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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 89,7m² / 4 Zimmer
€ 3.879,60 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt aufgrund der Gegebenheiten ein lukratives Investment dar! 31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N Gbefindet sich im 2. Liftstockist ca. 90 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über 2 Balkone: ca. 7 m² und ca. 6 m TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Kaufpreis: € 348.000, (die Wohnung wurde nicht saniert!) Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 84,4m² / 4 Zimmer
€ 9.419,43 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - G A R T E N W O H N U N Gist in den Innenhof ausgerichtet (Südwesten) ca. 84 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einmalige Freiflächen: Garten: ca. 58 m²Terrasse: ca. 28 m² Balkon: ca. 7 m² TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Kaufpreis: € 795.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 94,58m² / 4 Zimmer
€ 3.647,71 / m²
#Kellerabteil #hell
CITY-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK - 3. LIFTSTOCK - NÄHE LÄNDE UND AUGARTEN - U-BAHN UMS ECKAugarten, Donaukanal und Lände, Brigittenauer Bad, Hannover Markt, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Schulen, Geschäfte, Cafés, Gastronomie, Parks: Alles in der Nähe! Sie suchen eine leistbare City-Wohnung in belebter Umgebung? Sie wollen zentral wohnen mit Grünerholungsgebieten ums Eck? Die Möglichkeit zu gestalten ist Ihnen wichtiger als fix fertige Lösungen? Helles Wohnen im 3. Liftstock mit Grünblick sagt Ihnen zu? Privates Wohngefühl in einer weitgehend uneinsehbaren Wohnung schätzen Sie? Das alles finden Sie hier! Modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Potenzial für Veränderung soll sie haben. Mehrere Grundriss-Optionen finden Sie gut. Sie haben Freude daran, Ihre Wohnung selbst zu gestalten. Hier können Sie sich kreativ betätigen! Das findet man nicht oft: Eine Wohnung in City-Lage mit Grünblick zu einem leistbaren Preis Eine Wohnung mit Potenzial. Mit Blick auf die Bäume und darüber hinaus. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Die Küche kann auch zum Kinderzimmer werden. Im Wohnzimmer kann eine Wohnküche entstehen. Ihre Fantasie findet bei der Modernisierung und der Neugestaltung der Wohnung ein reiches Betätigungsfeld. Cafés, Lokale, Supermärkte, Geschäfte, Kulturangebote - all das finden Sie in diesem Grätzel. Die U-Bahn-Station ist gleich ums Eck. Ebenso die Straßenbahn. Sie bringt Sie zum Augarten. Oder Sie gehen zu Fuß. Die Lände eignet sich für Spaziergänge ebenso wie für Laufen, Skaten, Radfahren und lange Ausflüge am Donaukanal. Viele Vorteile + Gefragte Lage im 20. Bezirk + City-Wohnung im 3. Liftstock + Hell durch Süd-West-Ausrichtung + Freundliche Wohnung + Blick ins Grün und in die Ferne + Kaum einsehbar + Grundriss-Wunder + Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten + Tolle Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Lokale, Hannovermarkt + Brigittenauer Bad und Parks in unmittelbarer Nähe + Und vor allem: Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Donaukanal und Lände und zum Augarten Das Raumangebot + Vorraum + Zimmer: ca.25,12m² + Zimmer: ca.19,67m² + Zimmer: ca.10,80m² + Küche oder Zimmer: ca.10,83m² + Bad mit Wanne: ca.3,31m² + Abstellraum: ca.3,40m² + Extra WC + Kellerabteil Aktuell hat die Wohnung den Grundriss einer 3 Zimmer-Wohnung mit einer extra Küche. Eine 4 Zimmer-Variante könnte durch die Nutzung der Küche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer entstehen. Auch eine Variante mit einer großen Wohnküche durch Zusammenlegung von zwei Zimmern ist denkbar. Die Prüfung der Umsetzbarkeit liegt bei Ihnen! Alle Vorschläge zur Grundriss-Änderung ohne Gewähr - vorbehaltlich der Prüfung der technischen und statischen Machbarkeit und allfälliger Bewilligungen. Ausstattung + 2-fach verglaste Kunststofffenster neueren Datums + Karniesen und Innenjalousien + Der Mosaikparkettboden freut sich über eine Auffrischung. + Der Bodenbelag in Vorraum und Küche und die Elektrik sind zu erneuern. + Herd und Abwasch in der Küche + Bad mit Wanne + Viel Platz im Abstellraum + Der Lift fährt bis ins Kellergeschoß + Kellerabteil mit ca.4m² + Waschküche + Fahrradraum + Grüner Innenhof Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U6 Jägerstraße ums Eck + U4 Friedensbrücke gut erreichbar + Straßenbahnlinie 31 in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: C, 50,9 kWh/m² + fGEE: C, 1,48 Überschaubare monatliche Kosten Betriebskosten brutto derzeit: € 233,41 (inkl.10% MwSt.) Rücklage: € 116,88 (0% MwSt.) Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 66,51m² / 2 Zimmer
€ 5.848,74 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig
» Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine fantastisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung + geräumige Küche, begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum in zentraler Lage nahe Donaukanal und Augarten. Die Küche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank und oder Abstellraum. Das rd. 2,3m² große Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Gelegen ist die östlich ausgerichtete Wohnung im 1.Obergeschoß (Lift vorhanden), eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Innentürblätter weiß - Türzargen geschliffen und lackiert Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Vorraum Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Format 30x60cm Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohnküche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt WC Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio Neues Hänge-WC Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt Bad Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio Neue Dusche mit Duschwand Neue Armaturen Neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank Neuer Handtuchheizkörper Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston) Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. Obergeschoß - Lift vorhanden BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: 66,51m² ZIMMER/RÄUME: 2 zzgl. separater, geräumiger Küche und 2 Abstellräumen AUSRICHTUNG: Osten MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten inkl kleinen Abstellraum für diverse zu lagernden Lebensmittel BADEZIMMER: mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC: separat Abstellraum: Im Schlafzimmer welcher sich optimal als begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie im Vorraum HEIZUNG: Gas Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Zwischen Donaukanal und Augarten gelegen punktet die Denisgasse 21, mit ruhiger Lage und schneller City-Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße und die U4 Friedensbrücke, dazu die Straßenbahnlinien 31 (Gerhardusgasse) sowie 5 und 33 am Wallensteinplatz; Busse 5A/5B ergänzen die Feinerschließung. Für den Alltag liegen Nahversorger, Bäckereien und Cafés rund um den Wallensteinplatz und den lebendigen Hannovermarkt nahezu vor der Tür, der Augarten und die Donaukanal-Promenade bieten Grün, Lauf- und Radwege ideal für Freizeit und Erholung. Kaufpreis: € 389.000, Rücklagenstand per 31.12.2025: € 200.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer a die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Börsegasse 12, 1010 Wien M [Tel] [Email], www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 89,34m² / 4 Zimmer
€ 7.824,04 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N Gbefindet sich im 2. Liftstockist ca. 89 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon und eine ca. 4 m² große Terrassesowie über zwei Badezimmer und einen Abstellraum TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Kaufpreis: € 699.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,4m² / 4 Zimmer
€ 9.419,43 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - G A R T E N W O H N U N Gist in den Innenhof ausgerichtet (Südwesten) ca. 84 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einmalige Freiflächen: Garten: ca. 58 m²Terrasse: ca. 28 m² Balkon: ca. 7 m² TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2025 Kaufpreis: € 795.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,82m² / 3 Zimmer
€ 3.910,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
? Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Treustraße, nahe Donaukanal und U6 Jägerstraße. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag ermöglicht. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich. Hier befindet sich die Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Dadurch wurde die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung in eine praktische 3-Zimmer-Wohnung verwandelt, was zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem einladenden Essbereich kombiniert wurde. Ursprünglich wurde der Essbereich aus einer Loggia geschaffen, wodurch der Wohnraum großzügiger und vielseitiger genutzt werden kann. Diese Umgestaltung sorgt für mehr Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Umgebung der Treustraße finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hannovermarkt bietet zusätzlich frische Lebensmittel und regionale Produkte an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen Jägerstraße U6 und U4 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung, sondern auch eine clevere und komfortable Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wurde vor einigen Jahren Thermosaniert! Somit eine große Investitionen abgeschlossen! Parkplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Betriebskosten mit 115,50 ? pro Monat Reparaturrücklage mit 117,64 ? pro Monat Verwaltung Whg. mit 27,64 ? pro Monat inkl 10% USt 14,31 ? pro Monat gesamt 275,09 ? pro Monat Kellerabteil vorhanden! DAVE-Richtpreis: ? 230.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 3-Room Apartment in a Prime Location" DAVE - Digital Offer Procedure! The fairest way to determine real estate prices! For more information, visit: DAVE ? The Digital Offer Procedure for Real Estate! We present to you an attractive 3-room apartment on the sought-after Treustraße, near Donaukanal and U6 Jägerstraße. This property stands out due to its excellent location and thoughtful layout. Upon entering the apartment, you first reach a hallway that provides ample space for a wardrobe. The bathroom is modern and equipped with a shower, ensuring a refreshing start to your day. The separate kitchen is not only functional but also cozy. It houses the gas boiler, which ensures efficient and reliable heating. A special highlight of the apartment is the bedroom, which has been divided into two separate rooms. This clever modification transformed the original 2-room apartment into a practical 3-room apartment, offering additional space and flexibility. The heart of the apartment is the large living room, which has been combined with an inviting dining area. Originally, the dining area was created from a loggia, making the living space more generous and versatile. This redesign provides more space and a pleasant living atmosphere. In the vicinity of Treustraße, you will find numerous local suppliers that cater to daily needs. Supermarkets, bakeries, pharmacies, and small shops are within walking distance. The nearby Hannovermarkt also offers fresh food and regional products. The transport connections are excellent. Several tram and bus lines in the immediate vicinity provide quick and easy access to the city center and other districts. The Jägerstraße U6 and U4 subway stations are also just a few minutes away, allowing convenient travel throughout the city. Overall, this apartment not only offers an excellent location with numerous shopping options and excellent transport connections but also a clever and comfortable layout. Ideal for couples, small families, or singles who want to enjoy urban living without sacrificing comfort. See for yourself the advantages of this unique property and schedule a viewing today. We look forward to your inquiry! The building was thermally renovated a few years ago, so a major investment has been completed! Parking can be rented as needed. ? 115,50 operating costs including reserve Basement compartment available! DAVE Guide Price: ? 230,000, The sale will be conducted through the new ) Digital Offer Procedure / DAVE. ) The listed price is a guide price, as the final price will be determined by the offers made online and may exceed the guide price depending on demand. The acceptance of the final price is at the sole discretion of the seller, who will confirm by counter-signing the offer. The agent is acting as a dual broker. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
