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OKImmobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: * Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. * Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. * Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: * Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 34.870,00 € pro Jahr * Rendite: ca. 6,5% pro Jahr KAUFPREIS: € 530.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 19.080,00 Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 106,88m² / 4 Zimmer
€ 2.891,09 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Dieses moderne Reihenhaus in Holzmassivbauweise, mit einer großzügigen Fläche von 106,88 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für einen Kaufpreis von 309.000,00 € (belagsfertig) erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort und Stil miteinander vereint. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Moment. Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und laden dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Kinder können hier unbeschwert spielen und die frische Luft genießen. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur warme Füße an kalten Tagen, sondern auch ein behagliches Raumklima. Die Beschattung mittels Raffstores und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein gesundes Wohnklima. Die modernen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Schallisolierung. Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, vor Baubeginn haben Sie noch die Möglichkeit kleine Änderungen kostenlos, nach technischer Machbarkeit, anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 100m² / 4 Zimmer
€ 12,37 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß (kein Lift) bietet auf 100 m² Wohnfläche den perfekten Raum auch für größere Familien oder Singles & Paare mit größerem Platzbedarf. Der Grundriss ermöglicht auch sehr gut eine Nutzung für Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde kürzlich komplett revitalisiert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige, fast neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im ebenfalls sanierten Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche und für Sie wartungsfreie Fernwärme-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Zuhause sorgt. Ein sehr kostengünstiger Parkplatz im Innenhof (kann optional um € 35.- pro Monat gemietet werden) rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Optional kann auf Wunsch die Wohnung auch sofort gekauft oder auch bei Bedarf über eine Mietkaufvariante (Kauf in den nächsten 5 Jahren) erworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen diesbezüglich für alle Detailfragen zur Verfügung! Bei einer kurzfristigen Entscheidung entfällt die 1. Monatsmiete (NOV. 2026). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 88m²
€ 1.920,45 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen. Die Wohnung verfügt über: 82 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Loggia Küche Badezimmer Eine interessante Gelegenheit für Familien oder Anleger, die langfristig investieren möchten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 123,04m² / 5 Zimmer
€ 4.348,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
SCHLÜSSELFERTIGE EINFAMILIENHÄUSER MIT GARTEN, TERRASSEN & CARPORT IN NEUNKIRCHENZum Verkauf gelangen zwei eigenständige, schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Neunkirchen. Beide Häuser verfügen über zwei Ebenen, private Außenbereiche sowie jeweils ein Carport für zwei PKW. Die Wohnfläche beträgt bei Haus 1 ca. 123,04 m² und bei Haus 2 ca. 131,47 m². Beide Häuser wurden als Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert und bieten eine großzügige Raumaufteilung für Familien. Die Häuser sind schlüsselfertig ausgeführt und inklusive Küchenmöbeln erhältlich. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten- und Terrassenbereich sowie ein überdachtes Carport für zwei PKW. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 k Wp je Haus, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Vollholz-Bodenbeläge. AUFTEILUNGHaus 1 / Haus 2Erdgeschoss Vorraum / Eingangsbereichseparates Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmergroßzügige Wohnküche mit Essbereich Heizraum Abstellraum Gäste-WC mit Dusche und Fenster Treppenaufgang Zugang zum Außenbereich Terrasse und Garten Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit eigenem Garderobenbereich und Zugang zum Balkon2 weitere separate Zimmergroßes Badezimmerseparates WC mit Fenster Vorraum Treppenbereich AUSSTATTUNG2 eigenständige Einfamilienhäuser Haus 1: ca. 131,47 m² Wohnnutzfläche Haus 2: ca. 123,04 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss und Obergeschossschlüsselfertige Ausführung Küchenmöbel inklusive Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 k Wp je Haus Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vollholz-Bodenbeläge Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungaußenliegender Sonnenschutzmoderne Ytong-Bauweiseeigene Terrasseneigene Gartenbereiche Balkon beim Hauptschlafzimmer Garderobenbereich beim Hauptschlafzimmer Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fensterseparates WC im Obergeschoss mit Fenster Carport für 2 PKW je Haus Kaufpreis Haus: €535.000, Ablöse Mobiliar: 20.000, LAGEDie Häuser befinden sich in Neunkirchen. Wiener Neustadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die SCS – Shopping City Süd ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. VERFÜGBARE EINHEITEN Haus 1 Haus 2 Wohnnutzfläche ca. 123,04 m² ca. 131,47 m² Grundstücksfläche ca. 360 m² ca. 380 m² Carport 2 PKW 2 PKW Preis € 535000,- € 555.000, Küche extra : 20.000€PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Anlegerhit: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Neunkirchen zu verkaufen
€ 1.350.000,-
2620 Neunkirchen
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, Nahe dem Bezirksgericht. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt. Flächenwidmung: Bauland- Kerngebiet, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, IIIDie Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der attraktive Altbaubestand wurde aufwendig renoviert und vermittelt einen gemütlichen, aber auch stylischen Charakter. Mitten in der Stadt, aber doch ganz nahe am Land– so fühlt man sich auf diesem Anwesen. In diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus findet man insgesamt 12 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie ausbaufähige Dachböden vor. Die Mietverträge wurden befristet abgeschlossen.6 Wohnungen, eine Garage sowie 5 Pkw-Abstellplätze wurden parifiziert, Wohnungseigentum wurde begründet. Ein tolles, stilvolles Anlageobjekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 114,11m²
€ 2.094,47 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig
Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Dachgeschossausbau möglich Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Saniertes Zinshaus mit bis zu 6 % Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Bahnhofsnähe von Neunkirchen
€ 890.000,-
2620 Neunkirchen / 240m²
€ 3.708,33 / m²
#Zinshaus
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Ertragsstruktur in Neunkirchen Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkirchen , das sich insbesondere an Anleger richtet, die Wert auf laufende Mieterträge, eine ausgewogene Nutzungsmischung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert . Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Fassade erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2011 neu eingedeckt . Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und attraktiven Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Bestandseinheiten , bestehend aus vier Wohnungen und zwei Geschäftslokalen . Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Diversifikation der Mieterstruktur und bildet eine interessante Grundlage für nachhaltige Erträge. Die vier Wohneinheiten verfügen über Nutzflächen zwischen ca. 48 m² und 73 m² und umfassen insgesamt rund 240 m² Nutzfläche . Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 120 m² und 150 m² , die gemeinsam eine Nutzfläche von rund 270 m² aufweisen. Insgesamt steht somit eine vermietbare Nutzfläche von ca. 510 m² zur Verfügung. Bestandseinheiten 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche 2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche: ca. 510 m² Wirtschaftliche Eckdaten Monatlicher Mietertrag: ca. € 4.200 Jährlicher Mietertrag: ca. € 50.000 Rendite: ca. 6 % Brutto vor Steuern Die Kombination aus mehreren unabhängigen Bestandseinheiten, laufenden Mieteinnahmen sowie der Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investmentmöglichkeit. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Ertragsstruktur bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit laufendem Cashflow und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Selbstverständlich liegen uns sowohl die Pläne als auch die Betriebskosten vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Eine interessante Investmentchance für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, eine diversifizierte Mieterstruktur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich in hoch frequentierter Lage der Bahnstraße in 2620 Neunkirchen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Neunkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Region zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten in Niederösterreich und erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Hohe Wand, die umliegenden Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Highlights der Lage ✔ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Neunkirchen ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ✔ Zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ✔ Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen ✔ Nähe zur Hohen Wand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ✔ Attraktiver Wirtschaftsstandort in Niederösterreich... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 500m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur * Zentrale Lage in Neunkirchen * Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten * Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich * Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt * Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie – unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHENDieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % – ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 502m²
€ 498,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 502 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur * Zentrale Lage in Neunkirchen * Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten * Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich * Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt * Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur * Zentrale Lage in Neunkirchen * Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten * Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich * Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt * Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
