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#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Dieser neuwertige, moderne Bungalow wurde 2023 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.175m². Die großzügige Geschossfläche teilt sich in - Vorraum mit Garderobe, Wohn- Essbereich mit offener Küche und integrierter Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Über das sehr helle Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35m² Terrasse und Garten. Ein wahres Highlight ist die offene Küche mit Insel, welche einen versteckten Raum/Speis bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,70m und die offene Bauweise, verleihen diesem Bungalow ein modernes und komfortables Wohngefühl. Weiters gibt es einen ca.10m² Technikraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster sind mit Insektenschutz, Rollläden oder Raffstore ausgestattet. PV - vorbereitet Zum ausgewiesenen Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von € 60.000.- übernommen werden: Gesamtkaufpreis € 520.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses traditionelle, aus dem 16. Jhdt. stammende Bürgerhaus „Am Egg, wo man nach Kammern geht“ wurde mit Sachverstand und Liebe zum Detail revitalisiert. Durch die Verwendung hochwertigster, originalgetreuer Materialien wurde der Charme des Hauses optimal unterstrichen und moderner Wohnkomfort geschaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 7/9.

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 2 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche, ca. 437 m² privatem Eigengarten und einer weitläufigen Terrasse mit rund 47 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 48 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für das gemeinsame Leben und öffnet sich über großzügige Glasflächen zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse, die unmittelbar in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Mit rund 47 m² bietet die Terrasse außergewöhnlich viel Platz für großzügige Ess- und Loungebereiche im Freien und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer mit ca. 11,4 bis 15,6 m² und bietet damit besonders viel Platz für Familien. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrankraum mit ca. 3,6 m². Zwei Badezimmer – das größere davon mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch – sowie ein separates WC sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot. Mit insgesamt über 480 m² privater Garten- und Terrassenfläche bietet Top 2 außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Grünen. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 2 | ERDGESCHOSSVorraum – ca. 3,30 m²Großzügige Wohnküche – ca. 48,15 m² mit direktem Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse und in den Eigengarten Schlafzimmer – ca. 15,62 m²Schlafzimmer – ca. 15,42 m²Zwei weitere Zimmer – ca. 11,76 m² und 11,39 m²Schrankraum – ca. 3,62 m²Großes Badezimmer – ca. 7,66 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer – ca. 3,15 m² mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Hauswirtschaftsraum – ca. 2,03 m²Abstellraum – ca. 2,03 m²Gang – ca. 14,70 m²Großzügige Terrasse – ca. 46,88 m²Privater Eigengarten – ca. 436,96 m²TOP 2 AUF EINEN BLICK: 5 Zimmer | ca. 140 m² Wohnnutzfläche | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Schrankraum | ca. 437 m² Eigengarten | ca. 47 m² Terrasse | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen. Zum Verkauf gelangt Top 3 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 78 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit jeweils ca. 9 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 32 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und öffnet sich über großzügige Glasflächen zum angrenzenden Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² bzw. 13,2 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Besonderheit ist der zweite Balkon mit rund 9 m², der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dadurch verfügt die Wohnung über zwei voneinander getrennte Außenbereiche, die zusätzlichen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 7 m², ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Mit ihrer Kombination aus hellen Wohnräumen, funktionaler Raumaufteilung und zwei privaten Balkonen eignet sich Top 3 besonders für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 3 | 1. OBERGESCHOSSVorraum – ca. 4,10 m²Großzügige Wohnküche – ca. 32,23 m² mit direktem Ausgang auf einen der beiden Balkone Schlafzimmer – ca. 13,21 m² mit Zugang zum zweiten Balkon Weiteres Zimmer – ca. 12,54 m²Badezimmer – ca. 6,98 m²Separates WC – ca. 1,91 m²Abstellraum – ca. 1,38 m²Gang – ca. 5,17 m²2 Balkone – jeweils ca. 9,08 m², gesamt ca. 18,16 m²TOP 3 AUF EINEN BLICK: 3 Zimmer | ca. 78 m² Wohnnutzfläche | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | 2 Balkone mit gesamt ca. 18 m² | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 1 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche, ca. 164 m² privatem Eigengarten und einer großzügigen Terrasse mit rund 38 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 50 m² große Wohnküche. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse, die unmittelbar in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Mit rund 38 m² bietet die Terrasse reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Der private Wohnbereich ist klar gegliedert und umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 12,7 bis 15,1 m² sowie zwei Badezimmer. Das größere Tageslichtbad mit ca. 7 m² verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch; ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein eigener Abstell-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Mit insgesamt über 200 m² privater Garten- und Terrassenfläche bietet Top 1 außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und weitläufigem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 1 | ERDGESCHOSSVorraum – ca. 3,26 m²Großzügige Wohnküche – ca. 49,61 m² mit direktem Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse und in den Eigengarten Schlafzimmer – ca. 15,05 m²Zwei weitere Zimmer – ca. 13,96 m² und 12,70 m²Tageslichtbad – ca. 7,05 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer – ca. 3,88 m² mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Abstell-/Hauswirtschaftsraum – ca. 3,22 m²Gang – ca. 5,90 m²Großzügige Terrasse – ca. 37,50 m²Privater Eigengarten – ca. 163,70 m²TOP 1 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 116 m² Wohnnutzfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ca. 164 m² Eigengarten | ca. 38 m² Terrasse | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen. Zum Verkauf gelangt Top 7 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss mit rund 64 m² Wohnfläche und zwei privaten Terrassen mit insgesamt ca. 15 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 9,08 m² und 5,62 m², die den Wohnbereich um zusätzliche Freiflächen erweitern. Die größere Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich, während sich die kleinere Terrasse als zusätzlicher privater Rückzugsort eignet. Beide Außenbereiche sind direkt vom Wohn- bzw. Essbereich zugänglich und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Schlafzimmer mit ca. 13,7 m² ist vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 6 m², ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnküche, effizienter Raumaufteilung und zwei privaten Terrassen eignet sich Top 7 besonders für Singles, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause mit zusätzlichem Freiraum in ruhiger, grüner Lage suchen. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 7 | 1. DACHGESCHOSSVorraum – ca. 3,75 m²Großzügige Wohnküche – ca. 32,96 m² mit direktem Ausgang auf die beiden Terrassen Schlafzimmer – ca. 13,67 m²Badezimmer – ca. 6,06 m²Separates WC – ca. 1,71 m²Abstellraum – ca. 1,41 m²Gang – ca. 4,32 m²Terrasse 1 – ca. 9,08 m²Terrasse 2 – ca. 5,62 m²TOP 7 AUF EINEN BLICK: 2 Zimmer | ca. 64 m² Wohnnutzfläche | 1 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | 2 Terrassen mit gesamt ca. 15 m² | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 9 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit rund 135 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 32 m² und direktem Liftzugang in die Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das besondere Wohnkonzept erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet großzügige, klar voneinander getrennte Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung im 2. Dachgeschoss, der ein komfortables und exklusives Ankommen auf der oberen Wohnebene ermöglicht. Während die untere Ebene vorwiegend den privaten Rückzugsräumen vorbehalten ist, bildet das obere Geschoss mit seinem offenen Wohnbereich und der weitläufigen Dachterrasse den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück der Maisonette bildet die rund 46 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur direkt angrenzenden Dachterrasse mit ca. 32 m². Diese bietet reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und schafft einen zusätzlichen Lebensmittelpunkt unter freiem Himmel. Die private Wohnebene im unteren Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² bzw. 12,4 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,7 m² befindet sich auf der oberen Ebene und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Ein zweites Badezimmer mit WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung über zwei Geschosse ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mit ihrer Kombination aus großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, direktem Liftzugang und einer weitläufigen privaten Dachterrasse bietet Top 9 ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die besondere Lage in den obersten Geschossen, die großzügigen Raumproportionen und der unmittelbare Zugang ins Freie machen diese Penthouse-Maisonette zu einem exklusiven Zuhause am grünen Rand der Stadt. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 9 | 1. + 2. DACHGESCHOSS1. DACHGESCHOSS – PRIVATE WOHNEBENEVorraum – ca. 10,24 m²Schlafzimmer – ca. 17,41 m²Weiteres Zimmer – ca. 12,44 m²Großzügiges Badezimmer – ca. 10,15 m²Separates WC – ca. 2,00 m²Abstellraum – ca. 2,17 m²2. DACHGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDirekter Liftzugang in die Wohnung Vorraum – ca. 8,85 m²Großzügige Wohnküche – ca. 46,03 m² mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer / Gästezimmer – ca. 15,72 m²Zweites Badezimmer mit WC – ca. 8,38 m²Gang – ca. 1,58 m²Private Dachterrasse – ca. 31,65 m²TOP 9 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 135 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC | direkter Liftzugang in die Wohnung | ca. 32 m² Dachterrasse | Kellerabteil ca. 3,03 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Objektnr: 1072588 + Weitläufiges Hanggrundstück mit Bauland-, Grün,- Straßen- und Waldflächen sowie vielseitigem Entwicklungspotenzial + Voll erschlossen mit bestehenden Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom + Altbestand zum Abbruch – ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts + Widmung Wohngebiet, Bauklasse I mit offener Bauweise – zulässige Gebäudehöhe 4,5 m, Bautiefe 20 m sowie Errichtung eines freistehenden Wohnhauses + 5 m Vorgarten entlang der Hannbaumstraße sowie gärtnerisch auszugestaltende Freiflächen gemäß Bebauungsbestimmungen... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT IN HADERSDORF - BAUGRUNDSTÜCK MIT TOP S-BAHN ANBINDUNG In attraktiver Wohnlage von Wien-Hadersdorf gelangt dieses ca. 902 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das laut Grundbuch rund 902 m² umfassende Grundstück ist vollständig eben und kann individuell genutzt bzw. entwickelt werden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² sowie ein Geräteschuppen. Der gewachsene Altbaumbestand und die üppige Bepflanzung mit Sträuchern verleihen der Liegenschaft einen naturnahen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Falle einer Neubebauung ist der bestehende Altbaumbestand entsprechend den Bestimmungen des Wiener Baumschutzgesetzes zu berücksichtigen. FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG: W - Wohngebiet / Bauklasse I 7,5 m / offene und gekuppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Hadersdorf befindet sich lediglich etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt / Autobus 50 A / Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bio-Supermarkt ca. 250 m / Einkaufszentrum AUHOFCENTER ca. 500 m Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt: Eine großzügige, südseitige Altbauwohnung mit großem Balkon und Gartenblick – kombiniert mit klassischem Stil und ruhiger Grünlage im 14. Bezirk. Diese rund 104 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) überzeugt durch Licht, Raumhöhe und perfekte Ausrichtung – ein echtes Zuhause mit Charakter. Warum diese Wohnung besonders ist Großer Südbalkon (ca. 13 m²) mit Blick in den Garten3 helle, südseitige Zimmer – ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten Ruhige, grüne Ausrichtung trotz guter Anbindung Seltene Kombination aus Altbau-Charme & Freifläche Wunderschöner Allgemeingarten zur Mitbenutzung Genau diese Mischung ist im Wiener Altbau-Segment nur schwer zu finden✨ Klassischer Altbau-Flairüber 3 Meter Raumhöhe Stilvolle Doppelflügeltüren Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen Großzügiger Grundriss mit zentralem Vorraum→ Perfekt für alle, die Charakter statt Neubau-Standard suchen Lage mit echtem Mehrwert S-Bahn Hadersdorf (S50) in wenigen Minuten → ca. 15 Min. zum Westbahnhof Buslinie 50A direkt ums Eck Auhof Center fußläufig erreichbar (Shopping, Gastronomie, Kino, Fitness) Schulen, Kindergarten & Freibad in unmittelbarer Nähe Ideal für Familien & Eigennutzer mit Anspruch an Lebensqualität Potenzial & Perspektive Die Wohnung bietet zusätzlich Gestaltungsspielraum (Küche, Modernisierung) – → dadurch individuell aufwertbar und langfristig wertsteigernd Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick in dieser Lage zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Wertanlage.⚡ Wichtig: Vergleichbare Wohnungen mit Balkon & Südausrichtung sind in dieser Lage kaum verfügbar. Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]