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#Baugrund #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT IN HADERSDORF - BAUGRUNDSTÜCK MIT TOP S-BAHN ANBINDUNG In attraktiver Wohnlage von Wien-Hadersdorf gelangt dieses ca. 902 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das laut Grundbuch rund 902 m² umfassende Grundstück ist vollständig eben und kann individuell genutzt bzw. entwickelt werden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² sowie ein Geräteschuppen. Der gewachsene Altbaumbestand und die üppige Bepflanzung mit Sträuchern verleihen der Liegenschaft einen naturnahen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Falle einer Neubebauung ist der bestehende Altbaumbestand entsprechend den Bestimmungen des Wiener Baumschutzgesetzes zu berücksichtigen. FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG: W - Wohngebiet / Bauklasse I 7,5 m / offene und gekuppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Hadersdorf befindet sich lediglich etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt / Autobus 50 A / Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bio-Supermarkt ca. 250 m / Einkaufszentrum AUHOFCENTER ca. 500 m Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Generalsanierte Terrassenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung! Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte , großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp . Die (2025) Wohnung besticht durch ein offenes und modernes Raumkonzept und eine großzügige Belichtung. Lage : In unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten wie Billa Plus, BIPA und Co. befindet sich dieses Objekt. In 2 Autominuten erreicht man die B33, über die man in ca. 10 Autominuten Krems an der Donau erreicht. In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die S5 Stockerauer Schnellstraße, welche eine direkte Anbindung u.a. nach Wien ermöglicht. Raumaufteilung : Eingangsbereich | Küche | Wohnzimmer | Balkon | Badezimmer | WC | Abstellraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Zimmer 3 Die Wohnung verfügt über eine ca. (30 m²) große Terrasse . Ein Kellerabteil wird ebenso mitvermietet. Weiters wurde die Heizungsanlage im Haus komplett modernisiert und auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Strom wird direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Der Gesamtmiete beläuft sich auf €1290,- inkl. Betriebskosten und USt. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 1/12.

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 1/7.

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 2 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche, ca. 437 m² privatem Eigengarten und einer weitläufigen Terrasse mit rund 47 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 48 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für das gemeinsame Leben und öffnet sich über großzügige Glasflächen zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse, die unmittelbar in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Mit rund 47 m² bietet die Terrasse außergewöhnlich viel Platz für großzügige Ess- und Loungebereiche im Freien und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer mit ca. 11,4 bis 15,6 m² und bietet damit besonders viel Platz für Familien. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrankraum mit ca. 3,6 m². Zwei Badezimmer – das größere davon mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch – sowie ein separates WC sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot. Mit insgesamt über 480 m² privater Garten- und Terrassenfläche bietet Top 2 außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Grünen. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 2 | ERDGESCHOSSVorraum – ca. 3,30 m²Großzügige Wohnküche – ca. 48,15 m² mit direktem Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse und in den Eigengarten Schlafzimmer – ca. 15,62 m²Schlafzimmer – ca. 15,42 m²Zwei weitere Zimmer – ca. 11,76 m² und 11,39 m²Schrankraum – ca. 3,62 m²Großes Badezimmer – ca. 7,66 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer – ca. 3,15 m² mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Hauswirtschaftsraum – ca. 2,03 m²Abstellraum – ca. 2,03 m²Gang – ca. 14,70 m²Großzügige Terrasse – ca. 46,88 m²Privater Eigengarten – ca. 436,96 m²TOP 2 AUF EINEN BLICK: 5 Zimmer | ca. 140 m² Wohnnutzfläche | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Schrankraum | ca. 437 m² Eigengarten | ca. 47 m² Terrasse | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen. Zum Verkauf gelangt Top 4 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf - eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 77 m² Wohnfläche und einem privaten Balkon mit ca. 9 m² . Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 36 m² große Wohnküche . Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet großzügigen Raum für das gemeinsame Leben und öffnet sich über große Fensterflächen zum angrenzenden Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich an der frischen Luft. Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 12,1 m² bzw. 12,3 m² , die sich durch ihre nahezu identische Größe flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Ein Badezimmer mit rund 5,2 m² , ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Staumöglichkeiten im Alltag. Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnküche, durchdachter Raumaufteilung und privatem Balkon eignet sich Top 4 besonders für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. ZUR RAUMAUFTEILUNG - TOP 4 | 1. OBERGESCHOSS Vorraum - ca. 4,96 m² Großzügige Wohnküche - ca. 36,35 m² mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer - ca. 12,34 m² Weiteres Zimmer - ca. 12,14 m² Badezimmer - ca. 5,19 m² Separates WC - ca. 1,40 m² Abstellraum - ca. 2,00 m² Gang - ca. 2,42 m² Privater Balkon - ca. 9,08 m² TOP 4 AUF EINEN BLICK: 3 Zimmer | ca. 77 m² Wohnnutzfläche | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | ca. 9 m² Balkon | Kellerabteil ca. 2,15 m² AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Moderne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA . Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage . MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGE MYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing . Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 - 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 - 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse 1. Obergeschoss Top 3 - 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 - 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 - 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 - 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon 1. Dachgeschoss Top 7 - 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 - 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m² 1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 - 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 - 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes, sehr geräumiges und Top renoviertes Büro. Dieses Büro eignet sich besonders gut für z.B.: Anwaltskanzlei, Planungsbüro, ...... usw. Es unterteilt sich auf 3 sehr helle Büroräume(ca. 19,36m² + ca. 23,47m² + ca. 30,62m²) im 1. Obergeschoß. Weiters gibt es einen, ebenfalls sehr geräumigen Empfangsraum( ca.31,64m²), eine Garderobe, WC, Waschgelegenheit und einen sog. Aufenthaltsraum mit Küchenzeile inkl. E-Geräten (ca.12,55m²). Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Pellets BJ 2020) Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben dann bitte ich sie um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt] Helmut Kalchbrenner. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangten zwei hochwertig sanierte Gewerbehallen mit Werkstatteignung im Bezirk Krems-Land. Die Liegenschaft überzeugt durch moderne technische Ausstattung, hervorragende Befahrbarkeit sowie großzügige Freiflächen, die sich auch für Produktpräsentationen oder Schauraumnutzung eignen. Eine ausreichende Büroinfrastruktur ist vorhanden. An der Hauptfront befinden sich große Auslagenscheiben, die gemeinsam mit der optimalen Lichtsituation für eine attraktive Außen- und Innenwirkung sorgen – ideal für Betriebe mit Kundenverkehr. Rundum saniert, technisch auf aktuellem Stand Beheizt/Infrarotpaneele und klimatisiert Epoxidharzböden durchgehend (werkstatt- und industriegerecht) Internetanschlüsse vorhanden Bürogeeigneter Bereich, inkl. Kleinküche und Sanitäranlage integriert2 Hallen, eine Hebebühne-perfekt für Kfz-Betriebe2 große Hallentore für optimale Logistik LKW-befahrbar,5m breite Einfahrt, ebenerdige Palettenanlieferung möglich Zusätzliche Lagerflächen am Gelände anmietbar Großzügige Freiflächen(350m²) für Ausstellung oder Präsentation Sehr gute natürliche Belichtung der gesamten Anlage Ideal geeignet für Werkstatt und Handwerksbetriebe, Gewerbe und Serviceunternehmen mit Lager/ Logistik-Bedarf. Beschreibung bezieht sich auf die Gesamtanlage mit beiden Einheiten. Gesamtanmietung möglich-Miete 2900.-netto Sofortinformation und/ oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins Roland Prohaska Tel:[Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp mit Tiefgaragenstellplatz ab Juli 2026 zu vermieten Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp, Dr.-Koch-Straße 30/1/12, 3493 Hadersdorf am Kamp, ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 m² und wird provisionsfrei vermietet. Die monatliche Miete beträgt 657 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und Parkettboden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inklusive.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen. Zum Verkauf gelangt Top 7 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss mit rund 64 m² Wohnfläche und zwei privaten Terrassen mit insgesamt ca. 15 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 9,08 m² und 5,62 m², die den Wohnbereich um zusätzliche Freiflächen erweitern. Die größere Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich, während sich die kleinere Terrasse als zusätzlicher privater Rückzugsort eignet. Beide Außenbereiche sind direkt vom Wohn- bzw. Essbereich zugänglich und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Schlafzimmer mit ca. 13,7 m² ist vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 6 m², ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnküche, effizienter Raumaufteilung und zwei privaten Terrassen eignet sich Top 7 besonders für Singles, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause mit zusätzlichem Freiraum in ruhiger, grüner Lage suchen. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 7 | 1. DACHGESCHOSSVorraum – ca. 3,75 m²Großzügige Wohnküche – ca. 32,96 m² mit direktem Ausgang auf die beiden Terrassen Schlafzimmer – ca. 13,67 m²Badezimmer – ca. 6,06 m²Separates WC – ca. 1,71 m²Abstellraum – ca. 1,41 m²Gang – ca. 4,32 m²Terrasse 1 – ca. 9,08 m²Terrasse 2 – ca. 5,62 m²TOP 7 AUF EINEN BLICK: 2 Zimmer | ca. 64 m² Wohnnutzfläche | 1 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | 2 Terrassen mit gesamt ca. 15 m² | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen. Zum Verkauf gelangt Top 3 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 78 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit jeweils ca. 9 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 32 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und öffnet sich über großzügige Glasflächen zum angrenzenden Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² bzw. 13,2 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Besonderheit ist der zweite Balkon mit rund 9 m², der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dadurch verfügt die Wohnung über zwei voneinander getrennte Außenbereiche, die zusätzlichen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 7 m², ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Mit ihrer Kombination aus hellen Wohnräumen, funktionaler Raumaufteilung und zwei privaten Balkonen eignet sich Top 3 besonders für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 3 | 1. OBERGESCHOSSVorraum – ca. 4,10 m²Großzügige Wohnküche – ca. 32,23 m² mit direktem Ausgang auf einen der beiden Balkone Schlafzimmer – ca. 13,21 m² mit Zugang zum zweiten Balkon Weiteres Zimmer – ca. 12,54 m²Badezimmer – ca. 6,98 m²Separates WC – ca. 1,91 m²Abstellraum – ca. 1,38 m²Gang – ca. 5,17 m²2 Balkone – jeweils ca. 9,08 m², gesamt ca. 18,16 m²TOP 3 AUF EINEN BLICK: 3 Zimmer | ca. 78 m² Wohnnutzfläche | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | 2 Balkone mit gesamt ca. 18 m² | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 1 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche, ca. 164 m² privatem Eigengarten und einer großzügigen Terrasse mit rund 38 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 50 m² große Wohnküche. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse, die unmittelbar in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Mit rund 38 m² bietet die Terrasse reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Der private Wohnbereich ist klar gegliedert und umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 12,7 bis 15,1 m² sowie zwei Badezimmer. Das größere Tageslichtbad mit ca. 7 m² verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch; ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein eigener Abstell-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Mit insgesamt über 200 m² privater Garten- und Terrassenfläche bietet Top 1 außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und weitläufigem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 1 | ERDGESCHOSSVorraum – ca. 3,26 m²Großzügige Wohnküche – ca. 49,61 m² mit direktem Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse und in den Eigengarten Schlafzimmer – ca. 15,05 m²Zwei weitere Zimmer – ca. 13,96 m² und 12,70 m²Tageslichtbad – ca. 7,05 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer – ca. 3,88 m² mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Abstell-/Hauswirtschaftsraum – ca. 3,22 m²Gang – ca. 5,90 m²Großzügige Terrasse – ca. 37,50 m²Privater Eigengarten – ca. 163,70 m²TOP 1 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 116 m² Wohnnutzfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ca. 164 m² Eigengarten | ca. 38 m² Terrasse | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]