Suchergebnisse für "hall thaur tirol wohnung miete"

#Büro

Wir bieten eine Fläche in unserem Office in Hall an - Internet, Strom all in Unsere Tätigkeit findet hauptsächlich im Außendienst statt, wir streben ein CO - Working an sowie eine Belebung der Lokalität. Segment: Immobilienwirtschaft, diverse Büroarbeiten etc. Gerne ersuchen wir um Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In Hall in Tirol gelangt in zentraler Lage und mit sehr guter Verkehrsanbindung eine barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 199m² zur Vermietung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In Hall in Tirol gelangt in zentraler Lage und mit sehr guter Verkehrsanbindung eine barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 199m² zur Vermietung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 5 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche – die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 4 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche – die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 3 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche – die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 2 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche – die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 1 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche – die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss Die 4-Zi.-Wohnung Top W02 im Obergeschoß des Wohnprojekts Villa JUIA vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit viel Freiraum. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 102,81 m² – perfekt konzipiert für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 40,21 m² – offen, hell und einladend Schlafbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit 17,21 m² sowie zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 11 m²) bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice Sanitär: Modernes Bad (6,32 m²) sowie separates WCPraktische Extras: Abstellraum (2,57 m²) und Garderobe (3,79 m²) für optimale Ordnung Exklusive Außenflächen Terrasse: 25,85 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Garten: Als kleines Upgrade hat diese Terrassenwohnung einen kleinen, geböschten Gartenanteil dabei, den man sich individuell anlegen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss Die Obergeschoßwohnung Top W03 im Wohnprojekt Villa JULIA überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine private Terrasse. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort suchen. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 82,40 m² – kompakt und effizient genutzt Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 33,64 m² – offen und lichtdurchflutet Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer (14,78 m²) sowie ein weiteres Zimmer (12,00 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Modernes Bad (6,31 m²) sowie separates WCPraktische Extras: Abstellraum (2,22 m²) und Garderobe (5,30 m²) sorgen für Stauraum und Ordnung Exklusive Außenfläche Terrasse: 21,22 m² – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELEWer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol – einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille – und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz – damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols – und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer – bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl – dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde – damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen – wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde – erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben – macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz – behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme – von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen – wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation – verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer – ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² – ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu – ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELEWer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol – einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille – und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz – damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols – und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer – bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl – dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde – damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen – wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde – erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben – macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz – behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme – von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen – wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation – verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer – ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² – ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu – ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]