sowie ein laufender Gastronomiebetrieb vorhanden sind. Details zum bestehenden Pachtvertrag, insbesondere Laufzeit, Kündigungsmodalitäten, Pachtzins sowie weitere vertragliche Rahmenbedingungen, werden im Zuge einer konkreten Kaufprüfung offengelegt. Superädifikat Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sogenanntes Superädifikat. Darunter versteht man ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das sich nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers befindet. Veräußert wird somit das Restaurantgebäude inklusive Betreiberhaus, Mitarbeiterhaus sowie der dazugehörigen Infrastruktur, nicht jedoch das Grundstück selbst. Dieses steht im Eigentum der Gemeinde Hard, mit der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag (Pachtvertrag) abgeschlossen wurde. Die jährliche Gesamtpacht umfasst die Nutzung der Restaurantflächen, der Wohnhäuser, der Parkflächen sowie der zugehörigen Liegeplätze.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend - die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Separater Essbereich mit Küche Die Küche ist ein eigener Raum mit gemütlicher Eckbank und Tisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Hell und freundlich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Loggia mit Südausrichtung Die Loggia ist ein sonniger Rückzugsort und lädt vom Vormittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Kompakter Kellerraum Ein praktischer, eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Fahrradraum Ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Eigener Garagenabstellplatz inklusive Ein fixer Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt für komfortables, geschütztes Parken - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mühelos in jede Richtung - ob für den Alltag, die Arbeit oder Freizeitaktivitäten. So sind Sie jederzeit flexibel und verbunden, ohne auf Komfort oder Ruhe verzichten zu müssen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein gut gelegenes, ebenes Baugrundstück im Bau-Wohngebiet in Hard. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen und befindet sich am Ende einer Sackgasse; Die Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom/Erdgas/A1 befinden sich auf, bzw. unmittelbar am Grundstück. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Hard – im beliebten Herrengartenweg – befindet sich dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² Fläche. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns, welcher nur wenige Minuten entfernt liegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zukünftige Erweiterungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Gebäude / Allgemeine Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der charakteristische Spitzgiebel, der dem Haus einen unverwechselbaren, beinahe idyllischen Charme verleiht. Mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 64 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, Singles oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarer Struktur. Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 45 m²) und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Im Inneren des Hauses zeigt sich eine sehr gepflegte, funktionale Raumstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine kompakte Küche mit Essbereich, welche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Die vorhandenen Holz- und Parkettböden unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ansprechender Raumhöhe und Ausbaupotenzial, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der Keller ist typisch für das Baujahr ausgeführt und bietet neben Technik- und Lagerflächen ausreichend Stauraum. Technischer Zustand / Ausstattung: Gasheizung vorhanden Elektrik wurde bereits erneuert Fenster wurden vollständig ausgetauscht solide Bauweise mit guter Grundsubstanz gepflegter Gesamtzustand Gerade für Käufer, die ein überschaubares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Liegenschaft eine äußerst attraktive Gelegenheit dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur. Die herrliche Wohnung befindet sich in Sackgassenlage in einer Kleinwohnanlage mit gesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Baukörper. Einschließlich der fulminanten Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Wohnungen in diesem Gebäudeteil. Mit einer großzügigen Fläche von 106 m² erstrecken sich in dieser modernen Wohnung vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie Kinderzimmer oder ein Homeoffice einrichten, ein Gästezimmer gestalten oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, die den Alltag erheblich erleichtern. In der offenen Wohnküche können Sie unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die beeindruckende Berg- und Riedlandschaft genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolles Parkett und elegante Fliesen, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Schöne, raumhohe und flächenbündige Stockrahmentüren unterstreichen das moderne Wohnambiente und sorgen für ein elegantes, harmonisches Gesamtbild. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Raffstoren ausgestattet – größtenteils elektrisch angetrieben – und bieten Insektenschutzgitter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme und die Solarenergie umweltfreundliche Heiz- und Warmwasserlösungen bieten. Sie können sich also nicht nur auf ein behagliches Zuhause freuen, sondern auch auf eine nachhaltige Energienutzung. In der Wohnanlage ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert, die der Reduktion von Kalkablagerungen im Leitungssystem dient. Dadurch werden Wasserleitungen, Armaturen und angeschlossene Geräte nachhaltig geschützt und die Wasserqualität noch mehr verbessert. Ein Wohnraum im Freien ist diese wundervolle in L-Form angelegte Terrasse mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ein feines Plätzchen zu jeder Tageszeit lässt sich hier einrichten und genießen. Im Außenbereich befindet sich noch ein großzügiger Schopf. Die Wohnung bietet viel Raum, Platz und durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Ausblick, dennoch ist durch die geradlinige Grundrissgestaltung viel Stellplatz vorhanden. Für Ihre KFZ sind 2 Carports zur Wohnung zugehörig, ein großes Kellerabteil, und ein großer allgemeiner Fahrradraum rundet das Immobilienangebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Schule und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme von Hard. Ein Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zum Ried und zum Bodensee. Während eines Spazierganges oder mit dem Fahrrad diese Natur und die Tierwelt zu erkunden und zu beobachten ist unbeschreiblich schön. Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Jannersee" ist ein weiteres herrliches Ziel das in wenigen Fahrradminuten erreichbar ist. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiterer Glanzpunkt dieser Wohnlage. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]