Suchergebnisse für "halle graz andritz"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Wohntraum in Andritz? Eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein großzügiger und sonniger Balkon für Rückzug und Erholung nach einem langen Arbeitstag und großzügige Fensterfronten - dieser Familientraum bietet alles, was das Herz begehrt. Freuen Sie sich auch auf einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz! Diese Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf. In der gesamten Wohnung genießen Sie neuwertige Eichenparkettböden. Diese verleihen der Wohnung einen besonders heimeligen Charakter. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilrenoviert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive! Gemeinschaftliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. IHRE HIGHLIGHTS: + sehr gute Infrastruktur + Fernwärme + separate Toilette + neuwertige Parkettböden + absolute Ruhelage Laden Sie Ihre Freunde ein und gönnen Sie sich gemeinsam ein Gläschen Wein auf der Loggia mit Grünblick! Ein Highlight ist auch der großzügige und gemeinschaftliche Garten, welcher im Sommer vor allem für Kinder ein Highlight ist. Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Rundum-Paket. Einerseits genießen Sie die Nähe zur Stadt und andererseits erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Wälder von St.Veit oder der Rannach, welche Ihnen einen optimalen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag bietet. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbHDie aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nachmieter für schöne 2 Jahre alte Single bzw. Pärchenwohnung gesucht Beziehbar ab März Wohnung bestehend aus: Wohn/Esszimmer mit toller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle Balkon ca. 9m2 Großer geräumiger Vorraum Bad/Wc mit Dusche und Handtuchheizer Schlafzimmer Abstellraum 4er und 5er Bim zu Fuß in 2 Minuten erreichbar Billa, Post, Apotheke, Bank, Pizzeria, Bäckerei und div. Ärzte ebenso in 2 Minuten zu erreichen. Miete inkl. Betriebskosten 766€ Strom ca. 30€ Carport dabei Preise werden vom Vermieter gemacht...ich suche einen passenden Nachmieter, dixe Zusage erst nach Kennenlernen mit dem Vermieterehepaar. Ich würde mich über zahlreiche Anfragen sehr freuen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohnung mit großer Terrasse, neue Fenster, Parkettböden, Kellerabteil und Parkplatz! Bus 100 m entfernt, Radweg vor der Haustüre

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Graz Andritz *** *** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und sehr idyllischer Grünlage *** Inmitten einer traumhaften Kulisse, in ruhiger und attraktiver Andritzer Lage finden Sie diese großzügige Gartenwohnung eingebettet. Die exklusive Lage dieser Immobilie bietet höchsten Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 95 m² Eigengarten, 41 m² Südterrasse, Küche und Carport ist im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grünoase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine und kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, Betriebskosten inkl. Heizung 302,20 €, HWB 42 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt um 1.973,- € inkl. BK u. HK zu mieten. EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder und Wc´s, Abstellraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage (Andritz) kann schon bald Ihre sein. Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Badezimmer, Küchen- , Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der dazugehörige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Schreiner [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Graz Andritz zu verkaufen. - Ca. 54m2 Wohnfläche und ca. 7m2 Balkon (Süd-West-Ausrichtung) Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus: - Vorraum mit Garderobe - von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar - Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche mit einer Einbauküche ausgestattet mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - getrenntes WC - Kellerabteil - Privatparkplätze auf der hauseigenen allgemeinen Parkanlage Die Lage der Wohnung in der Grazer Straße ist im Bereich der Infrastruktur perfekt gelegen. Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Grazer Straße als auch die Bushaltestelle Gleispachgasse sind fussläufig erreichbar (Gehzeit max. 5min). In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc.). Weiters ist der Hauptplatz Andritz mit Restaurants, Bars und Lokalen in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar (ca. 10-15 min Gehzeit). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung liegt im Zentrum von Andritz. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 3-Zimmerwohnung liegt im 7.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 80m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:: 3 Zimmer, Küche, WC, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist ein Balkon und ein Kellerabteil. Vorm Haus gibt es allgemeine Parkplätze bzw. gibt es auch in unmittelbarer Nähe eventuell Tiefgaragenplätze zum anmieten. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, der Lift, die Aussicht, der Balkon, das Kellerabteil, Fenster inkl. Balkontüre mit Jalousien und die zentrale Lage runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oberandritz mit sehr guter Infrastruktur und überzeugt durch die ruhige Terrasse, die gute Aufteilung und die hochwertige Ausstattung (Eckwanne, Parkettboden usw.). Sie besteht aus Wohnraum mit offener Küche, Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Eckwanne und WC, Diele und einer großzügigen Terrasse. Weiters gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.07.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisiosnfrei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa verfügt des Weiteren über einen rd. 80 Quadratmeter großen Dachboden und ist mit rd. 16 Quadratmeter teilunterkellert. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch teilweise sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz! Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m². Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst. Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage. Fakten: Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung WR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden. Die Bushaltestelle der Linie 41 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut gepflegte 60m² Wohnung liegt im dritten und letzten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1997. Beim Betreten fällt sofort auf, dass viel Aufmerksamkeit auf die Pflege dieser Wohnung gelegt wurde. Die Diele führt direkt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer und einem separaten WC. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche liegt. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2025 vermietet, wobei die aktuelle Monats-Nettomiete 415,13 ? beträgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet, und die Nettomiete dafür beläuft sich auf 45,45 ?. Insgesamt zahlt die derzeitige Mieterin der Wohnung 600,00 ? inkl. Betriebskosten, exklusive Heizkosten. Die Hausverwaltung plant derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen. Lt. Stand November 2023 steht eine Instandhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 ? für die Wohnungen und etwa 6.500,00 ? für die Tiefgarage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Wohnung in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes - 2er WG TAUGLICH ***(2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit separater Küche) Vermietet wird NUR die gesamte Wohnung und somit NICHT einzelne Zimmer LAGE LAGE LAGE: Genießen Sie den fantastischen Ausblick von Ihrem Wohn- und Essbereich! Über den Dächer von Graz können Sie die Innenstadt sehen. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine gepflegte Küche, ein zeitloses Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lassen ihr Herz höher schlagen! In der gepflegten Küche lassen sich ausgezeichnet Köstlichkeiten zubereiten: ein Herd mit Backofen, ein Geschirrspüler und der robuste Fliesenboden erleichtern Ihnen hier den Alltag. Im Badezimmer können Sie sich auf einen Waschtisch, eine Badewanne und eine Waschmaschine freuen. Toilette separat. Vor der Liegenschaft stehen einige gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung. IHRE TOP HIGHLIGHTS: • Sonnige Ausrichtung• 2 Abstellräume• Toilette separat• Parkplatz inklusive Nutzen Sie die Nähe zum Murradweg und die ausgezeichnete Infrastruktur von diesem charmanten Wohntraum im Herzen von Graz-Andritz. In 16 Fahrtminuten mit dem RAD bei der Universität Graz! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Andritz und glänzt mit der Nähe zum Murradweg (500 Meter), einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse und einem ruhigen Balkon: ein besonderes Highlight ist die schöne Bergsicht Richtung Westen – hier können Sie in der Abendsonne so richtig Ihre Seele baumeln lassen und das Vogelgezwitscher und die Ruhe genießen, denn der Balkon ist innenhofseitig zum gemeinschaftlichen Garten hin ausgerichtet. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]