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OKWohnung mieten in 4540 Bad Hall
Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!
€ 1.086,-
4540 Bad Hall / 51,97m² / 2 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,97 m² modernen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden und Ihren persönlichen Wohntraum ohne Renovierungsaufwand verwirklichen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet – hier starten Sie erfrischt in den Tag. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. Die monatliche Miete von 1.050,00 € ist für ein so hochwertiges und modernes Wohnangebot in dieser begehrten Lage mehr als fair und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Bad Hall – hier erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Umgebung und eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4540 Bad Hall
Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!
€ 1.342,01
4540 Bad Hall / 71,82m² / 3 Zimmer
€ 18,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Hall, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf großzügigen 71,82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Home-Office. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Südbalkon, der sich perfekt für gemütliche Frühstücke oder laue Sommerabende eignet. Zudem stehen Ihnen zwei Garagenplätze in der Tiefgarage zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parkt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Wohnreich. Die moderne Dusche im Badezimmer bietet Ihnen täglich einen erfrischenden Start in den Tag. Praktisch: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag erheblich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus macht Mobilität auch ohne Auto einfach und stressfrei. Für diese attraktive Wohnung beträgt die monatliche Miete 1.291,01 €. Nutzen Sie die Chance, ein Erstbezug mit komfortabler Ausstattung und perfekter Lage in Bad Hall zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 191m² / 7 Zimmer
€ 4.349,21 / m²
ANLEGER-WOHNUNGSPAKET 1 Hall in Tirol · Untere Lend 17 · Top 3, Top 11, Top 14 Investieren in Substanz, Standort und Entwicklungsspielraum. Das angebotene Wohnungseigentumspaket 1 umfasst drei Wohneinheiten in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Hall in Tirol - dem ehemaligen Salzstadel an der Unteren Lend. Insgesamt stehen rund 191,7 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Das Paket richtet sich gezielt an Anleger und Investoren, die Wert auf stabile Erträge, nachvollziehbare Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung legen - ohne aggressive Annahmen, aber mit realistischem Potenzial nach oben. Links zu den 360 º Virtuellen Rundgängen: Top 3 - Virtueller Rundang Top 3 Top 11 - Virtueller Rundang Top 11 Top 14 - Virtueller Rundgang Top 14 ANLAGESTRATEGIE · STABILITÄT HEUTE, POTENZIAL MORGEN Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren bewusst konservativ bewirtschaftet. Mietanpassungen erfolgten zurückhaltend, um langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation und planbare Einnahmen sicherzustellen. Diese Vorgehensweise entspricht einerrisikoarmen, substanzerhaltenden Eigentümerstrategie. Gleichzeitig ergibt sich daraus ein attraktives Upside-Potenzial: Im Zuge zukünftiger Neuvermietungen oder strategischer Anpassungen besteht Spielraum für eine behutsame Annäherung an marktübliche Mietniveaus. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN Gesamtnutzfläche: ca. 191,7 m² Jahresnettomietzins: ca. € 28.941,- Kaufpreis gesamt: € 830.700,- zusätzlich 20 % USt Rendite: ca. 3,5 % p. a. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. ARCHITEKTUR & GESCHICHTE · SUBSTANZ MIT SELTENHEITSWERT Was heute hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage von Hall in Tirol bietet, war ursprünglich ein bedeutendes Wirtschaftsgebäude der Salzstadt - der Salzstadel an der Unteren Lend. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert im Zuge der florierenden Salzwirtschaft errichtet und diente als Lagerhaus für Salz und Erze. Die massiven Mauern und die klare Baukörperstruktur prägen bis heute den besonderen Charakter der Liegenschaft. Der Dachstuhl - wissenschaftlich belegt Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck datiert die verbauten Hölzer des Dachstuhls auf kurz nach 1728. Damit ist die Bausubstanz nicht nur original erhalten, sondern auch wissenschaftlich dokumentiert. Sanierung & Denkmalschutz Seit 1982 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Sämtliche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen erfolgten behördlich genehmigt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die heutige Wohnnutzung ist rechtlich etabliert und abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITEN Top 11 - 2-Zimmer-Wohnung Ca. 52,9 m² Nutzfläche, funktionaler Grundriss, gut vermietbar für Singles oder Paare. Top 14 - 2-Zimmer-Wohnung Ca. 71,1 m² Nutzfläche, großzügige Raumaufteilung, langfristig attraktive Vermietbarkeit. Top 3 - 1-Zimmer-Wohnung Ca. 67,8 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar, auch für temporäre Wohnformen oder Personalwohnungen. FLEXIBILITÄT DER PAKETSTRUKTUR Der Umfang der Liegenschaft kann je nach Bedarf angepasst werden. Eine Reduktion oder Erweiterung des Pakets sowie eine individuell abgestimmte Zusammenstellung einzelner Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hall in Tirol ist kein gewöhnlicher Standort - es ist einer jener seltenen Orte, an denen historische Substanz und zeitgemäße Infrastruktur eine natürliche Einheit bilden. Die Liegenschaft in der Unteren Lend 17 liegt in einem der charaktervollsten Quartiere dieser traditionsreichen Stadt im Tiroler Inntal - ruhig genug zum Leben, vernetzt genug für alles andere. VERKEHR · AUTOBAHN UND SCHIENE - Inntalautobahn A12 Die Inntalautobahn A12 - eine der bedeutendsten Transitrouten Mitteleuropas - ist über die Auffahrt Hall West in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie verbindet die Liegenschaft nahtlos mit München im Norden, mit Innsbruck und weiter über den Arlberg nach Vorarlberg und in die Schweiz - sowie über die Brennerautobahn A13 Richtung Süden. - Bahn · S-Bahn und Fernverkehr Der Bahnhof Hall in Tirol, bequem zu Fuß erreichbar, integriert den Standort in das Tiroler S-Bahnnetz mit direkter Anbindung an den Innsbrucker Hauptbahnhof - einem der wichtigsten Fernverkehrsknoten Westösterreichs mit täglichen Intercity- und Nachtzugverbindungen in die gesamte DACH-Region und darüber hinaus. ENTFERNUNGEN · DIE REGION AUF EINEN BLICK Destination Entfernung Fahrzeit PKW Innsbruck ca. 10 km ca. 10-15 Min. München ca. 160 km ca. 1 Std. 30 Min. Salzburg ca. 150 km ca. 1 Std. 30 Min. Zürich ca. 280 km ca. 2 Std. 30 Min. Bregenz ca. 200 km ca. 2 Std. Stuttgart ca. 320 km ca. 3 Std. Wien ca. 480 km ca. 4 Std. 30 Min. Fahrzeiten bei normalen Verkehrsverhältnissen über Autobahn. WIRTSCHAFT · IM EINZUGSBEREICH EINER METROPOLREGION Die Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist ein struktureller Vorteil, der sich langfristig in der Wertentwicklung einer Immobilie niederschlägt. Innsbruck ist wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum Westösterreichs - Sitz nationaler und internationaler Unternehmen, Behörden und Institutionen. Die Gemeindegürtel Hall-Wattens zählen selbst zu den wirtschaftsstärksten Lagen Tirols. Renommierte Industriebetriebe mit internationaler Reichweite haben hier ihren Standort - darunter Unternehmen aus Feinoptik, Pharmazie und Technologie. Für Unternehmen bedeutet die direkte Autobahn- und ÖPNV-Lage Zugang zu einem breiten, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial. BILDUNG · WISSEN ALS STANDORTFAKTOR Hall in Tirol beherbergt die UMIT - Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik - unmittelbar vor Ort. In Innsbruck ergänzen die renommierte Leopold-Franzens-Universität, die Medizinische Universität sowie das MCI - Management Center Innsbruck das Bildungsangebot zu einem der dichtesten universitären Gefüge Österreichs. Diese Konzentration an Hochschulen schafft dauerhaft eine mobile, qualifizierte Bevölkerungsschicht mit echter Kaufkraft - ein stabiler Nachfragefaktor für den lokalen Immobilienmarkt, heute wie morgen. TOURISMUS & LEBENSQUALITÄT · MEHR ALS GUTE LAGE Hall in Tirol besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Österreichs. Historische Gassen, der Haller Münzturm, eine lebendige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Skigebieten machen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt mit echtem Charakter. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens sowie das kulturelle Angebot Innsbrucks mit Festspielen, Museen und internationalem Flair runden das Profil dieser Region auf höchstem Niveau ab. Der Innradweg - einer der beliebtesten Radfernwege Europas - beginnt quasi vor der Haustür. Untere Lend 17 vereint, was selten zusammenkommt: historische Qualität, moderne Infrastruktur und ein wirtschaftliches Umfeld mit Substanz. Ein Standort, der überzeugt - ohne sich erklären zu müssen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2231 Strasshof
€ 720,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 100m² / 1 Zimmer
€ 7,20 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 5.900,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 817m² / 5 Zimmer
€ 7,22 / m²
#Büro #Halle
Halle mit Büro und großzügigem Außenbereich zu verkaufen oder mieten Grundstücksfläche 1394,00m2, Halle mit Büro 817m2, Dieses Gewerbefläche vereint Flexibilität Funktionalität und Lagervorteile -ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und durchdacht strukturierte Lager-oder Logistiklösung suchen. Die Kombination aus Halle , Büro, Außenfläche und strategisch günstiger Verkehrsanbindung macht sie zu einem echten Standortvorteil. Kaufoption gibt es auch... [Mehr]
#Büro #Halle #Werkstatt
Betriebsgelände mit Halle und Büro Taxenbach | Land Salzburg Diese hier angebotene Immobilie befindet sich im Salzburger Land im Pinzgauer Ort Taxenbach. Es wird ab sofort ein Gewerbegelände samt Halle und Büro vermietet. Das Gelände und die Räumlichkeiten sind variabel, je nach Bedarf. Fakten Lagerhalle, beheizte Werkstatt mit Schmiergrube und Bürogebäude | gute Erreichbarkeit für LKW | Besonderheiten Freiflächen asphaltiert | Hallen mit Stapler befahrbar | große Halle mit LKW befahrbar | gute Anbindung an B311 und Bahnverkehr Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4381 St. Nikola
Beheizbare Halle zu vermieten!
€ 1.800,-
4381 St. Nikola an der Donau / 600m²
€ 3,- / m²
#Büro #Halle
Vermietet wir eine beheizbare Halle (Hackschnitzel), ca. 600m², mit Strom und Starkstromanschluss. Büroraum, Aufenthaltsraum (ca. 20m²), Vorraum, WC und drei Duschen, Individuelle Möglichkeiten, wurde in den letzten Jahren als Tischlerei genutzt, Mietdauer nach Vereinbarung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Halle mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 5000m²
#Büro #Halle
Vermietet werden einige Objekte die direkt angrenzend sind. eine 1000 m2 beheizte gut gedämmt Produktionshalle mit 8,50 Meter Höhe und mehreren Einfahrtstorfen. Baujahr 2022 B Widmung alle Gewerke möglich. 24 Stundenzufahrt. plus wenn benötigt oder einzeln zu mieten 2100 m2 nicht beheizte Halle mit 8,50 Meter Höhe mit angrenzender Flugdachhalle mit 1900m2, ebenfalls 8,50 Meter hoch. Ebenfalls B Widmung, alle Gewerke möglich, 24 Stundenzufahrt, es könnte eine Beheizung adaptiert werden. Baujahr 2021 Es gibt in den Hallen keine Büros. Es könnten aber Bürocontainer dazugemietet werden. Im Prinzip reine Lagerhallen, auch logistiktauglich. Dazu mieten könnten man eine Außenfläche asphaltiert oder geschottert in beliebiger Größé. Alle Preise und Details auf Anfrage unter [Tel] Der Mietpreis liegt um die 7,00 netto pro m2. plus geringe BK... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 1637m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten! Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet "Im Südpark" in Linz steht ab dem dritten Quartal 2026 ein attraktives Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt umfasst eine Halleneinheit mit ca. 613 m² (Im Südpark 209) sowie ein eigenständiges, dreigeschossiges Bürogebäude mit ca. 483 m² (Im Südpark 207). Das Bürogebäude bietet stützenfreie Grundrisse mit frei wählbarer Raumaufteilung und eignet sich auch für Präsentationszwecke. Büro und Halle sind über einen vorhandenen Liftschacht direkt verbunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige asphaltierte Freifläche (ca. 523 m²) und 19 eigene PKW-Stellplätze. Ausstattung & Details Flächenaufstellung (ca.): Hallenfläche 7/1 (Im Südpark 209): 613 m² Bürofläche dreigeschossig (Im Südpark 207): 483 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche (Technikräume): 7,65 m² Freifläche (asphaltiert): 523 m² Parkplätze: 19 Stück Gesamtnutzfläche: ca. 1.637 m² Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten! Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet "Im Südpark" in Linz steht ab dem dritten Quartal 2026 ein attraktives Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt umfasst eine Halleneinheit mit ca. 613 m² (Im Südpark 209) sowie ein eigenständiges, dreigeschossiges Bürogebäude mit ca. 483 m² (Im Südpark 207). Das Bürogebäude bietet stützenfreie Grundrisse mit frei wählbarer Raumaufteilung und eignet sich auch für Präsentationszwecke. Büro und Halle sind über einen vorhandenen Liftschacht direkt verbunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige asphaltierte Freifläche (ca. 523 m²) und 19 eigene PKW-Stellplätze. Ausstattung & Details Flächenaufstellung (ca.): Hallenfläche 7/1 (Im Südpark 209): 613 m² Bürofläche dreigeschossig (Im Südpark 207): 483 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche (Technikräume): 7,65 m² Freifläche (asphaltiert): 523 m² Parkplätze: 19 Stück Gesamtnutzfläche: ca. 1.637 m² Ausstattungshighlights: Halleneinheit mit ca. 613m², ca. 4,60-7,90m Höhe bis Trägerunterkante, staplerbefahrbar (5 ton/m²) Gasheizung mit Deckenstrahlplatten Dreigeschossiges Bürogebäude (483 m²) in Massivbauweise EI90, stützenfrei, frei wählbare Raumaufteilung Büro: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), abgehängte Decken mit Grundbeleuchtung, 3-fach Verglasung Büro: Bodenbelag Kunststoff/Teppich (Sanitär: Fliesen), Elektroinstallation exkl. EDV-Verkabelung Übergang Büro-Halle über vorhandenen Liftschacht 19 eigene PKW-Stellplätze straßenseitig, großzügige asphaltierte Freifläche (523 m²) Vollschutz-Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung, Blitzschutz in beiden Gebäudeteilen Sanitäreinrichtung in jedem Geschoss, Umzäunung inkl. Zufahrtstor Dusche vorhanden 1 Rolltor ebenerdig: ca. 3m breit x ca. 5m hoch 2 Rolltore mit Anpassrampen: ca. 2,8m breit x 3m hoch Bauweise & Technik Halle: Stahlbeton-Fertigteilstützen, Holzleimbinderelemente, Stahlbeton- Fertigteilwände bis 1 m Höhe, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung (10 cm, U-Wert 0,20) Halle: Wärmegedämmte Dachkonstruktion, PVC-Folie 1,8 mm, extensive Dachbegrünung, Dachlaterne 28 m × 3 m mit Wärmedämmglas Halle: Monolithische Bodenplatte geschliffen, Belastung ca. 5 ton/m², Hallenhöhe ca. 8 m Halle: Hallenleuchten ca. 250 lux, schlüsselfertige Elektroinstallation, Blitzschutz, Außenbeleuchtung Büro: Tragendes System in Massivbauweise EI90, Stützen und Massivdecken in Stahlbeton Büro: Fenster in 3-fach Verglasung, Kunststofffenster Alu-beklipst grau, Portale in Aluminium pulverbeschichtet Büro: Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler, Fußbodenheizung, abgehängte Decken mit Grundbeleuchtung Büro: Stützenfrei, Raumaufteilung in Rigipsständerbau frei wählbar, Übergang zur Halle über Liftschacht Mietpreise & Kosten Alle Preise verstehen sich monatlich netto, zzgl. 20 % USt, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Die Preisbereiche berücksichtigen die unterschiedlichen Nutzungsarten, Ausstattungsniveaus und Lagen innerhalb des Objekts (z. B. Büroflächen im Obergeschoss, Technik- oder Sozialräume im Erdgeschoss). Büro-, Präsentations- und Sozialräume: € 10, /m² Halle: € 7,50/m² Freifläche: € 1,50/m² Vertragskonditionen Mietvertrag auf unbestimmte Dauer Kündigungsverzicht des Mieters: mindestens 3 Jahre Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende (nach Ablauf der Mindestlaufzeit) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Vertragsgebühr: durch den Mieter zu tragen Keine Vertragserrichtungskosten Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich Im Südpark 207/209, 4030 Linz, im etablierten Gewerbegebiet "Im Südpark". Dynamisches Betriebsbaugebiet mit hervorragender Anbindung über die B1, A7 (Mühlkreisautobahn) und A1 (Westautobahn, Auffahrt Asten ca. 5 km). Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Energiedaten Halle: HWB 87 kWh/m²a, fGEE 0,65. Büro: HWB 47,6 kWh/m²a, Energieklasse B. Energieausweise Stand [Tel] Erneuerung vor Mietvertragsabschluss erforderlich. Mietvertrag: Unbefristet, Mindestmietdauer 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 614m²
#Büro #Halle
Halle mit kleiner Bürofläche im Linzer Gewerbegebiet zu vermieten! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 614m² im etablierten Gewerbegebiet "Im Südpark" in Linz. Das im Jahr 2002 errichtete Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 113m² und bietet ausreichend Platz für Büro-, Verwaltungs- und Aufenthaltsbereiche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimadecken, die zum Heizen, Kühlen und Lüften genutzt werden können. Die ca. 401m² große Halle wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie eine Hallenhöhe von ca. 7m. Der staplerbefahrbare Industrieboden weist eine Belastbarkeit von ca. 5 t/m² auf und eignet sich optimal für unterschiedliche Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Für eine komfortable Anlieferung stehen insgesamt fünf Rolltore zur Verfügung. Drei Rolltore mit einer Breite von jeweils ca. 3m und einer Höhe von ca. 3,50m sind mit Fixrampen ausgestattet. Ein weiteres, ebenerdig zugängliches Rolltor ist ca. 1,70m breit und ca. 3,50m hoch. Zusätzlich verfügt die Halle über ein Rolltor mit elektrisch verstellbarer Anpassungsrampe mit einer Breite und Höhe von jeweils ca. 3m. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 100m² großes Flugdach sowie eine großzügige, befestigte Freifläche von ca. 1.030m². Diese bietet ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangierflächen, Abstellmöglichkeiten oder betriebliche Außenflächen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.644m². Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in der Straubingstraße im Gewerbegebiet in Linz. Der Standort ist von zahlreichen Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen geprägt und bietet ideale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Durch die Lage ist das Objekt sowohl mit dem Individualverkehr als auch für Liefer- und Schwerverkehr gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen im Linzer Zentralraum ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. KONDITIONEN: Hauptmietzins Büro-, Technik-, ausstellungs- und Sozialräume monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins Halle monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins Freifläche monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins Flugdach monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6890 Lustenau
6890 Lustenau / 350m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit
Vielseitige Lagerhalle in 6890 Lustenau, Vorarlberg - ideal für Ihr Gewerbe! Entdecken Sie diese geräumige Lagerhalle mit 350 m² , perfekt geeignet für Lagerung, Logistik oder leichte Werkstattarbeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu lagern und zu verwalten. Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen drei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bus ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ihr Team auch ohne Auto mobil bleibt. Wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Lagerhalle in Lustenau bietet funktionale Räumlichkeiten in bester Lage in Vorarlberg - ideal, um Ihr Lagergeschäft oder Ihre logistischen Abläufe effizient zu organisieren. Highlights der Halle: Großes Einfahrtstor : 3,5 m breit, 4,3 m hoch Altbau mit robustem Asphaltboden - perfekt für Werkstatt- oder Lagerbetrieb Heizung: Halle ohne feste Heizung, kann mit Heizkanone temperiert werden Büro: Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) mit Elektro-Ofen beheizbar Sanitär: Gemeinschafts-WC vorhanden Parkplätze: 3 Stellplätze außen seitlich an der Straße verfügbar Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Raumaufteilung: • großer Lagerraum • Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) siehe Foto Gesamtmietzins: EUR 2.100,00 Mietzins (Kalt) EUR 178,00 Betriebskosten (geschätzt - kann variieren) EUR 2.278,00 Gesamtmietzins inklusive geschätzter Betriebskosten Einmalkosten: Kaution: € 8.200,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich Finanzamt-Gebühr: ca. € 328,00 € pro Jahr (z.B. bei einem 3 Jahresvertrag fallen ca. € 1.312,00 € an) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 4513,33m²
#Büro #Halle #Erstbezug
ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten! Ideal auch für Logistikunternehmen! Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände. Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: - Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) - Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar! Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung. Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter. Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur. KONDITIONEN: Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Baustart und Bezug nach Vereinbarung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschr. gem. Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
